【正文】 開(kāi)發(fā)，位于梁平縣城北部老商業(yè)區(qū)，建筑面積 82000 平方米，東鄰縣政府、南接北正街、西面體育場(chǎng)、北通一號(hào)公路，直至火車(chē)站，相鄰航空機(jī)場(chǎng)，汽車(chē)站僅一百米距離。 小區(qū)內(nèi)設(shè)步行街、大型農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，地下停車(chē)場(chǎng)以及各種檔次商業(yè)、餐飲、娛樂(lè)場(chǎng)所，陽(yáng)光小學(xué)大門(mén)與步行街相接，整個(gè)小區(qū)地理位置優(yōu)越，人流十分集中，交通方便，商業(yè)底蘊(yùn)大，文化 氛圍濃厚。 小區(qū)整體展現(xiàn)現(xiàn)代化歐式風(fēng)格，環(huán)境設(shè)計(jì)新穎別致 ,簡(jiǎn) 潔明快，建筑錯(cuò)落有序，色彩具有時(shí)代氣息，綠色園林遍布小區(qū)，小區(qū)內(nèi)景觀(guān)由街道景觀(guān)、內(nèi)院景觀(guān)、濱河景觀(guān)組成，改造后的北沙河流水潺潺，兩岸綠樹(shù)成行。為求建筑體系的完整、統(tǒng)一、莊重。在設(shè)計(jì)、造型、結(jié)構(gòu)、用材等方面別具匠心，充分體現(xiàn)現(xiàn)代生活品味和消費(fèi)追求。小區(qū)兩條主要街道交叉與縣城主街相通，步行街與商業(yè)廣場(chǎng)連接，小區(qū)街道自成體系。 住宅有十余種戶(hù)型可供選擇，面積在 － ㎡，價(jià)格 660／㎡，商鋪面積 20－ 40 ㎡，價(jià)格 50007000 元 /㎡，現(xiàn)住宅和商鋪銷(xiāo)售都已近尾聲。周邊環(huán)境及道路系統(tǒng)整治尚欠佳，人氣也顯不足。付款方式有一次性付款（ 折），分期付款及銀行按揭付款。免交稅費(fèi)，于今年六月交房。 在量管理資料下載 小區(qū)引進(jìn)專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理，提供專(zhuān)業(yè)化與一體化的物業(yè)管理和形式多樣的物業(yè)服務(wù)，園藝、綠地、廣場(chǎng)等公共設(shè)施全部指派專(zhuān)業(yè)人士維護(hù)和保養(yǎng)， 24 小時(shí)晝夜綜合服務(wù)以及完善的安全服務(wù)。設(shè)置水、電、氣、訊、視進(jìn)戶(hù)，開(kāi)通寬帶網(wǎng)絡(luò)，物業(yè)管理費(fèi)約 元／㎡。 三峽風(fēng)商業(yè)街 三峽風(fēng)商業(yè)街是由重慶三峽風(fēng)企業(yè)集團(tuán)萬(wàn)州巨龍房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司梁平分公司開(kāi)發(fā)，由重慶兆豐營(yíng)銷(xiāo)策劃有限 公司代理策劃銷(xiāo)售。重慶三峽風(fēng)企業(yè)集團(tuán)是一家綜合性、跨地區(qū)、跨行業(yè)的民營(yíng)公司。集團(tuán)擁有固定資產(chǎn)近 2 個(gè)億，現(xiàn)有員工 500 多人，大專(zhuān)以上文化程度 250 人，專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員 150 多人，其中有高、中級(jí)職稱(chēng)的 30 多人。集團(tuán)公司成立五年來(lái)，已發(fā)展成為一個(gè)集房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、民用天燃?xì)饨?jīng)營(yíng)、酒店經(jīng)營(yíng)和旅游項(xiàng)目開(kāi)發(fā)為一體的產(chǎn)業(yè)集團(tuán)公司，分別在重慶主城區(qū)、忠縣、梁平、云陽(yáng)等地投資開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。這些項(xiàng)目規(guī)模宏大，立意新穎，文化內(nèi)涵豐富，是現(xiàn)代理念與傳統(tǒng)文化精華的有機(jī)結(jié)合。 三峽風(fēng)商業(yè)街總規(guī)劃面積 萬(wàn)平方米（約 50 畝）總建筑面積近 8 萬(wàn)平方米 ，擁有商鋪 400 余個(gè)，住宅 400 套，該項(xiàng)目地處梁平縣城傳統(tǒng)商業(yè)中心區(qū)（原五金小區(qū)），是縣城東北－西南區(qū)域、西北－東南區(qū)域之間人流、車(chē)流、物流交往的必經(jīng)地帶和交匯點(diǎn)，是將中心商貿(mào)區(qū)城內(nèi)各商業(yè)小區(qū)之間聯(lián)接成一個(gè)功能完整的城市商圈的商業(yè)橋梁。 在量管理資料下載 該項(xiàng)目整個(gè)工程完工近半，現(xiàn)部分多層建筑已封頂，正進(jìn)行外立面裝飾和建設(shè)位于小區(qū)中心區(qū)域的 15 層高電梯房，電梯房14 層為商鋪， 5 層住宅起價(jià)建筑面積 820 元 /平米，套內(nèi) 983 元 /平米，最高價(jià)建筑面積 1200 元 /平米，套內(nèi)面積 1410 元。多層住宅起價(jià) 630 元／㎡，商鋪面積 15－ 40 ㎡，起價(jià) 4000 元，最高8000 元。電梯房在打 9 折的基礎(chǔ)上還可優(yōu)惠 57％，多層住宅 9折優(yōu)惠 ,而商鋪則可優(yōu)惠 折 . 三峽風(fēng)商業(yè)步行街銷(xiāo)售情況不理想 ，住宅銷(xiāo)售約 50％，商鋪銷(xiāo)售約 3040％，據(jù)了解是運(yùn)作上資金有問(wèn)題，并且換遷房較多，宣傳包裝不到位，真正的銷(xiāo)售高潮還未到來(lái)。 萬(wàn)興花園 萬(wàn)興花園是由重慶萬(wàn)興房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)。該樓盤(pán)號(hào)稱(chēng)梁平縣首家封閉式住宅小區(qū)，位于二橫街與三橫街之間，建筑面積 48000 平方米，綠化面積達(dá)到 38％。 物業(yè)管理提供 24 小時(shí)保安、社區(qū)清潔、代訂車(chē)票、醫(yī)務(wù)護(hù)理、上門(mén)維 修等服務(wù)。戶(hù)型從兩室兩廳到四室兩廳，面積從－ ㎡可供選擇，價(jià)格元 520／㎡，現(xiàn)銷(xiāo)售已近尾聲。 石馬休閑廣場(chǎng) 石馬休閑廣場(chǎng)是由梁平縣房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)總公司開(kāi)發(fā)，曾經(jīng)由成都匯豐營(yíng)銷(xiāo)策劃公司代理策劃，該樓盤(pán)位于二橫街，緊鄰石馬山公園。 在量管理資料下載 石馬休閑廣場(chǎng)住宅總戶(hù)數(shù) 400 套，門(mén)面約 120 套，現(xiàn)住宅剩余 60 多套，商鋪余 40 多套，住宅價(jià)格中間樓層 600 元／㎡左右，而較高樓層約 530 元 /㎡ ,在此基礎(chǔ)上可優(yōu)惠 7％，每層價(jià)差約 10 元左右 .商鋪主要為 3040 ㎡，售價(jià) 3000－ 5000 元／㎡，現(xiàn)已入住，入住率達(dá) 85％以上。付款方式為一次性付款或 6 成1 年按揭，按季 15％支付，無(wú)物業(yè)管理費(fèi)，免稅費(fèi)。 鑫桂家園 鑫桂家園是由重慶偉鑫房地開(kāi)發(fā)公司開(kāi)發(fā)，由重慶點(diǎn)金策劃公司代理。鑫桂家園占地 10 畝，總建筑面積 15500 平方米，座落于雙桂路和十里長(zhǎng)街交匯處。戶(hù)型由二室一廳到三室三廳雙衛(wèi)，面積由 96－ 139 ㎡，起價(jià) 498 元／㎡。 西池現(xiàn)代廣場(chǎng) 西池現(xiàn)代廣場(chǎng)是由重慶西發(fā)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)，該樓盤(pán)位于二橫街，東靠老城區(qū)、一橫街，西臨三橫街，南有石馬山公園，位居區(qū)域城區(qū)中心，項(xiàng)目占地 100 余畝。是集商住于一體的小區(qū)，小區(qū) 設(shè)計(jì)修建有近 7000 多平米的廣場(chǎng)。 西池現(xiàn)代廣場(chǎng)有相當(dāng)部分住宅為政府機(jī)關(guān)團(tuán)購(gòu)住宅房和換遷房，團(tuán)購(gòu)如蔭平鎮(zhèn)政府辦事處等?，F(xiàn)商品房?jī)H剩少量頂樓戶(hù)型，主要有 110 多平米房，售價(jià) 568 元 /平方米，門(mén)面地段不同價(jià)格不同，位于現(xiàn)代廣場(chǎng)外側(cè)臨街面門(mén)面已無(wú)存量，內(nèi)側(cè)門(mén)面也僅剩少量，其中 26 平米門(mén)面售價(jià)約 5280/平米，位于二橫街的臨街餐飲一條街門(mén)面， 40 平米以上較大面積門(mén)面售價(jià) 3900/平米， 30 平 在量管理資料下載 米左右及以下較小面積門(mén)面售價(jià) 4200/平米。付款方式有一次性和按揭兩種，按揭付款國(guó)家公務(wù)員可辦理 7 成 10 年，其他居民只能辦理 5 成 10 年。 恒泰小區(qū) 位于北池，距離傳統(tǒng)商業(yè)街北正街及北門(mén)車(chē)站不遠(yuǎn)，臨靠北外環(huán)路（即一號(hào)公路）和良種場(chǎng)，與梁平機(jī)場(chǎng)隔街相望，相距梁平火車(chē)站約兩公里左右。 恒泰小區(qū)占地 3 萬(wàn)多平米，全為多層建筑，總建面 5 萬(wàn)多平米，回居面積約 1 萬(wàn)多，銷(xiāo)售面積中門(mén)市約 萬(wàn)平米，大多位于一層，約有 9000 多平米，余下位于二樓，住宅 3 萬(wàn)多平米，戶(hù)型有建筑面積 90160 平米的兩室兩廳到四室兩廳。因是開(kāi)放式小區(qū)，所以在安全方面預(yù)計(jì)將在每棟樓設(shè)置非可視對(duì)講系統(tǒng)，以加強(qiáng)小區(qū)的安全。 目前項(xiàng)目部分拆遷已完成，北外環(huán)路臨街三層建筑已近封頂，預(yù)計(jì)下月開(kāi)盤(pán)發(fā)售。 小區(qū)中部設(shè)計(jì)有一個(gè)約 2000 平米的中庭花園，以噴泉水景小橋?yàn)橹黝}，軍事通道從中通過(guò)。 新華商業(yè)街 新華商業(yè)街，由隸屬于新華書(shū)店集團(tuán)的梁平縣新華房屋開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)，總建面 萬(wàn)，分 2 號(hào)樓，為框架和磚混結(jié)構(gòu)，中煤集團(tuán)重慶設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)，重慶第八建筑工程公司施工建設(shè)，深藍(lán)置業(yè)營(yíng)銷(xiāo)策劃，千秋華章廣告代理。 在量管理資料下載 新華商業(yè)街住宅目前僅剩兩種，分別為 1 號(hào)樓 平米的四室三廳兩衛(wèi)和 2 號(hào)樓 平米的兩室兩廳一衛(wèi)， 平米房單價(jià) 620 元 /平米， 折優(yōu)惠后為 595 元，而 2 號(hào)樓 回居之后所余 平米房，單價(jià) 550 元，可打 折優(yōu)惠，實(shí)際單價(jià)為506 元 /平米。付款方式可采用一次性和按揭兩種，一次性付款可打 折優(yōu)惠，按揭 7 成 10 年，可打 折。該項(xiàng)目目前主推門(mén)市銷(xiāo)售，已售出約 30％，為吸引客戶(hù)，門(mén)面采用返租方式，可返租 5 年，并簽協(xié)議。門(mén)市位于 2 號(hào)樓，共兩層，作簡(jiǎn)單裝修，地面鋪大理石，玻璃隔斷相隔，門(mén)市面積介于建面 2050 平米之間，銷(xiāo)售單價(jià)最低 6800 元 /平米，高則達(dá) 10000 多元，據(jù)了解，重慶新世紀(jì)欲進(jìn)駐此樓盤(pán)，具體事宜正在進(jìn)一步接觸中。其售房人員訓(xùn)練有素，熱情周到。 魯班小區(qū) 魯班小區(qū)由重慶建聯(lián)房地產(chǎn)公司開(kāi)發(fā)，位于東正街，緊靠還未開(kāi)通的 26 米寬的魯班路，魯班路將連接一號(hào)公路至火車(chē)站，使其成為梁平縣城又一個(gè)出入口。小區(qū)的建筑設(shè)計(jì)采用簡(jiǎn)約精致、方正得體的傳統(tǒng)風(fēng)格，提供智能化的現(xiàn)代管理，是梁平的三低（低密度、低樓層、低容積）個(gè)性化樓盤(pán)。 小區(qū)內(nèi)設(shè)東門(mén)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，東門(mén)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)是梁平的主要農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)之一，該市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)品種齊全，給小區(qū)