【正文】 ..................................................... 30 報(bào)紙隱性廣告的形態(tài)特征和表現(xiàn)形式 ....................................................................... 30 （ 1）形態(tài)特征 .............................................................................................................. 30 （ 2）表現(xiàn)形式 .............................................................................................................. 31 隱性廣告之于房地產(chǎn)業(yè) ................................................................................................... 31 六、 20xx 年南京河西板塊主要樓盤報(bào)紙硬廣分析（不含嘉業(yè)陽(yáng)光城） ......................................... 32 各樓盤硬廣投放報(bào)紙頻次一覽表 ..................................................................................... 32 全年分月報(bào)紙硬廣投放一覽表 ......................................................................................... 32 報(bào)紙硬廣投放分析 .......................................................................................................... 33 1）投放總量 ................................................................................................................. 33 2）分月投放情況 34 一、南京報(bào)紙媒體 南 京是繼北京、廣州之后崛起的第三座“報(bào)城”，南京這個(gè)城鎮(zhèn)人口只有 300 多萬(wàn)的城市，最多時(shí)期曾有 14 家都市和綜合類報(bào)紙。如今活躍在早報(bào)市場(chǎng)上的除了《揚(yáng)子晚報(bào)》，還有《金陵晚報(bào)》、《現(xiàn)代快報(bào)》、《南京晨報(bào)》、《江南時(shí)報(bào)》、《江蘇商報(bào)》等，以及一度以“黨報(bào)走市場(chǎng)”引起關(guān)注目前還在早報(bào)市場(chǎng)上勉強(qiáng)支撐的黨報(bào)《南京日?qǐng)?bào)》。他們分別屬于新華日?qǐng)?bào)報(bào)業(yè)集團(tuán)、南京日?qǐng)?bào)報(bào)業(yè)集團(tuán)、新華社和人民日?qǐng)?bào)社四家大型報(bào)業(yè)集團(tuán)或單位。四家大型傳媒機(jī)構(gòu)同時(shí)參加一個(gè)城市的早晚報(bào)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，除了北京和南京，在全國(guó)找不到第三家。這也是南京報(bào)業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)被稱 為“慘烈”的主要原因。 新華日?qǐng)?bào)是江蘇省的黨報(bào)，南京日?qǐng)?bào)是南京市的黨報(bào)，他們雖然也開(kāi)始走市場(chǎng)化路線，但是競(jìng)爭(zhēng)中所體現(xiàn)出的趣味性和可讀性要遠(yuǎn)輸于都市報(bào)。這里所說(shuō)的都市報(bào)是廣義的，包括晚報(bào)、晨報(bào)、時(shí)報(bào)和其他各種名目的報(bào)紙。 經(jīng)過(guò)幾年的明爭(zhēng)暗斗，南京報(bào)業(yè)市場(chǎng)的格局基本趨于穩(wěn)定，各報(bào)之間的座次已經(jīng)維持許久。揚(yáng)子晚報(bào)、現(xiàn)代快報(bào)、金陵晚報(bào)位于第一梯隊(duì)；南京晨報(bào)、南京日?qǐng)?bào)和江南時(shí)報(bào)明顯處于追趕階段，并對(duì)前者形成一定壓力；而后三家要想在零售市場(chǎng)上擴(kuò)大覆蓋率，恐怕需要較大動(dòng)作才有爭(zhēng)奪市場(chǎng)的機(jī)會(huì)。競(jìng)爭(zhēng)需要新的突破口，不管為了鞏固地位也好，還是為了打破平衡、尋找擴(kuò)大市場(chǎng)份額的新機(jī)會(huì)也罷。在看都市報(bào)好新聞的閑暇，看看他們自身的發(fā)展本身也是一件令人快慰的事情。 中國(guó)最大管理資源中心 第 3 頁(yè) 共 35 頁(yè) 南京日?qǐng)?bào) （ 1）報(bào)紙基本情況 南京日?qǐng)?bào)報(bào)業(yè)集團(tuán)成立于 20xx 年底，是全國(guó)第 39 家報(bào)業(yè)集團(tuán)?！赌暇┤?qǐng)?bào)》創(chuàng)刊于 1956 年，是中共南京市委機(jī)關(guān)報(bào)，是南京地區(qū)的主流媒體。進(jìn)入 20xx 年，南京日?qǐng)?bào)提出了“團(tuán)結(jié)、嚴(yán)謹(jǐn)、實(shí)干、創(chuàng)新”的八字報(bào)風(fēng)，確立了“以黨政機(jī)關(guān)干部和社會(huì)有影響人群為核心讀者的全體市民”的讀者定位和“導(dǎo)向正確、引導(dǎo)有方；權(quán)威新銳、生動(dòng)時(shí)尚；貼近讀者、適應(yīng)市場(chǎng) ” 的報(bào)紙定位，以創(chuàng)建全國(guó)一流黨報(bào)為目標(biāo)，開(kāi)始了新一輪的大發(fā)展。南京日?qǐng)?bào)成功融資億元。 《南京日?qǐng)?bào)》于 20xx 年 3 月春分改版，提高質(zhì)量，為挺進(jìn)零售市場(chǎng)做準(zhǔn)備； 20xx年初開(kāi)始，通過(guò)融資啟動(dòng)大發(fā)展計(jì)劃，再次改擴(kuò)版，志在以黨和群眾都滿意的現(xiàn)代都市新型黨報(bào)形象全面進(jìn)入零售市場(chǎng)?！赌暇┤?qǐng)?bào)》提出“實(shí)踐三貼近，創(chuàng)新走市場(chǎng)”的口號(hào)，對(duì)黨報(bào)走市場(chǎng)這一道許久不易化解的難題進(jìn)探索性解答，向都市報(bào)分割的報(bào)業(yè)市場(chǎng)強(qiáng)行登陸。“創(chuàng)新走市場(chǎng)”，除了豐富報(bào)紙的內(nèi)容和版面創(chuàng)新外，還體現(xiàn)在如何結(jié)合南京報(bào)業(yè)市場(chǎng)的情況，以全新的理念進(jìn)行發(fā)行運(yùn)作。 《南京日?qǐng)?bào)》目前為 40 版，分 ABCD 四疊， 70%是新聞（ 28 版），為 H 型瘦報(bào)。為對(duì)開(kāi) 16 版彩色印刷，日發(fā)行最高版數(shù)達(dá) 100 多版。整份報(bào)紙共分為 4 疊， A 疊 4個(gè)版為要聞版塊，主要有要聞和國(guó)內(nèi)國(guó)際要聞； B 疊 4 個(gè)版為都市民生版塊，主要有社會(huì)、熱線、民生、焦點(diǎn)等 4 個(gè)版； C 疊 4 個(gè)版為文體證券版塊，主要有娛樂(lè)、體育、副刊、證券 4 個(gè)版； D 疊 8 個(gè)版為專刊版塊，主要有房地產(chǎn)、旅游、教育、美食休閑、汽車、財(cái)富、 IT 等版。 《南京日?qǐng)?bào)》發(fā)行遍布南京城鄉(xiāng)及周邊省市（馬鞍山、蕪湖、鎮(zhèn)江、揚(yáng)州、滁州等）。現(xiàn)今，我報(bào)訂戶以黨政機(jī)關(guān)及有穩(wěn)定 收入的城市人群為主，其中，市民常年訂閱數(shù)占訂戶數(shù)的 38％，總訂數(shù)達(dá) 30 萬(wàn)份，讀者愈 200 萬(wàn)。據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局中國(guó)經(jīng)濟(jì)景氣監(jiān)測(cè)中心、新生代市場(chǎng)調(diào)查有限公司和英國(guó)市場(chǎng)研究局（ HMRD）等機(jī)構(gòu)聯(lián)手實(shí)施的“中國(guó)市場(chǎng)與媒體”提供的調(diào)查數(shù)據(jù)，《南京日?qǐng)?bào)》閱讀率在南京地區(qū)發(fā)行的所有報(bào)紙中排名第二。 《南京日?qǐng)?bào)》以黨政機(jī)關(guān)和有穩(wěn)定收入的城市人群為主要對(duì)象的讀者定位，涉及社會(huì)政治、經(jīng)濟(jì)、省市各級(jí)黨政、企事業(yè)單位的干部、員工、科研人員、醫(yī)護(hù)人員、 中國(guó)最大管理資源中心 第 4 頁(yè) 共 35 頁(yè) 文教人員、大學(xué)生、企業(yè)家、私營(yíng)業(yè)主、社區(qū)居民等。 （ 2）報(bào)紙創(chuàng)新改革的方法與社會(huì)影 響 《南京日?qǐng)?bào)》被報(bào)界稱為是“復(fù)興中共黨報(bào)的一面旗幟”。報(bào)界對(duì)南京日?qǐng)?bào)的創(chuàng)新與實(shí)踐所做的評(píng)價(jià)是：不僅僅是自身的生存意義上的變革，也是今后黨報(bào)發(fā)展過(guò)程中的一個(gè)示范，認(rèn)真總結(jié)南京日?qǐng)?bào)改擴(kuò)版的實(shí)踐與經(jīng)驗(yàn)，已超出了南京日?qǐng)?bào)本身，將為我國(guó)現(xiàn)代都市新型黨報(bào)走市場(chǎng)提供豐富的借鑒。黨委認(rèn)可、群眾認(rèn)可，市場(chǎng)認(rèn)可，是檢驗(yàn)各級(jí)黨報(bào)改革成果的試金石，南京日?qǐng)?bào)得到了“三認(rèn)可”，這是件了不起的事，是實(shí)踐對(duì)南京日?qǐng)?bào)改革者們的最高獎(jiǎng)賞。 南京日?qǐng)?bào)的改擴(kuò)版聲勢(shì)大、動(dòng)作大、效果大、反響大，讓人一睹久違的黨報(bào)雄風(fēng)，是重振黨報(bào)雄風(fēng)的一次大膽探索， 成功嘗試，其意義已遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出了南京日?qǐng)?bào)本身，必將為我國(guó)城市黨報(bào)走市場(chǎng)提供有益的借鑒。 人民日?qǐng)?bào)副總編輯梁衡在專文中說(shuō)：“南京日?qǐng)?bào)的這次大飛躍，是進(jìn)入新時(shí)期以來(lái)，機(jī)關(guān)報(bào)改革的又一塊里程碑?！毙氯A社副總編輯劉江在專文中贊揚(yáng)：“黨委認(rèn)可、群眾認(rèn)可，市場(chǎng)認(rèn)可，是檢驗(yàn)各級(jí)黨報(bào)改革成果的試金石，南京日?qǐng)?bào)得到了‘三認(rèn)可’，這是件了不起的事，是實(shí)踐對(duì)南京日?qǐng)?bào)改革者們的最高獎(jiǎng)賞。”清華大學(xué)李希光認(rèn)為，面對(duì)一個(gè)激變的媒介環(huán)境給中國(guó)黨報(bào)和傳統(tǒng)的新聞價(jià)值觀提出的挑戰(zhàn)，面對(duì)萎縮的傳統(tǒng)主流媒體，南京日?qǐng)?bào)勇于面對(duì)現(xiàn)實(shí)，銳意改革創(chuàng)新，從滿足 最廣大公眾的利益、需求和知情權(quán)出發(fā)，為復(fù)興黨報(bào)開(kāi)拓了一條新路。童兵則預(yù)言，“再有個(gè)一年半載，假如價(jià)位能夠調(diào)到 6 毛錢左右，發(fā)行量能夠維持在 20 萬(wàn)份左右，廣告總收入只增不減，能夠有這三個(gè)指標(biāo)，南京日?qǐng)?bào)創(chuàng)造的經(jīng)驗(yàn)就很了不起，它的經(jīng)驗(yàn)就帶有普遍性，這個(gè)經(jīng)驗(yàn)就是中國(guó)新聞改革的希望所在，也是我們的期望所在?！? 通過(guò)南京日?qǐng)?bào)的改革與改版，可以看出一些新的變化，如創(chuàng)新思路，以發(fā)展求生存；創(chuàng)新版式，以變化打市場(chǎng)；創(chuàng)新定位，以“民本”促“貼近”。市委對(duì)南京日?qǐng)?bào)今后的發(fā)展提出希望。一是切實(shí)增強(qiáng)核心競(jìng)爭(zhēng)力，全力打造地方特色鮮明的 現(xiàn)代都市新型黨報(bào)。南京日?qǐng)?bào)要進(jìn)一步強(qiáng)化“新聞立報(bào)、內(nèi)容為王”的意識(shí)，更好地把“體現(xiàn)黨和政府意志與反映人民群眾心聲”結(jié)合起來(lái)，把新聞規(guī)律與宣傳規(guī)律結(jié)合起來(lái)，把市委市政府中心工作的宣傳與市民關(guān)注的信息傳播結(jié)合起來(lái)，堅(jiān)持高品味。二要努力強(qiáng)化整體帶動(dòng)力，促進(jìn)報(bào)業(yè)集團(tuán)改革與發(fā)展跨上新臺(tái)階。 中國(guó)最大管理資源中心 第 5 頁(yè) 共 35 頁(yè) 南京日?qǐng)?bào)作為報(bào)業(yè)集團(tuán)的核心和龍頭老大，在“創(chuàng)新走市場(chǎng)”的激烈競(jìng)爭(zhēng)中，既要充分利用集團(tuán)為日?qǐng)?bào)發(fā)展所提供、創(chuàng)造的外部環(huán)境，加大改革創(chuàng)新力度，加快發(fā)展；又要充分認(rèn)識(shí)到作為一個(gè)整體，報(bào)業(yè)集團(tuán)需要通過(guò)日?qǐng)?bào)加快發(fā)展來(lái)帶動(dòng)和支持集團(tuán)整體上新臺(tái)階 。三要進(jìn)一步提高綜合競(jìng)爭(zhēng)力，勇于擔(dān)當(dāng)全市文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展的排頭兵?！皠?chuàng)新走市場(chǎng)”，不僅要求工作方法、報(bào)道內(nèi)容做到“三貼近”，而且要求經(jīng)營(yíng)、管理要按市場(chǎng)規(guī)律辦事，在保證良好的社會(huì)效益的同時(shí)，追求經(jīng)濟(jì)效益的最大化。 《南京日?qǐng)?bào)》“創(chuàng)新走市場(chǎng)”的具體招數(shù)是： 第一，建立點(diǎn)多、面廣、結(jié)構(gòu)多樣的零售網(wǎng)絡(luò)。先后與蘇果、聯(lián)華和華誠(chéng)三大公司合作，將《南京日?qǐng)?bào)》零售打入 255 個(gè)連鎖超市，開(kāi)創(chuàng)了黨報(bào)進(jìn)超市的先河。分別將《南京日?qǐng)?bào)》零售引入南京師范大學(xué)、河海大學(xué)、東南大學(xué)和南航職教學(xué)院等 9所大專院校。 與南京日?qǐng)?bào)報(bào)業(yè)集 團(tuán)投資的匯文物流公司攜手，加快報(bào)亭布點(diǎn)步伐，共開(kāi)辟閱報(bào)欄300 多個(gè)，《南京日?qǐng)?bào)》零售報(bào)亭 300 多個(gè)，打破了報(bào)亭由郵局長(zhǎng)期主管的格局。在全市發(fā)展一批煙酒店、雜貨店參與《南京日?qǐng)?bào)》零售。 第二，完善做實(shí)做大做強(qiáng)市場(chǎng)零售的管理機(jī)制。建立以銷考績(jī)制。建立管理員責(zé)任到片制、零售報(bào)款預(yù)繳制、廢報(bào)出售監(jiān)控制、報(bào)紙分印制、分發(fā)運(yùn)輸環(huán)節(jié)定量耗時(shí)制和零售報(bào)紙遲報(bào)應(yīng)急制。 第三，全力開(kāi)展培養(yǎng)廣泛讀者群的春季零售攻勢(shì)。全方位營(yíng)造改擴(kuò)版氛圍，包括將新改、擴(kuò)版的《南京日?qǐng)?bào)》送入全國(guó)“兩會(huì)”、買報(bào)贈(zèng)牛奶、買報(bào)刮獎(jiǎng)、“報(bào)中藏金”等方式。 （ 3）廣告業(yè)內(nèi)基本評(píng)價(jià) 評(píng)價(jià)一份報(bào)紙的好壞時(shí)，廣告企劃人員會(huì)看發(fā)行量、讀者定位、廣告性價(jià)比等。 《南京日?qǐng)?bào)》現(xiàn)在已是廣告企業(yè)推薦給廣告客戶的一個(gè)重要媒體?，F(xiàn)在多數(shù)報(bào)攤《南京日?qǐng)?bào)》的零售量已經(jīng)超過(guò)了 50 份，很多報(bào)攤更是達(dá)到了 70 份， 80 份。比如黨報(bào)進(jìn)“蘇果”這個(gè)銷售渠道，在說(shuō)明報(bào)紙發(fā)行量上升的同時(shí)，還說(shuō)明這份報(bào)紙?jiān)絹?lái)越被普通市民認(rèn)可。 黨報(bào)對(duì)新聞及廣告的要求更嚴(yán)格，她的專版在服務(wù)性、可讀性、真實(shí)性上明顯占 中國(guó)最大管理資源中心 第 6 頁(yè) 共 35 頁(yè) 有優(yōu)勢(shì)，商家廣告在這樣的版面中容易被認(rèn)可。真正有效的廣告從自身到所投放的媒體都應(yīng)該講“誠(chéng)信”，要有權(quán) 威。 現(xiàn)在廣告是賣方市場(chǎng)，必須主動(dòng)吸引讀者的注意。所以廣告所在版面的新聞信息非常重要，版面閱讀率越高廣告閱讀率當(dāng)然也高?，F(xiàn)在南京日?qǐng)?bào)已經(jīng)有了不少知名版面或欄目，這對(duì)投放廣告非常有利。 好的廣告公司應(yīng)該為自己的客戶省錢。成長(zhǎng)中的媒體發(fā)行量、影響力都在逐漸加大，而她本身處在打市場(chǎng)的階段，所以廣告價(jià)格相對(duì)優(yōu)惠。和這樣的媒體合作一是性價(jià)比比較合理，二是還存在更大的發(fā)展空間。 《南京日?qǐng)?bào)》對(duì)南京市整個(gè)社會(huì)生產(chǎn)、生活以及個(gè)人家庭生活發(fā)揮著巨大影響，對(duì)集團(tuán)消費(fèi)和社會(huì)消費(fèi)起著引導(dǎo)和決策作用。如 20xx 年被指定獨(dú)家承 辦第六屆華商大會(huì)會(huì)刊； 20xx 年被指定獨(dú)家承辦第八屆全國(guó)中學(xué)生運(yùn)動(dòng)會(huì)特刊。 《南京日?qǐng)?bào)》廣告經(jīng)營(yíng)以熱情服務(wù)、規(guī)范經(jīng)營(yíng)、認(rèn)真為消費(fèi)者和廣告客戶負(fù)責(zé)而享有盛譽(yù)。 1998 年以來(lái)連續(xù)五年被評(píng)為“南京市廣告十佳經(jīng)營(yíng)單位“。 （ 4）在南京房地產(chǎn)市場(chǎng)中的主要活動(dòng) 1） 20xx 南京售樓精英時(shí)尚大賽 由《南京日?qǐng)?bào)》和《東方衛(wèi)報(bào)》主辦、 MEI 上海美艾文化傳播策劃的 20xx 南京售樓精英時(shí)尚大賽于 20xx 年 7 月 26 日下午 1： 30 在南京古南都飯店江南春宴會(huì)廳召開(kāi)新聞發(fā)布會(huì)。本次大賽本著“自信、智慧、盡展售樓精英魅力”的宗旨，力求辦成一次史無(wú)前例的南京地產(chǎn)一線精英大對(duì)抗，一場(chǎng)真正意義的南京樓市美女帥哥大比拼。 大賽邀請(qǐng)了南京