某城市綜合體項目發(fā)展設(shè)想講義-文庫吧
2025-01-29 21:15 本頁面
【正文】 住宅 規(guī)模 130萬㎡， 13萬㎡ 17萬㎡ 業(yè)態(tài) 居住、辦公、購物、休閑娛樂 居住、辦公、購物、休閑娛樂 商業(yè)定位 高端時尚百貨商場 中高端時尚百貨商場 主要構(gòu)成單元 超五星級酒店、高檔酒店式服務(wù)公寓及超一流甲級寫字樓和大型高檔購物廣場、國際化住宅 甲級寫字樓、住宅、酒店式公寓、商場 東大街板塊 —— 西部金融街，基本以寫字樓為核心物業(yè)，板塊人氣和商務(wù)氣氛正快速成熟中，未來將成為城市高端的商務(wù)綜合體集群。 ?在售及潛在項目：約 15－ 20個 ?在售及未來供應(yīng)： 600－ 700萬方 成都綜合體市場 — 板塊特征 城北區(qū)域 金牛萬達(dá)廣場 瑞安城北天地 綠地 世紀(jì)城 龍湖北城天街 產(chǎn)品種類 商業(yè)、住宅 商業(yè)、寫字樓、住宅 商業(yè)、酒店、寫字樓、住宅 商業(yè)、住宅 規(guī)模 120萬㎡，商業(yè)㎡ 48萬㎡， 6萬㎡商業(yè) 276畝 占地 276畝，商業(yè) 40萬㎡ 業(yè)態(tài) 居住、辦公、購物、休閑娛樂 居住、辦公、購物、休閑娛樂 居住、辦公、購物、休閑娛樂 居住、辦公、購物、休閑娛樂 商業(yè)定位 中高端時尚百貨商場 中高端時尚百貨商場 中高端時尚百貨商場 中高端時尚百貨商場 主要構(gòu)成單元 室內(nèi)步行街、精品餐飲街、SOHO公寓、住宅 高檔住宅、豪華寫字樓、商業(yè) 星級酒店、甲級寫字樓、主力大賣場、時尚休閑街、高端公寓樓 大賣場、時尚百貨、高端品質(zhì)住宅 非典型板塊 —— 城西城北散量分布，多為價值洼地，舊城改造區(qū)域，為主，多以商業(yè)和國內(nèi)實力開發(fā)商開發(fā)為主 ?在售及潛在項目：約 5－ 8個 ?在售及未來供應(yīng)：約 300萬方 成都綜合體市場 — 板塊特征 凱德置地 〃 來福士廣場 保利中心 花樣年 〃 美年廣場 產(chǎn)品種類 商業(yè)、酒店、寫字樓、住宅 商業(yè)、酒店、寫字樓、住宅 商業(yè)、酒店、寫字樓、住宅 規(guī)模 ㎡，商業(yè) ㎡ 40萬㎡ 100萬㎡ 業(yè)態(tài) 居住、辦公、購物、休閑娛樂 居住、辦公、購物、休閑娛樂 居住、辦公、購物、休閑娛樂 商業(yè)定位 高端時尚百貨商場 高端時尚百貨商場 中高端時尚百貨商場 主要構(gòu)成單元 甲級寫字樓、商場五星級酒店、服務(wù)式公寓 Boutique Office 高品質(zhì)住宅、商業(yè)和高端寫字樓、高空豪華觀景臺、保利院線 住宅、寫字樓、LOFT、公寓、酒店、商業(yè)、藝術(shù)館、總部基地、培訓(xùn)中心 城南區(qū)域 人南路及天府新城板塊 —— 供應(yīng)巨大，品質(zhì)高端，受區(qū)域成熟度所限價格相對較平有一定發(fā)展?jié)摿Α? ?在售及潛在項目：約 10－ 15個 ?在售及未來供應(yīng)： 300－ 500萬方 ?城市新興區(qū)域，正快速成熟，受城市新中心和城市大動脈雙核推動，綜合體市場正全面均衡發(fā)展，未來供應(yīng)巨大，實力開發(fā)商扎堆，項目品質(zhì)高端但格起步相對較平，潛力巨大 成都綜合體市場 — 板塊特征 板塊 個數(shù) 供應(yīng)體量（在售 /未來供應(yīng)） 物業(yè)組合特征 品牌特征 產(chǎn)品創(chuàng)新特征 物業(yè)服務(wù) 市中心 58 170200萬方 以商業(yè)為核心發(fā)展物業(yè) 港資及外資企業(yè)為主 以奢侈性配套 基本以世界五大行為 東大街 1015 300500萬方 以寫字樓為核心發(fā)展物業(yè) 港資及本土實力企業(yè)為主 與國際接軌的產(chǎn)品組合：多功能 /多形態(tài) 五大行以及自有物管 人南沿線及天府新城 1520 600700萬 以寫字樓及商業(yè)為核心發(fā)展物業(yè)，各物業(yè)較為均衡 國內(nèi)及本土一線品牌企業(yè)為主 建筑立面及形態(tài)的創(chuàng)新 五大行以及自有物管 非典型板塊 （城西 /城北） 5
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1