超人房地產(chǎn)評估管理系統(tǒng)介紹-文庫吧
2024-10-25 08:44 本頁面
【正文】 、系統(tǒng)包括房產(chǎn)、資產(chǎn)、零售、公正業(yè)務(wù)流程，基本業(yè)務(wù)流程都是按照以上業(yè)務(wù)流程操作，有細(xì) 小的差別。 現(xiàn)場查看管理 測算 審核 報口價 出答復(fù)書或者報告 答復(fù)書 （初評） 報告（正評） 審核 財務(wù)管理 檔案管理 業(yè)務(wù)下單 派單管理 功能模塊介紹 2． 業(yè)務(wù)下單： 業(yè)務(wù)下單包括 ： 房產(chǎn)業(yè)務(wù)下單、資產(chǎn)業(yè)務(wù)下單、零售業(yè)務(wù)下單、公正業(yè)務(wù)下單，主要是業(yè)務(wù)員及前臺人員登錄業(yè)務(wù)基本信息，界面如下圖。 （房產(chǎn)業(yè)務(wù)下單） （零售業(yè)務(wù)下單） 、派單管理 派單管理是管理人員安排人員現(xiàn)場查看：現(xiàn)場查看人員、查看時間、交通安排等信息。 （房產(chǎn)現(xiàn)場查看派單） （零售現(xiàn)場查看派單） 、現(xiàn)場查看 現(xiàn)場查看是現(xiàn)場查看人員登記現(xiàn)場查看的實際信息 ，可以一個項目添加多個評估對象 。 （房產(chǎn)現(xiàn)場查看） （ 房產(chǎn)現(xiàn)場查看） 、測試管理 2． 4． 測試方法： 系統(tǒng)已經(jīng)設(shè)置好常用的評估方法：市場比較法、深度比較法、收益法等多種比較方法，并且用戶可以根據(jù)自己評估方法調(diào) 整設(shè)置自己的算法。 評估方法選擇： 收益法： 市場比較法： 測算結(jié)果： 根據(jù)多種測算方法測算，并且按照測算方法權(quán)重比例得到評估總價。 、報口價 報口價是業(yè)務(wù)員或者前臺人員給可以報測算總價，并且確認(rèn)送答復(fù)書、報告時間、地址、接收人、送報告份數(shù)等信息 。 （對公業(yè)務(wù)報口價） （零售報口價） 、出答復(fù)書 /報 告（初評報告 /正評報告） 、報告模板選擇 選擇對應(yīng)的模板，點擊【導(dǎo)出】系統(tǒng)自動生成報告。 、業(yè)務(wù)收費 、收費標(biāo)準(zhǔn) 系統(tǒng)自己設(shè)置國家收費標(biāo)準(zhǔn)（房產(chǎn)評估收費標(biāo)準(zhǔn)、資產(chǎn)評估收費標(biāo)準(zhǔn)、土地評估收費標(biāo)準(zhǔn)）。 、業(yè)務(wù)收費 業(yè)務(wù)人員或者前臺根據(jù)國家收費標(biāo)準(zhǔn)填寫業(yè)務(wù)收費單，系統(tǒng)會自動按照國家的收費標(biāo)準(zhǔn)和評估總價自動生成標(biāo)準(zhǔn)收費，然后調(diào)整實際收費金額。 、財務(wù)收費 財務(wù)收到款后根據(jù)業(yè)務(wù)填寫的業(yè)務(wù)收費單填寫財務(wù)收費單，財務(wù)收費填寫后標(biāo)準(zhǔn)這個評估對象完成收費。 、檔案管理 、檔案管理流程 、檔案管理 介紹 檔案管理包括：檔案歸檔、借閱申請、授權(quán)、確認(rèn)借出、歸還等模塊，基本上完成對檔案的管理 。 檔案歸檔是對已經(jīng)完成收費的項目進(jìn)行歸檔，業(yè)務(wù)過程上傳的資料、報告答復(fù)書等。 檔案歸檔 檔案借閱申請 檔案借閱授權(quán) 檔案借閱確認(rèn) 檔案歸還 檔案借閱申請是檔案借閱填寫的申請，確認(rèn)申請日期，審批人等信息。 檔案借閱授權(quán)是檔案借閱是選擇的審批人，只有審批人審批同意后 借閱確認(rèn)方可借出檔案。 （檔案授權(quán)） 辦公室確認(rèn)借閱是確認(rèn)審核通過的借閱申請借閱，辦公確認(rèn)借閱有權(quán)利取消借閱和重新報送。 （檔案借閱確認(rèn)） 檔案歸還是確認(rèn)實際檔案的歸還時間、存放地點等信息。 、 個人辦公 管理 個人辦公模塊包含簡單的 OA 管理
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