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正文內(nèi)容

世星房地產(chǎn)百貨住宅小區(qū)項目建議書-文庫吧

2025-05-31 17:12 本頁面


【正文】 畜用水水源。潛水主要儲存于河流溝谷中的砂礫石層內(nèi)。 工程地質(zhì)評價 項目地區(qū)地質(zhì)構造具有多旋回、強烈變動特征。褶皺構造呈線狀展布,形態(tài)復雜;斷裂構造以區(qū)域性大斷裂為主,呈北西西或北西向,次為北東向、北北東向延伸。該區(qū)內(nèi)發(fā)育有不同時期的構 造形跡,其中維向構造體系尤為發(fā)育,構成了基本的構造格架,形成了一系列北西 —— 南東向的褶皺帶、斷裂帶、變質(zhì)巖帶和巖漿巖帶。 綜合評價:本區(qū)域工程地質(zhì)條件良好。 百貨 住宅小區(qū)具有得天獨厚的優(yōu)勢條件 地理位置優(yōu)勢 開發(fā)項目選址位于 縣城中心地帶 , 鄰近城鎮(zhèn)一小,四小,實驗初中,教育資源豐富。 交通通訊條件優(yōu)勢 交通方便,郵電、通訊也很便利,內(nèi)鄉(xiāng)縣郵電局程控電話系統(tǒng),內(nèi)鄉(xiāng)縣有線電視臺與其它通訊手段為小區(qū)保障暢通,直入各戶。 給水、供電優(yōu)勢 該 住宅小區(qū) 按城區(qū)規(guī)劃均 有市政給水干管經(jīng)過,可為小區(qū)提供足夠的給水引入管道,滿足生活用水和消防要求。小區(qū)生活污水經(jīng)處理后可排入縣城排水管道。小區(qū)電源引自縣城 10kv 供電系統(tǒng),經(jīng)變壓器變壓后使用,可滿足居民用戶用電 。 地形地貌優(yōu)勢 整個小區(qū)地勢平坦,無拆遷任務,便于直接開發(fā),四周無任何污染源,較大噪聲源。 工程地質(zhì)及水文地質(zhì) 該地區(qū)位于湍河 東 岸,地質(zhì)條件較為復雜,上部為粘土,下部為中粗砂層。 內(nèi)鄉(xiāng)縣地界烈度為六度,根據(jù)抗震設計規(guī)劃,按抗震 八級建設。 氣象資料 年平均氣溫: ℃ 極端最高氣溫: ℃( 78 月) 極端最低氣溫: ℃ 年最大降水量: 年平均相對溫度 72% 絕對溫度: 常年主導風向:東北風(冬季) 東偏南風(夏季) 最大凍土深度: 200mm 最大積雪深度: 250mm 基本風壓: 35kg/m2 基本雨壓: 30kg/m2 石料 根據(jù)調(diào)查,項目所在區(qū)域優(yōu)質(zhì)石料分布較小,工程用石料主要來源內(nèi)鄉(xiāng)縣靈山,通過公路直接運往工地。但必須經(jīng)試驗其材質(zhì)合格方可使用。 砂、砂礫 工程用砂料來源于湍河內(nèi)開采,湍河內(nèi)砂礫料品質(zhì)優(yōu)良 ,可直接挖取利用,通過公路直接運往工地。 其它材料 該項目所需其它材料在市場供應充足,目前價格平穩(wěn),而且能夠就地取材,便于施工,符合施工條件。 水泥:主要貨源有空后水泥廠、泰隆水泥廠,他們規(guī)模大,信譽好,產(chǎn)品質(zhì)量優(yōu),價格平穩(wěn)。 鋼材:各種型號鋼材均可購到,而且質(zhì)量有保證。 磚的供應:內(nèi)鄉(xiāng)磚廠甚多,且質(zhì)量穩(wěn)定,能夠保證工程質(zhì)量。 內(nèi)鄉(xiāng)縣總面積 2465 平方公里,人口 63 萬人,改 革開放以來,隨著電力交通、通訊等城市基礎設施發(fā)展迅速,尤其是隨著宛坪高速公路和寧西鐵路的建成通車,有力 的吸引著中外客商,從而也促進內(nèi)鄉(xiāng)縣的外來商戶和城市人口猛增。這些人員進入城市給我縣原有的房地產(chǎn)市場帶來一定沖擊,加之城鎮(zhèn)原有居民受各種廣告和推廣概念的引導,接受新生 事物的能力在某種程度上有了一定的提高,住房觀念也有了很大的改變,消費心理由居住型逐步向舒適型轉(zhuǎn)變,并有向享受型轉(zhuǎn)變的趨勢,這些都有力的刺激了我縣住房消費的升溫。 第三章 項目建設的社會條件 內(nèi)鄉(xiāng)縣地處豫西南,位于伏牛山南麓,東接鎮(zhèn)平,南連鄧州,西依淅川、西峽,北與南召、嵩縣接壤。內(nèi)鄉(xiāng)縣總面積 2465平方公里,人口 63萬,轄 16個鄉(xiāng)(鎮(zhèn)) , 289 個行政村。 內(nèi)鄉(xiāng)縣礦產(chǎn)資料豐富,聚寶藏珍,目前已發(fā)現(xiàn)有金、銀、鈾、石墨、大理石、矽線石、高嶺土等金屬和非金屬礦產(chǎn) 30多種。矽線石、石墨、金礦、花崗巖、大理石等具有儲量大、質(zhì)量好、品位高、易開采等特點,尤其是矽線石礦儲量超過1000萬噸,精礦三氧化二鋁含量達 %,儲量和品位均居全國第一。大理石、花崗巖、石墨、海泡石等遠銷日本、歐洲和東南亞各國。 內(nèi)鄉(xiāng)縣主要糧食作物有小麥、玉米、大豆、水稻、紅薯等;主要經(jīng)濟作物有棉花、煙葉、芝麻、花生、食用菌、朝天椒、龍須草等;林果資源有松、杉、泡桐
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