【正文】 優(yōu)點(diǎn)，所有品種均獲得質(zhì)量認(rèn)證，并帶有綠色標(biāo)識(shí)；此外，因?yàn)榫偷劁N售，中間環(huán)節(jié)少，運(yùn)輸費(fèi)用低，蔬菜價(jià)格相對(duì)合理，很受商家青睞。 10 第三章 項(xiàng)目概況 自然情況 地理位置及范圍 **鎮(zhèn) 位于 **市 西北部，距 **市 區(qū) 100 公里，西鄰 **。項(xiàng)目所在地位于 **鎮(zhèn) 南部，總耕 地面積 16400 公頃，共有 100個(gè)自然屯， 130 個(gè)村民小組，總農(nóng)業(yè)人口 59000 人 。 本項(xiàng)目計(jì)劃建成北方最大的蔬菜批發(fā)市場(chǎng)。 水文氣象 **市 屬中溫帶半濕潤(rùn)氣候區(qū)，氣溫多受季風(fēng)影響，四季分明，冬季寒冷，夏季高溫多雨。冬夏溫差大，晝夜溫差大。具體氣象條件為：年平均氣溫 4℃，極端最高溫 37℃，極端最低溫 39℃， 1 月份平均氣溫 19℃， 7 月份平均氣溫為℃，年平均日照時(shí)間為 小時(shí)，平均降水量為591mm，多集中 8 月份，全年降水期 157 天左右，無(wú)霜期 135 天左右，年主導(dǎo)風(fēng)向?yàn)槲髂巷L(fēng)，平 均風(fēng)速 ，風(fēng)力 3 級(jí)，最大凍土深度在 米左右。 地形、地貌及土壤 **鎮(zhèn) 位于 **市 西北，地層為白堊系下統(tǒng)地層，地貌為沖洪積波狀臺(tái)地平原區(qū)，地勢(shì)平坦。土壤主要為草甸黑土，土壤有機(jī)質(zhì)含量在 %左右，土質(zhì)肥沃，宜于作物生長(zhǎng)。 11 水資源條件 項(xiàng)目區(qū) **鎮(zhèn) 位于白堊系斜背大荒溝斷裂帶上，位于第二松花江，大荒溝和拉林河中間地帶，境內(nèi)無(wú)河流湖泊。項(xiàng)目區(qū)地下水主要補(bǔ)給源為大氣降水滲透補(bǔ) 給，為地下貧水區(qū)。地下水淺水埋在 8 米左右，水層較薄。經(jīng)勘測(cè)實(shí)踐，深進(jìn)出水量在 20 噸 /小進(jìn)左右。 社 會(huì)經(jīng)濟(jì)狀況 經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r **鎮(zhèn) 現(xiàn)已形成糧食、畜牧、運(yùn)輸、園藝特產(chǎn)和商貿(mào)流通五大支柱產(chǎn)業(yè)。 2021 年各業(yè)總產(chǎn)值實(shí)現(xiàn) 億元，人均收入達(dá)到了 5800 元，財(cái)政收入實(shí)現(xiàn) 1200 萬(wàn)元。 土地利用現(xiàn)狀 **鎮(zhèn) 耕地面積 16453 公頃，通過(guò)多年開(kāi)發(fā)，全鎮(zhèn)所有土地都得到了有效利用，土地利用率較高。農(nóng)作物主要以糧食和蔬菜為主。 農(nóng)業(yè)科技服務(wù)體系狀況 **市 作為農(nóng)業(yè)大市，經(jīng)過(guò)多年的發(fā)展和實(shí)踐，在農(nóng)業(yè)科技服務(wù)方面已開(kāi)有成了市、鄉(xiāng)、村三級(jí)服務(wù)網(wǎng)絡(luò)，服務(wù)功能比較健全。目前，全市有良種繁育企業(yè)一家，即 **省 平安種業(yè)有限公司。有種子、農(nóng)藥、化肥等經(jīng)銷商 500 多戶。有莊稼醫(yī)院 50 余家。市級(jí)有農(nóng)業(yè)技術(shù)推廣中心、農(nóng)業(yè)學(xué)校、無(wú)法定種苗繁育監(jiān)測(cè)中心和農(nóng)村能源站等農(nóng)業(yè)科技服務(wù)單位。 12 **鎮(zhèn) 有農(nóng)業(yè)推術(shù)推廣站，項(xiàng)目區(qū)三個(gè)村有經(jīng)過(guò)培訓(xùn)并已獲得綠色證書(shū)的農(nóng)民技術(shù)員多人。農(nóng)業(yè)科技服務(wù)體系完善，能夠滿足蔬菜種植需要。 基礎(chǔ)設(shè)施 交通與電力 隨著國(guó)家村村通工程的實(shí)施，項(xiàng)目區(qū)的交通主干路已經(jīng)全部硬化，目前全鎮(zhèn)有硬化路面 54 公里，田間機(jī)耕路 以 砂石路居多，路況較好。 項(xiàng)目區(qū)距變電站在 13 公里之間，鎮(zhèn)內(nèi)有 10 千 伏高壓線路多 條，電力供應(yīng)充足、方便。項(xiàng)目區(qū)農(nóng)民生活 90%以上實(shí)現(xiàn)了電器化，照明通電率為 100%。 13 第四章 市場(chǎng)預(yù)測(cè) 國(guó)內(nèi)市場(chǎng)預(yù)測(cè) 隨著人民水平的提高，不論南方和北方，不論冬季和夏季，人們對(duì)新鮮蔬菜，特別是無(wú)公害蔬菜的需求將 逐 年增加，即使是大陸蔬菜也不至于積壓，而且人們還要有選擇地購(gòu)買高、 精、 尖優(yōu)質(zhì)蔬菜。與此同時(shí)，過(guò)去北方人吃菜多數(shù)是從南方，尤其是從山東壽光運(yùn)進(jìn)，由于運(yùn)距較遠(yuǎn)，成本高，一般消費(fèi)者想吃買不起。本地生產(chǎn)蔬菜，就地進(jìn)行銷售，并與南方蔬菜錯(cuò)開(kāi)上市 時(shí)間 ，不僅成本下降，而且銷量也會(huì)大大增加。 國(guó)際市場(chǎng)預(yù)測(cè) **市 **鎮(zhèn)生產(chǎn)的圓蔥， **鎮(zhèn) 生產(chǎn)的珠蔥， **鄉(xiāng)生產(chǎn)的肉葫蘆等產(chǎn)品多數(shù)出口日本、俄羅斯、韓國(guó)和東南亞一些國(guó)家，對(duì) **鎮(zhèn) 生產(chǎn)的綠色有機(jī)蔬菜更是情有獨(dú)鐘，來(lái)者不拒，多多益善。對(duì)于有利人們身心健康的食品，其前景非?？春谩? 貨源預(yù)測(cè) 2021 年，本鎮(zhèn)蔬菜生產(chǎn)，總量已超過(guò) 4000 萬(wàn)公斤，批發(fā)市場(chǎng)建成后，蔬菜生產(chǎn)規(guī)模和銷售量將成倍增加，而且周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)生產(chǎn)的蔬菜也將被吸引到 **鎮(zhèn) 批發(fā)市場(chǎng)中來(lái)，因此，該市場(chǎng)建設(shè)貨源是充足有保障的。 蔬菜銷售方向預(yù)測(cè) 14 由于 **鎮(zhèn) 的蔬菜多數(shù)是日光溫室生產(chǎn) 的，上市時(shí)間與山東壽光生產(chǎn)的蔬菜有時(shí)間差，所以，蔬菜銷售將根據(jù)實(shí)際情況和市場(chǎng)行情，向北銷住黑龍江的鶴崗、雙鴨山等地；向南銷往山東和江蘇等地，并逐步建立起固定的銷售網(wǎng)點(diǎn)和供貨體系。 15 第五章 建設(shè)條件 資源情況 **鎮(zhèn) 地勢(shì)平坦，土地肥沃，適合各種蔬菜種植。 **鎮(zhèn) 有充足的勞動(dòng)力資源，全鎮(zhèn) 68000 口人，其中勞動(dòng)力 32021 人，從事糧食生產(chǎn)的只有 8000 人左右，大部分勞動(dòng)力具有從事二三產(chǎn)業(yè)的時(shí)間和精力。 鎮(zhèn)內(nèi)有二次變電塔一處，裝機(jī)容量為 2 3200KVA，能滿足五年內(nèi)發(fā)展需要。 主要原材料、燃料、動(dòng)力需用量 主要原材料、燃料、動(dòng)力消耗如下： 序號(hào) 項(xiàng)目 單位 數(shù)量 備注 1 燃料動(dòng)力 水 T 36000 電 KWH 72021 燃煤 T 1800 2 合計(jì) 16 第六章 工程技術(shù)方案 工程項(xiàng)目組成 項(xiàng)目組成詳見(jiàn)下表： 序號(hào) 工程名稱 單位 數(shù)量 備注 序號(hào) 工程名稱 單位 數(shù)量 備注 1 主要工程項(xiàng)目 土方外運(yùn) M3 300000 水泥場(chǎng) 地 ㎡ 50000 塊石料 M3 5000 風(fēng)雨棚 ㎡ 30000 河流石 M3 4500 保鮮庫(kù) ㎡ 2021 鋼材 T 580 圍墻 M 1000 水泥 T 2500 電子計(jì)量稱 臺(tái) 2 地面硬化 ㎡ 20210 裝卸平臺(tái) 個(gè) 5 自來(lái)水安裝 ㎡ 20210 辦公樓 配電設(shè)備 ㎡ 20210 信息查詢中心 ㎡ 1000 消防器材 件 20 廣播室 ㎡ 30 排水工程 米 100 電話總機(jī) ㎡ 50 地秤 T 100 交易洽談室 ㎡ 100 空調(diào)設(shè)備 套 18 辦公室 3 公用工程項(xiàng)目 多功能會(huì)議室 ㎡ 150 鍋爐房 ㎡ 100 檢驗(yàn)辦公室 ㎡ 50 配電室 ㎡ 50 收費(fèi)辦公室 ㎡ 50 機(jī)井泵房 ㎡ 50 公證辦公室 ㎡ 50 庫(kù)房 ㎡ 100 服務(wù)中心 車庫(kù) ㎡ 1000 客房 ㎡ 1000 循環(huán)水池 ㎡ 600 商務(wù)中心 ㎡ 100 4 場(chǎng)區(qū)工程 餐飲中心 ㎡ 300 上下水管網(wǎng) 洗浴中心 ㎡ 200 場(chǎng)區(qū)綠化 2 地下設(shè)施 大門(mén) 個(gè) 2 土方挖掘 M3 300000 環(huán)衛(wèi)處 工藝技術(shù)方案 交易流程圖 17 交易中心流程示意圖 蔬 菜 交易人員 檢 驗(yàn) 交 易 服務(wù)中心 交易中心 種植戶 蔬 菜 計(jì) 量 銷售地 18 設(shè)備選擇 主要設(shè)備選擇如下表： 主要設(shè)備一覽表 序號(hào) 設(shè) 備 名 稱 規(guī) 格 單 位 數(shù) 量 備 注 1 公用工程 鍋 爐 2T/H 臺(tái) 1 配 電 套 1 機(jī) 井 眼 1 給排水管網(wǎng) 套 2 通訊設(shè)備 套 1 消防設(shè)備 套 2 運(yùn)輸車輛 臺(tái) 2 2 市場(chǎng)交易中心 風(fēng)雨棚 平方米 30000 保鮮庫(kù) 平 方米 2021 電子稱 臺(tái) 2 循環(huán)水池 個(gè) 1 檢驗(yàn)設(shè)備 套 1 辦公設(shè)備 套 1 自來(lái)水 ㎡ 20210 配電 ㎡ 20210 消防器材 件 20 地秤 T 100 空調(diào) 套 18 3 服務(wù)中心 彩電 臺(tái) 50 音響設(shè)備 套 1 自動(dòng)報(bào)警設(shè)備 套 1 洗衣機(jī) 臺(tái) 2 4 餐飲中心 洗碗機(jī) 臺(tái) 1 冰箱 臺(tái) 2 消毒柜 臺(tái) 1 5 洗浴中心 洗浴設(shè)備 套 1 合計(jì) 19 總平面布置及運(yùn)輸 總平面布置的原則 主要是根據(jù)市場(chǎng)交易流程、建筑防火、衛(wèi)生、安全、環(huán)境保護(hù)及節(jié)約用地、減少工程選價(jià)等要求，結(jié)合場(chǎng)區(qū)地形，地質(zhì)、水文、氣象等自然條件，全面、合理地布置場(chǎng)區(qū)的建筑物、運(yùn)輸線路、工程管網(wǎng)及綠化、美化設(shè)施，使場(chǎng)區(qū)總運(yùn)輸量最少，有利于提高工作效率。方便交易和裝卸。使場(chǎng)區(qū)的建筑群體空間處理及綠化環(huán)境的配置與場(chǎng)區(qū)周圍的環(huán)境相適 應(yīng)，使場(chǎng)區(qū)整潔優(yōu)美，為職工和廣大交易者創(chuàng)造良好的生活環(huán)境。 根據(jù)場(chǎng)區(qū)的自然條件和市場(chǎng)交易情況，將場(chǎng)區(qū)分服務(wù)生活區(qū)和蔬菜存放區(qū)。 總圖布置的主要設(shè)計(jì)指標(biāo) 總平面布置的主要指標(biāo)見(jiàn)下表： 總平面布置主要指標(biāo)表 序號(hào) 項(xiàng)