世星房地產(chǎn)百貨住宅小區(qū)項目建議書(存儲版)
【正文】 人員進入城市給我縣原有的房地產(chǎn)市場帶來一定沖擊，加之城鎮(zhèn)原有居民受各種廣告和推廣概念的引導，接受新生 事物的能力在某種程度上有了一定的提高，住房觀念也有了很大的改變，消費心理由居住型逐步向舒適型轉(zhuǎn)變，并有向享受型轉(zhuǎn)變的趨勢，這些都有力的刺激了我縣住房消費的升溫。境內(nèi)生物種類繁多，有珍貴的野生動物資源。 （ 3）基礎(chǔ)方案根據(jù)場地質(zhì)情況而定，若地質(zhì)情況良好，地耐力較高，原則上采用天然淺地基礎(chǔ)方案。 消防設(shè)計 設(shè)計依據(jù)：各有關(guān)專家提供的設(shè)計條件要求及建筑設(shè)計防火規(guī)范。 供電設(shè)計 百 貨 住宅小區(qū) 負荷為三類用電負荷。 有線電視系統(tǒng) 配合有線電視網(wǎng)，在需要有線電視的地房頂留電視插座，管路采用 PVC 管沿墻，板暗敷。 消防及綠化費用 10 萬元。 第 八 章 物業(yè)管理 項目建成后，物業(yè)管理由 南陽世星房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承擔。 本項目實施以后， 對 周圍環(huán)境不會產(chǎn)生新的污染。 在招標文件開始發(fā)出之 日起 30 日內(nèi)， 具有承擔招標項目能力的法人或者其他組織都可以投標。 因此， 該項目是十分可行的。 中標人確定后，招標人向中標人發(fā)出中標通知書，該通知書具有法律效力，若中標人放棄中標項目，應(yīng)當承擔法律責任，自中標通知書發(fā)出 30 日之內(nèi)，按照招標文件， 世星 公司和中標人簽訂書面合同，同時，中標人不得向他人轉(zhuǎn)讓中標項目，不得將中標項目肢解后分別向他人轉(zhuǎn)讓。鑒于項 目法人單位目前尚不具備自行招標所具備的編制招標文件和組織評標的能力，該項目招標活動，委托給有資質(zhì)的招標代理機構(gòu)辦理。 依據(jù) （ 1）《中華人民共和國大氣污染防治法》 （ 2）《中華人民共和國水污染防治法》 （ 3）《中華人民共和國噪音污染防治法》 （ 4）《中華人民共和國固體廢物污染環(huán)境防治法》 廢水治理方案 生活污水經(jīng)化糞處理后排入城市污水管網(wǎng)。 實行工程監(jiān)理制。其中： 300 萬元。 設(shè)備過電壓保護 在高壓母線上裝設(shè) TBPA/H， IC/150 型及 避雷器以消除大氣過電壓和操作過電壓。 滅火器配置 滅火器配置由甲方根據(jù)不同建筑物內(nèi)可燃物性質(zhì)、類別、數(shù)量和所處位置按《建筑物滅火器配置設(shè)計規(guī)范》最終確定。 室外地面雨水匯集后，接地形排入市政雨水系統(tǒng)。 （ 1）小區(qū)內(nèi)住宅為磚混結(jié)構(gòu)，臨街房采用框架結(jié)構(gòu)。 內(nèi)鄉(xiāng)縣主要糧食作物有小麥、玉米、大豆、水稻、紅薯等；主要經(jīng)濟作物有棉花、煙葉、芝麻、花生、食用菌、朝天椒、龍須草等；林果資源有松、杉、泡桐等用材料 30 多 種和蘋果、柑桔、板栗、柿子、油桐、生漆等經(jīng)濟樹 20 多種及猴頭、木耳、蘑菇等繁多的土特產(chǎn)品。 磚的供應(yīng)：內(nèi)鄉(xiāng)磚廠甚多，且質(zhì)量穩(wěn)定，能夠保證工程質(zhì)量。 工程地質(zhì)及水文地質(zhì) 該地區(qū)位于湍河 東 岸，地質(zhì)條件較為復(fù)雜，上部為粘土，下部為中粗砂層。該區(qū)內(nèi)發(fā)育有不同時期的構(gòu) 造形跡，其中維向構(gòu)造體系尤為發(fā)育，構(gòu)成了基本的構(gòu)造格架，形成了一系列北西 —— 南東向的褶皺帶、斷裂帶、變質(zhì)巖帶和巖漿巖帶。 水文地質(zhì) 區(qū)域河流水系屬長江流域漢水水系：路線所經(jīng)河流為湍河及其支流，區(qū)域內(nèi)地表水豐富。年平均日照時數(shù) 小時，全年平均無霜期 220 天。同時，國家有關(guān)部門明確提出，住宅建設(shè)必須改變目前存在的面向高收入階層，賺取高額利潤的開發(fā)傾向，應(yīng)定位于中低收入居民，體現(xiàn)最廣大人民群眾的根本利益。 第二章 項目建設(shè)的條件及必要性 地形、地貌 內(nèi)鄉(xiāng)縣位于南陽盆地西沿，伏牛山南麓，東接鎮(zhèn)平，南連鄧州，西依淅川、西峽，北與南召、嵩縣接壤。 項目區(qū)內(nèi)地層為上元古界和下古生界加里東構(gòu)造層，在坳陷盆地為白堊系陸相碎屑沉積，以及第四系松散堆積物和花崗巖或花崗閃長巖侵入體。由于山高谷深，植被繁茂，枯枝落葉對降雨起滯流作用，地下水以潛流形式教經(jīng)常補給溝谷，所以山
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