公積金購(gòu)房貸款流程詳解-文庫(kù)吧
2024-10-21 08:00 本頁(yè)面
【正文】 ”到原抵押登記部門(mén)辦理抵押登記注銷(xiāo)手續(xù)。需要準(zhǔn)備的材料：（1）住房公積金個(gè)人借款申請(qǐng)書(shū)；（2）身份證件（居民身份證、戶(hù)口簿或其他身份證件）；（3）所在單位出具的借款人穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明或其他償債能力證明資料；（4）合法的購(gòu)買(mǎi)住房的合同；（5）抵押物或質(zhì)押權(quán)利清單及權(quán)屬證明文件，有處分權(quán)人出具的同意抵押或質(zhì)押的證明；（6）住房公積金管理部門(mén)認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物估價(jià)報(bào)告書(shū)；（7）保證人出具的同意提供擔(dān)保的書(shū)面承諾及保證人的資信證明；（8）借款人用于購(gòu)買(mǎi)住房的自籌資金的有關(guān)證明；第三篇：哈爾濱公積金貸款購(gòu)房交易流程)哈爾濱市公積金購(gòu)買(mǎi)二手房交易流程發(fā)表于 2011616 20:29雙方對(duì)交易價(jià)格、稅費(fèi)承擔(dān)、交接內(nèi)容已經(jīng)達(dá)成一致。賣(mài)方保證房產(chǎn)無(wú)抵押無(wú)糾紛。買(mǎi)方保證有購(gòu)房資格。雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。辦理各項(xiàng)結(jié)算和交割，比如：水費(fèi)、電卡、數(shù)字電視、網(wǎng)絡(luò)寬帶、房屋維修基金、物業(yè)費(fèi)、電梯費(fèi)、小區(qū)門(mén)卡??第一步 查驗(yàn)房產(chǎn)、開(kāi)具購(gòu)房證明買(mǎi)賣(mài)雙方到房產(chǎn)所在區(qū)的房產(chǎn)交易所辦理。需要的證件有：買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證以及復(fù)印件、房產(chǎn)證土地證原件和復(fù)印件、結(jié)婚證、買(mǎi)方需帶戶(hù)口。第二步 辦理公積金貸款買(mǎi)賣(mài)雙方本人持身份證、戶(hù)口原件，買(mǎi)方持公積金個(gè)人賬號(hào)，賣(mài)方持《房屋所有權(quán)證》到公積金中心辦事處申請(qǐng)貸款；公積金中心各區(qū)辦事處審核申請(qǐng)人貸款資格，符合條件的到哈爾濱市房屋置業(yè)擔(dān)保公司（在公積金中心內(nèi)）預(yù)約評(píng)估；買(mǎi)賣(mài)雙方在哈爾濱市房屋置業(yè)擔(dān)保公司簽訂《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》，并向擔(dān)保公司交納首付款；申請(qǐng)人持已填寫(xiě)完畢的《住房公積金個(gè)人購(gòu)房借款申請(qǐng)表》及相關(guān)材料到公積金中心各區(qū)辦事處申請(qǐng)貸款。在對(duì)借款人工作、家庭、債務(wù)等情況進(jìn)行貸前調(diào)查后，為符合貸款條件條件的申請(qǐng)人簽發(fā)《職工個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住房貸款審批書(shū)》；借款人與哈爾濱住房公積金各區(qū)辦事處、受托銀行簽訂《哈爾濱個(gè)人住房公積金委托借款合同》；借款人與哈爾濱市房屋置業(yè)擔(dān)保公司簽訂《個(gè)人房屋貸款擔(dān)保委托合同》；為借款人辦理貸款發(fā)放，指定受托銀行辦理款項(xiàng)劃轉(zhuǎn)。第三步 現(xiàn)場(chǎng)勘估、繳稅交費(fèi)、過(guò)戶(hù)、抵押、支付房款買(mǎi)賣(mài)雙方到房產(chǎn)所在區(qū)的房產(chǎn)交易所，填寫(xiě)房產(chǎn)更名申請(qǐng)及格式合同，買(mǎi)賣(mài)雙方到受理窗口交件，審查通過(guò)后出具更名申請(qǐng)受理單。房產(chǎn)交易所派員評(píng)估（確定營(yíng)業(yè)稅、契稅和個(gè)人所得稅）。評(píng)估后買(mǎi)賣(mài)雙發(fā)到房產(chǎn)交易所。先憑受理單到稅務(wù)部門(mén)（在房產(chǎn)交易所內(nèi)）開(kāi)具“銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票”，然后到繳費(fèi)窗口繳費(fèi)（房屋交易手續(xù)費(fèi)+契稅+產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)）雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)。買(mǎi)方與公積金中心委托的建設(shè)銀行簽訂《房地產(chǎn)抵押合同》。買(mǎi)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)抵押登記既《房屋產(chǎn)權(quán)證他項(xiàng)權(quán)利證》。在房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理抵押登記后，哈爾濱市房屋置業(yè)擔(dān)保公司將房款打入賣(mài)方賬戶(hù)。咨詢(xún)電話(huà)：哈爾濱房市房地產(chǎn)交易中心 地址：哈爾濱市道里區(qū)經(jīng)緯街139號(hào) 電話(huà)：045184697581哈爾濱市房地產(chǎn)交易中心道外房產(chǎn)交易管理所 地址：道外區(qū)南直路703號(hào) 045157681115哈
合同協(xié)議相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1