8資產(chǎn)收益權信托的法律分析-文庫吧
2025-09-05 21:18 本頁面
【正文】 根據(jù)我國《信托法》規(guī)定，設立信托必須有確定的信托財產(chǎn)，且必須是委托人合法所有的財產(chǎn)。當前我國信托實踐中， “ 集合資金信托 +開發(fā)貸 ” 和 “ 資產(chǎn)收益權轉(zhuǎn)讓 +回購 ” 模式產(chǎn)品出現(xiàn)頻率最高，其中資產(chǎn)收益權模式的信托財產(chǎn)通常為 “ 特 定資產(chǎn)收益權 ” 。資產(chǎn)收益權是單一財產(chǎn)或財產(chǎn)集合的權利，盡管理論與實踐對其涵義都未有清晰界定，但該模式已廣泛出現(xiàn)于信托業(yè)務實踐中。收益權一般依附于基礎財產(chǎn)或權利，其內(nèi)容隨基礎財產(chǎn)或權利的不同而變化，對其具體權利類型不能統(tǒng)一而論。學界有觀點認為，由于資產(chǎn)收益權在民法意義上實際為 “ 期待利益 ” ，僅享有所有權占有、使用、收益、處分中的 “ 收益 ” 權能，并無法真正轉(zhuǎn)讓，必須依附于所有權而存在，無法成為確定的信托財產(chǎn)；而另有觀點則認為，作為具有相對獨立性的財產(chǎn)性權利，資產(chǎn)收益權具備成為交易標的的條件。因此，本案的焦點一就在于“ 資產(chǎn)收益權 ” 的法律性質(zhì)。 筆者認為，本案所涉收益權即以基于 “ 昆山 — 聯(lián)邦國際 ” 項目的基礎資產(chǎn)收益權（作價 億元） —— 國有土地使用權及 第 3 頁 共 7 頁 建筑面積 80370 平方米的在建工程為基礎財產(chǎn)，屬于以合約方式約定的特定資產(chǎn)收益權，該資產(chǎn)收益權具有明顯財產(chǎn)屬性，依附于土地使用權及在建工程，具備成為信托財產(chǎn)的條件，但資產(chǎn)收益權存在 “ 確定性 ” 瑕疵。為避免委托人對基礎財產(chǎn)的再次處分導致收益權與所有權相分離，昆山純高將基礎資產(chǎn)抵押給安信信托并辦理抵押登記，以維持資產(chǎn)收益權的穩(wěn)定性，基礎資產(chǎn)從而無法再行設置權利負擔，受 托人利益得到保障，從技術手段上規(guī)避了對基礎資產(chǎn)再處分的潛在風險，但也衍生出對于兩份合同兩種認定的爭議。 二、資產(chǎn)收益權信托析理 資產(chǎn)收益權信托是指以資
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