【正文】 術(shù)與管理文件，是記錄和反映工程項目實施全過程的工程技術(shù)與管理活動的檔案。 在工程項目的使用過程中，竣工資料有著其他任何資料都無法替代的作用，它是建設(shè)單位在使用中對工程項目進行維修、加固、改建、擴建的重要依據(jù)，也是對工程項目的建設(shè)過程進行復(fù)查、對建設(shè)投資進行審計的重要依據(jù) 工程項目竣工驗收階段管理 工程項目竣工資料 8 工程項目后期管理 因此，從工程建設(shè)一開始，承包單位就應(yīng)設(shè)專門的資料員按規(guī)定負責及時收集、整理和管理這些檔案資料，不得丟失和損壞；在工程項目竣工以后，工程承包單位必須按規(guī)定向建設(shè)單位正式移交這些工程檔案資料。 工程項目竣工驗收階段管理 8 工程項目后期管理 工程竣工資料必須真實記錄和反映項目管理全過程的實際，它的內(nèi)容必須齊全、完整。按照我國 《 建設(shè)工程項目管理規(guī)范 》 的規(guī)定，竣工資料的內(nèi)容應(yīng)包括工程施工技術(shù)資料、工程質(zhì)量保證資料、工程檢驗評定資料、竣工圖和規(guī)定的其他應(yīng)交資料。 （ 1）工程施工技術(shù)資料 工程施工技術(shù)資料是建設(shè)工程施工全過程的真實記錄，是在施工全過程的各環(huán)節(jié)客觀產(chǎn)生的工程施工技術(shù)文件，它的主要內(nèi)容有： 工程開工報告（包括復(fù)工報告）； 工程項目竣工驗收階段管理 竣工資料的內(nèi)容 8 工程項目后期管理 項目經(jīng)理部及人員名單、聘任文件；施工組織設(shè)計（施工方案）；圖紙會審記錄（紀要）；技術(shù)交底記錄；設(shè)計變更通知；技術(shù)核定單；地質(zhì)勘察報告；工程定位測量資料及復(fù)核記錄；基槽開挖測量資料；地基釬探記錄和釬探平面布置圖；驗槽記錄和地基處理記錄；樁基施工記錄；試樁記錄和補樁記錄；沉降觀測記錄；防水工程抗?jié)B試驗記錄；混凝土澆灌令；商品混凝土供應(yīng)記錄；工程復(fù)核抄測記錄；工程質(zhì)量事故報告；工程質(zhì)量事故處理記錄；施工日志；建設(shè)工程施工合同，補充協(xié)議；工程竣工報告；工程竣工驗收報告；工程質(zhì)量保修書；工程預(yù)（結(jié)）算書；竣工項目一覽表；施工項目總結(jié)。 工程項目竣工驗收階段管理 8 工程項目后期管理 （ 2）工程質(zhì)量保證資料 工程質(zhì)量保證資料是建設(shè)工程施工全過程中全面反映工程質(zhì)量控制和保證的依據(jù)性證明資料，應(yīng)包括原材料、構(gòu)配件、器具及設(shè)備等的質(zhì)量證明、合格證明、進場材料試驗報告等。各專業(yè)工程質(zhì)量保證資料的主要內(nèi)容是： ①土建工程主要質(zhì)量保證資料 、試驗報告； （檢）驗報告、焊條（劑）合格證； ； 工程項目竣工驗收階段管理 8 工程項目后期管理 ； ； ； ； ； 、打（試）樁記錄； ； 、結(jié)構(gòu)驗收記錄； ； 。 工程項目竣工驗收階段管理 8 工程項目后期管理 ②建筑采暖衛(wèi)生與煤氣工程主要質(zhì)量保證資料 、設(shè)備出廠合格證； 、設(shè)備強度、焊口檢查和嚴密性試驗記錄； ； 、通水、通球試驗記錄； ； 、烘爐、煮爐設(shè)備試運轉(zhuǎn)記錄等。 工程項目竣工驗收階段管理 8 工程項目后期管理 ③建筑電氣安裝主要質(zhì)量保證資料 、材料合格證； 、調(diào)整記錄； 、接地電阻測試記錄； 。 工程項目竣工驗收階段管理 8 工程項目后期管理 ④通風與空調(diào)工程主要質(zhì)量保證資料 、設(shè)備出廠合格證； ； 、試驗記錄； 。 工程項目竣工驗收階段管理 8 工程項目后期管理 ⑤電梯安裝工程主要質(zhì)量保證資料 、材料合格證； 、接地電阻測試記錄； 、滿、超載運行記錄； 。 ⑥建筑智能化工程主要質(zhì)量保證資料 、設(shè)備出廠合格證、試驗報告； ； 。 工程項目竣工驗收階段管理 8 工程項目后期管理 （ 3）工程檢驗評定資料 工程檢驗評定資料是建設(shè)工程施工全過程中按照國家現(xiàn)行工程質(zhì)量檢驗標準，對工程項目進行單位工程、分部工程、分項工程的劃分，再由分項工程、分部工程、單位工程逐級對工程質(zhì)量做出綜合評定的資料。工程檢驗評定資料的主要內(nèi)容有： ① 施工現(xiàn)場質(zhì)量管理檢查記錄，見表 ； ② 檢驗批質(zhì)量驗收記錄，見表 ； ③ 分項工程質(zhì)量驗收記錄，見表 ； 工程項目竣工驗收階段管理 8 工程項目后期管理 ④ 分部（子分部）工程質(zhì)量驗收記錄，見表 ； ⑤ 單位（子單位）工程質(zhì)量竣工驗收記錄，見表 示； ⑥ 單位（子單位）工程質(zhì)量控制資料核查記錄； ⑦ 單位（子單位）工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄； ⑧ 單位（子單位）工程觀感質(zhì)量檢查記錄等。 工程項目竣工驗收階段管理 8 工程項目后期管理 （ 4）竣工圖 竣工圖是真實地反映建設(shè)工程竣工后實際成果的重要技術(shù)資料，是建設(shè)工程進行竣工驗收的備案資料，也是建設(shè)工程進行維修、改建、擴建的主要依據(jù)。 工程竣工后，有關(guān)單位應(yīng)及時編制竣工圖，工程竣工圖應(yīng)逐張加蓋“竣工圖”章。“竣工圖”章的內(nèi)容應(yīng)包括：發(fā)包人、承包人、監(jiān)理人等單位名稱，圖紙編號，編制人，審核人，負責人，編制時間等。 具體情況如下： ① 沒有變更的施工圖，可由承包人（包括總包和分包）在原施工圖上加蓋“竣工圖”章標志，即作為竣工圖。 工程項目竣工驗收階段管理 8 工程項目后期管理 ② 在施工中雖有一般性設(shè)計變更，但能將原施工圖加以修改補充作為竣工圖的，可不再重新繪制，由承包人負責在原施工圖（必須是新藍圖）上注明修改的部分，并附以設(shè)計變更通知和施工說明，加蓋“竣工圖”標志后可作為竣工圖。 ③ 工程項目結(jié)構(gòu)形式改變、工藝改變、平面布置改變、項目改變及其他重大改變，不宜在原施工圖上修改、補充的，由責任單位重新繪制改變后的竣工圖。承包人負責在新圖上加蓋“竣工圖”章標志作為竣工圖。變更責任單位如果是設(shè)計人，由設(shè)計人負責重新繪制；責任單位是承包人，由承包人重新繪制；責任單位若是發(fā)包人，則由發(fā)包人自行繪制或委托設(shè)計人繪制。 工程項目竣工驗收階段管理 8 工程項目后期管理 （ 5）規(guī)定的其他應(yīng)交資料 ① 施工合同約定的其他應(yīng)交資料； ② 地方行政法規(guī)、技術(shù)標準已有規(guī)定的應(yīng)交資料等。 工程項目竣工驗收階段管理 8 工程項目后期管理 （ 1）竣工資料的收集整理要求 ① 工程竣工資料，必須真實反映工程項目建設(shè)全過程，資料的形成應(yīng)符合其規(guī)律性和完整性，填寫時做到字跡清楚、數(shù)據(jù)準確、簽字手續(xù)完備、齊全可靠。 ② 工程竣工資料的收集和整理，應(yīng)建立制度，根據(jù)專業(yè)分工的原則實行科學收集，定向移交，歸口管理，要做到竣工資料不損壞、不變質(zhì)和不丟失，組卷時符合規(guī)定。 ③ 工程竣工資料應(yīng)隨施工進度進行及時收集和整理，發(fā)現(xiàn)問題及時處理、整改，不留尾巴。 工程項目竣工驗收階段管理 竣工資料的收集整理 8 工程項目后期管理 ④ 整理工程竣工資料的依據(jù)：一是國家有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)范對工程檔案和竣工資料的規(guī)定；二是現(xiàn)行建設(shè)工程施工及驗收規(guī)范和質(zhì)量評定標準對資料內(nèi)容的要求；三是國家和地方檔案管理部門和工程竣工備案部門對工程竣工資料移交的規(guī)定。 （ 2）竣工資料的分類組卷 ① 一般單位工程，文件資料不多時，可將文字資料與圖紙資料組成若干盒，分六個案卷，即立項文件卷、設(shè)計文件卷、施工文件卷、竣工文件卷、聲像材料卷、竣工圖卷。 工程項目竣工驗收階段管理 8 工程項目后期管理 ② 綜合性大型工程，文件資料比較多，則各部分根據(jù)需要可組成一卷或多卷。 ③ 文件材料和圖紙材料原則上不能混裝在一個裝具內(nèi)，如果文件材料較少需裝在一個裝具內(nèi)時，文件材料必須用軟卷皮裝訂，圖紙不裝訂，然后裝入硬檔案盒內(nèi)。 ④ 卷內(nèi)文件材料排列順序要依據(jù)卷內(nèi)的材料構(gòu)成而定，一般順序為：封面、目錄、文件材料部分、備考表、封底，組成的案卷力求美觀、整齊。 工程項目竣工驗收階段管理 8 工程項目后期管理 ⑤ 填寫目錄應(yīng)與卷內(nèi)材料內(nèi)容相符；編寫頁號以獨立卷為單位，單面書寫的文字材料頁號編在右下角，雙面書寫的文字材料頁號，正面編寫在右下角，背面編寫在左下角，圖紙一律編寫在右下角，按卷內(nèi)文件排列先后用阿拉伯數(shù)字從“ 1”開始依次標注。 ⑥ 圖紙折疊方式采用圖面朝里，圖簽外露（右下角）的國標技術(shù)制圖復(fù)制折疊方法。 ⑦ 案卷采用中華人民共和國國家標準，裝具一律用國標制定的硬殼卷夾或卷盒，外裝尺寸為 300mm（高） 220mm（寬），卷盒厚度尺寸分別為 60mm、 50mm、40mm、 30mm、 20mm五種。 工程項目竣工驗收階段管理 8 工程項目后期管理 交付竣工驗收的工程項目必須有與竣工資料目錄相符的分類組卷檔案，工程項目的交工主體即承包人在建設(shè)工程竣工驗收后， 一方面要 把完整的工程項目實體移交給發(fā)包人， 另一方面要 把全部應(yīng)移交的竣工資料交給發(fā)包人。 工程項目竣工驗收階段管理 竣工資料的移交驗收 8 工程項目后期管理 （ 1）竣工資料的歸檔范圍 竣工資料的歸檔范圍應(yīng)符合 《 建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范 》 （ GB/T50328— 2023）的規(guī)定。凡是列入歸檔范圍的竣工資料，承包人都必須按規(guī)定將自己責任范圍內(nèi)的竣工資料按分類組卷的要求移交給發(fā)包人，發(fā)包人對竣工資料驗收合格后，將全部竣工資料整理匯總，按規(guī)定向檔案主管部門移交備案。 工程項目竣工驗收階段管理 8 工程項目后期管理 （ 2）竣工資料的交接要求 總包人必須對竣工資料的質(zhì)量負全面責任，對各分包人做到“開工前有交底，施工中有檢查，竣工時有預(yù)檢”，確?？⒐べY料達到一次交驗合格?？偘烁鶕?jù)總分包合同的約定，負責對分包人的竣工資料進行中檢和預(yù)檢，有整改的待整改完成后再進行整理匯總，一并移交發(fā)包人。承包人根據(jù)建設(shè)工程施工合同的約定，在建設(shè)工程竣工驗收后，按規(guī)定和約定的時間，將全部應(yīng)移交的竣工資料交給發(fā)包人，并應(yīng)符合城建檔案管理的要求。 工程項目竣工驗收階段管理 8 工程項目后期管理 （ 3）竣工資料的移交驗收 竣工資料的移交驗收是工程項目交付竣工驗收的重要內(nèi)容。發(fā)包人接到竣工資料后，應(yīng)根據(jù)竣工資料移交驗收辦法和國家及地方有關(guān)標準的規(guī)定，組織有關(guān)單位的項目負責人、技術(shù)負責人對資料的質(zhì)量進行檢查，驗證手續(xù)是否完備，應(yīng)移交的資料項目是否齊全，所有資料符合要求后，承發(fā)包雙方按編制的移交清單簽字、蓋章，按資料歸檔要求雙方交接，竣工資料交接驗收完成。 工程項目竣工驗收階段管理 8 工程項目后期管理 在建設(shè)工程項目管理實踐中，因承包的工程項目范圍不同，交工驗收的形式也會有所不同。如果一個建設(shè)項目分成若干個合同由不同的承包商負責實施，各承包商在完成了合同規(guī)定的工程內(nèi)容后或者按合同的約定承包項目可分步移交的，均可申請交工驗收。一般來說，工程交付竣工驗收可以按以下三種方式分別進行。 工程項目竣工驗收階段管理 工程項目竣工驗收管理 竣工驗收的方式 8 工程項目后期管理 （１）單位工程（或?qū)I(yè)工程）竣工驗收 又叫中間驗收，是指承包人以單位工程或某專業(yè)工程內(nèi)容為對象，獨立簽訂建設(shè)工程施工合同，達到竣工條件后，承包人可單獨進行交工，發(fā)包人根據(jù)竣工驗收的依據(jù)和標準，按施工合同約定的工程內(nèi)容組織竣工驗收。 （ 2）單項工程竣工驗收 又稱交工驗收，即在一個總體建設(shè)項目中，一個單項工程已按設(shè)計圖紙規(guī)定的工程內(nèi)容完成，能滿足生產(chǎn)要求或具備使用條件，承包人向監(jiān)理人提交“工程竣工報告”和“工程竣工報驗單”，經(jīng)簽認后應(yīng)向發(fā)包人發(fā)出“交付竣工驗收通知書”，說明工程完工情況、竣工驗收準備情況、設(shè)備無負荷單機試車情況，具體約定交付竣工驗收的有關(guān)事宜。 工程項目竣工驗收階段管理 8 工程項目后期管理 (1)單位工程（或?qū)I(yè)工程）竣工驗收 又叫中間驗收，是指承包人以單位工程或某專業(yè)工程內(nèi)容為對象，獨立簽訂建設(shè)工程施工合同，達到竣工條件后，承包人可單獨進行交工，發(fā)包人根據(jù)竣工驗收的依據(jù)和標準，按施工合同約定的工程內(nèi)容組織竣工驗收。 （ 2）單項工程竣工驗收 又稱交工驗收，即在一個總體建設(shè)項目中，一個單項工程已按設(shè)計圖紙規(guī)定的工程內(nèi)容完成，能滿足生產(chǎn)要求或具備使用條件，承包人向