世星房地產(chǎn)百貨住宅小區(qū)項目建議書-文庫吧
2025-05-31 17:12 本頁面
【正文】 畜用水水源。潛水主要儲存于河流溝谷中的砂礫石層內(nèi)。 工程地質(zhì)評價 項目地區(qū)地質(zhì)構造具有多旋回、強烈變動特征。褶皺構造呈線狀展布，形態(tài)復雜；斷裂構造以區(qū)域性大斷裂為主，呈北西西或北西向，次為北東向、北北東向延伸。該區(qū)內(nèi)發(fā)育有不同時期的構 造形跡，其中維向構造體系尤為發(fā)育，構成了基本的構造格架，形成了一系列北西 —— 南東向的褶皺帶、斷裂帶、變質(zhì)巖帶和巖漿巖帶。 綜合評價：本區(qū)域工程地質(zhì)條件良好。 百貨 住宅小區(qū)具有得天獨厚的優(yōu)勢條件 地理位置優(yōu)勢 開發(fā)項目選址位于 縣城中心地帶 ， 鄰近城鎮(zhèn)一小，四小，實驗初中，教育資源豐富。 交通通訊條件優(yōu)勢 交通方便，郵電、通訊也很便利，內(nèi)鄉(xiāng)縣郵電局程控電話系統(tǒng)，內(nèi)鄉(xiāng)縣有線電視臺與其它通訊手段為小區(qū)保障暢通，直入各戶。 給水、供電優(yōu)勢 該 住宅小區(qū) 按城區(qū)規(guī)劃均 有市政給水干管經(jīng)過，可為小區(qū)提供足夠的給水引入管道，滿足生活用水和消防要求。小區(qū)生活污水經(jīng)處理后可排入縣城排水管道。小區(qū)電源引自縣城 10kv 供電系統(tǒng)，經(jīng)變壓器變壓后使用，可滿足居民用戶用電 。 地形地貌優(yōu)勢 整個小區(qū)地勢平坦，無拆遷任務，便于直接開發(fā)，四周無任何污染源，較大噪聲源。 工程地質(zhì)及水文地質(zhì) 該地區(qū)位于湍河 東 岸，地質(zhì)條件較為復雜，上部為粘土，下部為中粗砂層。 內(nèi)鄉(xiāng)縣地界烈度為六度，根據(jù)抗震設計規(guī)劃，按抗震 八級建設。 氣象資料 年平均氣溫： ℃ 極端最高氣溫： ℃（ 78 月） 極端最低氣溫： ℃ 年最大降水量： 年平均相對溫度 72% 絕對溫度： 常年主導風向：東北風（冬季） 東偏南風（夏季） 最大凍土深度： 200mm 最大積雪深度： 250mm 基本風壓： 35kg/m2 基本雨壓： 30kg/m2 石料 根據(jù)調(diào)查，項目所在區(qū)域優(yōu)質(zhì)石料分布較小，工程用石料主要來源內(nèi)鄉(xiāng)縣靈山，通過公路直接運往工地。但必須經(jīng)試驗其材質(zhì)合格方可使用。 砂、砂礫 工程用砂料來源于湍河內(nèi)開采，湍河內(nèi)砂礫料品質(zhì)優(yōu)良 ，可直接挖取利用，通過公路直接運往工地。 其它材料 該項目所需其它材料在市場供應充足，目前價格平穩(wěn)，而且能夠就地取材，便于施工，符合施工條件。 水泥：主要貨源有空后水泥廠、泰隆水泥廠，他們規(guī)模大，信譽好，產(chǎn)品質(zhì)量優(yōu)，價格平穩(wěn)。 鋼材：各種型號鋼材均可購到，而且質(zhì)量有保證。 磚的供應：內(nèi)鄉(xiāng)磚廠甚多，且質(zhì)量穩(wěn)定，能夠保證工程質(zhì)量。 內(nèi)鄉(xiāng)縣總面積 2465 平方公里，人口 63 萬人，改 革開放以來，隨著電力交通、通訊等城市基礎設施發(fā)展迅速，尤其是隨著宛坪高速公路和寧西鐵路的建成通車，有力 的吸引著中外客商，從而也促進內(nèi)鄉(xiāng)縣的外來商戶和城市人口猛增。這些人員進入城市給我縣原有的房地產(chǎn)市場帶來一定沖擊，加之城鎮(zhèn)原有居民受各種廣告和推廣概念的引導，接受新生 事物的能力在某種程度上有了一定的提高，住房觀念也有了很大的改變，消費心理由居住型逐步向舒適型轉(zhuǎn)變，并有向享受型轉(zhuǎn)變的趨勢，這些都有力的刺激了我縣住房消費的升溫。 第三章 項目建設的社會條件 內(nèi)鄉(xiāng)縣地處豫西南，位于伏牛山南麓，東接鎮(zhèn)平，南連鄧州，西依淅川、西峽，北與南召、嵩縣接壤。內(nèi)鄉(xiāng)縣總面積 2465平方公里，人口 63萬，轄 16個鄉(xiāng)（鎮(zhèn)） ， 289 個行政村。 內(nèi)鄉(xiāng)縣礦產(chǎn)資料豐富，聚寶藏珍，目前已發(fā)現(xiàn)有金、銀、鈾、石墨、大理石、矽線石、高嶺土等金屬和非金屬礦產(chǎn) 30多種。矽線石、石墨、金礦、花崗巖、大理石等具有儲量大、質(zhì)量好、品位高、易開采等特點，尤其是矽線石礦儲量超過1000萬噸，精礦三氧化二鋁含量達 %，儲量和品位均居全國第一。大理石、花崗巖、石墨、海泡石等遠銷日本、歐洲和東南亞各國。 內(nèi)鄉(xiāng)縣主要糧食作物有小麥、玉米、大豆、水稻、紅薯等；主要經(jīng)濟作物有棉花、煙葉、芝麻、花生、食用菌、朝天椒、龍須草等；林果資源有松、杉、泡桐
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