商業(yè)地產(chǎn)休閑地產(chǎn)規(guī)劃策劃案例-wenkub
2023-03-10 10:34:36 本頁面
【正文】 念提示 61 主題公園概念提示 62 板塊之二：中央公園板塊 依托于復旦大學新校區(qū)，以信息服務產(chǎn)業(yè)為主體的知識型服務中心，與復旦新校區(qū)“一左一右”共同構(gòu)筑“國際智慧城”中央?yún)^(qū)。 主題公園 。 是新江灣城的休閑中心； 是面向上海的旅游中心； 是黃浦江的重要旅游節(jié)點。 ? 一個豐富多彩并不斷成長的 “活力之城” ； ? 一個海納百川、繽紛多彩的 “國際街區(qū)” ； ? 一個黃浦江畔充滿夢幻和歡樂的 “休閑之都” ； ? 一個最適于工作和生活的 “城中之城” 。 ? 廣度 ：要跳出地產(chǎn)做地產(chǎn)，從城區(qū)發(fā)展的角度，全方位綜合考慮居住、商業(yè)、工作、休閑等多元化需求。更能體現(xiàn)政府和市長的要求，讓“政府、企業(yè)、老百姓”滿意。 對于楊浦，新江灣城是： 42 對于城投，新江灣城是： ? 城投品牌再造的最佳杠桿！ 通過新江灣城，城投品牌將一改以前“只受重視而知名度不高”的尷尬。 36 新江灣城中的軍隊用地（ 4500畝） 37 ? 妥善處理軍隊用地的問題，保證總體規(guī)劃的一致性。 主要以美是餐飲、醫(yī)療教育等為特色。 ? 知識新天地 —— 高級商業(yè)商務娛樂區(qū)。 25 發(fā)現(xiàn)楊浦（結(jié)論）： ? “知識楊浦”借鑒陸家嘴等的經(jīng)驗，將建成上海的“中央智力區(qū)”（ CID），是“科教興市”戰(zhàn)略的核心工程。 ? 大上海都市計劃鳥瞰圖 ? 上海市行政區(qū)鳥瞰圖 21 江灣體育場 中央政府 22 發(fā)現(xiàn)楊浦（ 2）： “科教興市”戰(zhàn)略的核心支撐點 戰(zhàn)略點 內(nèi)容 特點 性質(zhì) 聚焦張江 構(gòu)筑信息產(chǎn)業(yè)高地 以生物制藥、 IT產(chǎn)業(yè)為主導 高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)基地 紫竹科學園區(qū) 高新技術(shù)研發(fā)和應用基地 數(shù)字頭腦城 應用技術(shù)研發(fā)基地 松江大學城 多所新高校構(gòu)成的新型大學城。 —— 陳良宇 16 九十年代以來，上海堅持“三二一”產(chǎn)業(yè)發(fā)展方針，全面實施產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)戰(zhàn)略性調(diào)整，優(yōu)先發(fā)展第三產(chǎn)業(yè)，逐步形成了以金融保險、商貿(mào)、交通、信息、旅游和房地產(chǎn)為主體的第三產(chǎn)業(yè)群，經(jīng)濟中心城市綜合服務功能顯著增強。 ? 東外灘 —— 休閑旅游區(qū)。陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)、張江高科技園區(qū)、金橋、外高橋全面崛起，浦東成為中國繼深圳后的更大、更新的亮點。 ? 沿黃浦江的南北發(fā)展軸面為上海新一輪城市發(fā)展主軸，新江灣城正處于這一發(fā)展軸之上； ? 浦江兩岸的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整為新江灣城及其毗鄰地區(qū)帶來了巨大發(fā)展機會。新江灣城 一座承載上海新夢想的城區(qū) 1 新江灣城總體戰(zhàn)略 策劃綱要 王志綱工作室 二○○三年九月 2 目 錄 一、俯瞰新江灣城 二、定位新江灣城 三、構(gòu)建新江灣城 四、經(jīng)營新江灣城 3 一、俯瞰新江灣城 4 （一）大上海走勢 欲策劃新江灣城 必先解讀大上海的宏觀走勢 5 第一，上海作為中國“經(jīng)濟首都”，正在成為“ 世界城市 ”。 7 之前的上海城市發(fā)展，主要是沿東西向拓展 浦西時代： 1980年代改革開放之初，上海設立虹橋經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，浦西的城市發(fā)展格局拉開，發(fā)展主軸確立。 8 今天的上海，已經(jīng)跨入 “黃浦江時代” ? 新世紀，上海啟動更宏偉的戰(zhàn)略 —— 黃浦江兩岸綜合開發(fā)工程。 以復興島為核心的休閑旅游區(qū) ? 新江灣城 —— 知識型城區(qū) 是“中央智力區(qū)”（楊浦區(qū)）的重要組成部分。 17 ? 上海三次產(chǎn)業(yè)的非平衡增長表
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