【正文】 作、禮品、紀(jì)念品、禮儀和演藝、乙方人員交通和飲食、軟文撰稿等 82023 82,000 論壇場(chǎng)地費(fèi) 論壇茶點(diǎn)費(fèi) 招待費(fèi) 付 18000 8750 6000 32750 以上合計(jì) :165， 920元 “領(lǐng)秀桂畔海生活” — 星光耀鳳城劉德華演唱會(huì) 操盤步驟 （時(shí)段： 11月 26日前后） 具體安排： 預(yù)熱期 立項(xiàng)期 時(shí)間： 7月 12日 ~ 9月 9日 內(nèi)容：成立專項(xiàng)工作組；進(jìn)行演唱會(huì)場(chǎng)地平面圖、座次、日期、票價(jià)等調(diào)研 和經(jīng)濟(jì)測(cè)算工作；同時(shí)領(lǐng)銜歌星、陣容、費(fèi)用、日程及接待和附加事 宜初步確定；若咨詢政府方面基本無(wú)障礙，則報(bào)批、簽約同一時(shí)段完 成。 時(shí)間： 9月 10日 ~ 11月 25日 內(nèi)容：演出批文、陣容和日期等事項(xiàng)確定后，運(yùn)用組合廣告造市；銷售門票。 高潮期 時(shí)間： 11月 26日 內(nèi)容： “領(lǐng)秀桂畔海生活” — 星光耀鳳城劉德華演唱會(huì)暨星河明居盛大開盤儀式 （具體操作需專案呈示） 準(zhǔn)備期其他推進(jìn)事項(xiàng)（一） 、發(fā)布； 7月 10日前完成。 、發(fā)布； 7月 10日前完成。 、設(shè)計(jì)、報(bào)批、制安、發(fā)布； 7月 20日前完成。 (初定三個(gè) )的地點(diǎn)確認(rèn)、簽定； 9月 1日前完成， 9月 10日開張。 (裝修、門楣、背景、看板、易拉寶） ； 9月 13日前完成。 、采購(gòu)； 9月 9日前完成。 、采購(gòu)； 9月 9日前完成。 、確認(rèn)、 簽約 工作 (3部 )； 9月 1日前完成。 、發(fā)布報(bào)批、制作事項(xiàng)； 9月 9日前完成。 、培訓(xùn)； 9月 9日前全部完成。 。 9月 9日前全部完成各類說(shuō)明書、表格印刷。 。 9月 1日前全部完成促銷活動(dòng)、銷售政策。 、發(fā)布； 7月 20日前完成。 準(zhǔn)備期其他推進(jìn)事項(xiàng)（二） ； 7月 2日前完成發(fā)標(biāo)； 7月 15日前回標(biāo)； 7月 30日前定標(biāo)。 ； 7月 20日前完成發(fā)標(biāo)； 8月 5日前回標(biāo)； 8月 15日前定標(biāo)。 、制作工作 （與生活特刊同期發(fā)出） 、制作、合成（ 120‘’）招投標(biāo)； 7月 20日前完成發(fā)標(biāo)； 8月 5日前回標(biāo)； 8月 15日前定標(biāo)。 、制作、合成（ 15‘’、 30‘’、 60‘’）招投標(biāo)； 7月 20日前完成發(fā)標(biāo)； 8月 5日前回標(biāo)； 8月 15日前定標(biāo)。 、制作招投標(biāo)； 8月 1日前完成發(fā)標(biāo)； 8月 10日前回標(biāo)； 8月 20日前定標(biāo)。 VIP設(shè)計(jì)及制作； 8月 10日前完成設(shè)計(jì)； 8月 30日前完成制作。 ； 8月 10日前完成設(shè)計(jì)； 8月 20日前完成制作。 招標(biāo)事項(xiàng)須提供的主要資訊（一） : 都市風(fēng)情 一河兩岸 濱水美景 運(yùn)動(dòng) /休閑 /親水 /陽(yáng)光 /綠色 桂畔海腹心位置 生活配套日臻完善 稀缺地塊 具升值潛力 : 老板層 文教衛(wèi)及公務(wù)員 中高層企管人員 (含金融 /保險(xiǎn)精英 ) 項(xiàng)目周邊街坊 : 總規(guī)模 10萬(wàn)平方米的高尚精品綠色商住小區(qū) : 現(xiàn)代港式電梯小高層洋房 后現(xiàn)代中西精品水體園景 招標(biāo)事項(xiàng)須提供的主要資訊（二） : 港式物管服務(wù) + 酒店式物管增值服務(wù) 會(huì) 所 服 務(wù)：順德唯一雙會(huì)所 :運(yùn)動(dòng)休閑會(huì)所 (純商業(yè) ) :封閉式住戶會(huì)所 項(xiàng)目廣告推廣總體定位語(yǔ) : 領(lǐng)秀桂畔海生活 領(lǐng)袖 —— 既直接突出項(xiàng)目在桂畔海生活區(qū)的領(lǐng)導(dǎo)地位， 更體現(xiàn)消費(fèi)者的尊崇身份 領(lǐng)秀 —— 一場(chǎng)由星河明居引領(lǐng)的桂畔海高尚生活秀 (銷售實(shí)務(wù)樓書制作還應(yīng)提供面積表 ) : 用心鑄造品質(zhì)生活 （注：該開發(fā)理念將具體應(yīng)用于新基房產(chǎn)未來(lái)所有開發(fā)項(xiàng)目中，項(xiàng)目組合 表現(xiàn)手段為項(xiàng)目 logo+新基 ?項(xiàng)目名稱 +用心鑄造品質(zhì)生活） 尊崇服務(wù)和全智能化管理配置滿足業(yè)主和客戶 24小時(shí)無(wú)憂生活 表二 物料制作、發(fā)布等項(xiàng)目費(fèi)用（不含演唱會(huì)） 項(xiàng)目 備注 投放形式 投放媒介 投放 次數(shù) 投放單價(jià)（元） 折扣 小計(jì) （元） 實(shí)景攝制廣告短片制作 創(chuàng)意攝制及合成 120‘’ 電視臺(tái) /售樓處 1000 120,000 三維動(dòng)畫展示片制作 創(chuàng)意制作及合成 180‘’ 外展場(chǎng) /售樓處 1000 180,000 廣告 +韓劇 DVD制作 3000張 外展場(chǎng) /售樓處免費(fèi)送 5元 /張 15,000 生活特刊設(shè)計(jì)及印刷費(fèi) 5000本 外展場(chǎng) /售樓處 15元 /本 75,000 事務(wù)樓書印刷費(fèi) 3000本 售樓處 10元 /本 30,000 海報(bào) 10000張 2元 /張 20,000 招商手冊(cè) 1000冊(cè) 3元 /冊(cè) 3,000 認(rèn)籌 VIP卡制作 1000張 5元 /張 5,000 銷售文件、表格印刷費(fèi) 全部表格 外展場(chǎng) /售樓處 30,000 銷售模型制安費(fèi) 1+11個(gè) 外展場(chǎng) /售樓處 100,000 公交車體廣告 6線共 26臺(tái) ~10.1 大良 /容桂 /倫教 /均安 1680元 /臺(tái) ?月 80% 約 128,000 戶外路牌制安 3個(gè)共 493平米 ~10.1 新窖路口 /彩虹橋 /商廈 約 10 ,000 圍板制安費(fèi) 1條約 250平米 ~12.30 工地桂畔路段圍板 約 5 ,000 以上合計(jì) :725， 000元 表三 廣告策劃服務(wù)費(fèi)及其它制作發(fā)布等項(xiàng)目費(fèi)用 項(xiàng)目 備注 投放形式 投放媒介 小計(jì) （元） 廣告公司（預(yù)支款） 每月 15,000元 ~ 美聯(lián) 7個(gè)月（未付） 105,000 效果圖（鳥瞰、正面各 1張） 6,000元 展版、電子版 深圳禾璽公司（未付） 6， 000 綠色住區(qū)（已付費(fèi)） 首付 50,000元 報(bào)評(píng)費(fèi) 省房協(xié) 50,000 已支付廣告公司服務(wù)費(fèi) 每月 25,000元 ~ 盛世驕陽(yáng) 6個(gè)月 150,000 平面廣告、戶外路牌發(fā)布、參展費(fèi)、其它費(fèi)（已付費(fèi)） 見清單 截止 5月 30日止 已開支項(xiàng)目費(fèi)用 約288,320 以上合計(jì) :599， 320元 表四 前期準(zhǔn)備期階段總體費(fèi)用表 項(xiàng)目 合計(jì)（元） 表一 165,920 表二 725,000 表三 599,320 以上合計(jì) :1,490,240元 (以上不含演唱會(huì)和內(nèi)部認(rèn)購(gòu)時(shí)段推廣費(fèi)用 ) 內(nèi)部認(rèn)籌 暨演唱會(huì) 廣告媒介及推廣語(yǔ) （時(shí)間段： 9/10— 11/25） 目標(biāo)： 目標(biāo)客戶積累（認(rèn)籌 800個(gè)及以上）；演唱會(huì)門票銷售。 推廣思路 : 以 戶外廣告 /報(bào)紙廣告 /影視廣告 吸引目標(biāo)買家至外展場(chǎng)認(rèn)籌 操盤步驟： 媒介傳播 外展場(chǎng) 登記認(rèn)籌 /門票銷售 應(yīng)用廣告 : 時(shí)間段 : ~ 時(shí)間段 : ~ 時(shí)間段 : ~ 時(shí)間段 : ~ 時(shí)間段 : ~ 時(shí)間段 : ~ 時(shí)間段 1: ~ 時(shí)間段 2: ~ 時(shí)間段 : ~ (一 ) 內(nèi)部認(rèn)籌 暨演唱會(huì) 廣告媒介及推廣語(yǔ) （時(shí)間段： 9/10— 11/25） 應(yīng)用工具 : 時(shí)間段 : ~ （動(dòng)畫 /實(shí)景 /歌碟） 時(shí)間段 : ~ 1 時(shí)間段 : ~ VIP卡及銷售文件、表格 時(shí)間段 : ~ 2 時(shí)間段 : ~ (二 ) 、門票 時(shí)間段 : ~ 時(shí)間段 : ~ 星河明居 軟管霓虹燈字 時(shí)間段 : ~、促銷禮品 時(shí)間段 : ~ 內(nèi)部認(rèn)籌 暨演唱會(huì) 廣告媒介及推廣語(yǔ) （時(shí)間段： 9/10— 11/25） (三 ) 廣告基本用詞： : 按前期內(nèi)容不變 : 領(lǐng)秀桂畔海生活 其中：原 logo部分換為“星光耀鳳城 —— 劉德華開盤演唱會(huì)” 火爆搶位 星河明居 VIP誠(chéng)意認(rèn)購(gòu)進(jìn)行中 （加外展地點(diǎn) /logo組合 和咨詢電話） : （四條） （加售票地點(diǎn)和咨詢電話） VIP誠(chéng)意認(rèn)購(gòu)進(jìn)行中 （加外展地點(diǎn) / logo組合 和咨詢電話） B. “星光耀鳳城 —— 劉德華開盤演唱會(huì)” 火爆搶位 （加售票地點(diǎn)和咨詢電話） ?星河明居 領(lǐng)秀桂畔海生活 （加星河明居 logo組合和電話） ?星河明居 順德唯一綠色實(shí)驗(yàn)住區(qū) （加星河明居 logo組合和電話） 內(nèi)部認(rèn)籌 暨演唱會(huì) 廣告媒介及推廣