房地產(chǎn)交易全面概述-文庫吧
2024-12-25 03:44 本頁面
【正文】 交易管理機構(gòu) 房地產(chǎn)咨詢、 房地產(chǎn)價格評估 房地產(chǎn)登記 房地產(chǎn)經(jīng)紀 中介機構(gòu) 房地產(chǎn)交易概述 國有土地使用權(quán)交易 房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營（第二版） 普通高等教育“十一五”國家級規(guī)劃教材 國有土地使用權(quán)出讓 國家將國有土地使用權(quán)（簡稱土地使用權(quán)）在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為 出讓 方式 國有土地使用權(quán)交易 房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營（第二版） 普通高等教育“十一五”國家級規(guī)劃教材 國有土地使用權(quán)出讓 前期準備 擬定方案 正式報批 組織實施 登記發(fā)證 備案建檔 國有土地使用權(quán)交易 房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營（第二版） 普通高等教育“十一五”國家級規(guī)劃教材 國有土地使用權(quán)出讓 ?國有土地使用權(quán)出讓價格 ?以基準地價為基礎(chǔ)確定土地出讓價格。 ?以市場資料為基礎(chǔ)確定土地出讓價格 市場比較法 收益還原法 成本法 剩余法 國有土地使用權(quán)交易 房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營（第二版） 普通高等教育“十一五”國家級規(guī)劃教材 國有土地使用權(quán)出讓 ?國有土地使用權(quán)出讓合同 ?主要項目 合同雙方當事人 訂立合同的宗旨 地塊的范圍和面積 合同的期限 出讓土地的交付與出讓金的繳納 土地開發(fā)建設與利用規(guī)則 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租和抵押權(quán)利的確定 合同終止的條件 國有土地使用權(quán)交易 房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營（第二版） 普通高等教育“十一五”國家級規(guī)劃教材 國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓 是指國有土地使用權(quán)人按照法定程序?qū)⑵渌鶕碛械耐恋厥褂脵?quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。 國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓 以出讓方式取得的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓 以劃撥方式取得的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓 國有土地使用權(quán)交易 房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營（第二版） 普通高等教育“十一五”國家級規(guī)劃教材 國有土地使用權(quán)出租 ?是指國家以土地所有者的身份，將一定年限的土地使用權(quán)出租給土地使用者，并由土地使用者按期向國家繳納租金的國有土地配置方式，是土地有償使用的方式之一。 ?在法律上應滿足以下條件：
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