【正文】 ....................................... 59 2 第九章 組織機構與人力資源配置 ........................ 62 一、組織機構 .......................................................................................................... 62 二、人力資源配置 ................................................................................................... 62 第十章 項目實施進度安排 ............................. 64 一、工程項目管理 ................................................................................................... 64 二、項目實施進度 ................................................................................................... 64 第十一章 投資估算與資金籌措 .......................... 65 一、投資估算 .......................................................................................................... 65 二、資金籌措 .......................................................................................................... 65 第十二章 財務分析 ................................... 67 一、經(jīng)營收入和利潤分配估算 ................................................................................. 67 二、財務評價 .......................................................................................................... 68 三、經(jīng)濟效益分析 ................................................................................................... 68 四、財務評價結論 ................................................................................................... 70 第十三章 社會效益評價 ............................... 72 第十四章 風險分析 ................................... 73 一、資金風險及防范 ............................................................................................... 73 二、工期風險及防范 ............................................................................................... 73 三、工程質量風險及防范 ........................................................................................ 74 四、經(jīng)營風險及防范 ............................................................................................... 76 五、其他風險及防范 ............................................................................................... 79 第十五章 可行性研究結論與建議 ........................ 81 一、結論 ................................................................................................................. 81 二、建議 ................................................................................................................. 81 3 第一章 總論 一、 項目基本概況 （一） 項目名稱 北京市 XXX 區(qū) XXXXXX新農(nóng)村建設 （二） 承辦單位概括 北京盛世桃源生態(tài)林業(yè)有限公司 （三） 擬建地點 北京市 XXX 區(qū) XXXXXX （四） 建設內(nèi)容 根據(jù)對 京郊八區(qū)新農(nóng)村建設情況的 分析，結合本項目建設的特點，經(jīng)認真研究，確定如下主要建設內(nèi)容： 項目區(qū) 盛世桃源文化廣場 ，分為 中國青少年鄉(xiāng)村文化宮 、 蔣大為文化藝術博物館 ； 項目區(qū) 北京桃源云頂文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚區(qū) ，分為 云頂 佛教文化產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)、紅色旅游文化集聚區(qū) ； 項目區(qū)北京桃源生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)與生態(tài)環(huán)境保護示范區(qū)； 各種配套設施，包括 農(nóng)產(chǎn)品深加工廠、 停車場、道路及公廁。 （五） 主要建設規(guī)模 項目占地面積 106平方米 ，主要包括： 項目區(qū) 盛世桃源文化廣場 ，占地面積 106平方米。 ① 中國青少年鄉(xiāng)村文化宮，占地 106平方米。 4 ② 蔣大為文化藝術博物館，占地 106平方米。 項目區(qū)北京桃源云頂文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚區(qū) ，占地面積 106 ①云頂佛教文化產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，占地面積 106平方米 ②紅色旅游文化集聚區(qū)，占地面積 106平方米 北京桃源 生態(tài) 農(nóng)業(yè) 觀光園 ，占地面積 106平方米。 各種配套設施，包括 農(nóng)產(chǎn)品深加工廠、 停車場、道路及公廁，占地 106平方米。 二、 編制依據(jù)和原則 （一） 編制依據(jù) 1.《中華人民共和國國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十 二 個五年規(guī)劃綱要》； 2.《北京市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十 二 個五年規(guī)劃綱要》； 3.《北京市 XXX 區(qū)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃綱要（草案）》； 4.《北京市“十一五”時期山區(qū)發(fā)展規(guī)劃》； 5.《北京市“十一五”時期循環(huán)經(jīng)濟發(fā)展規(guī)劃》； 6. 《北京市“十一五”時期新農(nóng)村建設發(fā)展規(guī)劃》 （二） 編制原則 堅持客觀公正、嚴謹務實的原則，注重環(huán)境建設項目及建設方案的可靠性與經(jīng)濟合理性； 5 確保編報項目及建設內(nèi)容符合國家法規(guī)、規(guī)章和政府專門文件的要求，建設結果能夠滿足 XXX 區(qū) 的未來發(fā)展規(guī)劃的要求； 兼顧必要、效益和平衡原則，達到建設方案和申報項目的資金投入與經(jīng)濟