大連房地產(chǎn)市場(chǎng)概況-文庫(kù)吧
2025-02-18 14:00 本頁(yè)面
【正文】 精細(xì)輕工產(chǎn)業(yè)的經(jīng)濟(jì)模式發(fā)展 。 近年來(lái)大連一直在發(fā)展高科技及軟件產(chǎn)業(yè) ， 這兩個(gè)行業(yè)的發(fā)展將對(duì)大連經(jīng)濟(jì)推動(dòng)起到不可估量的作用 ， 下一步 ，大連的裝備制造業(yè)也會(huì)進(jìn)入一個(gè)高速的發(fā)展勢(shì)頭 。 由此推斷 ， 新生的公司 、 企業(yè)將不斷擴(kuò)大 ， 商用設(shè)施需求將進(jìn)一步加大 。 ?企業(yè)的大量入駐 ， 以及以服務(wù)業(yè)為主體的第三產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展 ， 增強(qiáng)了大連的城市競(jìng)爭(zhēng)力 。 城市人口穩(wěn)定增長(zhǎng)、外省市人口不斷輸入一定程度上支撐商品房需求和消費(fèi) 城市人口 ? 近幾年，大連人口數(shù)量逐年增加， 2023年以后如人口增速明顯加快。規(guī)劃至 2023年，大連人口要達(dá)到 1000萬(wàn)人。 ?近九年來(lái)，大連戶籍人口增長(zhǎng)率在 1%左右，而非農(nóng)業(yè)人口增長(zhǎng)率則在 3%左右； ?每年均有 8萬(wàn)左右的外省市人口遷入大連，外省市人口不斷輸入在一定程度上支撐商品房的需求 ?城市人口的擴(kuò)容一定程度上增加了房產(chǎn)需求，促進(jìn)商品房市場(chǎng)中客戶來(lái)源的多渠道發(fā)展。 ?2023年第三季度末在崗職工產(chǎn)業(yè)構(gòu)成：第一產(chǎn)業(yè) ，比上年同期減少 ；第二產(chǎn)業(yè) ，比上年同期增加 ；第三產(chǎn)業(yè) ，比上年同期增加 ； ?到 2023年，服務(wù)業(yè)增加值占地區(qū)生產(chǎn)總值的比重提高到 47%，現(xiàn)代服務(wù)業(yè)有較大發(fā)展，銀行、期貨、保險(xiǎn)、信息、物流、商貿(mào)和中介等服務(wù)功能進(jìn)一步增強(qiáng)； ?據(jù)估計(jì)到 2023年，軟件和服務(wù)外包從業(yè)人員超過(guò) 20萬(wàn)人， 2023年將超過(guò) 40萬(wàn)人。 新增人口主要集中在現(xiàn)代服務(wù)業(yè)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)和制造業(yè)；人口結(jié)構(gòu)升級(jí)，城市中間階層擴(kuò)大 單位：萬(wàn)人5305405505605705805902023年 2023年 2023年 2023年 2023年 2023年 2023年 2023年 2023年0 . 0 0 %2 0 . 0 0 %4 0 . 0 0 %6 0 . 0 0 %8 0 . 0 0 %1 0 0 . 0 0 %1 2 0 . 0 0 %1 4 0 . 0 0 %總?cè)丝?機(jī)械增長(zhǎng)人口占比大連市人口數(shù)量及增長(zhǎng)率1 . 1 4 %0 . 5 6 % 0 . 6 0 % 0 . 4 0 %0 . 2 6 %0 . 6 6 %1 . 2 0 % 1 . 0 7 %0 . 8 9 %2 . 0 9 %1 . 7 6 %2 . 7 6 %3 . 3 1 %4 . 9 8 %1 . 6 3 %3 . 6 2 %2 . 4 0 %3 . 2 7 %02004006008002023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 20230 . 0 0 %1 . 0 0 %2 . 0 0 %3 . 0 0 %4 . 0 0 %5 . 0 0 %6 . 0 0 %戶籍人口（萬(wàn)人） 非農(nóng)業(yè)人口（萬(wàn)人）人口增長(zhǎng)率 非農(nóng)業(yè)人口增長(zhǎng)率特色產(chǎn)業(yè) 大連作為著名的避暑勝地和旅游熱點(diǎn)城市，依山傍海，氣候宜人，環(huán)境優(yōu)美，旅游業(yè)發(fā)展迅猛，對(duì)于酒店業(yè)有巨大的拉動(dòng)作用 旅游資源 旅游業(yè) 自 1995年，大連市
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