世星房地產(chǎn)百貨住宅小區(qū)項(xiàng)目建議書(shū)-文庫(kù)吧
2025-05-31 17:12 本頁(yè)面
【正文】 畜用水水源。潛水主要儲(chǔ)存于河流溝谷中的砂礫石層內(nèi)。 工程地質(zhì)評(píng)價(jià) 項(xiàng)目地區(qū)地質(zhì)構(gòu)造具有多旋回、強(qiáng)烈變動(dòng)特征。褶皺構(gòu)造呈線狀展布，形態(tài)復(fù)雜；斷裂構(gòu)造以區(qū)域性大斷裂為主，呈北西西或北西向，次為北東向、北北東向延伸。該區(qū)內(nèi)發(fā)育有不同時(shí)期的構(gòu) 造形跡，其中維向構(gòu)造體系尤為發(fā)育，構(gòu)成了基本的構(gòu)造格架，形成了一系列北西 —— 南東向的褶皺帶、斷裂帶、變質(zhì)巖帶和巖漿巖帶。 綜合評(píng)價(jià)：本區(qū)域工程地質(zhì)條件良好。 百貨 住宅小區(qū)具有得天獨(dú)厚的優(yōu)勢(shì)條件 地理位置優(yōu)勢(shì) 開(kāi)發(fā)項(xiàng)目選址位于 縣城中心地帶 ， 鄰近城鎮(zhèn)一小，四小，實(shí)驗(yàn)初中，教育資源豐富。 交通通訊條件優(yōu)勢(shì) 交通方便，郵電、通訊也很便利，內(nèi)鄉(xiāng)縣郵電局程控電話系統(tǒng)，內(nèi)鄉(xiāng)縣有線電視臺(tái)與其它通訊手段為小區(qū)保障暢通，直入各戶(hù)。 給水、供電優(yōu)勢(shì) 該 住宅小區(qū) 按城區(qū)規(guī)劃均 有市政給水干管經(jīng)過(guò)，可為小區(qū)提供足夠的給水引入管道，滿足生活用水和消防要求。小區(qū)生活污水經(jīng)處理后可排入縣城排水管道。小區(qū)電源引自縣城 10kv 供電系統(tǒng)，經(jīng)變壓器變壓后使用，可滿足居民用戶(hù)用電 。 地形地貌優(yōu)勢(shì) 整個(gè)小區(qū)地勢(shì)平坦，無(wú)拆遷任務(wù)，便于直接開(kāi)發(fā)，四周無(wú)任何污染源，較大噪聲源。 工程地質(zhì)及水文地質(zhì) 該地區(qū)位于湍河 東 岸，地質(zhì)條件較為復(fù)雜，上部為粘土，下部為中粗砂層。 內(nèi)鄉(xiāng)縣地界烈度為六度，根據(jù)抗震設(shè)計(jì)規(guī)劃，按抗震 八級(jí)建設(shè)。 氣象資料 年平均氣溫： ℃ 極端最高氣溫： ℃（ 78 月） 極端最低氣溫： ℃ 年最大降水量： 年平均相對(duì)溫度 72% 絕對(duì)溫度： 常年主導(dǎo)風(fēng)向：東北風(fēng)（冬季） 東偏南風(fēng)（夏季） 最大凍土深度： 200mm 最大積雪深度： 250mm 基本風(fēng)壓： 35kg/m2 基本雨壓： 30kg/m2 石料 根據(jù)調(diào)查，項(xiàng)目所在區(qū)域優(yōu)質(zhì)石料分布較小，工程用石料主要來(lái)源內(nèi)鄉(xiāng)縣靈山，通過(guò)公路直接運(yùn)往工地。但必須經(jīng)試驗(yàn)其材質(zhì)合格方可使用。 砂、砂礫 工程用砂料來(lái)源于湍河內(nèi)開(kāi)采，湍河內(nèi)砂礫料品質(zhì)優(yōu)良 ，可直接挖取利用，通過(guò)公路直接運(yùn)往工地。 其它材料 該項(xiàng)目所需其它材料在市場(chǎng)供應(yīng)充足，目前價(jià)格平穩(wěn)，而且能夠就地取材，便于施工，符合施工條件。 水泥：主要貨源有空后水泥廠、泰隆水泥廠，他們規(guī)模大，信譽(yù)好，產(chǎn)品質(zhì)量?jī)?yōu)，價(jià)格平穩(wěn)。 鋼材：各種型號(hào)鋼材均可購(gòu)到，而且質(zhì)量有保證。 磚的供應(yīng)：內(nèi)鄉(xiāng)磚廠甚多，且質(zhì)量穩(wěn)定，能夠保證工程質(zhì)量。 內(nèi)鄉(xiāng)縣總面積 2465 平方公里，人口 63 萬(wàn)人，改 革開(kāi)放以來(lái)，隨著電力交通、通訊等城市基礎(chǔ)設(shè)施發(fā)展迅速，尤其是隨著宛坪高速公路和寧西鐵路的建成通車(chē)，有力 的吸引著中外客商，從而也促進(jìn)內(nèi)鄉(xiāng)縣的外來(lái)商戶(hù)和城市人口猛增。這些人員進(jìn)入城市給我縣原有的房地產(chǎn)市場(chǎng)帶來(lái)一定沖擊，加之城鎮(zhèn)原有居民受各種廣告和推廣概念的引導(dǎo)，接受新生 事物的能力在某種程度上有了一定的提高，住房觀念也有了很大的改變，消費(fèi)心理由居住型逐步向舒適型轉(zhuǎn)變，并有向享受型轉(zhuǎn)變的趨勢(shì)，這些都有力的刺激了我縣住房消費(fèi)的升溫。 第三章 項(xiàng)目建設(shè)的社會(huì)條件 內(nèi)鄉(xiāng)縣地處豫西南，位于伏牛山南麓，東接鎮(zhèn)平，南連鄧州，西依淅川、西峽，北與南召、嵩縣接壤。內(nèi)鄉(xiāng)縣總面積 2465平方公里，人口 63萬(wàn)，轄 16個(gè)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)） ， 289 個(gè)行政村。 內(nèi)鄉(xiāng)縣礦產(chǎn)資料豐富，聚寶藏珍，目前已發(fā)現(xiàn)有金、銀、鈾、石墨、大理石、矽線石、高嶺土等金屬和非金屬礦產(chǎn) 30多種。矽線石、石墨、金礦、花崗巖、大理石等具有儲(chǔ)量大、質(zhì)量好、品位高、易開(kāi)采等特點(diǎn)，尤其是矽線石礦儲(chǔ)量超過(guò)1000萬(wàn)噸，精礦三氧化二鋁含量達(dá) %，儲(chǔ)量和品位均居全國(guó)第一。大理石、花崗巖、石墨、海泡石等遠(yuǎn)銷(xiāo)日本、歐洲和東南亞各國(guó)。 內(nèi)鄉(xiāng)縣主要糧食作物有小麥、玉米、大豆、水稻、紅薯等；主要經(jīng)濟(jì)作物有棉花、煙葉、芝麻、花生、食用菌、朝天椒、龍須草等；林果資源有松、杉、泡桐
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