中原地產(chǎn)深圳市博海名苑高尚住宅項(xiàng)目公開發(fā)售方案公寓住宅-展示頁
2025-06-21 20:46本頁面
【正文】 區(qū)之間的客戶通道通過圍欄進(jìn)行間隔，客戶只 有辦理完本區(qū)域的手續(xù)后（設(shè)有工作人員進(jìn)行查驗(yàn)），方可進(jìn)入下一區(qū)域。 c： 選房 等候區(qū) 即將選房的客戶在內(nèi)場等候區(qū)等候； 工作人員在此確定客戶先后選房順序，進(jìn)行相關(guān)的客戶提示工作 d： 舞臺(tái)區(qū) 主持人介紹選房流程及注意事項(xiàng)； 首次 叫號(hào) ，由主持人一次 叫 5 批（ 5 名 客戶），并大聲宣讀 3 遍 ； 進(jìn)行節(jié)目表演等； e： 選房區(qū) 銷控采用銷控 +房號(hào)確認(rèn)卡形式，即根據(jù)各單位房號(hào)，制作房號(hào)確認(rèn)卡，一房一卡，避免當(dāng)日重復(fù)銷售及其他混亂現(xiàn)象的發(fā)生； 導(dǎo)購員對(duì)客戶進(jìn)行一對(duì)一服務(wù)，導(dǎo)購員負(fù)責(zé)協(xié)助客戶選定房號(hào)、進(jìn)行銷控、交款，直至到達(dá)簽約區(qū)； 銷控人員進(jìn)行銷控登記、準(zhǔn)確填 寫各類銷控表格、貼銷控板圓貼，具體程序?yàn)椋嚎蛻舸_定所選房號(hào)后持身份證至銷控臺(tái)→銷控人員根據(jù)身份證所示的姓名將客戶姓名登記在房號(hào)確認(rèn)卡上→銷控人員核對(duì)尚有此房號(hào)，進(jìn)行銷控登記（房號(hào)確認(rèn)卡、銷控表格）→銷控人員對(duì)客戶交易情況進(jìn)行記錄→在銷控板相應(yīng)房號(hào)上貼銷控園貼； 內(nèi)場主持人調(diào)動(dòng)現(xiàn)場氣氛、鼓舞工作人員士氣，帶動(dòng)客戶情緒，促成成交； 選房區(qū)負(fù)責(zé)人和選房等候區(qū)負(fù)責(zé)人保持緊密聯(lián)系，相互間及時(shí)通報(bào)信息 ； f： 財(cái)務(wù)區(qū) 收取定金：人民幣 十 萬 元 /套（ ￥ 100000 元 /套 ），并開具定金收據(jù)； 財(cái)務(wù)區(qū)分為“現(xiàn)金區(qū) ”和“ 刷卡區(qū)” 兩個(gè)區(qū)域； g： 簽約區(qū) 根據(jù)客戶的不同認(rèn)購資格確定客戶所享有的折扣； 工作人員按照房號(hào)確認(rèn)卡上的填列內(nèi)容將客戶的購房信息（姓名等個(gè)人信息、房號(hào)、價(jià)格、折扣等） 現(xiàn)場錄入至國土局網(wǎng)站 下載的 《認(rèn)購書》上，由客戶簽字后交由復(fù)核人員進(jìn)行復(fù)核； h： 退場區(qū) 設(shè)置退場區(qū) ，是客戶的離場通道； 已辦理完認(rèn)購手續(xù)、長時(shí)間沒有選定房號(hào)或者暫時(shí)沒有成功選房的客戶，請(qǐng)進(jìn)入退場區(qū)，離開銷售現(xiàn)場； 退場區(qū)為單向通道，客戶不得由此進(jìn)入 銷售現(xiàn)場 ； 客戶一旦離開銷售現(xiàn)場，須同下一批客戶一同等候 叫號(hào) ，方可再次進(jìn)入 銷售現(xiàn)場； i： 臨時(shí)辦公區(qū)域 設(shè) 置臨時(shí)應(yīng)急處理辦公室，包括邀請(qǐng)一到二名醫(yī)務(wù)人員現(xiàn)場值班，以防當(dāng)天由于選房人多，情緒起伏大而引起人員傷病 ； 設(shè)置嘉賓休息室，以便公司領(lǐng)導(dǎo)現(xiàn)場指導(dǎo)工作時(shí)臨時(shí)休息及座談使用 ； 設(shè)置演員休息及更衣室，方便舞臺(tái)區(qū)的表演者進(jìn)行更衣。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 認(rèn)購書須與 算價(jià)單 同名，不得更名或 減名 ； 公開選房首日，中原工作人員一律著中原統(tǒng)一服裝、佩戴工牌；昊創(chuàng) 工作人員統(tǒng)一佩戴 博海名苑 工作牌，以方便工作人員與客戶間的區(qū)分，避免排隊(duì)的客戶因誤解而爭執(zhí)甚至發(fā)生騷亂。 各區(qū)域負(fù)責(zé)人檢查各自區(qū)域人員，并再次重申工作內(nèi)容。 簽到區(qū)、 排隊(duì) 等候區(qū)、選房等候區(qū)、 選房 區(qū) （ 一對(duì)一接待、銷控 ） 、財(cái)務(wù)區(qū)、簽約區(qū)、復(fù)核區(qū)。 09： 00 – 10： 20 簽到時(shí)間。 為您，我做到！ 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最 快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 注：□ 排隊(duì) 等候區(qū)入口由保安把關(guān)，客戶 不得隨意 進(jìn)出； □ 銷售人員在 7 月 28 日之前通知誠意客戶 ，客戶當(dāng)日 務(wù)必在9： 00am 之前到達(dá)現(xiàn)場 。 □ 主持 人介紹選房流程及注意事項(xiàng) ； 標(biāo)明身份 ，叫號(hào) 正式開始 ； □ 首次 叫號(hào) ，由主持人一次 按順序讀 取 5 個(gè)序號(hào) ，并大聲宣讀 3 遍，由工作人員即時(shí)登記（處在臺(tái)上登記在公開的大白板上 ）； □后續(xù)叫號(hào)須根據(jù)內(nèi)場銷售情況，確定進(jìn)場批數(shù)； □ 被 叫 中的客戶憑 排號(hào) 依次到“選房等候區(qū)”核實(shí)身份， 根據(jù)內(nèi)場銷售情況 準(zhǔn)備進(jìn)入 “入場等候區(qū)”；進(jìn)入“入場等候區(qū)”的客戶，根據(jù)內(nèi)場銷售情況逐一進(jìn)入選房區(qū)，接受 一對(duì)一接待，開始一系列的選房工作； 10： 30 后 為選房時(shí)間 ，直至大量集中等候的客戶選房后，便可撤銷客戶入場限制，進(jìn)行客戶自主選房 在 叫號(hào)等待 過程中， 在外場 穿插小型節(jié)目等表演 安撫客戶
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