易居克爾瑞xxxx中國(guó)房地產(chǎn)標(biāo)桿企業(yè)研究報(bào)告-文庫(kù)吧
2024-12-25 01:10 本頁(yè)面
【正文】 到 4家，保利、綠地強(qiáng)勢(shì)進(jìn)入； 從銷售均值來(lái)看 ，第一梯隊(duì)表現(xiàn)搶眼， 341億元遠(yuǎn)超去年同期 246億元。由于 150200億元房企過(guò)于集中，第二梯隊(duì)均值不及去年； 從龍頭企業(yè)表現(xiàn)來(lái)看 ，萬(wàn)科、中海與保利一季度業(yè)績(jī)均超過(guò)了 300億元，萬(wàn)科以 410億元再奪冠，中海、保利分別以 383億元及 310億元緊隨其后。n 銷售面積方面， 梯隊(duì)分布出現(xiàn)明顯變化， 第一梯隊(duì)房企數(shù)量達(dá)到 6家，不僅比第二梯隊(duì)房企數(shù)量多出 2家，而且是去年同期的三倍，第三梯隊(duì)的房企數(shù)量也由 7家增加至 14家； 從銷售均值來(lái)看 ，除第二梯隊(duì)銷售面積均值同比下降外，其他梯隊(duì)均小幅上升； 從龍頭企業(yè)表現(xiàn)來(lái)看 ，萬(wàn)科再登面積榜榜首，綠地則以 325萬(wàn)平方米銷量超過(guò)恒大，僅次于萬(wàn)科。表： 2023年 一季度 房地產(chǎn)企業(yè)銷售業(yè)績(jī)梯隊(duì)格局表資料來(lái)源： CRIC，中國(guó)房地產(chǎn)測(cè)評(píng)中心級(jí)別 2023年一季度銷售金額排行榜（億元） 2023年一季度銷售金額排行榜（億元）范圍 企業(yè)個(gè)數(shù) 均值 范圍 企業(yè)個(gè)數(shù) 均值第一梯隊(duì) 200億以上 4 341 200億以上 2 246第二梯隊(duì) 100200億 10 134 100200億 2 151第三梯隊(duì) 50100億 14 64 50100億 10 67第四梯隊(duì) 50億 22 40 50億 36 23級(jí)別 2023年一季度銷售面積排行榜（萬(wàn)平方米） 2023年一季度銷售面積排行榜（萬(wàn)平方米）范圍 企業(yè)個(gè)數(shù) 均值 范圍 企業(yè)個(gè)數(shù) 均值第一梯隊(duì) 150萬(wàn)以上 6 304 150萬(wàn)以上 2 228第二梯隊(duì) 100150萬(wàn) 4 120 100150萬(wàn) 3 142第三梯隊(duì) 50100萬(wàn) 14 67 50100萬(wàn) 7 65第四梯隊(duì) 50萬(wàn) 26 35 50萬(wàn) 38 269注：人民幣兌港元匯率 領(lǐng)軍：萬(wàn)科穩(wěn)居榜首、中海、保利緊隨其后企業(yè) 2023年一季度銷售金額 2023年一季度銷售金額 同比 2023年銷售金額 占 2023年比重萬(wàn)科集團(tuán) 410 310 32% 1412 20%中海地產(chǎn) 383 209 83% 1115 18%保利地產(chǎn) 310 148 109% 1017 15%萬(wàn)科地產(chǎn) 中海地產(chǎn) 保利地產(chǎn)216。 堅(jiān)持以剛需為主流產(chǎn)品的同時(shí)，對(duì)大戶型產(chǎn)品實(shí)行降價(jià)，實(shí)現(xiàn)了高周轉(zhuǎn)，取得預(yù)期的效果，中海地產(chǎn)以 383億元 位居緊隨其后，同比增幅達(dá)到 83%。216。 企業(yè)以其充足的土地儲(chǔ)備、全面的產(chǎn)品線和全國(guó)化的推廣力度，使企業(yè)一季度保持較快的增長(zhǎng)勢(shì)頭。216。 2023年一季度銷售額 410億元， 再度領(lǐng)銜榜首，相較 2023年一季度 310億元同比增長(zhǎng) 32%。216。 2023年一季度，萬(wàn)科 產(chǎn)品結(jié)構(gòu)合理，絕大多數(shù)產(chǎn)品是 144平米以下戶型，各大區(qū)域發(fā)展均衡，受調(diào)控影響較小，預(yù)計(jì)今年將加大推案和營(yíng)銷力度。216。 堅(jiān)持 高周轉(zhuǎn) 策略，以一二線城市為中心，向 三四線城市輻射 的全國(guó)化戰(zhàn)略216。 堅(jiān)持以剛需產(chǎn)品為主的銷售策略，獲得了 310億元 的銷售業(yè)績(jī)，與去年同期相比增長(zhǎng)了 109%，成功占據(jù)金額榜第三位。表： 2023年 一季度萬(wàn)科地產(chǎn)、中海地產(chǎn)、保利地產(chǎn)銷售金額（單位：億元）n2023年一季度，政策調(diào)控加速房地產(chǎn)行業(yè)洗牌，萬(wàn)科地產(chǎn)、中海地產(chǎn)以及保利地產(chǎn)優(yōu)勢(shì)愈加明顯，以傲人的業(yè)績(jī)展示其領(lǐng)軍地位。10n2023年一季度，部分傳統(tǒng)大型房企表現(xiàn)突出，這些房企的實(shí)力歷來(lái)為業(yè)內(nèi)所認(rèn)可，但今年年初他們所表現(xiàn)出的高增長(zhǎng)性、業(yè)績(jī)爆發(fā)力、產(chǎn)品創(chuàng)新性等使其在諸多龍頭房企中較為顯眼。大企：碧桂園、富力業(yè)績(jī)猛增，世茂創(chuàng)新引領(lǐng)行業(yè)碧桂園 世茂房地產(chǎn) 富力地產(chǎn)216。 一季度的銷售業(yè)績(jī)接近 150億元 ，已達(dá)到去年全年銷售業(yè)績(jī)的 30%以上216。 企業(yè)在去年發(fā)起的 一系列變革 卓有成效，包括營(yíng)銷團(tuán)隊(duì)換血、重組區(qū)域級(jí)及以下的中層管理人員隊(duì)伍，調(diào)整組織結(jié)構(gòu)、實(shí)現(xiàn)權(quán)力下放等，使企業(yè)經(jīng)營(yíng)效率得到大幅提高，項(xiàng)目快速去化。216。 世茂房地產(chǎn)一方面 調(diào)整產(chǎn)品結(jié)構(gòu) 以適應(yīng)市場(chǎng)需求，另一方面對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行 創(chuàng)新提高附加值。216。 2023年的銷售目標(biāo)為 620億元 ， 增幅 達(dá) 30%；216。 碧桂園今年一季度的銷售額已達(dá) 180億元 占去年全年銷售總額的近 四成 ，同比 大幅增長(zhǎng)194%；216。 全民營(yíng)銷策略 是碧桂園業(yè)績(jī)快速提升的原因之一，另一方面碧桂園在成熟區(qū)域適當(dāng)下放拿地權(quán)限的做法也使企業(yè)對(duì)市場(chǎng)的靈敏度提升，從而實(shí)現(xiàn)快速開(kāi)發(fā)、快速銷售。216。 一改近兩年的低靡，一季度銷售業(yè)績(jī)表現(xiàn)良好， 107億 的銷售額占去年全年的三成多216。 近幾年來(lái)通過(guò)一系列的戰(zhàn)略調(diào)整，企業(yè)漸入佳境，重新進(jìn)入業(yè)績(jī)的上升通道。同時(shí)，在市場(chǎng)回暖的背景下，富力于一二線城市擁有的 優(yōu)質(zhì)土地儲(chǔ)備 價(jià)值得以顯現(xiàn)，預(yù)計(jì)未來(lái)企業(yè)在住宅方面的銷售業(yè)績(jī)還將持續(xù)增長(zhǎng) 。2023年一季度碧桂園、富力地產(chǎn)、世茂房地產(chǎn)銷售金額（單位：億元， %）2023年一季度碧桂園、富力地產(chǎn)、世茂房地產(chǎn)銷售金額（單位：億元， %）企業(yè)名稱 2023年一季度銷售金額 2023年一季度銷售金額 同比 2023年銷售金額 占 2023年比重碧桂園 180 61 194% 476 38%世茂房地產(chǎn) 142 70 103% 461 31%富力地產(chǎn) 107 66 62% 322 33%資料來(lái)源： CRIC，中國(guó)房地產(chǎn)測(cè)評(píng)中心11n2023年一季度，部分處于迅速成長(zhǎng)的中型企業(yè)展現(xiàn)出跳躍性的市場(chǎng)表現(xiàn)，憑借日趨完善的全國(guó)化主要地區(qū)布局、專注的產(chǎn)品定位和合理的企業(yè)戰(zhàn)略調(diào)整，成功贏得了市場(chǎng)關(guān)注度。潛力：旭輝上市后增長(zhǎng)強(qiáng)勁，越秀、復(fù)地潛力巨大越秀地產(chǎn) 旭輝集團(tuán) 復(fù)地集團(tuán)216。 今年一季度增長(zhǎng)強(qiáng)勁，銷售金額達(dá) 42億元 ，同比 增幅高達(dá) 166%；216。 作為一家剛上市不久的內(nèi)資房企目前處于高速成長(zhǎng)階段。公司已經(jīng)實(shí)現(xiàn)全國(guó)化布局，在長(zhǎng)三角、環(huán)渤海、中西部三個(gè)區(qū)域的 11個(gè)城市擁有項(xiàng)目 ；216。 旭輝集團(tuán)專注于開(kāi)發(fā) 高品質(zhì)的中小戶型 ，在政策從緊，抑制住房投資的情況下， “ 中小戶型定位 ” 為公司的高速成長(zhǎng)提供了保證。216。 公司延續(xù)去年的上升勢(shì)頭， 2023年第一季度，集團(tuán)銷售額達(dá) 57億元 ，同比 增幅 73%；216。 公司已基本完成在珠三角、長(zhǎng)三角、中部、環(huán)渤海區(qū)域的均衡布局，公司目前在廣州、佛山、中山、江門、沈陽(yáng)、武漢、杭州、煙臺(tái)、香港等地的項(xiàng)目也均實(shí)現(xiàn)對(duì)外銷售。216。 今年一季度銷售 46億元 ，同比
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1