建筑工程管理專業(yè)、建筑工程技術(shù)專業(yè)、土木專業(yè)、工程-文庫吧
2024-10-23 14:45 本頁面
【正文】 的反映項(xiàng)目的成本控制狀況。 工程成本與進(jìn)度之間的聯(lián)系非常緊密。成本支出、資金消耗量的大小進(jìn)度的快慢、提前或滯后有直接的關(guān)系。一般來說，累計(jì)成本支出是與項(xiàng)目進(jìn)度成正比的。但是單純地觀察成本消耗的大小并不能對(duì)成本趨勢(shì)、進(jìn)度狀態(tài)做出完全準(zhǔn)確有效的估計(jì)。進(jìn)度超前 /滯后或者成本超支／ 節(jié)余都會(huì)影響成本支出的大小。因此要真正有效地控制成本，必須連續(xù)監(jiān)督花在項(xiàng)目上的資金量并與工作進(jìn)度對(duì)比。本文介紹一種成本／進(jìn)度綜合控制的指標(biāo)和方法。 關(guān)鍵詞： 成本、進(jìn)度 控制； 成 本支出； 資 金消耗量 2 引言 建設(shè)工程項(xiàng)目管理學(xué)是一門新興的管理類分支科學(xué)。由于社會(huì)生產(chǎn)力的發(fā)展，科學(xué)技術(shù)的進(jìn)步，人們消費(fèi)觀念的改變，建筑技術(shù)的日趨復(fù)雜，同時(shí)由于生產(chǎn)社會(huì)化和專業(yè)化分工的擴(kuò)大，市場(chǎng)競爭的激烈，加大了建設(shè)項(xiàng)目投資者和建設(shè)者的風(fēng)險(xiǎn)，迫使人們開始重視建設(shè)工程項(xiàng)目的系統(tǒng)管理，重視項(xiàng)目實(shí)施過程的協(xié)調(diào)和控制， 包括設(shè)計(jì)勘察、采購供應(yīng)、施工安裝、建設(shè)投資、工程成本、工期和質(zhì)量的控制等，從而在生產(chǎn)實(shí)踐中形成了建設(shè)工程項(xiàng)目管理的理論和方法。工程項(xiàng)目管理的目的就是在工程竣工時(shí)，能夠提供滿足使用功能和質(zhì)量保證的工程產(chǎn)品，并且取得預(yù)期的經(jīng)濟(jì)效益，提高企業(yè)的社會(huì)信譽(yù)，為企業(yè)今后進(jìn)一步發(fā)展贏得競爭能力。 3 一 .影響設(shè)計(jì)概算的因素分析 設(shè)計(jì)概算是在初步設(shè)計(jì)或擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)階段 ,由設(shè)計(jì)單位按照設(shè)計(jì)要求 ,概略地 計(jì)算 擬建項(xiàng)目 ,從立項(xiàng)開始 到交付使用所發(fā)生的建設(shè)費(fèi)用的文件。目前編制設(shè)計(jì)概算的通常做法是 :根據(jù)設(shè)計(jì)工作的進(jìn)行深度 ,通過對(duì)有關(guān)設(shè)備、材料的價(jià)格咨詢 ,結(jié)合實(shí)際工作經(jīng)驗(yàn) ,實(shí)踐證明 ,在編制概算過程中 ,有很多不確定因素。 影響到設(shè)計(jì)概算的準(zhǔn)確性 ,主要有以下幾個(gè)方面。 設(shè)計(jì)概算通常采用擴(kuò)大單價(jià)法、概算指標(biāo)法、預(yù)算單價(jià)法幾種形式。在編制概算過程中 ,經(jīng)濟(jì) 專業(yè)人員工作中所做的資料積累 ,編制的一些常用的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) ,由于受工作范圍所限 ,積累的資料涵蓋面小 ,起的作用有限。設(shè)計(jì)階段的概預(yù)算與施工階段的承包合同價(jià)、結(jié)算價(jià)、竣工決算資料不相連續(xù) ,各自獨(dú)立 ,造成工程造價(jià)資料缺乏系統(tǒng)、可靠性 ,都會(huì)影響到設(shè)計(jì)概算。 在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下 ,市場(chǎng)竟?fàn)幦找婕ち?,普遍存在設(shè)計(jì)周期縮短的現(xiàn)象。由于設(shè)計(jì)周期縮短 ,條件要求比較苛刻 ,可行性研究和初步設(shè)計(jì)往往達(dá)不到規(guī)范要求的深度 ,設(shè)計(jì)文件中構(gòu)件的工程量可確定性比較差 ,確定設(shè)計(jì)概算增加了難度。一些模糊性 ,隨機(jī)的不確定性因素要靠經(jīng)濟(jì)專業(yè)人員的判斷能力和經(jīng)驗(yàn)來估計(jì)確定 ,這樣勢(shì)必 影響概算的準(zhǔn)確性。 、材料費(fèi)方面 建設(shè)工程造價(jià)由建筑安裝工程造價(jià)、設(shè)備購置費(fèi) ,以及工程建設(shè)其他費(fèi)用組成 ,而設(shè)備購置費(fèi)及材料費(fèi) ,在建安工程造價(jià)中占有很大比重 ,在一些大中型工程項(xiàng)目中 ,僅設(shè)備費(fèi)有時(shí)占全部投資的 40%50%,而材料費(fèi)占建安工程造價(jià)的50%70%,實(shí)際工作中 ,設(shè)備購置費(fèi)及材料價(jià)格的確定往往是概算人員深感棘手的事情。有些廠家的報(bào)價(jià)與實(shí)際設(shè)備采購價(jià)格出入較大。而有些設(shè)備材料由于信息渠道不靈通 ,無法了解到確切的生產(chǎn)廠家及準(zhǔn)確的價(jià)格信息 ,勢(shì)必造成設(shè)備價(jià)格水平的失真。另外 ,對(duì)于建安工 程材料 ,特別是裝飾材料 ,由于質(zhì)地、產(chǎn)地的不同 ,價(jià)格也是千差萬別 ,盡管各地造價(jià)管理部門 ,在價(jià)格的采信方面做了大量的工作 ,定期發(fā)布材料信息 ,但覆蓋面還是有限。因此 ,設(shè)備購置費(fèi)、材料費(fèi)的合理控制仍然存在一定的問題。 4 個(gè)別設(shè)計(jì)專業(yè)資料提供不全面、不準(zhǔn)確 ,缺少部分配套設(shè)施等 ,而經(jīng)濟(jì)專業(yè)人員又不了解工藝流程 ,造成概算缺項(xiàng)漏項(xiàng) ,影響其準(zhǔn)確性。 所謂措施費(fèi) ,是指在 自然 條件惡劣或無施工條件的情 況下 ,為保證施工正常進(jìn)行需要采用有效措施 ,來建設(shè)和完善施工條件 ,人們把這部分費(fèi)用稱為措施費(fèi)。在實(shí)際工作中經(jīng)濟(jì)專業(yè)人員和設(shè)計(jì)人員溝通少 ,造成現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況不對(duì)稱 ,反饋不及時(shí) ,就會(huì)漏算和少算 ,造成措施費(fèi)不準(zhǔn)確。 做好設(shè)計(jì)概算的幾點(diǎn)建議 為了準(zhǔn)確、快速地編制設(shè)計(jì)概算 ,針對(duì)影響概算的因素 ,建議做好以下幾個(gè)方面的工作。 經(jīng)濟(jì) 意識(shí) ,加強(qiáng)技術(shù)與經(jīng)濟(jì)的有機(jī)結(jié)合 ,使他們認(rèn)識(shí)到 ,造價(jià)控制貫穿于項(xiàng)目建設(shè)的全過程 ,不能你做你的設(shè)計(jì) ,我做我的概算 ,控制工程造價(jià)防止“三超”現(xiàn)象 ,不僅是技術(shù)經(jīng)濟(jì)專業(yè)的事情 ,設(shè)計(jì)人員也有義不容辭的責(zé)任 ,把技術(shù)和設(shè)計(jì)有機(jī)的結(jié)合起來。 ,設(shè)計(jì)文件不僅要求技術(shù)上可行 ,設(shè)計(jì)深度上必須達(dá)到國家規(guī)范及質(zhì)量管理體系的要求 ,嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) ,保證工程設(shè)計(jì)質(zhì)量。 ,應(yīng)與
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