建筑工程管理專業(yè)、建筑工程技術(shù)專業(yè)、土木專業(yè)、工程-文庫吧
2025-10-09 14:45 本頁面
【正文】 的反映項目的成本控制狀況。 工程成本與進度之間的聯(lián)系非常緊密。成本支出、資金消耗量的大小進度的快慢、提前或滯后有直接的關(guān)系。一般來說，累計成本支出是與項目進度成正比的。但是單純地觀察成本消耗的大小并不能對成本趨勢、進度狀態(tài)做出完全準確有效的估計。進度超前 /滯后或者成本超支／ 節(jié)余都會影響成本支出的大小。因此要真正有效地控制成本，必須連續(xù)監(jiān)督花在項目上的資金量并與工作進度對比。本文介紹一種成本／進度綜合控制的指標和方法。 關(guān)鍵詞： 成本、進度 控制； 成 本支出； 資 金消耗量 2 引言 建設(shè)工程項目管理學(xué)是一門新興的管理類分支科學(xué)。由于社會生產(chǎn)力的發(fā)展，科學(xué)技術(shù)的進步，人們消費觀念的改變，建筑技術(shù)的日趨復(fù)雜，同時由于生產(chǎn)社會化和專業(yè)化分工的擴大，市場競爭的激烈，加大了建設(shè)項目投資者和建設(shè)者的風(fēng)險，迫使人們開始重視建設(shè)工程項目的系統(tǒng)管理，重視項目實施過程的協(xié)調(diào)和控制， 包括設(shè)計勘察、采購供應(yīng)、施工安裝、建設(shè)投資、工程成本、工期和質(zhì)量的控制等，從而在生產(chǎn)實踐中形成了建設(shè)工程項目管理的理論和方法。工程項目管理的目的就是在工程竣工時，能夠提供滿足使用功能和質(zhì)量保證的工程產(chǎn)品，并且取得預(yù)期的經(jīng)濟效益，提高企業(yè)的社會信譽，為企業(yè)今后進一步發(fā)展贏得競爭能力。 3 一 .影響設(shè)計概算的因素分析 設(shè)計概算是在初步設(shè)計或擴大初步設(shè)計階段 ,由設(shè)計單位按照設(shè)計要求 ,概略地 計算 擬建項目 ,從立項開始 到交付使用所發(fā)生的建設(shè)費用的文件。目前編制設(shè)計概算的通常做法是 :根據(jù)設(shè)計工作的進行深度 ,通過對有關(guān)設(shè)備、材料的價格咨詢 ,結(jié)合實際工作經(jīng)驗 ,實踐證明 ,在編制概算過程中 ,有很多不確定因素。 影響到設(shè)計概算的準確性 ,主要有以下幾個方面。 設(shè)計概算通常采用擴大單價法、概算指標法、預(yù)算單價法幾種形式。在編制概算過程中 ,經(jīng)濟 專業(yè)人員工作中所做的資料積累 ,編制的一些常用的技術(shù)經(jīng)濟指標 ,由于受工作范圍所限 ,積累的資料涵蓋面小 ,起的作用有限。設(shè)計階段的概預(yù)算與施工階段的承包合同價、結(jié)算價、竣工決算資料不相連續(xù) ,各自獨立 ,造成工程造價資料缺乏系統(tǒng)、可靠性 ,都會影響到設(shè)計概算。 在市場經(jīng)濟條件下 ,市場竟爭日益激烈 ,普遍存在設(shè)計周期縮短的現(xiàn)象。由于設(shè)計周期縮短 ,條件要求比較苛刻 ,可行性研究和初步設(shè)計往往達不到規(guī)范要求的深度 ,設(shè)計文件中構(gòu)件的工程量可確定性比較差 ,確定設(shè)計概算增加了難度。一些模糊性 ,隨機的不確定性因素要靠經(jīng)濟專業(yè)人員的判斷能力和經(jīng)驗來估計確定 ,這樣勢必 影響概算的準確性。 、材料費方面 建設(shè)工程造價由建筑安裝工程造價、設(shè)備購置費 ,以及工程建設(shè)其他費用組成 ,而設(shè)備購置費及材料費 ,在建安工程造價中占有很大比重 ,在一些大中型工程項目中 ,僅設(shè)備費有時占全部投資的 40%50%,而材料費占建安工程造價的50%70%,實際工作中 ,設(shè)備購置費及材料價格的確定往往是概算人員深感棘手的事情。有些廠家的報價與實際設(shè)備采購價格出入較大。而有些設(shè)備材料由于信息渠道不靈通 ,無法了解到確切的生產(chǎn)廠家及準確的價格信息 ,勢必造成設(shè)備價格水平的失真。另外 ,對于建安工 程材料 ,特別是裝飾材料 ,由于質(zhì)地、產(chǎn)地的不同 ,價格也是千差萬別 ,盡管各地造價管理部門 ,在價格的采信方面做了大量的工作 ,定期發(fā)布材料信息 ,但覆蓋面還是有限。因此 ,設(shè)備購置費、材料費的合理控制仍然存在一定的問題。 4 個別設(shè)計專業(yè)資料提供不全面、不準確 ,缺少部分配套設(shè)施等 ,而經(jīng)濟專業(yè)人員又不了解工藝流程 ,造成概算缺項漏項 ,影響其準確性。 所謂措施費 ,是指在 自然 條件惡劣或無施工條件的情 況下 ,為保證施工正常進行需要采用有效措施 ,來建設(shè)和完善施工條件 ,人們把這部分費用稱為措施費。在實際工作中經(jīng)濟專業(yè)人員和設(shè)計人員溝通少 ,造成現(xiàn)場實際情況不對稱 ,反饋不及時 ,就會漏算和少算 ,造成措施費不準確。 做好設(shè)計概算的幾點建議 為了準確、快速地編制設(shè)計概算 ,針對影響概算的因素 ,建議做好以下幾個方面的工作。 經(jīng)濟 意識 ,加強技術(shù)與經(jīng)濟的有機結(jié)合 ,使他們認識到 ,造價控制貫穿于項目建設(shè)的全過程 ,不能你做你的設(shè)計 ,我做我的概算 ,控制工程造價防止“三超”現(xiàn)象 ,不僅是技術(shù)經(jīng)濟專業(yè)的事情 ,設(shè)計人員也有義不容辭的責(zé)任 ,把技術(shù)和設(shè)計有機的結(jié)合起來。 ,設(shè)計文件不僅要求技術(shù)上可行 ,設(shè)計深度上必須達到國家規(guī)范及質(zhì)量管理體系的要求 ,嚴格執(zhí)行設(shè)計標準 ,保證工程設(shè)計質(zhì)量。 ,應(yīng)與
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