【正文】 作、禮品、紀念品、禮儀和演藝、乙方人員交通和飲食、軟文撰稿等 82023 82,000 論壇場地費 論壇茶點費 招待費 付 18000 8750 6000 32750 以上合計 :165， 920元 “領秀桂畔海生活” — 星光耀鳳城劉德華演唱會 操盤步驟 （時段： 11月 26日前后） 具體安排： 預熱期 立項期 時間： 7月 12日 ~ 9月 9日 內容：成立專項工作組；進行演唱會場地平面圖、座次、日期、票價等調研 和經濟測算工作；同時領銜歌星、陣容、費用、日程及接待和附加事 宜初步確定；若咨詢政府方面基本無障礙，則報批、簽約同一時段完 成。 時間： 9月 10日 ~ 11月 25日 內容：演出批文、陣容和日期等事項確定后，運用組合廣告造市；銷售門票。 高潮期 時間： 11月 26日 內容： “領秀桂畔海生活” — 星光耀鳳城劉德華演唱會暨星河明居盛大開盤儀式 （具體操作需專案呈示） 準備期其他推進事項（一） 、發(fā)布； 7月 10日前完成。 、發(fā)布； 7月 10日前完成。 、設計、報批、制安、發(fā)布； 7月 20日前完成。 (初定三個 )的地點確認、簽定； 9月 1日前完成， 9月 10日開張。 (裝修、門楣、背景、看板、易拉寶） ； 9月 13日前完成。 、采購； 9月 9日前完成。 、采購； 9月 9日前完成。 、確認、 簽約 工作 (3部 )； 9月 1日前完成。 、發(fā)布報批、制作事項； 9月 9日前完成。 、培訓； 9月 9日前全部完成。 。 9月 9日前全部完成各類說明書、表格印刷。 。 9月 1日前全部完成促銷活動、銷售政策。 、發(fā)布； 7月 20日前完成。 準備期其他推進事項（二） ； 7月 2日前完成發(fā)標； 7月 15日前回標； 7月 30日前定標。 ； 7月 20日前完成發(fā)標； 8月 5日前回標； 8月 15日前定標。 、制作工作 （與生活特刊同期發(fā)出） 、制作、合成（ 120‘’）招投標； 7月 20日前完成發(fā)標； 8月 5日前回標； 8月 15日前定標。 、制作、合成（ 15‘’、 30‘’、 60‘’）招投標； 7月 20日前完成發(fā)標； 8月 5日前回標； 8月 15日前定標。 、制作招投標； 8月 1日前完成發(fā)標； 8月 10日前回標； 8月 20日前定標。 VIP設計及制作； 8月 10日前完成設計； 8月 30日前完成制作。 ； 8月 10日前完成設計； 8月 20日前完成制作。 招標事項須提供的主要資訊（一） : 都市風情 一河兩岸 濱水美景 運動 /休閑 /親水 /陽光 /綠色 桂畔海腹心位置 生活配套日臻完善 稀缺地塊 具升值潛力 : 老板層 文教衛(wèi)及公務員 中高層企管人員 (含金融 /保險精英 ) 項目周邊街坊 : 總規(guī)模 10萬平方米的高尚精品綠色商住小區(qū) : 現代港式電梯小高層洋房 后現代中西精品水體園景 招標事項須提供的主要資訊（二） : 港式物管服務 + 酒店式物管增值服務 會 所 服 務：順德唯一雙會所 :運動休閑會所 (純商業(yè) ) :封閉式住戶會所 項目廣告推廣總體定位語 : 領秀桂畔海生活 領袖 —— 既直接突出項目在桂畔海生活區(qū)的領導地位， 更體現消費者的尊崇身份 領秀 —— 一場由星河明居引領的桂畔海高尚生活秀 (銷售實務樓書制作還應提供面積表 ) : 用心鑄造品質生活 （注：該開發(fā)理念將具體應用于新基房產未來所有開發(fā)項目中，項目組合 表現手段為項目 logo+新基 ?項目名稱 +用心鑄造品質生活） 尊崇服務和全智能化管理配置滿足業(yè)主和客戶 24小時無憂生活 表二 物料制作、發(fā)布等項目費用（不含演唱會） 項目 備注 投放形式 投放媒介 投放 次數 投放單價（元） 折扣 小計 （元） 實景攝制廣告短片制作 創(chuàng)意攝制及合成 120‘’ 電視臺 /售樓處 1000 120,000 三維動畫展示片制作 創(chuàng)意制作及合成 180‘’ 外展場 /售樓處 1000 180,000 廣告 +韓劇 DVD制作 3000張 外展場 /售樓處免費送 5元 /張 15,000 生活特刊設計及印刷費 5000本 外展場 /售樓處 15元 /本 75,000 事務樓書印刷費 3000本 售樓處 10元 /本 30,000 海報 10000張 2元 /張 20,000 招商手冊 1000冊 3元 /冊 3,000 認籌 VIP卡制作 1000張 5元 /張 5,000 銷售文件、表格印刷費 全部表格 外展場 /售樓處 30,000 銷售模型制安費 1+11個 外展場 /售樓處 100,000 公交車體廣告 6線共 26臺 ~10.1 大良 /容桂 /倫教 /均安 1680元 /臺 ?月 80% 約 128,000 戶外路牌制安 3個共 493平米 ~10.1 新窖路口 /彩虹橋 /商廈 約 10 ,000 圍板制安費 1條約 250平米 ~12.30 工地桂畔路段圍板 約 5 ,000 以上合計 :725， 000元 表三 廣告策劃服務費及其它制作發(fā)布等項目費用 項目 備注 投放形式 投放媒介 小計 （元） 廣告公司（預支款） 每月 15,000元 ~ 美聯 7個月（未付） 105,000 效果圖（鳥瞰、正面各 1張） 6,000元 展版、電子版 深圳禾璽公司（未付） 6， 000 綠色住區(qū)（已付費） 首付 50,000元 報評費 省房協(xié) 50,000 已支付廣告公司服務費 每月 25,000元 ~ 盛世驕陽 6個月 150,000 平面廣告、戶外路牌發(fā)布、參展費、其它費（已付費） 見清單 截止 5月 30日止 已開支項目費用 約288,320 以上合計 :599， 320元 表四 前期準備期階段總體費用表 項目 合計（元） 表一 165,920 表二 725,000 表三 599,320 以上合計 :1,490,240元 (以上不含演唱會和內部認購時段推廣費用 ) 內部認籌 暨演唱會 廣告媒介及推廣語 （時間段： 9/10— 11/25） 目標： 目標客戶積累（認籌 800個及以上）；演唱會門票銷售。 推廣思路 : 以 戶外廣告 /報紙廣告 /影視廣告 吸引目標買家至外展場認籌 操盤步驟： 媒介傳播 外展場 登記認籌 /門票銷售 應用廣告 : 時間段 : ~ 時間段 : ~ 時間段 : ~ 時間段 : ~ 時間段 : ~ 時間段 : ~ 時間段 1: ~ 時間段 2: ~ 時間段 : ~ (一 ) 內部認籌 暨演唱會 廣告媒介及推廣語 （時間段： 9/10— 11/25） 應用工具 : 時間段 : ~ （動畫 /實景 /歌碟） 時間段 : ~ 1 時間段 : ~ VIP卡及銷售文件、表格 時間段 : ~ 2 時間段 : ~ (二 ) 、門票 時間段 : ~ 時間段 : ~ 星河明居 軟管霓虹燈字 時間段 : ~、促銷禮品 時間段 : ~ 內部認籌 暨演唱會 廣告媒介及推廣語 （時間段： 9/10— 11/25） (三 ) 廣告基本用詞： : 按前期內容不變 : 領秀桂畔海生活 其中：原 logo部分換為“星光耀鳳城 —— 劉德華開盤演唱會” 火爆搶位 星河明居 VIP誠意認購進行中 （加外展地點 /logo組合 和咨詢電話） : （四條） （加售票地點和咨詢電話） VIP誠意認購進行中 （加外展地點 / logo組合 和咨詢電話） B. “星光耀鳳城 —— 劉德華開盤演唱會” 火爆搶位 （加售票地點和咨詢電話） ?星河明居 領秀桂畔海生活 （加星河明居 logo組合和電話） ?星河明居 順德唯一綠色實驗住區(qū) （加星河明居 logo組合和電話） 內部認籌 暨演唱會 廣告媒介及推廣