物業(yè)服務收費標準作業(yè)程序-文庫吧
2024-10-25 00:38 本頁面
【正文】 憑據(jù)的同時，還應按《現(xiàn)在管理標準作業(yè)程序》中的相關規(guī)定向住戶開具收款收據(jù)。(6)出納員在應規(guī)定交費日后的3日內(nèi)編制《費用收繳明細表》報財務負責人。(7)經(jīng)審核，如存有疑問，應及時查明并予以更正；如經(jīng)審核無誤的，對已如數(shù)收回的費用按照《會計核算標準作業(yè)程序》中的有關規(guī)定進行賬務處理；對尚未收回的費用，按照《應收賬款管理標準作業(yè)程序》中的有關規(guī)定進行相關的催繳工作。兼營的餐飲、娛樂等服務費用的收繳(1)餐飲、娛樂部門的服務員應在客房消費時開具消費項目清單（四聯(lián)）。(2)該部門的收費員應根據(jù)各項服務收費標準對消費明細單上的消費項目進行準確計費、收費。(3)收費員應于每日下午3時前將當日（前日下午3時~當日下午3時）的收取的賬款項填制收款清單，交財務部出納員處；收費員同時應將消費清單的財務聯(lián)交財務會計按照《會計核算標準作業(yè)程序》進行相關的賬務處理。(4)每月31日，收費員應將當月1日~31日的收入明細匯總后交財務部主管審核，如經(jīng)審核存有疑問，應及時查明予以更正；經(jīng)審核無誤，應根據(jù)《會計核算標準作業(yè)程序》作相應的賬務處理。費用收繳資料的保管(1)財務會計應于每月末將費用收繳資料匯總編制記賬憑證、登記賬簿后交財務部主管審核。(2)財務部經(jīng)理經(jīng)審核存有疑問應責令會計及時更正；如無疑問應將收費資料加密在財務部長期保存。管理服務費用收繳率原則上應達到98%，費用收繳的情況作為公共事務部相關人員的績效考評依據(jù)之一。五、記錄《收費通知單》《費用催繳通知單》《應收管理費用明細表》《消費項目清單》《費用收繳明細》六、相關支持性文件《現(xiàn)金管理標準作業(yè)程序》《銀行存款管理標準作業(yè)程序》《應收賬款管理標準作業(yè)程序》《會計核算標準作業(yè)程序》第二篇：物業(yè)收費標準【法規(guī)名稱】 青海省物價局關于對西寧立安物業(yè)管理有限公司物業(yè)管理服務收費標準的批復【頒布部門】 青海省物價局【發(fā)文字號】 青價房字[2000]044號【頒布時間】 20000317【實施時間】 20000317【效力屬性】 有效【法規(guī)編號】 398221什么是編號？【正文】青海省物價局關于對西寧立安物業(yè)管理有限公司物業(yè)管理服務收費標準的批復西寧立安物業(yè)管理有限公司：你公司《關于核定物業(yè)管理收費標準的請示》[西寧立安物(2000)03號]收悉。根據(jù)《中華人民共和國價格法》和《青海省城鎮(zhèn)住宅區(qū)物業(yè)管理服務收費暫行辦法》的有關規(guī)定，對西寧立安物業(yè)管理有限公司管理的鹽莊住宅小區(qū)、六一橋、黃沙路、濱河路綜合商住樓的服務項目進行綜合評定，并對所提供的成本資料進行審核后，經(jīng)研究，現(xiàn)批復如下：一、綜合管理服務費鹽莊住宅小區(qū)：每月每平方米(建筑面積，下同)；六一橋、黃河路、濱河路商住綜合樓：。二、供暖熱(水)收費鹽莊住宅小區(qū)：每月每平方米(建筑面積，扣減公用分攤面積，下同)；六一橋商住綜合樓：。供熱水：理發(fā)、浴池、居民住宅每噸6元。三、停車收費(見下表)標準備注標準備注輪車購月票20元/輛四、公眾代辦性服務和特約服務收費以及收費后提供的管理服務等，依據(jù)青價房字(1997)第140號文件規(guī)定執(zhí)行。五、物業(yè)管理服務內(nèi)容和收費標準應嚴格按照《價格法》的規(guī)定實行明碼標價，其收費項目和標準以及服務內(nèi)容應在經(jīng)營場所或收費點予以公布，主動接受物價部門的監(jiān)督檢查。六、你公司接此批復后，速來我局辦理收費許可證，并購領交費登記冊。本批復核定的收費標準自辦理《收費許可證》之日起執(zhí)行。第三篇：陜西省物業(yè)服務等級收費標準陜西省物業(yè)服務等級收費標準物業(yè)服務收支情況可進行審計業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)可以采取包干制或者酬金制等計費方式約定物業(yè)服務費用。實行包干制的，物業(yè)服務費用由物業(yè)服務成本、法定稅費、物業(yè)管理企業(yè)的利潤構(gòu)成；實行酬金制的，預收的物業(yè)服務資金的構(gòu)成包括物業(yè)服務支出和物業(yè)管理企業(yè)的酬金。物業(yè)服務成本或物業(yè)服務支出構(gòu)成一般包括：管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等；物業(yè)公用部位、公用設施設備的日常運行維護費用；物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用；物業(yè)管理區(qū)域綠化灌溉、養(yǎng)護費用；物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用；辦公費用；物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；經(jīng)業(yè)主同意的其他費用。實行物業(yè)服務費用酬金制的，物業(yè)管理企業(yè)應當向業(yè)主大會或者全體業(yè)主公布物業(yè)服務資金預決算，并每年不少于一次公布物業(yè)服務資金收支情況。業(yè)主或者業(yè)主大會對公布的物業(yè)服務資金預決算和物業(yè)服務資金的收支情況提出質(zhì)詢時，物業(yè)管理企業(yè)應當及時答復。同時，物業(yè)管理企業(yè)或者業(yè)主大會可以按照物業(yè)服務合同約定聘請專業(yè)機構(gòu)對物業(yè)服務資金預決算和物業(yè)服務資金的收支情況進行審計。電梯、中央空調(diào)等費用“單計”業(yè)主購買房屋后從未入住的或者入住后不使用期連續(xù)超過6個月的房屋，經(jīng)物業(yè)管理企業(yè)登記確認后，從第7個月開始，其物業(yè)管理服務費用按照收費標準的70％交納。物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位應當向最終用戶收取有關費用。物業(yè)管理企業(yè)接受委托代收以上費用的，可向委托單位收取手續(xù)費，具體標準由雙方協(xié)商約定。電梯、中央空調(diào)和水泵等機電設備運行的能耗費用及其他公用水、電費不包含在物業(yè)服務費用中，物業(yè)管理企業(yè)應單獨計量，合理分攤并定期公布。交通工具停放服務費、保管費收取規(guī)定和標準將另行制定。陜西省物業(yè)服務等級收費標準單位：元／平方米月多層住宅（六層以下，含六層）收費等級 一級二級三級四級收費標準 高層住宅收費等級 一級二級三級四級收費標準 辦公寫字樓收費等級 一級二級三級四級收費標準5432第四篇：寫字樓物業(yè)服務標準與程序物業(yè)服務標準與程序一、服務部各崗位的工作項目（一）前臺接待服務項目1
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