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星河明居推廣實施步驟講義-文庫吧

2024-12-25 01:16 本頁面


【正文】 作、禮品、紀念品、禮儀和演藝、乙方人員交通和飲食、軟文撰稿等 82023 82,000 論壇場地費 論壇茶點費 招待費 付 18000 8750 6000 32750 以上合計 :165, 920元 “領秀桂畔海生活” — 星光耀鳳城劉德華演唱會 操盤步驟 (時段: 11月 26日前后) 具體安排: 預熱期 立項期 時間: 7月 12日 ~ 9月 9日 內容:成立專項工作組;進行演唱會場地平面圖、座次、日期、票價等調研 和經濟測算工作;同時領銜歌星、陣容、費用、日程及接待和附加事 宜初步確定;若咨詢政府方面基本無障礙,則報批、簽約同一時段完 成。 時間: 9月 10日 ~ 11月 25日 內容:演出批文、陣容和日期等事項確定后,運用組合廣告造市;銷售門票。 高潮期 時間: 11月 26日 內容: “領秀桂畔海生活” — 星光耀鳳城劉德華演唱會暨星河明居盛大開盤儀式 (具體操作需專案呈示) 準備期其他推進事項(一) 、發(fā)布; 7月 10日前完成。 、發(fā)布; 7月 10日前完成。 、設計、報批、制安、發(fā)布; 7月 20日前完成。 (初定三個 )的地點確認、簽定; 9月 1日前完成, 9月 10日開張。 (裝修、門楣、背景、看板、易拉寶) ; 9月 13日前完成。 、采購; 9月 9日前完成。 、采購; 9月 9日前完成。 、確認、 簽約 工作 (3部 ); 9月 1日前完成。 、發(fā)布報批、制作事項; 9月 9日前完成。 、培訓; 9月 9日前全部完成。 。 9月 9日前全部完成各類說明書、表格印刷。 。 9月 1日前全部完成促銷活動、銷售政策。 、發(fā)布; 7月 20日前完成。 準備期其他推進事項(二) ; 7月 2日前完成發(fā)標; 7月 15日前回標; 7月 30日前定標。 ; 7月 20日前完成發(fā)標; 8月 5日前回標; 8月 15日前定標。 、制作工作 (與生活特刊同期發(fā)出) 、制作、合成( 120‘’)招投標; 7月 20日前完成發(fā)標; 8月 5日前回標; 8月 15日前定標。 、制作、合成( 15‘’、 30‘’、 60‘’)招投標; 7月 20日前完成發(fā)標; 8月 5日前回標; 8月 15日前定標。 、制作招投標; 8月 1日前完成發(fā)標; 8月 10日前回標; 8月 20日前定標。 VIP設計及制作; 8月 10日前完成設計; 8月 30日前完成制作。 ; 8月 10日前完成設計; 8月 20日前完成制作。 招標事項須提供的主要資訊(一) : 都市風情 一河兩岸 濱水美景 運動 /休閑 /親水 /陽光 /綠色 桂畔海腹心位置 生活配套日臻完善 稀缺地塊 具升值潛力 : 老板層 文教衛(wèi)及公務員 中高層企管人員 (含金融 /保險精英 ) 項目周邊街坊 : 總規(guī)模 10萬平方米的高尚精品綠色商住小區(qū) : 現代港式電梯小高層洋房 后現代中西精品水體園景 招標事項須提供的主要資訊(二) : 港式物管服務 + 酒店式物管增值服務 會 所 服 務:順德唯一雙會所 :運動休閑會所 (純商業(yè) ) :封閉式住戶會所 項目廣告推廣總體定位語 : 領秀桂畔海生活 領袖 —— 既直接突出項目在桂畔海生活區(qū)的領導地位, 更體現消費者的尊崇身份 領秀 —— 一場由星河明居引領的桂畔海高尚生活秀 (銷售實務樓書制作還應提供面積表 ) : 用心鑄造品質生活 (注:該開發(fā)理念將具體應用于新基房產未來所有開發(fā)項目中,項目組合 表現手段為項目 logo+新基 ?項目名稱 +用心鑄造品質生活) 尊崇服務和全智能化管理配置滿足業(yè)主和客戶 24小時無憂生活 表二 物料制作、發(fā)布等項目費用(不含演唱會) 項目 備注 投放形式 投放媒介 投放 次數 投放單價(元) 折扣 小計 (元) 實景攝制廣告短片制作 創(chuàng)意攝制及合成 120‘’ 電視臺 /售樓處 1000 120,000 三維動畫展示片制作 創(chuàng)意制作及合成 180‘’ 外展場 /售樓處 1000 180,000 廣告 +韓劇 DVD制作 3000張 外展場 /售樓處免費送 5元 /張 15,000 生活特刊設計及印刷費 5000本 外展場 /售樓處 15元 /本 75,000 事務樓書印刷費 3000本 售樓處 10元 /本 30,000 海報 10000張 2元 /張 20,000 招商手冊 1000冊 3元 /冊 3,000 認籌 VIP卡制作 1000張 5元 /張 5,000 銷售文件、表格印刷費 全部表格 外展場 /售樓處 30,000 銷售模型制安費 1+11個 外展場 /售樓處 100,000 公交車體廣告 6線共 26臺 ~10.1 大良 /容桂 /倫教 /均安 1680元 /臺 ?月 80% 約 128,000 戶外路牌制安 3個共 493平米 ~10.1 新窖路口 /彩虹橋 /商廈 約 10 ,000 圍板制安費 1條約 250平米 ~12.30 工地桂畔路段圍板 約 5 ,000 以上合計 :725, 000元 表三 廣告策劃服務費及其它制作發(fā)布等項目費用 項目 備注 投放形式 投放媒介 小計 (元) 廣告公司(預支款) 每月 15,000元 ~ 美聯 7個月(未付) 105,000 效果圖(鳥瞰、正面各 1張) 6,000元 展版、電子版 深圳禾璽公司(未付) 6, 000 綠色住區(qū)(已付費) 首付 50,000元 報評費 省房協(xié) 50,000 已支付廣告公司服務費 每月 25,000元 ~ 盛世驕陽 6個月 150,000 平面廣告、戶外路牌發(fā)布、參展費、其它費(已付費) 見清單 截止 5月 30日止 已開支項目費用 約288,320 以上合計 :599, 320元 表四 前期準備期階段總體費用表 項目 合計(元) 表一 165,920 表二 725,000 表三 599,320 以上合計 :1,490,240元 (以上不含演唱會和內部認購時段推廣費用 ) 內部認籌 暨演唱會 廣告媒介及推廣語 (時間段: 9/10— 11/25) 目標: 目標客戶積累(認籌 800個及以上);演唱會門票銷售。 推廣思路 : 以 戶外廣告 /報紙廣告 /影視廣告 吸引目標買家至外展場認籌 操盤步驟: 媒介傳播 外展場 登記認籌 /門票銷售 應用廣告 : 時間段 : ~ 時間段 : ~ 時間段 : ~ 時間段 : ~ 時間段 : ~ 時間段 : ~ 時間段 1: ~ 時間段 2: ~ 時間段 : ~ (一 ) 內部認籌 暨演唱會 廣告媒介及推廣語 (時間段: 9/10— 11/25) 應用工具 : 時間段 : ~ (動畫 /實景 /歌碟) 時間段 : ~ 1 時間段 : ~ VIP卡及銷售文件、表格 時間段 : ~ 2 時間段 : ~ (二 ) 、門票 時間段 : ~ 時間段 : ~ 星河明居 軟管霓虹燈字 時間段 : ~、促銷禮品 時間段 : ~ 內部認籌 暨演唱會 廣告媒介及推廣語 (時間段: 9/10— 11/25) (三 ) 廣告基本用詞: : 按前期內容不變 : 領秀桂畔海生活 其中:原 logo部分換為“星光耀鳳城 —— 劉德華開盤演唱會” 火爆搶位 星河明居 VIP誠意認購進行中 (加外展地點 /logo組合 和咨詢電話) : (四條) (加售票地點和咨詢電話) VIP誠意認購進行中 (加外展地點 / logo組合 和咨詢電話) B. “星光耀鳳城 —— 劉德華開盤演唱會” 火爆搶位 (加售票地點和咨詢電話) ?星河明居 領秀桂畔海生活 (加星河明居 logo組合和電話) ?星河明居 順德唯一綠色實驗住區(qū) (加星河明居 logo組合和電話) 內部認籌 暨演唱會 廣告媒介及推廣
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