房地產(chǎn)投資要素分析-文庫吧
2024-10-28 11:16 本頁面
【正文】 第二節(jié) 投資時(shí)機(jī)分析 房地產(chǎn)壽命周期與房地產(chǎn)投資時(shí)機(jī) 每一階段都需要資金?給投資者提供投資機(jī)會 每一階段的成果都可進(jìn)入市場?使機(jī)會增加 每一階段的市場供求狀況不同，投資者的基本判斷不同?交易頻繁 城市人口的增加，社會的發(fā)展?增加機(jī)會,投資意向與投資時(shí)機(jī) 投資意向：對投資對象的潛在意識和認(rèn)識 投資意向是追求短期收益：選擇容易轉(zhuǎn)手的房地產(chǎn)項(xiàng)目 投資意向是追求長期收益：選擇有升值潛力的房地產(chǎn)項(xiàng)目,房地產(chǎn)開發(fā)價(jià)值與房地產(chǎn)投資時(shí)機(jī) 房地產(chǎn)開發(fā)價(jià)值：投資后的價(jià)值判斷 房地產(chǎn)評估價(jià)：按一定估價(jià)方法估計(jì)的房地產(chǎn)市場價(jià)值 房地產(chǎn)成交價(jià)：買賣雙方實(shí)際交易價(jià)格 開發(fā)價(jià)值、評估價(jià)與成交價(jià)的關(guān)系 例 結(jié)論,結(jié)論 一般：開發(fā)價(jià)值 成交價(jià) 評估價(jià) (開發(fā)價(jià)值 — 評估價(jià)）越大，投資時(shí)機(jī)越吸引人，易形成投資。 （開發(fā)價(jià)值 —成交價(jià)）越大，收益越大，成功機(jī)會大。,房地產(chǎn)投資的最佳持有期 最佳持有期：在一段若干年的時(shí)期當(dāng)中，以這段最佳持有期為時(shí)限，某位投資者收回投資并再投資，他的收益將會比他以任何其他持有期為時(shí)限，在同樣的產(chǎn)業(yè)上收回投資并再投資所得的收
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1