商業(yè)地產(chǎn)休閑地產(chǎn)規(guī)劃策劃案例-文庫吧
2025-02-09 10:34 本頁面
【正文】 都市計(jì)劃”的中心 ? 1927年，上海設(shè)特別市，新市區(qū)中心設(shè)在江灣一帶。 ? 大上海都市計(jì)劃鳥瞰圖 ? 上海市行政區(qū)鳥瞰圖 21 江灣體育場 中央政府 22 發(fā)現(xiàn)楊浦（ 2）： “科教興市”戰(zhàn)略的核心支撐點(diǎn) 戰(zhàn)略點(diǎn) 內(nèi)容 特點(diǎn) 性質(zhì) 聚焦張江 構(gòu)筑信息產(chǎn)業(yè)高地 以生物制藥、 IT產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo) 高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)基地 紫竹科學(xué)園區(qū) 高新技術(shù)研發(fā)和應(yīng)用基地 數(shù)字頭腦城 應(yīng)用技術(shù)研發(fā)基地 松江大學(xué)城 多所新高校構(gòu)成的新型大學(xué)城。 學(xué)校與學(xué)校之間打破界限，學(xué)生可以自由學(xué)修外校的課程，形成統(tǒng)一的教學(xué)體系， 教育園區(qū) 知識楊浦 以復(fù)旦、同濟(jì)為依托，把楊浦區(qū)改造成新型的大學(xué)城區(qū) 是大學(xué)校區(qū)、知識產(chǎn)業(yè)園區(qū)、現(xiàn)代生活社區(qū)完美融合的國際一流的大學(xué)城區(qū)。 中央智力區(qū) 23 知識經(jīng)濟(jì)時代大上海的新城區(qū)開發(fā)計(jì)劃 ? ? 松江大學(xué)城 ? 張江高科技園區(qū) ?紫竹科學(xué)園區(qū) ?楊浦 24 發(fā)現(xiàn)楊浦（ 3）：雄厚的知識資源 ? 楊浦區(qū)集中了復(fù)旦大學(xué)、同濟(jì)大學(xué)、第二軍醫(yī)大學(xué)、上海財(cái)經(jīng)大學(xué)等 15所高校； ? 100余家科研機(jī)構(gòu)； ? 由近 20萬科研和工程技術(shù)人員； ? 33位中國科學(xué)院和中國工程院院士； ? 17萬余在校大學(xué)生、研究生。 ? 未來幾年，高?？偯娣e擴(kuò)大到 1萬畝左右，力爭三年吸引高科技企業(yè) 5000家。 25 發(fā)現(xiàn)楊浦（結(jié)論）： ? “知識楊浦”借鑒陸家嘴等的經(jīng)驗(yàn)，將建成上海的“中央智力區(qū)”（ CID），是“科教興市”戰(zhàn)略的核心工程。 ? “知識楊浦”不僅是楊浦大學(xué)城戰(zhàn)略，更是整個楊浦區(qū)的全局性戰(zhàn)略，也是上海市全市的城市戰(zhàn)略乃至國家戰(zhàn)略的重要組成部分！ 26 （三）聚焦新江灣城 9平方公里的新江灣城， 是“知識楊浦”的重要組成部分， 是浦江兩岸綜合開發(fā)的重要組成部分， 是廣義的五角場副中心的重要組成部分， 是上海中心城區(qū)最后的一塊大宗的處女地。 27 上海城市格局示意圖 新江灣城與五角場城市副中心的關(guān)系 28 五角場格局示意圖 29 核心商業(yè)圈 公共活動中心 江灣城市副中心板塊 30 ? 五角場核心區(qū) —— 核心商業(yè)和商務(wù)區(qū)。 萬達(dá)商業(yè)廣場、麥科特五星級酒店等。 ? 知識新天地 —— 高級商業(yè)商務(wù)娛樂區(qū)。 以高檔娛樂和商務(wù)交流為主導(dǎo)的大學(xué)城公共活動空間。江灣體育場。 ? 江灣城市副中心板塊 —— 以生活配套為導(dǎo)向的休閑商業(yè)區(qū)。 主要以美是餐飲、醫(yī)療教育等為特色。 31 32 33 知識新天地 （羅康瑞） 34 新江灣城中的復(fù)旦新校區(qū)（ 1500畝） 學(xué)校名： 環(huán)境科學(xué)與工程學(xué)院、技術(shù)工程學(xué)院、先進(jìn)材料研究學(xué)院、生命科學(xué)與生物技術(shù)研究學(xué)院、 人口與社會學(xué)院、藝術(shù)學(xué)院、外國語言學(xué)院、國際文化交流學(xué)院、 新加坡大學(xué)合作學(xué)院、斯坦福大學(xué)合作學(xué)院、華盛頓大學(xué)合作學(xué)院、 配套公共設(shè)施、教學(xué)實(shí)驗(yàn)、圖書館、生態(tài)基地等。 人數(shù)：外國留學(xué)生 3000人，研究生3000人，本科生 4000人。 事件： 2023年復(fù)旦 100周年慶 35 ? 新江灣城，應(yīng)該以復(fù)旦大學(xué)新校區(qū)等為依托，借勢借力，為我所用，廣泛整合教育產(chǎn)業(yè)和知識產(chǎn)業(yè)資源，形成新江灣城的核心產(chǎn)業(yè)引擎。 36 新江灣城中的軍隊(duì)用地（ 4500畝） 37 ? 妥善處理軍隊(duì)用地的問題，保證總體規(guī)
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