中原地產深圳市博海名苑高尚住宅項目公開發(fā)售方案公寓住宅-文庫吧
2025-05-12 20:46 本頁面
【正文】 行記錄→在銷控板相應房號上貼銷控園貼； 內場主持人調動現場氣氛、鼓舞工作人員士氣，帶動客戶情緒，促成成交； 選房區(qū)負責人和選房等候區(qū)負責人保持緊密聯系，相互間及時通報信息 ； f： 財務區(qū) 收取定金：人民幣 十 萬 元 /套（ ￥ 100000 元 /套 ），并開具定金收據； 財務區(qū)分為“現金區(qū) ”和“ 刷卡區(qū)” 兩個區(qū)域； g： 簽約區(qū) 根據客戶的不同認購資格確定客戶所享有的折扣； 工作人員按照房號確認卡上的填列內容將客戶的購房信息（姓名等個人信息、房號、價格、折扣等） 現場錄入至國土局網站 下載的 《認購書》上，由客戶簽字后交由復核人員進行復核； h： 退場區(qū) 設置退場區(qū) ，是客戶的離場通道； 已辦理完認購手續(xù)、長時間沒有選定房號或者暫時沒有成功選房的客戶，請進入退場區(qū)，離開銷售現場； 退場區(qū)為單向通道，客戶不得由此進入 銷售現場 ； 客戶一旦離開銷售現場，須同下一批客戶一同等候 叫號 ，方可再次進入 銷售現場； i： 臨時辦公區(qū)域 設 置臨時應急處理辦公室，包括邀請一到二名醫(yī)務人員現場值班，以防當天由于選房人多，情緒起伏大而引起人員傷病 ； 設置嘉賓休息室，以便公司領導現場指導工作時臨時休息及座談使用 ； 設置演員休息及更衣室，方便舞臺區(qū)的表演者進行更衣。 J： 新客戶接待區(qū) 負責新到場客戶的接待工作 ； 安排新到場客戶的排隊順序 ； 場地設置 新客戶接待區(qū) 為您，我做到！ 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最 快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 特別注意事項 客戶需在公開發(fā)售當日持 蓋章的 算價單、客戶身份證原件等證明材料進行選房認購； （相關細則將通過短信、客戶公示性文件、銷售員口頭通知等多種方式反復向客戶傳達）； 算價單蓋章后方可作為選 房憑證； 客戶僅能夠憑房號確認卡上所填列的客戶姓名單獨購買一套 。 認購書須與 算價單 同名，不得更名或 減名 ； 公開選房首日，中原工作人員一律著中原統(tǒng)一服裝、佩戴工牌；昊創(chuàng) 工作人員統(tǒng)一佩戴 博海名苑 工作牌，以方便工作人員與客戶間的區(qū)分，避免排隊的客戶因誤解而爭執(zhí)甚至發(fā)生騷亂。 流程 1) 時間安排 07： 00 現場工作人員全部到位。 各區(qū)域負責人檢查各自區(qū)域人員，并再次重申工作內容。 07： 30 所有準備工作就緒。 簽到區(qū)、 排隊 等候區(qū)、選房等候區(qū)、 選房 區(qū) （ 一對一接待、銷控 ） 、財務區(qū)、簽約區(qū)、復核區(qū)。 由保 安將 排隊 等候區(qū)清空、圍合，配合隔離帶進行人墻隔離 。 09： 00 – 10： 20 簽到時間。 客戶憑 蓋章的算價單 和身份證到簽到區(qū) 簽到， 并領取 選房須知和相關項目資料以及對應的排號，排號上的編號由工作人員按照排隊的先后次序填寫，避免出現多個號碼客戶產生疑問的情況） 客戶領取“ 排號 ”后由保安人員引領到 排隊 等候區(qū)。 為您，我做到！ 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最 快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 注：□ 排隊 等候區(qū)入口由保安把關，客戶 不得隨意 進出； □ 銷售人員在 7 月 28 日之前通知誠意客戶 ，客戶當日 務必在9： 00am 之前到達現場 。 10： 30 準備叫號 10： 30 選房活動正式開始。 □ 主持 人介紹選房流程及注意事項 ； 標明身份 ，叫號 正式開始 ； □ 首次 叫號 ，由主持人一次 按順序讀 取 5 個序號 ，并大聲宣讀 3 遍，由工作人員即時登記（處在臺上登記在公開的大白板上 ）； □后續(xù)叫號須根據內場銷售情況，確定進場批數； □ 被 叫 中的客戶憑 排號 依次到“選房等候區(qū)”核實身份， 根據內場銷售情況 準備進入 “入場等候區(qū)”；進入“入場等候區(qū)”的客戶，根據內場銷售情況逐一進入選房區(qū)，接受 一對一接待，開始一系
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