物業(yè)管理費(fèi)預(yù)算方案-文庫吧
2025-01-31 21:31 本頁面
【正文】 的附屬功能 專業(yè)的建筑裝飾維護(hù)＋家政服務(wù)＋后勤計(jì)劃＋執(zhí)行＋環(huán)境政策＋針對傳染病毒的衛(wèi)生管理 全現(xiàn)的預(yù)防性保養(yǎng)計(jì)劃＋健康及安全風(fēng)險(xiǎn)評估＋設(shè)備持續(xù)升級／改善的資本開支 一站式禮賓服務(wù)＋一體化接待方案＋人情味／個(gè)性化的業(yè)戶關(guān)系計(jì)劃 財(cái)務(wù)軟件平臺(tái)＋資產(chǎn)管理 房地產(chǎn)投資＋使用“俱樂部” ? 項(xiàng)目引入第一太平戴維斯或者仕邦魏理仕管理 通過品牌管理公司提高項(xiàng)目的形象，通過細(xì)節(jié)服務(wù)打動(dòng)客戶，為置業(yè)家庭提供貼心的管家服務(wù)。 ? 加強(qiáng)基礎(chǔ)服務(wù)：安管防護(hù) 從小區(qū)大門 → 區(qū)大門 → 入戶大堂 → 電梯大堂 → 報(bào)警系統(tǒng)設(shè)置五重安防系統(tǒng)；另外，消防自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)，可視對講閉路監(jiān)控系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、智能停車場出入管理系統(tǒng)、保安巡更管理系統(tǒng)、保安防盜系統(tǒng)、二十四小時(shí)閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)等智能化管理服務(wù)，為業(yè)主營造一個(gè)舒適安全的家居空間 ? 客服的提升 設(shè)計(jì)多重服務(wù)，前臺(tái)受理、區(qū)域管家、裝修事務(wù)受理專員、設(shè)施開通專員、讓業(yè)主足不出小區(qū)就搞掂，另外，還為業(yè)主提供保姆、鐘點(diǎn)工、清潔家居、小孩托管等個(gè)性化服務(wù)。社區(qū)文化的提升，結(jié)合細(xì)兒園資源，從教育入手，深化社區(qū)教育文化，以此提高物業(yè)附加值 ? 小區(qū)創(chuàng)示范 /ISO貫標(biāo)，提高業(yè)主對小區(qū)信任 行業(yè)一般在前期服務(wù)協(xié)議中約定，若物業(yè)企業(yè)取得市省國優(yōu)，物業(yè)費(fèi)相應(yīng)上升10%~25% 服務(wù)策劃及費(fèi)用設(shè)想 ? 不是越便宜越好 我們不能削弱高品質(zhì)服務(wù)的影響力 普遍的誤解：較低的物業(yè)服務(wù)費(fèi)意味著提高房地產(chǎn)的市場競爭能力？ 消積的管理方式：永久關(guān)閉夜景照明、放棄維護(hù) 購買奔馳、寶馬、保時(shí)捷時(shí)人無討價(jià)還價(jià)： 購買的信念： 個(gè)人身份 +安全性 +可靠性 +售后服務(wù) +價(jià)值保持 擁有高品質(zhì)的服務(wù)才能保持物業(yè)價(jià)值 費(fèi)用設(shè)想 費(fèi)用設(shè)想 序號 項(xiàng)目 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)元 /㎡ 月 1 高層 18層 ~ 2 小高層 11層 ~ 3 小高層 9層 ~ 4 疊加別墅 ~ 5 會(huì)所 ~ 6 幼兒園 3 7 商業(yè) ~ 8 車位 100~180元 /個(gè) 月 2023年度費(fèi)用設(shè)想 項(xiàng)目
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1