上海市某工業(yè)區(qū)招商市場報告-文庫吧
2025-01-11 00:49 本頁面
【正文】 上海都市型工業(yè) 2023年末的從業(yè)人數(shù)為 ，擁有資產(chǎn)達 ，分別占當年全市工業(yè)同一指標的 %和 %，可見在上海工業(yè)經(jīng)濟中具有相當重要的地位。具體見表 1和圖 1。Company LogoL o g o上海市區(qū)都市工業(yè)招商市場報告 －－市場形勢上海都市型工業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀－－ 總體發(fā)展狀況 從上海都市型工業(yè)行業(yè)角度分析，以工業(yè)總產(chǎn)值分析指標可以知道，服裝服飾業(yè)和食品加工業(yè)是上海都市型工業(yè)中的兩大支柱。具體參見圖 2。圖 2 上海都市型工業(yè)行業(yè)分析（ 2023年）Company LogoL o g o上海市區(qū)都市工業(yè)招商市場報告 －－市場形勢 上海都市型工業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀－－ 總體發(fā)展狀況上海都市型工業(yè)企業(yè)的構成在所有制形式上是多元的。如圖 圖 4所示。圖 3 上海都市型工業(yè)企業(yè)注冊類型結(jié)構分析（ 2023） 圖 4 上海都市型工業(yè)企業(yè)注冊類型（內(nèi)資）結(jié)構分析（ 2023）Company LogoL o g o上海市區(qū)都市工業(yè)招商市場報告 －－市場形勢上海都市型工業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀－－ 產(chǎn)業(yè)結(jié)構特征 行業(yè)多元化行業(yè)多元化 上海都市型工業(yè)既包括傳統(tǒng)的勞動密集型產(chǎn)業(yè)，也包括資金密集型產(chǎn)業(yè)，還涵蓋精密電子設備開發(fā)制造、軟件開發(fā)和各類工業(yè)與民用設計等高技術、 “ 頭腦型 ” 行業(yè)。 產(chǎn)業(yè)清潔化產(chǎn)業(yè)清潔化 上海都市型工業(yè)為無污染或少污染產(chǎn)業(yè)。如 “ 頭腦型 ” 行業(yè)是典型無污染產(chǎn)業(yè)；服裝、電子等傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)主要是從事設計與開發(fā)；印刷行業(yè)目前清潔水平大幅提高。 發(fā)展差別化 因各行業(yè)產(chǎn)業(yè)環(huán)境的差異，上海都市型工業(yè)各行業(yè)發(fā)展快慢不一。如電子信息產(chǎn)品制造業(yè)、包裝印刷業(yè)發(fā)展很快，而服裝服飾業(yè)等受市場影響年度波動較大。 區(qū)域特色化區(qū)域特色化 各區(qū)根據(jù)在全市功能布局中的定位，發(fā)展特色產(chǎn)業(yè)，如楊浦區(qū)的家用紡織品行業(yè)、長寧區(qū)的服裝服飾業(yè)。 企業(yè)小型化企業(yè)小型化 都市型工業(yè)企業(yè)絕大多數(shù)為小型企業(yè)。據(jù)統(tǒng)計，小型都市型企業(yè)占 ％。 所有制多元化 上海都市型工業(yè)企業(yè)包括內(nèi)資企業(yè)和外資企業(yè)。內(nèi)資企業(yè)中，以集體企業(yè)和股份合作制企業(yè)為主； “ 三資 ” 企業(yè)中以中外合資經(jīng)營企業(yè)和港澳臺合資企業(yè)為主。 Company LogoL o g o上海市區(qū)都市工業(yè)招商市場報告 －－市場形勢上海都市型工業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀－－區(qū)域分布特征216。 一是園區(qū)化、樓宇化特征日益顯著。 * 都市型工業(yè)企業(yè)集聚園區(qū)和樓宇216。 二是內(nèi)外有別。即內(nèi)環(huán)線內(nèi)外都市型工業(yè)的產(chǎn)業(yè)規(guī)模、類型和聚集形態(tài)都有較大差異。 * 從產(chǎn)業(yè)規(guī)模和結(jié)構來看 * 從園區(qū)規(guī)模和發(fā)展來看 216。 三是南北分工。即中心城區(qū)北部的都市型工業(yè)以勞動、資金密集型的加工制造業(yè)為主，而南部區(qū)域以技術密集型的設計業(yè)、高科技產(chǎn)業(yè)為主，呈現(xiàn)明顯的產(chǎn)業(yè)分工態(tài)勢。 * 通過我們對中心城區(qū)都市產(chǎn)業(yè)園的調(diào)研可以看出，位于中心城區(qū)南部的長寧區(qū)的多數(shù)都市產(chǎn)業(yè)園的入駐企業(yè)以設計類和中介服務類為主，而位于中心城區(qū)北部的楊浦區(qū)的各都市產(chǎn)業(yè)園中小型加工類企業(yè)的入駐量明顯增多。 Company LogoL o g o上海市區(qū)都市工業(yè)招商市場報告 －－市場形勢上海在發(fā)展都市型工業(yè)園區(qū)過程中存在的問題 1 根據(jù)國際化大都市的要求和增強城市綜合競爭力的目標，目前對都市型工業(yè)園區(qū)的定位認識，在觀念上還存在著一定的偏差。 ① 園區(qū)建設和開發(fā)依賴于政府經(jīng)濟扶持和政策優(yōu)惠的陳舊觀念； ② 園區(qū)殼體企業(yè)經(jīng)營上的短期意識； ③ 企業(yè)之間的封閉行為，即園區(qū)內(nèi)企業(yè)間 “ 供應鏈 ” 意識的缺乏。2 從都市型工業(yè)園區(qū) (樓宇 )現(xiàn)有的布局看，存在不盡如人意之處。 ① 園區(qū)建設和標準良莽不齊； ② 園區(qū)有忽視不同企業(yè)入駐要求的現(xiàn)象。3 從目前都市型工業(yè)園區(qū)的管理模式看，亦有一些不足之處。 ① 園區(qū)物業(yè)管理與服務水準有待提高； ② 管理和服務體系有待進一步健全。4 從都市型工業(yè)園區(qū)目前的運作形式看，尚有需要進一步完善的地方。 ① 都市型工業(yè)園區(qū)在運作機制上仍帶有明顯的計劃經(jīng)濟痕跡； ② 園區(qū)內(nèi)大部分企業(yè)的經(jīng)濟外向度較低，缺乏融入國際競爭的經(jīng)驗；
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