某城市綜合體項(xiàng)目發(fā)展設(shè)想講義-在線瀏覽
2025-03-12 21:15本頁(yè)面
【正文】 寫字樓、住宅 商業(yè)、酒店、寫字樓、住宅 規(guī)模 ㎡，商業(yè) ㎡ 40萬(wàn)㎡ 100萬(wàn)㎡ 業(yè)態(tài) 居住、辦公、購(gòu)物、休閑娛樂(lè) 居住、辦公、購(gòu)物、休閑娛樂(lè) 居住、辦公、購(gòu)物、休閑娛樂(lè) 商業(yè)定位 高端時(shí)尚百貨商場(chǎng) 高端時(shí)尚百貨商場(chǎng) 中高端時(shí)尚百貨商場(chǎng) 主要構(gòu)成單元 甲級(jí)寫字樓、商場(chǎng)五星級(jí)酒店、服務(wù)式公寓 Boutique Office 高品質(zhì)住宅、商業(yè)和高端寫字樓、高空豪華觀景臺(tái)、保利院線 住宅、寫字樓、LOFT、公寓、酒店、商業(yè)、藝術(shù)館、總部基地、培訓(xùn)中心 城南區(qū)域 人南路及天府新城板塊 —— 供應(yīng)巨大，品質(zhì)高端，受區(qū)域成熟度所限價(jià)格相對(duì)較平有一定發(fā)展?jié)摿Α? 成都綜合體市場(chǎng)趨勢(shì) ?隨著經(jīng)濟(jì)及城市規(guī)劃的日益發(fā)展，成都市綜合體正日臻成熟，城市升級(jí)在即 ?目前成都市城市綜合體供應(yīng)面臨前所未有的機(jī)遇，未來(lái)供應(yīng)巨大 ?各板塊由于發(fā)展基礎(chǔ)和市場(chǎng)條件不同，已經(jīng)開(kāi)始逐步形成差異化競(jìng)爭(zhēng)的局面 ?包括青羊區(qū)在內(nèi)的市中心板塊，特別是 1號(hào)線地鐵沿線，成為發(fā)展高端綜合體的最佳區(qū)域 通過(guò)對(duì)區(qū)域內(nèi)規(guī)劃中的城市綜合體，可以發(fā)現(xiàn) —— 小結(jié) 成都綜合體市場(chǎng)總體狀況 時(shí)代凱悅項(xiàng)目的發(fā)展設(shè)想 項(xiàng)目發(fā)展思路 ? 與成都絕大多數(shù)綜合體形成差異化，利用地域文化優(yōu)勢(shì)，打造滿足市場(chǎng)需求、真正意義上的高端城市綜合體 ? 追求建筑創(chuàng)新，形成在區(qū)、乃至成都獨(dú)樹(shù)一幟的標(biāo)志，提升區(qū)域形象 ? 充分利用新技術(shù)、新材料，推行低碳技術(shù)、綠色建筑體系 ? 充分吸收當(dāng)?shù)鼐蜆I(yè)人口，實(shí)現(xiàn)企業(yè)與社會(huì)共同發(fā)展 項(xiàng)目總體定位 城市綜合體，青羊區(qū)第一高樓，騾馬市 CBD地標(biāo) ?規(guī)劃主樓 370米，青羊區(qū)第一高度 ?高端化設(shè)計(jì)、運(yùn)營(yíng) ?獨(dú)樹(shù)一幟的設(shè)計(jì)風(fēng)格和建設(shè)方式 ?綠色低碳理念，全新技術(shù)和材料 項(xiàng)目規(guī)劃指標(biāo) 規(guī)劃總建筑面積 平方米 （一）地上計(jì)入容積率的建筑面積 平方米 平方米 平方米 1).辦公建筑面積 平方米 2).商業(yè)建筑面積 平方米 3).住宅底商 平方米 （二）地下不計(jì)入容積率的建筑面積 平方米 平方米 平方米 平方米 平方米 項(xiàng)目物業(yè)構(gòu)成 ?頂級(jí)會(huì)所 (企業(yè)家俱樂(lè)部 ) ?頂級(jí)私人貴族學(xué)校 ?360度空中大堂 ?超 5星級(jí)酒店 ?空中別墅 ?國(guó)際服務(wù)式公寓 ?國(guó)際甲級(jí)寫字樓 ?全球頂級(jí)奢侈品商業(yè) 項(xiàng)目物業(yè)構(gòu)成 ?頂級(jí)會(huì)所 (企業(yè)家俱樂(lè)部 ) 強(qiáng)力驅(qū)動(dòng) 高貴奢華之地 ——企業(yè)家俱樂(lè)部 客群定位 匯集中上層社會(huì)人士、商務(wù)精英、外籍高管和都市新貴的企業(yè)家俱樂(lè)部 。 ? 包廂以墨綠色沙發(fā)搭配鵝卵石的抱枕。吧臺(tái)區(qū)采用彩帶般的高腳椅，讓人連坐姿都覺(jué)得優(yōu)雅。 項(xiàng)目物業(yè)構(gòu)成 ?頂級(jí)會(huì)所 (企業(yè)家俱樂(lè)部 ) 企業(yè)家俱樂(lè)部包含紅酒吧、酒窖、高檔餐飲美食，是高端客戶群體商務(wù)休閑、家庭聚會(huì)的絕佳場(chǎng)所，既具備了檔次，同時(shí)又有很好的私密性。 我們不做世界最大的酒窖，做成都最大的酒窖 項(xiàng)目物業(yè)構(gòu)成 ?頂級(jí)會(huì)所 (企業(yè)家俱樂(lè)部 ) 俱樂(lè)部集成了一個(gè)全方位紅酒品鑒體系，在這里既可以享受到紅酒的韻味，同時(shí)還能學(xué)習(xí)到紅酒文化以及投資紅酒帶來(lái)的利益。 這里有 米其林美食與美酒 這里有 項(xiàng)目物業(yè)構(gòu)成 ?頂級(jí)私人貴族學(xué)校 針對(duì)中國(guó)目前缺乏高端科技應(yīng)用人才，東渡國(guó)際與瑞士西北應(yīng)用科技大學(xué)合作，提供貴族化的私人高等教育，為中國(guó)培養(yǎng)最頂尖的應(yīng)用科技人才，充分利用瑞士具備優(yōu)勢(shì)的鐘表、機(jī)械、生物醫(yī)藥、機(jī)電、金融保健等領(lǐng)銜優(yōu)勢(shì)，進(jìn)行雙方的合作辦學(xué)。 項(xiàng)目物業(yè)構(gòu)成 ?360度空中大堂 這里有 通過(guò)成都第一個(gè)高樓的頂層，我們擁有 360度的全景空中大堂，
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