【正文】 六、推廣口號（一） 中堅 .生活風 這種全新的都市 +田園，如一陣都市里的清風。 又代表城市精英的生活新坐標。 七、推廣口號（二） 感覺剛剛好！ 怎樣才是最舒適？多一點、少一點、快一點、慢一點 …… 那種平衡得來不易，當然包括城市生活與田園生活的恰到妙處。 八、推廣面臨的核心節(jié)點 [如何將高新區(qū)及渝中的消費群吸引到現(xiàn)場，解決實際上距離與心理上的距離問題？ ] {七種武器 } 極品生態(tài)環(huán)境的打動力 未來城市的打動力 新生活方式的打動力 規(guī)模大盤的打動力 完美社區(qū)配套的打動力 形象包裝的打動力 社區(qū)公交線路的打動力 九、命名體系 景觀大道命名： [夏威夷風景大道 ] 觀景長廊命名： [藍色廊橋 ] 商業(yè)街命名： [第五大道 ] 道路系統(tǒng)命名： 紅豆杉道、楓樹道、銀杏道、法桐道、紫檀道、烏柏道、臘梅道 …… 各組團命名： 多層組團命名： 木雋閣、木雅閣、木香閣、木醇閣、木逸閣、木磊閣、木景閣 …… 高層組團命名： 水天軒、水月軒、水星軒 聯(lián)排別墅組團命名： 丁香園 1號、 2號、 3號、 5號 …… 紫薇園 1號、 2號、 3號、 5號 …… 百合園 1號、 2號、 3號、 5號 …… 櫻花園 1號、 2號、 3號、 5號 …… 濱水園 1號、 2號、 3號、 5號 …… 十、四戰(zhàn)定天下 市場地位戰(zhàn) 開盤攻擊戰(zhàn) 實景展示戰(zhàn) 南方 風林高地 整合攻擊階段 品牌攻擊戰(zhàn) 時間： 2023年 3月 — 2023年 4月 核心：市場啟動 時間： 2023年 6月 — 2023年 8月 核心：銷售啟動 時間： 2023年 9月 — 2023年 10月 核心：實景展示 時間： 2023年 8月 — 2023年 4月 核心：生活方式 十一、第一階段如何攻擊市場？ 南方 風林高地 市場地位戰(zhàn) 2023年 5月 重慶市春季房交會 2023年 3月 戶外封殺 2023年 10月 重慶市秋季房交會 2023年 1月 新年送“綠意” 2023年 6月 展示中心戰(zhàn) 2023年 7月 體驗南方“微笑之旅” 房交會啟動戰(zhàn) 南方 風林高地 春季房交會啟動戰(zhàn) 春季房交會的市場意義： * 5月房交會是重慶地產新一年最大的節(jié)點， 5月的黃金周又是最好的看房時間，一定要充分利用。 秋季房交會的項目價值： * 南方 風林高地作為代表高新區(qū)重慶未來地產的新項目，房交會無疑是一個最佳的建立市場地位的時機。 春季房交會的市場攻擊： *一定是展場外大量的微笑的眼神，封殺參觀者視線 *一定是保證醒目的展位和跳出重慶的個性展位設計 *一定是保證現(xiàn)場最吸引人的展板、海報及小禮品（形象宣傳） *一定是保證展會 23款創(chuàng)意型 /懸念型提示廣告的發(fā)布 *一定是保證展會現(xiàn)場人員服裝的創(chuàng)意性 戶外封殺 南方 風林高地 戶外封殺 啟動的目的： * 距離 2023年 6月底銷售中心及樣板間開放，有大半年的時間，應提前導入項目主形象，形成市場關注的熱點。 封殺節(jié)點： * 主要路段：石橋鋪、大坪沿線、沙坪壩正街、工地現(xiàn)場 * 核心廣場：三峽廣場、解放碑 * 公交動線：車體廣告 戶外內容： *主形象 +主口號 +地址 +咨詢電話 酒店展示 南方 風林高地 酒店展示 展示的意義： * 展示的主要目的在于針對高新區(qū)商務消費群，進一步提示項目的信息，加深消費者的記憶度。 把握要點： * 現(xiàn)場設計風格可以是第一次的延續(xù)，簡明大器 * 南方酒店 /南方君臨大酒店，保證成為第一聚焦點 不同點： *項目宣傳向實方向發(fā)展，建立信心，主要是整個項目的核心優(yōu)勢體現(xiàn) *現(xiàn)場設參觀看樓車，接待展會參觀 *進行前期內部咨詢及登記是主要的銷售目的 *有關項目新聞跟蹤報道 展示中心戰(zhàn) 南方 風林高地 展示中心戰(zhàn) 啟動的目的： * 項目建立在重慶地產一席之地至關重要的銷售節(jié)點，山頂?shù)奈恢靡呀浭且粋€風景的高點，還需其他配合。 現(xiàn)場要點： * 一定是大器通透個性的銷售中心設計，一定是體現(xiàn)生態(tài)的模型臺 * 一定是最好最生態(tài)環(huán)保的包裝設計，形象牌、展版、吊旗、條幅、導示及宣傳品 * 一定是舒適的看樓通道、濃烈的氛圍營造及醒目的導示系統(tǒng) 外圍引導要點： *讓圍墻成為路邊最長最閃亮的一道景觀 *主要道路路段兩側能否用路旗進行封殺，形成第一焦點 *酒店設外展場及看樓專車停靠點，接送參觀者前往現(xiàn)場 *渝中、沙坪壩可設流動看樓車 體驗南方“微笑之旅” 南方 風林高地 體驗南方“微笑之旅” 活動目的： * 將體驗營銷與項目最大個性結合，進一步提升項目在重慶市民心目中的地位，傳達鮮明的形象特征 活動時間： *2023年 7月 活動方式： *自愿方式，從項目工地開始組織參與者參觀南方翻譯學院、南方藝術學校、南方集團旗下的酒店與小區(qū)，到集團總部進行訪問。 活動宣傳： *報紙廣告，主題： “微笑之旅” —— 體驗南方 風林高地 *發(fā)放邀請函或者電話邀請 *由媒體進行跟蹤報道，引發(fā)社會關注 新年送“綠意” 南方 風林高地 新年送“綠意” 新年的意義： * 元旦新年一個喜慶日子，中國人流行送喜送福；次階段項目客戶積累也到一定量，所以好好利用這一時機，提醒目標群持續(xù)關注我們 非常規(guī)的送禮： * 送什么好呢？一定要有不同的方式，一定要與項目特點緊密結合 * 送“綠意”：如水仙花、文竺、萬年青、吊蘭，送去一份自然真摯的祝愿 領取方式： *以新年賀卡的方式祝福并通知客戶 *領取地點設在銷售中心 十二、第二階段如何攻擊市場？ 南方●風林高地 開盤攻擊戰(zhàn) 2023年 5月 戰(zhàn)略聯(lián)盟新聞發(fā)布會 2023年 3月 開盤媒介攻擊 2023年 68月 開盤熱銷 2023年 68月 攜手聯(lián)通，綠色生活 2023年 6月 開盤日 2023年 910月 賣點廣告 +封頂廣告 戰(zhàn)略聯(lián)盟新聞發(fā)布會 南方●風林高地 戰(zhàn)略聯(lián)盟新聞發(fā)布會 核心目的： * 一定要在一個好的場合（君臨酒店），讓人們全面了解項目開發(fā)的意義及所要達到的市場地位，一定要將聯(lián)盟各方的力量進行全面展示，一定要建立市場充分的信心 到場人員： *市政府、區(qū)政府及相關要員 *重慶各大媒體記者 *主要客戶 時間選擇： *2023年元宵節(jié)后，在開會前完成展廳的氛圍布置，項目介紹 +聯(lián)盟公司實力，讓到場者感受專業(yè)的力量 后續(xù)新聞攻擊 [ 風林高地新聞發(fā)布會議程 ] 10:00 * 司儀介紹與會嘉賓并宣布新聞發(fā)布會正式開始； 10:0010:05 * 南方集團領導致辭； 10:0510:10 * 政府領導致辭； 10:1010:20 * 合作戰(zhàn)略聯(lián)盟簽約； 10:2010:30 * 營銷公司介紹項目定位及優(yōu)勢； 10:3010:45 *建筑及環(huán)境設計公司介紹項目規(guī)劃理念； 10:4511:00 *廣告公司介紹整合推廣的力量； 11:0011:30 * 記者自由提問時間； 11:30 * 新聞發(fā)布會結束； 開盤媒介攻擊 南方●風林高地 開盤媒介攻擊 新聞線：重慶地產改朝換代；新力量組合 —— 微笑地產 報紙線：主題：用微笑改寫重慶 +風林高地 6月 18日盛大開盤 包括開盤預告廣告、開盤形象廣告。 戶外線：風林高地 6月 18日盛大開盤 樓體條幅：風林高地 6月 18日盛大開盤 電視廣告： 15秒開盤廣告 電臺廣告： 30秒開盤廣告 出租車廣告：車套廣告，為期一個月 . 開盤日 南方●風林高地 開盤日 主題：微笑 永恒之戀，邀請各年齡階層甄選，并授勛“微笑人居大使” 方式：美式散點嘉年華（自助西餐 +有獎問答 +兒童游戲 +舞蹈及歌曲演唱） 目的：一定要引起業(yè)界及消費者的極大關注，對新生活方式的無限憧憬 邀請人員：政府要員、專業(yè)人士、準業(yè)主、媒介單位記者 報道：新聞軟性文章 開盤熱銷新聞 南方●風林高地 開盤熱銷新聞 熱銷意義：開盤之后一定是熱銷，一定要讓外界了解風林高地熱銷狀 況，一定是通過新聞的途徑； 熱銷時間：開盤后 2周；第 1周為熱銷概念；第 2周為熱銷揭密； 熱銷主題：微笑地產席卷重慶，風林高地開盤熱銷 300套； 揭密主題： [不是硅谷 不是蓋茨 是重慶 70萬平方米 純美境 界 ] ，微笑生活引領重慶 攜手聯(lián)通，微笑生活 南方●風林高地 攜手聯(lián)通，微笑生活 活動主題：南方 /聯(lián)通微笑活動月，分享微笑、分享綠色、分享和諧 活動方式：南方聯(lián)合中國聯(lián)通重慶總部，讓微笑地產與進行聯(lián)姻，舉行聯(lián)合讓利活動；即購買風林高地的業(yè)主即日起可獲增一部手機及 888元話費，新老用戶購買風林高地在活動期間均額外獲贈 1個點的特別優(yōu)惠； 活動時間： 2023年 4月 8日 — 5月 8日 活動宣傳： *聯(lián)合海報宣傳 *聯(lián)合候車亭廣告宣傳 *銷售中心及聯(lián)通網點宣傳 *短信宣傳 后續(xù)廣告主題 南方●風林高地 后續(xù)廣告主題 后續(xù)廣告的意義： 5月、 6月項目進入持續(xù)銷售期，需要以新的手法來刺激市場，保持熱度 一定是促銷：具體的針對余房的優(yōu)惠舉措 一定是賣點：選取最具市場沖擊力的賣點進行訴求，如三大差異