xx市城市規(guī)劃條例實(shí)施細(xì)則(修正)范文-文庫(kù)吧
2025-09-09 01:12 本頁(yè)面
【正文】 限向市或者縣規(guī)劃管理部門申領(lǐng)建設(shè)用地規(guī)劃許可證件（指建設(shè)用地規(guī)劃許可證或者臨時(shí)建設(shè)用地規(guī)劃許可證，下同）。 第十六條建設(shè)單位申領(lǐng)建設(shè)用地規(guī)劃許可證，應(yīng)當(dāng)向規(guī)劃管理部門報(bào)送建設(shè)用地規(guī)劃 許可證申請(qǐng)表、有效的建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件、選址意見書、擬用地范圍的地形圖（一式 6 份），以及由規(guī)劃管理部門指定的其他圖件。 經(jīng)規(guī)劃管理部門指定的建設(shè)工程，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在取得規(guī)劃管理部門發(fā)出的建設(shè)用地準(zhǔn)備工作通知書后，委托設(shè)計(jì)單位進(jìn)行總平面規(guī)劃方案設(shè)計(jì)，并報(bào)規(guī)劃管理部門審查。 規(guī)劃管理部門應(yīng)當(dāng)在收到上述圖件之日起 15 日內(nèi)審查完畢，對(duì)符合要求的，核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。 建設(shè)單位取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證后，方可向土地管理部門 第 5 頁(yè) 共 17 頁(yè) 申領(lǐng)建設(shè)用地批準(zhǔn)文件。 出讓地塊的建設(shè)用地規(guī)劃管理程序， 向市人民政府另行規(guī)定。 第十七條申領(lǐng)臨時(shí)建設(shè)用地規(guī)劃許可證的一般程序： （一）建設(shè)單位向市或者縣規(guī)劃管理部門報(bào)送臨時(shí)建設(shè)用地規(guī)劃許可證申請(qǐng)表，并附建設(shè)項(xiàng)目的批準(zhǔn)文件及擬用地范圍的地形圖（一式 4 份）； （二）市或者縣規(guī)劃管理部門在收到上述圖件之日起 30 日內(nèi)審查完畢，對(duì)符合要求的，核定臨時(shí)用地位置和界限，提出使用要求，核發(fā)臨時(shí)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。 建設(shè)單位取得臨時(shí)建設(shè)用地規(guī)劃許可證后，方可向土地管理部門申領(lǐng)臨時(shí)建設(shè)用地批準(zhǔn)文件。 第十八條建設(shè)單位在領(lǐng)取建設(shè)用地規(guī) 劃許可證件之日起的12 個(gè)月內(nèi)，未能取得建設(shè)用地或者臨時(shí)建設(shè)用地批準(zhǔn)文件的，可以向原發(fā)證部門申請(qǐng)延期；逾期未申請(qǐng)延期或者申請(qǐng)延期未獲批準(zhǔn)以及延期后又到期的，建設(shè)用地規(guī)劃許可證由原發(fā)證部門公告失效。 建設(shè)用地規(guī)劃許可證件延期期限不得超過(guò) 6 個(gè)月。 第十九條土地管理部門核發(fā)建設(shè)用地批準(zhǔn)文件，應(yīng)當(dāng)以規(guī)劃管理部門核發(fā)的建設(shè)用地規(guī)劃許可證件為主要依據(jù)。確需改變建設(shè)用地四至范圍的，應(yīng)當(dāng)征得核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證件的規(guī)劃管理部門的同意。 第 6 頁(yè) 共 17 頁(yè) 土地管理部門核發(fā)的建設(shè)用地批準(zhǔn)文件，應(yīng)當(dāng)抄送規(guī)劃管理部門備 案。 [。 ]對(duì)土地管理部門依法收回的土地，原建設(shè)用地規(guī)劃許可證件自行失效。 第二十條土地使用權(quán)經(jīng)批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓或者出租、抵押后，受讓方或者承租方、抵押權(quán)人仍應(yīng)當(dāng)按照規(guī)劃管理部門確定的原地塊的規(guī)劃要求使用土地；確需變更原地塊規(guī)劃要求的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)原審批的規(guī)劃管理部門重新核準(zhǔn)。 第二十一條規(guī)劃管理部門在核定建設(shè)用地界限時(shí)，可以將相鄰的城市規(guī)劃道路、綠地、高壓代電走廊、河道控制地帶等規(guī)劃用地同時(shí)劃入建設(shè)用地拆遷范圍。 對(duì)應(yīng)當(dāng)設(shè)置防護(hù)地帶的建設(shè)項(xiàng)目，規(guī)劃管理部 門可以將防護(hù)地帶一并劃入建設(shè)用地范圍。 第二十二條嚴(yán)格控制臨時(shí)用地。建設(shè)項(xiàng)目施工所需的臨時(shí)設(shè)施，應(yīng)當(dāng)在建設(shè)用地范圍內(nèi)安排。建設(shè)單位在施工過(guò)程中，因堆放材料和設(shè)置運(yùn)輸通道等確需臨時(shí)使用土地的，應(yīng)當(dāng)向市或者縣規(guī)劃管理部門申領(lǐng)臨時(shí)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。 第二十三條臨時(shí)用地的使用期限一般不得超過(guò) 2 年。確需延長(zhǎng)使用期限的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在期滿前向原核發(fā)臨時(shí)建設(shè)用地規(guī)劃許可證的規(guī)劃管理部門重新申領(lǐng)臨時(shí)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。 臨時(shí)用地使用期滿，或者在使用期間因城市建設(shè)需要必須另作安排的，建設(shè)單位應(yīng) 當(dāng)在期滿前或者接到規(guī)劃管理部門調(diào)整用 第 7 頁(yè) 共 17 頁(yè) 地通知之日起 30 日內(nèi)歸還用地并拆除地面附著物。 第二十四條因抗御自然災(zāi)害、緊急軍事行動(dòng)等特殊情況確需使用土地的，經(jīng)縣級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)，使用單位可以在使用土地后 3 個(gè)月內(nèi)向規(guī)劃管理部門申請(qǐng)補(bǔ)辦建設(shè)用地規(guī)劃許可證。 第五章建設(shè)工程的規(guī)劃管理 第二十五條任何單位或者個(gè)人新建、擴(kuò)建、改建各類永久性房屋建筑、圍墻、煙囪、水塔、儲(chǔ)罐、城市雕塑等建筑物、構(gòu)筑物或者下列臨時(shí)性建筑物、構(gòu)筑物，應(yīng)當(dāng)按照《條例》第四十一條、第四十二條、第四十三條規(guī)定的管理權(quán)限向市 或者區(qū)、縣規(guī)劃管理部門申領(lǐng)建設(shè)工程規(guī)劃許可證件（指建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證，下同）。 （一）施工、經(jīng)營(yíng)、生產(chǎn)、生活、辦公用的各類臨時(shí)性房屋建筑； （
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