【正文】 、賓館主要通道的大堂、男賓浴區(qū)、公共戲水區(qū)、女賓浴區(qū)； （ 4）塔樓：五 層建筑，建筑面積 4400 平方米。分布為客房間； （ 5） 15 層共設(shè)有標(biāo)準(zhǔn)客房 200 間，設(shè)有 5 層 5 站無機(jī)房電梯 1 部，樓梯通道一座； 環(huán)保設(shè)施 污水處理設(shè)施 廢氣及油煙治理設(shè)施 固體廢棄物收集處理設(shè)施 防燥音設(shè)施 （ 7）室外工程： 給、排水管網(wǎng) 高檔會(huì)所建設(shè)項(xiàng)目 可行性分析報(bào)告 8 供電線網(wǎng) 熱力管網(wǎng) 消防設(shè)施、消防水池、消防供水管網(wǎng) 道路 綠化 噴水池 入口廣場(chǎng) （三） 工程項(xiàng)目 表 31 工程項(xiàng)目表 序號(hào) 工程名稱 工程內(nèi)容 備注 1 負(fù)一層 商務(wù)包房 KTV 歌城 太空睡眠區(qū) 2 負(fù)二層 公 共休息區(qū) 演藝大廳 棋牌區(qū) 餐廳 VIP 活動(dòng)專區(qū) 保健按摩包房 3 負(fù)三層 水療會(huì)所 SPA 賓館主要通道的大堂 高檔會(huì)所建設(shè)項(xiàng)目 可行性分析報(bào)告 9 男賓浴區(qū) 公共戲水區(qū) 女賓浴區(qū) 4 裙樓 客房間 5 環(huán) 保 設(shè)施 污水處理水池，廢氣及油煙治理系統(tǒng)，固體廢棄物收集處理系統(tǒng)等。 地下式 6 室 外 工程 7 給、排水管網(wǎng) 給、排水管網(wǎng)設(shè)施 8 供 電 線網(wǎng) 內(nèi)供電線網(wǎng)，配電設(shè)備 9 熱 力 管網(wǎng) 供熱管網(wǎng)設(shè)施，電鍋爐等設(shè)備 10 空 調(diào) 系統(tǒng) 制冷機(jī)組 ，管網(wǎng)設(shè)施 11 消 防 設(shè)施 消防水池 12 停車場(chǎng) 設(shè)地下停車場(chǎng) 13 洗衣房 高檔會(huì)所建設(shè)項(xiàng)目 可行性分析報(bào)告 10 四 . 建址選擇 （一） 建址現(xiàn)狀 地點(diǎn)與地理位置 本項(xiàng)目選址位于凱里市永豐南路，距貴陽 180 公里、距都勻60 公里。區(qū)域內(nèi)配套設(shè)施完善交通便利。 凱里市位于貴州省東南部，地理坐標(biāo)：東經(jīng) 167176。 38′，北緯 30176。 11′。處于貴州省黃金休閑娛樂圈內(nèi)，地理位置十分優(yōu)越。 建址土地權(quán)屬 本項(xiàng)目承辦單位建設(shè)用地已征用，取得土地使用權(quán)證，使用年限 70 年。 工程地質(zhì)、水文地質(zhì)條件 （ 1）工程地質(zhì)條件 建址場(chǎng)地地基土巖性自上而下構(gòu)成情況為： ①層雜填土 —— 雜色 灰黑色，結(jié)構(gòu)松散，稍濕 飽和。局部地段表部為耕土，下為風(fēng)化基巖碎片混粘性土。其層厚一般為，層底標(biāo)高為 。 ②層角礫碎石土 —— 灰黃色，稍密狀態(tài)，濕 飽和。碎石層呈次圓狀，主要為風(fēng)化碎石；充填為粉質(zhì)粘土，混少量中粗砂。局部地段夾有淤泥質(zhì)粘土或砂土，層厚一般為 ，層底標(biāo)高為 。 ③層板巖強(qiáng)風(fēng)化 —— 褐黃色，硬 堅(jiān)硬狀態(tài)，本次勘察鉆至強(qiáng)風(fēng)化帶，風(fēng)化物呈強(qiáng)風(fēng)化狀，遇 水易軟化。層面標(biāo)高為。據(jù)本地經(jīng)驗(yàn)和相關(guān)資料推斷此層下 80100CM即進(jìn)入中風(fēng)化帶。 場(chǎng)地勘察區(qū)內(nèi)埋藏的地下水為①層雜填土中的上部滯水；水高檔會(huì)所建設(shè)項(xiàng)目 可行性分析報(bào)告 11 量不大，對(duì)砼一般無侵蝕性。 建址場(chǎng)地各層地基土承截力特征值 fK和壓縮模量 ES取值如下： fak(KPa) Es(MPa) ②層角礫碎石土 ③層板巖強(qiáng)風(fēng)化 壓縮性微小 中風(fēng)化 壓縮性微小 地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)與施工建議 (1)因擬建場(chǎng)地勘察區(qū)內(nèi)埋藏的地基土分布不均，②層角礫碎石 土局部地段夾淤泥質(zhì)粘土或砂土，基巖埋深高差較大，故建議以③層板巖強(qiáng)風(fēng)化作為本工程的天然地基，采用獨(dú)立柱基礎(chǔ)； (2)因③層板巖強(qiáng)風(fēng)化埋深高差較大，基巖面坡度相對(duì)較大，故應(yīng)做好建筑物的抗滑措施。 根據(jù)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500112021 附錄 A 我國(guó)主要城鎮(zhèn)抗震設(shè)防烈度、設(shè)計(jì)基本地震加速度和設(shè)計(jì)地震分組第 條，擬建場(chǎng)區(qū)抗震設(shè)防烈度 VI 度區(qū)。 氣象條件 本項(xiàng)目區(qū)域地處中緯度，屬亞熱帶濕潤(rùn)季風(fēng)氣候區(qū)。氣候溫和，四季分明，春暖夏熱，秋爽冬寒，春秋季短，冬夏季長(zhǎng)，雨量充沛，無霜期長(zhǎng)。 年平均氣溫 1517℃ 一月份最低平均氣溫 34℃ 極端最低氣溫 13℃ 七月份最高平均氣溫 2728℃ 極端最高氣溫 4041℃ 平均無霜期 235 天 年平均氣壓 1014 毫巴 最低氣壓（夏季） 994 毫巴 高檔會(huì)所建設(shè)項(xiàng)目 可行性分析報(bào)告 12 最高氣壓（冬季） 1056 毫巴 年平均相對(duì)濕度 70% 年最大降雨量 2460mm 年最小降雨量 1400mm 年平均降雨量 2019mm 日最大降雨量 320mm 最大積雪厚度 常年主導(dǎo)風(fēng)向 西南風(fēng) 交通條件 凱里市位于貴州省東南部，交通便捷，距凱里市城區(qū) 公里，距貴陽 180 公里、距都勻 60 公里、距湘西 公里 2021 年凱里市國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值 億元，財(cái)政收入 萬元 ， 2021 年一、二、三產(chǎn)比重為 ::. 凱里市旅游業(yè)資源十分豐富。旅游產(chǎn)業(yè)的主體地位在不斷增強(qiáng)， 2021 年旅游接待 80 萬人次， 2021 年接待 85 萬人次，2021 年接待 95 萬人次 公共設(shè)施條件 （ 1）供電 10KV 高壓線路在場(chǎng)址附近通過，本項(xiàng)目自建變配電站，安裝 800KVA 變壓器 2 臺(tái)，以滿足本項(xiàng)目用電需要。 （ 2）供水 本項(xiàng)目用水由凱里市自來水廠供給，水質(zhì)優(yōu)，水量能滿足本項(xiàng)目需要。凱里市自來水廠供水主管在本項(xiàng)目建址附近通過。 （ 3）排水 場(chǎng)區(qū)內(nèi)輔設(shè)排水管網(wǎng)，實(shí) 行雨污分流，各類生活污水經(jīng)地埋式微動(dòng)力生活污水處理裝置處理達(dá)標(biāo)排放。 （ 4）空調(diào)及供熱 本項(xiàng)目設(shè)置冰蓄冷中央空調(diào)系統(tǒng)，夏天制冷，同時(shí)回收廢熱、加熱洗浴用水。 冬天利用蓄熱電鍋爐供暖。 高檔會(huì)所建設(shè)項(xiàng)目 可行性分析報(bào)告 13 表 41 建（構(gòu)）筑物一覽表 序號(hào) 名稱 面積（ m2） 層數(shù) 結(jié)構(gòu)類型 層 高（ m） 備注 一 塔樓 65258 1 紫荊苑 22848 24 框剪 3 2 郁金園 19562 23 框剪 3 3 水晶閣 22847 22 框剪 3 二 裙樓 14982 4 框剪 停車場(chǎng) 5565 m2 （二） 主要設(shè)備 表 42 主要設(shè)備明細(xì)表 序號(hào) 設(shè)備名稱 型號(hào)規(guī)格 數(shù)量 用電量 （ KW） 用水量 （ t/h） 用汽量 （ t/h） 單價(jià) (萬元 ) 總額 (萬元 ) 備注 一 中央空調(diào)及電鍋爐系統(tǒng)均采用環(huán)保蓄能產(chǎn)品 1 基載風(fēng)冷熱泵 機(jī)組 制冷量 660KW，制熱量 690KW 1 150KW 68 68 臺(tái)佳 2 雙工況機(jī)組 制冷 550KW，制冰工況制冷 350KW 1 110KW 36 36 臺(tái)佳 3 蓄冰裝置 有效容積 65m3 1 120KW 55 55 美國(guó)CRYOGEL 4 冷卻塔 流量 120t/h 1 10 10 良機(jī)、 金日 5 風(fēng)機(jī)盤管 Q=80m3/t H=20m 450 120 凱泉， 創(chuàng)新 6 水泵 Q=120m3， H=20m 9 100KW 凱泉， 創(chuàng)新 7 供冷板式換熱 器 換熱量 890KW 1 維克斯 8 供暖板式換熱 器 換熱量 360KW 換熱溫差 5℃ 1 瑞典舒瑞 普 9 電蒸汽鍋爐 1 360KW 廣州貝龍 10 燃油蒸汽鍋爐 1 廣州貝龍 備用 11 蓄能衛(wèi)生 熱水箱 鋼制、內(nèi)置銅盤 管立式 40m3 1 10 10 12 全自動(dòng)控制 系統(tǒng) PLC自動(dòng)控制 +觸摸屏 1套 33 35 德國(guó)西門子，美國(guó)高檔會(huì)所建設(shè)項(xiàng)目 可行性分析報(bào)告 14 CRYOGEL 13 自備柴油 發(fā)電機(jī)組 60 小計(jì) 二 其它設(shè)備 1 全自動(dòng)洗衣機(jī) XGQ50F 1套 36 上海航星 2 智能化監(jiān)控系 統(tǒng) 1套 70 3 會(huì)議音響系統(tǒng) 6 98 4 通訊設(shè)備 65 5 變壓器及配電 800KVA 2 28 6 信息中心 30 含軟件 小計(jì) 327 合計(jì) （三） 配套設(shè)施 給、排水 （ 1）給水 a. 用水量 本項(xiàng)目設(shè)計(jì)日最大用水量為 700 噸