【正文】 整農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè) 的需要 金色莊園 可行性報告 CRD 第 ８ 頁 共 32 頁 ８ 黨的十七大報告明確提出，要 建立以工促農(nóng)、以城帶鄉(xiāng)長效機制，形成城鄉(xiāng)經(jīng)濟社會發(fā)展一體化格局。這是黨中央對統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展提出的新方針和新要求，加快農(nóng)業(yè)和農(nóng)村發(fā)展，促進(jìn)農(nóng)民富裕的根本途徑，是進(jìn)一步推進(jìn)城鄉(xiāng)經(jīng)濟社會協(xié)調(diào)發(fā)展的根本指針。 《中共中央國務(wù)院關(guān)于積極發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)扎實推進(jìn)社會主義新農(nóng)村建設(shè)的若干意見》 指出， 要用現(xiàn)代物質(zhì)條件裝備農(nóng)業(yè)，用現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)改造農(nóng)業(yè)，用現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系提升農(nóng)業(yè)，用現(xiàn)代經(jīng)營形式推進(jìn)農(nóng)業(yè)，用現(xiàn)代發(fā)展理念引領(lǐng)農(nóng)業(yè)，用培養(yǎng)新型農(nóng)民發(fā)展農(nóng)業(yè)，提高農(nóng)業(yè)水利化、機械化和信息化水平，提高土地產(chǎn)出率、資源利用率和農(nóng)業(yè)勞動生產(chǎn)率，提高農(nóng) 業(yè)素質(zhì)、效益和競爭力 ， 創(chuàng)新推動現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展的體制機制 ， 確?，F(xiàn)代農(nóng)業(yè)建設(shè)取得實效。 金色莊園新農(nóng)村建設(shè)立體農(nóng)業(yè)項目，經(jīng)過科學(xué)論證與合理規(guī)劃，經(jīng)過三年的試運行，已收到最為現(xiàn)實的效果與可行性依據(jù)：本項目引進(jìn)以桃形李、百香果等 為主導(dǎo)產(chǎn)品的 優(yōu)質(zhì)林果品種，填補了湖北乃至中部地區(qū)的市場空白，有效提升了農(nóng)業(yè)種植產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)， 為積極推進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu) 調(diào)整 ，推進(jìn)本地區(qū)高效農(nóng)業(yè)與現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的發(fā)展，作出了 大膽而又有益的嘗試。 是延伸產(chǎn)業(yè)鏈條，促進(jìn)區(qū)域產(chǎn)業(yè)發(fā)展的需要 2021 年 1 月 24 日 ，《中 共湖北省委 湖北省人民政府關(guān)于 2021 年大力發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)扎實推進(jìn)社會主義新農(nóng)村建設(shè)的意見 》指出， 構(gòu)建發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的產(chǎn)業(yè)體系 必須 實施多功能農(nóng)業(yè)工程。在保障農(nóng)業(yè)食品功能的同時，注重開發(fā)農(nóng)業(yè)的原料供給、就業(yè)增收、生態(tài)保護、觀光休閑、文化傳承等多種功能，向農(nóng)業(yè)的廣度和深度進(jìn)軍，促進(jìn)農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)不斷優(yōu)化升級。 同時強調(diào)， 積極推進(jìn)農(nóng)村綜合改革和體制創(chuàng)新 必須 圍繞落實《湖北省 “ 十一五 ”社會主義新農(nóng)村建設(shè)規(guī)劃實施綱要》， 建立健全土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)機制，在依法、自愿、有償基礎(chǔ)上搞好土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)，發(fā)展適度規(guī)模經(jīng)營。認(rèn)真貫徹落實《農(nóng)民專業(yè)合作社法》，積極鼓勵支持農(nóng)村各類 合作組織的發(fā)展，提高農(nóng)民自我服務(wù)能力和農(nóng)業(yè)組織化程度，推進(jìn)農(nóng)村經(jīng)營體制創(chuàng)新 。 本項目整體實施后，將以 3000 畝林果基地為依托，形成立體構(gòu)建、良性互動的產(chǎn)業(yè)發(fā)展新格局：新建的仿古別墅群與現(xiàn)有的三合院接待中心一起，將承載起“金色莊園”的旅游農(nóng)業(yè)功效； 已經(jīng)改選完畢的 養(yǎng)魚塘、垂釣池與動工建設(shè)的農(nóng)家樂一起，成為休閑農(nóng)業(yè)的主要組成部分； 規(guī)劃中的果脯飲料生產(chǎn)線，將充分拓展農(nóng)副產(chǎn)品的生命線，開發(fā)農(nóng)副產(chǎn)品的高端金色莊園 可行性報告 CRD 第 ９ 頁 共 32 頁 ９ 附加值 ； 即將投資建設(shè)的萬頭養(yǎng)豬場與業(yè)已試種成功的“天目貢薯”、 “嵊州小京生”的套種又將土地收益從地上引伸到了地下、 將莊園經(jīng)營從種植延伸到養(yǎng)殖、將農(nóng)業(yè)經(jīng)濟從平面延伸到立體，構(gòu)筑起新農(nóng)村現(xiàn)代農(nóng)業(yè)立體發(fā)展的新格局，并利用浙商固有的市場經(jīng)濟手段與管理營銷理念， 以其強健的可持續(xù)發(fā)展勢態(tài)， 有力推動區(qū)域 農(nóng)業(yè) 產(chǎn)業(yè)發(fā)展上到一個新的臺階。 是綠化荒山，推進(jìn)環(huán)境文明的需要 早在 １９９４年８月１日 ，中共湖北省委辦公廳、 湖北省政府辦公廳就聯(lián)合下發(fā)了 關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)省林業(yè)廳《關(guān)于提前實現(xiàn)全省山區(qū)、丘陵縣市造林綠化規(guī)劃的報告》的通知（鄂辦發(fā)〔１９９４〕３５號） ； 2021 年 5 月 18日，湖北 省綠化委員會辦公室轉(zhuǎn)發(fā)了全國綠化委員會和國家林業(yè)局發(fā)出的《 關(guān)于認(rèn)真貫徹落實胡錦濤總書記重要指示精神促進(jìn)造林綠化事業(yè)又快又好發(fā)展的通知》，要求全省各地 結(jié)合社會主義新農(nóng)村建設(shè)進(jìn)一步完善“十一五”國土綠化規(guī)劃，聯(lián)系各地實際制定切實可行的辦法，確保實現(xiàn)“天更藍(lán)、地更綠、水更清、空氣更潔凈，人與自然的關(guān)系更和諧”的奮斗目標(biāo)。 在政策支持、多方共管的前提下，綠化荒山，特別是貧困地區(qū)的荒山綠化工作，因為鑒于農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)投入大、周期長、管理難的現(xiàn)實特征，一直是各級地方政府的一大工作難點， 究其原因，根本之處還是在于找不到綠化長遠(yuǎn)利益與農(nóng)民短期預(yù)期的契合點。找不到只注重綠化義務(wù)與環(huán)境文明 ，不追求經(jīng)濟效益與利益回報的“投資者” —— 大投資與低效益、 長投資與慢收益的矛盾是困擾荒山綠化工作的本質(zhì)原因。 本項目用現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的管理模式，通過引進(jìn)優(yōu)質(zhì)林果品種與構(gòu)建立體農(nóng)業(yè)布 局，有效解決了農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)長遠(yuǎn)規(guī)劃與短期效益、荒山綠化與利益回報的深 層次矛盾 —— 已經(jīng)成功開發(fā)的 1300 余畝桃形李基地已蒼翠郁蔥?！敖鹕f園” 以“綠化荒山，并帶動農(nóng)民致富”最為現(xiàn)實的例證，推進(jìn)區(qū)域環(huán)境文明的進(jìn)步與發(fā)展。 是 解決勞動就業(yè)、 千方百計增加農(nóng)民收入的需要 《湖北省國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十一 個五年總體規(guī)劃綱要》指出，要堅持把 促進(jìn)農(nóng)民增收作為農(nóng)業(yè)和農(nóng)村發(fā)展的中心任務(wù)，采取調(diào)整農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)、發(fā)展非農(nóng)產(chǎn)業(yè)和勞務(wù)經(jīng)濟等綜合措施，廣泛開辟農(nóng)民增收渠道。 在國家強力啟動農(nóng)民減負(fù)政策的同時，解決三農(nóng)問題、建設(shè)和諧新農(nóng)金色莊園 可行性報告 CRD 第 １０ 頁 共 32 頁 １０ 村的本質(zhì)內(nèi)涵 集中 聚集在農(nóng)民的增收上 —— 從本質(zhì)上說， 只有農(nóng)業(yè)強勢了，農(nóng)民富裕了，新農(nóng)村建設(shè)才有可靠的落腳點與歸宿點； 也只有農(nóng)民 安居樂業(yè) ， 農(nóng)村穩(wěn)定 有序 ， 才能解決諸多歷史遺留問題，才能更好地推進(jìn)農(nóng)村進(jìn)步與農(nóng)業(yè)發(fā)展，才能真正現(xiàn)和諧農(nóng)村與新農(nóng)村建設(shè)的現(xiàn)實 成果 。 金色莊園的簽約農(nóng)民在保證土地 經(jīng)營權(quán) 入股占企業(yè) 30%股權(quán)分紅的保障性利益的同時，還將 全方位參與立體農(nóng)業(yè)與新農(nóng)村建設(shè)，并在勞務(wù)輸出、休閑服務(wù)、果樹林木管理與現(xiàn)場管理等方面增加現(xiàn)實收入。 現(xiàn)代農(nóng)業(yè) 屬于勞動密集行業(yè)，就業(yè)容量大，并能帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，增加就業(yè)機會。 本項目 整體 建成后 ，將在 果樹林木管理與現(xiàn)場管理直接解決 200余農(nóng)民就業(yè)（一期 1300畝聘用農(nóng)工 80余人，管理技術(shù)人員 10余人） ，后期 相關(guān)產(chǎn)業(yè)（如 旅游觀光農(nóng)業(yè) 、 休閑服務(wù)產(chǎn) 業(yè) 、農(nóng)副產(chǎn)品深加工項目、養(yǎng)殖業(yè)等 ） 還 將解決就業(yè) 500 人左右，隨著產(chǎn)業(yè)的不斷壯大，還可帶動區(qū)域 林果經(jīng)濟與 種植 、養(yǎng)殖 業(yè)發(fā)展。因此，本項目 是 建設(shè) 社會主義新農(nóng)村 ，千方百計增加農(nóng)民收 入的需要。 金色莊園 可行性報告 CRD 第 １１ 頁 共 32 頁 １１ 第三 章 企業(yè)基本情況 企業(yè)概況 咸寧市金色林果有限公司是一家致力于 構(gòu)建 社會主義新農(nóng)村 建設(shè)創(chuàng)新模式的現(xiàn)代 化 農(nóng)業(yè) 龍頭 企業(yè) ，公司成立于 2021 年 3 月，注冊地點為 湖北省咸寧市崇陽縣肖嶺鄉(xiāng) ，注冊資本 1000 萬元，法人代表 竺華福 ；公司經(jīng)營范圍 林果種植、畜禽與水產(chǎn)養(yǎng)殖、休閑觀光農(nóng)業(yè)與農(nóng)副產(chǎn)品深加工 。 公司以高端林果種植為基礎(chǔ)依托，以荒山荒坡及閑置水面為開發(fā)對象，積極推進(jìn)與農(nóng)民利益共同發(fā)展的新農(nóng)村建設(shè)新模式 。目前，公司已經(jīng)提出了未來幾年的發(fā)展目標(biāo)，即通過 農(nóng)民以土 地入股、企業(yè)與農(nóng)戶攜手的模式，全面介入所涉村落的新農(nóng)村建設(shè)，為農(nóng)業(yè)增效、農(nóng)民增收開辟新路，為建設(shè)小康社會貢獻(xiàn)力量，為 社會主義 新農(nóng)村建設(shè)提供亟可借鑒的現(xiàn)實模式。 政策支持是本項目建設(shè)的可靠保證 十六屆五中全會以來，建設(shè)社會主義新農(nóng)村成了中國經(jīng)濟與社會發(fā)展的重大戰(zhàn)略。 2021 年至 2021 年，中央連續(xù)下發(fā)了《中共中央國務(wù)院關(guān)于推進(jìn)社會主義新農(nóng)村建設(shè)的若干意見》 、 《中共中央國務(wù)院關(guān)于積極發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)扎實推進(jìn)社會主義新農(nóng)村建設(shè)的若干意見》 ，這兩個一號文件的下發(fā)，為社會主義新農(nóng)村建設(shè)指明了方向。 2021 年 1 月 24 日， 湖北省委、省政府發(fā)布《 中共湖北省委 、 湖北省人民政府關(guān)于 2021 年大力發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)扎實推進(jìn)社會 主 義新農(nóng)村建設(shè)的意見 》指出 ， 湖北是一個農(nóng)業(yè)大省，扎實推進(jìn) “ 生產(chǎn)發(fā)展、生活寬裕、鄉(xiāng)風(fēng)文明、村容整潔、管理民主 ” 的 新農(nóng)村建設(shè)，是解決 “ 三農(nóng) ” 問題、全面建設(shè)小康社會、促進(jìn)湖北振興崛起的重大戰(zhàn)略舉措。 同時 明確提出 加快發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的產(chǎn)業(yè)體系 ，必須 實施農(nóng)業(yè)板塊工程 ： 進(jìn)一步推進(jìn)優(yōu)勢農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)帶和特色農(nóng)業(yè)基地建設(shè)，加強連片開發(fā)和建設(shè)，走 “ 專、精、新、特 ” 路子，形成特色優(yōu)勢 ；必須 實施多 功能農(nóng)業(yè)工程 ： 在保障農(nóng)業(yè)食品功能的同時，注重開發(fā)農(nóng)業(yè)的原料供給、就業(yè)增收、生態(tài)保護、觀光休閑、文化傳承等多種功能，向農(nóng)業(yè)的廣度和深度進(jìn)軍，促進(jìn)農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)不斷優(yōu)化升級。對農(nóng)民興辦的農(nóng)家樂、休閑農(nóng)莊、垂釣中心、田園景觀等，在土地金色莊園 可行性報告 CRD 第 １２ 頁 共 32 頁 １２ 批租、稅費收取等方面給予優(yōu)惠 ??凡此種種，無疑為本項目的推進(jìn)與實施提供了良好的政策與環(huán)境保障。 企業(yè)文化和機制優(yōu)勢 咸寧市金色林果 有限公司采用現(xiàn)代化的企業(yè)管理模式，一方面強調(diào)制度化管理，建立了 健全 、規(guī)范、科學(xué) 的管理制度和手段，不斷進(jìn)行制度創(chuàng)新、管理創(chuàng)新，使公司在經(jīng)營機制和管理水 平上保持競爭優(yōu)勢；另一方面強調(diào)人的主觀能動性，重“人和”因素，通過靈活的激勵機制，充分調(diào)動和發(fā)揮員工工作的積極性。 強勁 的 技術(shù)與品種優(yōu)勢 本項目 所引進(jìn)的優(yōu)質(zhì)高產(chǎn) 有機 林果，均為江浙 著名林果產(chǎn)品，屬成熟技術(shù)。公司與浙江本地的林果企業(yè)與地方政府有著良好而密切的合作關(guān)系，并聘請浙江農(nóng)業(yè)大學(xué)教授與當(dāng)?shù)刭Y深技術(shù)專家為企業(yè)的技術(shù)顧問，有效保證了產(chǎn)業(yè)發(fā)展的穩(wěn)定性與區(qū)域技術(shù)獨占性。 顯著的區(qū)位優(yōu)勢 崇陽縣位于湖北省南陲，居湘鄂贛三省交界處，地理位置優(yōu)越，北靠武漢，南及長沙，東至九江，西去岳陽，屬長 江經(jīng)濟開發(fā)帶。距省會武漢僅 150 公里， 2 小時可到武漢、長沙、南昌三個省會城市，市場面可覆蓋 26 個中 等城市。 崇陽交通便利，四通八達(dá)。 106 國道、杭瑞高速公路（浙江杭州至云南瑞麗）貫穿全境，距京廣鐵路、 107 國道、京珠高速公路及長江水運 25 公里 。 本項目選址距 106 國道僅 1 公里，距通城縣城 6 公里， 項目具有顯著的區(qū)位優(yōu)勢。 金色莊園 可行性報告 CRD 第 １３ 頁 共 32 頁 １３ 第四 章 市場預(yù)測及擬建規(guī)模 求分析 無公害 綠色 有機 林果 是種植生長在良好的農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境下，不施或少施化學(xué)農(nóng)藥、化肥等化工產(chǎn)品，通過農(nóng)藝措施、生物防治、物理防治等措施來防治病蟲草害；通過施用有機肥、推廣配方施肥和有機復(fù)混專用肥，實現(xiàn)養(yǎng)分平衡，從而生產(chǎn)出安全、清潔、衛(wèi)生、品質(zhì)優(yōu)良的 高品質(zhì)林果 產(chǎn)品。近年來，隨著人們對環(huán)境及 農(nóng) 產(chǎn)品安全意識的不斷提高和膳食結(jié)構(gòu)的不斷改善，對無公害高檔 有機林果 的需求越來越大。據(jù)美國農(nóng)業(yè)部調(diào)查，近五年，美國市場上有機農(nóng)產(chǎn)品的銷售額以年均 25%的速度增長，大大高于傳統(tǒng)工藝栽培的農(nóng)產(chǎn)品。據(jù)國際權(quán)威部門預(yù)測，現(xiàn)在全球有機農(nóng) 產(chǎn)品銷售量只占整個農(nóng)產(chǎn)品銷售量的 1%，到 2021 年銷售量將會占全球農(nóng)產(chǎn)品銷售量的 5%以上。由此可見，無公害食品、綠色食品及有機食品已成為食品市場的寵兒，盡管其在國際市場上的價格比傳統(tǒng)食品高出 20%以上，甚至3～ 5 倍，但市場銷售額仍在不斷上升。無公害 綠色有機林果 不僅有著巨大的國際市場，而且有著很大的國內(nèi)市場。 本項目引進(jìn)的優(yōu)質(zhì) 有機 林果產(chǎn)品，均屬無公害綠色食品 。桃形李因其對土壤、氣候等自然生長 條件及管理技術(shù)的要求極高，普及程度受到很大的局限，在原產(chǎn)地市場每年 呈供不應(yīng)求狀態(tài)。 而且 這種浙江地方優(yōu)質(zhì)林果在湖北市場有著 同樣廣泛的接受群體，不象檳榔、榴梿那樣有著狹隘的區(qū)域性消費群體限制。 在項目所在地試種成功后， 經(jīng) 當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)林果專家與