房地產(chǎn)項目資金監(jiān)控模式簡介-文庫吧
2024-12-19 05:02 本頁面
【正文】 產(chǎn)格局 初定，破局困難； ，目前融資渠道單一， 資本運(yùn)作能力有限； 、精品化標(biāo)本樓 盤，以便進(jìn)行連鎖品牌復(fù)制營銷。 O （機(jī)會） 1.“國四條”無細(xì)則，“土地財政 ”未變情況下，地方政府“選擇性 失明” ,調(diào)控難免仍成為“空調(diào)”； “過快上漲” ，對房價上漲仍存“寬容”態(tài)度； ，房地產(chǎn)行業(yè) 進(jìn)入資本競爭時期。 SO（利用機(jī)會、發(fā)揮優(yōu)勢） 利用資本競爭時期的重新洗牌，發(fā)揮品牌及融資優(yōu)勢，倍速崛起，實現(xiàn)破局。 WO（克服弱勢、抓住機(jī)會） 積極準(zhǔn)備上市，拓展融資渠道。 T（威脅） 1. 迪拜事件成為中央 壓垮駱駝的最后一根稻草 ，此事件后政策頻出，國家房市調(diào)控意圖明顯； 2. 本輪調(diào)控指向控制投機(jī)性購房和增加供應(yīng)，將減少房地產(chǎn)行業(yè)利潤； ，資金杠桿效應(yīng)減弱。 ST（擴(kuò)大優(yōu)勢、迎接挑戰(zhàn)） 以“兩金一資源”獲機(jī)會，爭評“特殊項目”，延緩?fù)恋爻鲎尳鹄U納，發(fā)揮資金杠桿效應(yīng)。 WT（克服弱勢、迎接挑戰(zhàn)） 以差異化精品為方向，形成可復(fù)制擴(kuò)張的經(jīng)營模式。 1 二、資金信息監(jiān)控模式 1 二、資金信息監(jiān)控模式特點(diǎn) 賬戶監(jiān)管 ，核銷無關(guān)和重復(fù)賬戶； ，有效控制銀行賬戶數(shù)量和種類，杜絕賬外賬和小金庫； 交易監(jiān)測 ，及時采集企業(yè)業(yè)務(wù)、財務(wù)、銀行資
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