xx國(guó)際商貿(mào)城文化交流中心項(xiàng)目可行性研究(最新整理）-文庫(kù)吧
2025-10-20 20:49 本頁(yè)面
【正文】 監(jiān)督，并完成項(xiàng)目后評(píng)價(jià)。 ▉ 運(yùn)營(yíng)組織管理 項(xiàng)目采取獨(dú)立法人制，即 由 燦坤投資公司 投資 開(kāi)發(fā)，按照現(xiàn)代企業(yè)制度的規(guī)范要求，組織管理本項(xiàng)目。 XX 貿(mào)貿(mào) 城城 〃〃 文文 化化 藝藝 術(shù)術(shù) 交交 流流 中中 心心 —— —— 項(xiàng)項(xiàng) 目目 開(kāi)開(kāi) 發(fā)發(fā) 可可 行行 性性 研研 究究 報(bào)報(bào) 告告 第 9 頁(yè) 共 30 頁(yè) 四、 項(xiàng)目選址與建設(shè)條件 ▉ 項(xiàng)目選址 本項(xiàng)目選址緊鄰 民族大道延長(zhǎng)線 ， 處 XX 商貿(mào)城內(nèi)， 占地 40 畝 ； XX 山水美地、 X 翠園等高端地產(chǎn)項(xiàng)目近在咫尺， 極大的提升了 本項(xiàng) 目 的居住品位。 目前 項(xiàng)目 地塊 所屬的 XX 商貿(mào)城內(nèi)，其他項(xiàng)目已陸續(xù)動(dòng)工，交通等條件 已經(jīng)完成平整，減少前期項(xiàng)目基礎(chǔ)設(shè)施投入，縮短了開(kāi)發(fā)周期。 ▉ 建設(shè)條件 開(kāi)發(fā)商擁有強(qiáng)大資金力量、過(guò)硬的開(kāi)發(fā)技術(shù)、豐富的開(kāi)發(fā)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，保證項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)進(jìn)度的良性發(fā)展。 青秀區(qū)政府 按照精干、高效的原則設(shè)臵必要的工作部門(mén)和土地、城建、工商、國(guó)稅、地稅、財(cái)政、公安、房產(chǎn)、建管、供水、供電等職能機(jī)構(gòu)，具體負(fù)責(zé)各項(xiàng)管理工作，高效率、快節(jié)奏地為投資者提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。 政府 制定并實(shí)行一整套穩(wěn)定的 招商 優(yōu)惠政策，依法保護(hù)投資者的合法權(quán)益。 XX 貿(mào)貿(mào) 城城 〃〃 文文 化化 藝藝 術(shù)術(shù) 交交 流流 中中 心心 —— —— 項(xiàng)項(xiàng) 目目 開(kāi)開(kāi) 發(fā)發(fā) 可可 行行 性性 研研 究究 報(bào)報(bào) 告告 第 10 頁(yè) 共 30 頁(yè) 五 、 新影城 經(jīng)營(yíng) 構(gòu)成以及意義 一、新民族影城規(guī)劃 XX 影城擬建用地面積 ㎡，建筑面積 32020 ㎡， 3 層高的建筑體氣勢(shì)恢宏、時(shí)尚典雅，集娛樂(lè)、休閑、購(gòu)物等于一體 。 影城內(nèi)設(shè)數(shù)字影 院 、膠片影院、 3D 立體巨幕影院、 數(shù)字環(huán)幕 4D 電影院、網(wǎng)絡(luò)電影 院 、 vlp 貴賓 電影 院 、 多功能影院等個(gè) 風(fēng)格各異、 規(guī)模不一的影廳， 各影廳均應(yīng)用世界先進(jìn)的數(shù)碼立體聲處理設(shè)備，配備國(guó)際一流的全制式數(shù)字解碼系統(tǒng)和放映、音響系統(tǒng)，確保高品質(zhì)的視聽(tīng)效果， 打造南寧乃至西南地區(qū)規(guī)模宏大、設(shè)備先進(jìn)、功能齊全、環(huán)境一流的大型 高科技影城。 數(shù)字電影 院 數(shù)字電影 廳采用國(guó)際先進(jìn)的數(shù)字放映機(jī)及高增益銀幕，具有高亮度、高清晰度的特點(diǎn)。 膠片影院 影城內(nèi)設(shè)膠片影院，采用國(guó)際先進(jìn)放映機(jī)及還音系統(tǒng)，環(huán)境舒適。 3D 立體巨幕影院 XX 貿(mào)貿(mào) 城城 〃〃 文文 化化 藝藝 術(shù)術(shù) 交交 流流 中中 心心 —— —— 項(xiàng)項(xiàng) 目目 開(kāi)開(kāi) 發(fā)發(fā) 可可 行行 性性 研研 究究 報(bào)報(bào) 告告 第 11 頁(yè) 共 30 頁(yè) 3D 立體電影的制作有多種形式，其中較為廣泛采用的是偏光眼鏡法。它以人眼觀察景物的方法，利用兩臺(tái)并列安置的電影攝影機(jī)，分別代表人的左、右眼，同步拍攝出兩條略帶水平視差的電影畫(huà)面。放映時(shí)，將兩條電影影片分別裝入左、右電影放映機(jī)，并在放映鏡頭前分別裝置兩個(gè)偏振軸互成 90 度的偏振鏡。兩臺(tái)放映機(jī)需同步運(yùn)轉(zhuǎn)，同時(shí)將畫(huà)面投放在金屬銀幕上，形成左像右像雙影。當(dāng) 觀眾戴上特制的偏光眼鏡時(shí)，由于左、右兩片偏光鏡的偏振軸互相垂直，并與放映鏡頭前的偏振軸相一致；致使觀眾的左眼只能看到左像、右眼只能看到右像，通過(guò)雙眼匯聚功能將左、右像疊和在視網(wǎng)膜上，由大腦神經(jīng)產(chǎn)生三維立體的視覺(jué)效果。展現(xiàn)出一幅幅連貫的立體畫(huà)面，使觀眾感到景物撲面而來(lái)、或進(jìn)入銀幕深凹處，能產(chǎn)生強(qiáng)烈的 “身臨其境 ”感。 數(shù)字環(huán)幕 4D 電影 院 所謂 4D 電影，也叫四維電影；即三維的立體電影和周?chē)h(huán)境模擬組成四維空間。 數(shù)字環(huán)幕 4D 影院是 4D 技術(shù)、環(huán)幕技術(shù)、數(shù)字技術(shù)于一體， 在 3D 立體電影的基礎(chǔ)上加環(huán)境特效模擬仿真而組成 的新型影視產(chǎn)品 ， 精心為觀眾打造出一個(gè)全新的動(dòng)感平臺(tái)。 觀眾在看立體電影時(shí)，順著影視內(nèi)容的變化，可實(shí)時(shí)感受到風(fēng)暴、雷電、下雨、撞擊、噴灑水霧、拍腿等身邊所發(fā)生與立體影象對(duì)應(yīng)的事件 ,4D 的座椅具有噴水、噴氣、振動(dòng)、掃腿等功能，以氣動(dòng)為動(dòng)力的。環(huán)境模擬仿真是指影院內(nèi)安裝有下雪、下雨、閃電、煙霧等特效設(shè)備，營(yíng)造一種與影片內(nèi)容相一致的環(huán)境 ，XX 貿(mào)貿(mào) 城城 〃〃 文文 化化 藝藝 術(shù)術(shù) 交交 流流 中中 心心 —— —— 項(xiàng)項(xiàng) 目目 開(kāi)開(kāi) 發(fā)發(fā) 可可 行行 性性 研研 究究 報(bào)報(bào) 告告 第 12 頁(yè) 共 30 頁(yè) 讓觀眾 身臨其鏡 ， 感受刺激，感受科技。 網(wǎng)絡(luò)電影院 網(wǎng)絡(luò)電影院全部采用國(guó)際先進(jìn)的數(shù)字立體聲音響，另外影院內(nèi)還設(shè)裝修別致、優(yōu)雅，采用電腦選歌系統(tǒng)的 KTV包廂。 vlp 貴賓 電影 院 影城內(nèi)設(shè)置裝修豪華、設(shè)備先進(jìn)的 vlp 貴賓 電影 院，專(zhuān)用于接待國(guó)內(nèi)外重要賓客，全面提升影城形象及檔次。 多功能影院 多功能影院設(shè) 多個(gè)有 60150 個(gè)座位的小廳， 設(shè)置多功能數(shù)字影院、多功能立體影院、多功能家庭影院等， 每個(gè)小廳循環(huán)放映不同的電影 ，迎合大眾的需求。 XX 貿(mào)貿(mào) 城城 〃〃 文文 化化 藝藝 術(shù)術(shù) 交交 流流 中中 心心 —— —— 項(xiàng)項(xiàng) 目目 開(kāi)開(kāi) 發(fā)發(fā) 可可 行行 性性 研研 究究 報(bào)報(bào) 告告 第 13 頁(yè) 共 30 頁(yè) 二、新民族影城建成的意義及影響 社會(huì)價(jià)值 新民族影城的落成，將成為南寧會(huì)展商圈的標(biāo)志性建筑，并以廣西乃至西南地區(qū)規(guī)模宏大、設(shè)備先進(jìn)、環(huán)境一流的大型高科技影城的姿態(tài)，將與國(guó)際會(huì)展中心、東盟商貿(mào)城一起，對(duì)提升區(qū)域國(guó)際地位、經(jīng)濟(jì)發(fā)展起到重大的促進(jìn) 作用。 文化價(jià)值 新民族影城的建成，將以她那
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