【正文】 產(chǎn)產(chǎn)品的數(shù)量 6 連續(xù)動作機械純工作 1h 正常生產(chǎn)率 =工作時間內(nèi)生產(chǎn)產(chǎn)品的數(shù)量 /工作時間做中國最大的管理資料庫 — 企業(yè) () 做中國最大的管理資料庫 — 企業(yè) () （ h） 6 施工機械臺班產(chǎn)量定額 =機械純工作 1h 正常生產(chǎn)率 *工作班純工作時間 =機械純工作 1h 正常生產(chǎn)率 *工作班延續(xù)時間 *機械正常利用系數(shù) 6 必須消耗的材料包括：直接用于建筑和安裝工程的材料（編制材料的凈用量定額） +不可避免的材料損耗 +不可避免的施工廢料（編制材料的損耗定額） 70、 確定材料消耗的基本方法：現(xiàn)場技術(shù)測定法 — 編制材料損耗定額；利用實驗室試驗法編制材料 的凈用量定額；采用現(xiàn)場統(tǒng)計法 — 由于不能分清材料消耗的性質(zhì)，不能作為材料損耗定額和材料的凈用量定額的依據(jù)；理論計算法 7 材料消耗中應計算材料攤銷量 7 企業(yè)定額的編制原則：平均先進性原則、簡明適用性原則、以專家為主的編制原則、獨立自主的原則、時效性原則、保密原則 7 企業(yè)定額的作用：⑴計劃管理的依據(jù)；⑵組織和指揮施工生產(chǎn)的有效工具；⑶計算工人勞動報酬的根據(jù)；⑷企業(yè)激勵工人的條件；⑸有利于推廣先進技術(shù)；⑹編制施工預算，加強成本管理的基礎；⑺施工企業(yè)進行工程投標、編制工程投標報價的基礎和依據(jù) 7 工程結(jié)算是建設單位和施工單位按照工程進度對已完的分部分項工程實現(xiàn)貨幣支付的行為 7 預算定額的編制原則：按社會平均水平確定、簡明適用性原則、堅持統(tǒng)一性和差別性相結(jié)合原則 7 預算定額的編制步驟：準備工作階段 — 收集資料階段 — 定額編制階段 — 定額報批階段 — 修改定稿、整理資料階段 7 施工定額的計量單位一般按照工序和施工過程確定；而預算定額的計量單位主要是根據(jù)分部分項工程和結(jié)構(gòu)構(gòu)件的形狀特征及其變化確定 7 的兩種確定方法：⑴勞動定額為基礎；⑵現(xiàn)場觀察測定資料為基礎（現(xiàn)場工作日寫實法） 7 人 工工日數(shù)包括基本用工（完成定額計量單為的主要用工 +按勞動定額規(guī)定應增加計算的傭工量 +另外增加用工）和其他用工（超運距用工 +輔助用工 +人工幅度差） 80、 人工幅度差 =（基本用工 +輔助用工 +超運距用工） *人工幅度差系數(shù) 8 實際工程現(xiàn)場運距超過預算定額取定運距時，可另行計算二次搬運費 8 材料消耗量（測定方法分為現(xiàn)場觀察法和試驗室法）按用途分為：主要材料、輔助材料、周轉(zhuǎn)材料、其他材料（材料消耗量 =材料凈用量（ 1+損耗率）） 8 預算定額機械耗用臺班 =施工定額機械耗用臺班（ 1+機械幅度差系數(shù)） 8 占比重不大的零星小型機械按勞動定額小組成員計算出臺班使用量，以機械費或其他機械費表示，不再列臺班數(shù)量 8 年非作業(yè)工日：指職工學習、培訓、調(diào)動工作、探親、休假、因氣候影響，女工孩子期， 6 個月以內(nèi)的病假以及產(chǎn)、婚、喪假，在年應工作天數(shù)之內(nèi)而未工作的天數(shù) 8 年有效工作天數(shù) =年應工作天數(shù) 年非作業(yè)天數(shù) 8 影響人工單價的因素：社會平均工資水平、生活消費指數(shù)、人工單價的組成內(nèi)容、勞動力市場供需、政府推行的社會保障和福利政策 8 影響材料預算價格變動的因素：市場供需變化、材料生產(chǎn)成本的變動、流通環(huán)節(jié)及供應體制、運輸距離和運輸方法、國內(nèi)市場行情會對進口材料價格產(chǎn)生影響 做中國最大的管理資料庫 — 企業(yè) () 做中國最大的管理資料庫 — 企業(yè) () 8 材料的預算價格時指材料從其來源地到達工地倉庫后出庫的綜合平均價格。一般由材料原價（出廠價格、進口材料抵岸價、銷售部門批發(fā)價和零售價）、供銷部門手續(xù)費、包裝費、運雜費、采購及保管費組成； 90、 材料的預算價格 =（材料原價 +供銷部門手續(xù)費 +包裝費 +運雜費 +運輸損耗費）（ 1+采購及保管費率） 包裝材料回收價值 9 材料供應價 =材來原價 +供銷部門手續(xù)費 9 包裝材料回收值 =包裝原價 *回收比例 *回收價值比例 9 運雜費（按照外埠運費（包括調(diào)車費、裝卸費、車船運費、保險費）和市內(nèi)運費）是指材料由采購地點或發(fā)貨點到施工現(xiàn)場倉庫或工地存放地點，含外埠中轉(zhuǎn)運輸過程中所發(fā)生的一切費用和過境過橋費，包括調(diào)車駁船費、裝卸費、運輸費以及附加工作費等 9 采購及保管費 =材料運到工地倉庫的價格 *采購及保管費率 =（材料原價 +供銷部門手續(xù)費 +包裝費 +運雜費 +運輸損耗費） *采購及保管費率 9 施工機械臺班單價包括：折舊費、大修理費、經(jīng)常修理費、安（裝）拆費及廠外運費（非 場內(nèi)運費）、燃料動力費、人工費、車船使用稅等 9 臺班折舊費 =機械預算價格 *（ 1殘值率） *貸款利息系數(shù) /耐用總臺班；機械預算價格為出廠價和運雜費之和計算；貸款利息系數(shù) =1+（ n+1） i/2；耐用臺班即機械使用壽命，可分為技術(shù)使用壽命和經(jīng)濟使用壽命（同一定額中采用的定額），耐用臺班 =折舊年限 *年工作臺班 =大修間隔臺班 *大修周期（其中大修周期=壽命期大修理次數(shù) +1） 9 臺班大修費用 =一次大修理費用 *壽命周期內(nèi)大修理次數(shù) /耐用總臺班 9 臺班燃料動力消耗量 =（實測數(shù) *4+定額平均值 +調(diào)查平均值） /6 9 工程單價通常是指建筑安裝工程的概算單價和概算單價；包括人工費、材料費、機械費； 100、 分部分項工程單價：按使用對象分建筑工程單價和安裝工程單價；按用途劃分為預算單價、概算單價；按使用范圍分地區(qū)單價和補充單價；案編制依據(jù)分定額單價和補充單價；按單價的綜合程度劃分為基本直接費單價（人工費、材料費、機械費）、全費用單價（人工費、材料費、機械費、現(xiàn)場經(jīng)費、其他直接費和間接費）和完全單價（人工費、材料費、機械費、現(xiàn)場經(jīng)費、其他直接費、間接費、利潤和稅金） 10 分部分項工程單價的編制依據(jù)：預算定額 、人工單價、現(xiàn)場經(jīng)費取費標準 10 工程單價是計劃價格、市場價是自由價格，兩者均具有表價、經(jīng)濟核算和經(jīng)濟調(diào)節(jié)職能 10 工程單價的編制依據(jù)：預算定額和概算定額、人工單價、材料預算價格和機械臺班價格、現(xiàn)場經(jīng)費、其他直接費和間接費的去費標準 10 單位估價匯總表略去了“人工、機械臺班、材料”的消耗數(shù)量（三量），保留了“人工費、機械臺班費、材料費”（三價）和預算價值。 編制地區(qū)單價的方法主要是加權(quán)平均法 10 概算定額又叫擴大結(jié)構(gòu)定額，主要用于設計概算的編制，由國家計劃委員會備案 10 概算定 額的編制原則 :社會平均水平和簡明適用原則，其加權(quán)平均水平比綜合預算定額子增加造價 % 10 概算定額的編制一般分為三個階段：準備階段、編制初稿階段、審查定稿階段 做中國最大的管理資料庫 — 企業(yè) () 做中國最大的管理資料庫 — 企業(yè) () 10 投資估算的編制一般分為三個階段：收集整理資料階段、平衡調(diào)整階段、測算審查階段 10 概算指標是以整個建筑物和構(gòu)筑物為對象，概算指標與的區(qū)別：⑴確定各種消耗量指標的對象不同，概算定額是以單位擴大分項工程或單位擴大結(jié)構(gòu)構(gòu)件為對象；⑵確定各種消耗量指標的依據(jù)不同；概算定額是以預算定額為基礎，概算指標主要來自預算或結(jié)算資料 1 概算定額的編制原則：平均水平確定原則、簡明適用原則、依據(jù)具有代表性 11 概算指標的分類為建筑工程概算指標和安裝工程概算指標，表現(xiàn)形式為綜合概算指標和單項概算指標 11 投資估算指標一般分為建設項目綜合指標（包括單項工程投資、工程建設其它費和預備費，一般以綜合生產(chǎn)能力單位投資表示）、單項工程概算指標（包括建筑工程費、安裝工程費、設備工器具及生產(chǎn)家具購置費和其他費用，一般以單項工程生產(chǎn)能力單位投資表示）和單位工程概算指標（ 即建筑安裝工程費） 11 工程量清單是由招標人提供的文件，編制人是招標人或其委托的工程造價咨詢單位 11 工程量清單（主要用在工程招投標階段）是招標文件的組成部分，主要包括工程量清單說明和工程量清單表，是進行投資控制的前提和基礎，工程量是招標人估計得出，結(jié)算以實際完成的工程量為依據(jù) 11 工程量清單項目編碼由 12 位阿拉伯數(shù)字表示（ 1~4 級全國統(tǒng)一規(guī)定、 5級招標人編制）， 1 級（ 2 位）分類碼、 2 級（ 2 位）章順序碼、 3 級（ 2 位）節(jié)順序碼、 4 級（ 3 位）清單項目碼、 5 級（ 3 位）具體清單項目碼 11 工 程量計算規(guī)則按主要專業(yè)劃分包括建筑工程、安裝工程、裝飾裝修工程、市政工程、園林綠化工程五個專業(yè) 11 措施項目一覽表為通用項目（措施費內(nèi)容）、建筑工程（垂直機械運輸）、安裝工程（垂直機械運輸、室內(nèi)空氣污染測試）、裝飾裝修工程、市政工程 11 分部分項工程量清單應包括項目編碼、項目名稱、計量單位、工程數(shù)量 4個部分 11 其它項目清單：招標人部分（包括預留金、材料購置費）、投標人部分（總承包服務費、零星工作費） 由投標人按照招標文件的要求編寫 1 其它項目費：包含招標人部分（不可預見費、分 包工程費、其它）、投標人部分（察看現(xiàn)場費用、履約保證金手續(xù)費、工程保險費、總承包服務費、零星工作費） 12 零星工作費表：招標人提供的零星工作費表應包括詳細的人工、材料、機械名稱、計量單位和相應的數(shù)量 12 國家、地區(qū)或行業(yè)的定額資料 *工程量清單 建設項目的標底價格；企業(yè)定額 *工程量清單 建設項目的投標報價 12 分部分項工程費 = 分部分項工程量 *分部分項工程單價（單價 =人工費 +機械費 +材料費 +管理費 +利潤 +風險費用） 措施項目費 = 措施項目工 程量 *措施項目綜合單價（構(gòu)成類同分部分項工程單價）發(fā)生 于該工程項目施工前和施工過程中的技術(shù)、生活、安全等方面的非工程實體項目所需費用 單位工程報價 =分部分項工程費 +措施項目費 +其他項目費（該項目可能發(fā)生的其做中國最大的管理資料庫 — 企業(yè) () 做中國最大的管理資料庫 — 企業(yè) () 他費用） + 規(guī)費 +稅金 也是工程量清單計價按招標文件完成工程量清單所需的全部費用 單項工程報價 = 單位工程報價 建設項目總報價 = 單項工程報價 12 工程量清單（要求采用單價合同的計價方式）單價的套用有兩種 — 工料單價法（按預算定額的工、料、機消耗標準及預算價格確定 ）和綜合單價法 評標堅持傾向于合理低價中標的原則 12 工程量清單計價方法的特點：⑴滿足競爭的需要⑵提供料一個平等的競爭條件⑶有利于工程款的撥付和工程造價的最終確定⑷有利于實現(xiàn)風險合理分擔⑸有利于業(yè)主的投資控制 12 工程量清單計包括編制招標標底、投標報價、合同價款的確定與調(diào)整和辦理工程結(jié)算，是一種獨立的計價模式、一種市場定價模式 12 工程量清單由于漏項或設計變更引起新的工程量清單，其相應綜合單價由承包方提出，經(jīng)發(fā)包人 工程量清單變更等均由發(fā)包人確認后作為結(jié)算的依據(jù) 12 工程量清單及價過程中，其核心作用的是統(tǒng)一的工程量計算規(guī)則；工程量清單與定額及價相比，其改革的核心是工程量清單實現(xiàn)了市場的參與與雙方主體自主定價 12 分部分項工程費、措施項目費和其他項目費均采用綜合單價（綜合單價 =人工費 +機械費 +材料費 +管理費 +利潤 +風險費用） 1 分部分項工程量清單綜合單價和措施項目費分析表由招標人根據(jù)需要提出要求后填寫 13 英國工程量清單計價模式的核心是 — SMM7,一般由開辦費、分部工程概要、工程量部分、暫定金額和基本成本組成 13 工程造價信息的特點：⑴區(qū)域性⑵多 樣性⑶專業(yè)性⑷系統(tǒng)性⑸動態(tài)性⑹季節(jié)性 13 對工程造價信息進行分類，應準循以下原則：穩(wěn)定性、兼容性、可擴展性、綜合適用性 13 工程造價信息的主要內(nèi)容有以下三類：價格信息、指數(shù)、已完工程信息、在建工程造價信息 13 工程造價資料積累的內(nèi)容應包括“量”和“價”，還包括對造價確定有重要影響的技術(shù)經(jīng)濟條件，建設項目和單項工程造價資料、單位工程造價資料、其他 13 工程造價的資料的運用 :⑴ 編制固定資產(chǎn)投資計劃的參考，作為建設成本分析（建設成本節(jié)約額 =批準概算現(xiàn)值 建設成本現(xiàn)值 建設成本降低率 =建設成 本節(jié)約額 /批準概算） ⑵ 單位生產(chǎn)能力投資分析（單位生產(chǎn)能力投資 =全部投資完成額（現(xiàn)值） /全部新增生產(chǎn)能力（使用能力）） ⑶ 編制投資估算的依據(jù) ⑷ 編制初步設計概算和審查施工圖預算的重要依據(jù) ⑸ 用作確定標底和投標報價的參考資料⑹ 用作技術(shù)經(jīng)濟分析的基礎資料 ⑺ 編制各類定額的資料 ⑻ 用于測定調(diào)價系數(shù)，編制造價指數(shù) ⑼ 用于研究同類工程造價的變化規(guī)律 13 工程造價指數(shù)按其所反映的：現(xiàn)象范圍不同（個體指數(shù)、總指數(shù)）；現(xiàn)象的性質(zhì)不同（數(shù)量指標指數(shù)、質(zhì)量指標指數(shù)）；基期不同（定基指數(shù)、環(huán)比指數(shù)；）