通縣東北部項(xiàng)目調(diào)查報(bào)告-文庫吧
2025-07-30 23:35 本頁面
【正文】 30%40%30%裝修標(biāo)準(zhǔn)毛坯毛坯毛坯初裝媒體選擇北青通欄分欄廣告北青分欄廣告客群分析市區(qū)內(nèi)百領(lǐng)市區(qū)內(nèi)年輕人、打工族市區(qū)內(nèi)的成功人士市區(qū)內(nèi)人群銷售熱線65680596695220958959875165811127交通及環(huán)境分析此區(qū)域顯然已經(jīng)與通州區(qū)的發(fā)展速度同步，寬闊的道路、多條可直達(dá)市區(qū)的公交線路、完善的市政配套設(shè)施、整潔的周邊環(huán)境，溫榆河與潮白河穿流其間更增添了居住生活的美妙感覺。項(xiàng)目情況分析富河園、西潞苑、楓露花園、楓露皇苑都屬于有一定市場知名度的項(xiàng)目。普通住宅中西潞苑的建筑規(guī)模最大，總建筑面積32萬平方米，屬于大型居住區(qū)。建筑形式為多層樓，戶型種類齊全，格局新穎，均價(jià)2200元/平方米，價(jià)格較低。但社區(qū)只有一個(gè)超市，配套設(shè)施不夠完善。楓露花園與西潞苑的項(xiàng)目基本情況比較相似，只不過社區(qū)偏小，總建筑面積10萬平方米。富河園是這一地區(qū)的精品住宅項(xiàng)目，位置優(yōu)越、外觀華麗，樓體設(shè)計(jì)新穎。社區(qū)內(nèi)有多層樓，也有高層塔樓，建筑形式豐富。項(xiàng)目分為四期建設(shè)，在四期中建有會所，會所這在該區(qū)域住宅項(xiàng)目中數(shù)量很少。一、二期的銷售工作已經(jīng)圓滿完成，即將開盤的三期，期房均價(jià)3000元/平方米與西潞苑相差800元/平方米。西區(qū)的發(fā)展前景不言而喻，是東北部房地產(chǎn)發(fā)展的重頭戲，無論從位置、交通條件、市政環(huán)境都具有先天優(yōu)勢。2. 南區(qū)（潞邑地區(qū)）南區(qū)由南向北依次排列著：華龍小區(qū)、新潮家園、上潞園3個(gè)項(xiàng)目。項(xiàng)目情況表項(xiàng)目名稱華龍小區(qū)新潮嘉園上潞園發(fā)展商北京民望房地產(chǎn)開發(fā)公司北京鵬程房地產(chǎn)開發(fā)公司北京海濤房地產(chǎn)開發(fā)公司代理商無無個(gè)人地理位置潞邑地區(qū)潞邑地區(qū)潞邑地區(qū)建筑規(guī)模53棟樓，32萬㎡47萬㎡9棟樓，8萬㎡規(guī)劃類型多層多層多層配套情況小學(xué)、7萬平米綠地、醫(yī)院、超市、7萬㎡綠地超市、銀行、郵局、幼兒園、翔程公園（30000㎡）無價(jià)格（元/㎡）起價(jià)1850；最高價(jià)2200起價(jià)1740均價(jià)2160起價(jià)1530；最高價(jià)1950優(yōu)惠比例一次性98折一次性98折無工期情況現(xiàn)房一期現(xiàn)房、二期10月入住一期現(xiàn)房、二期有一棟未完工開盤日期1995年2000年2000年銷售進(jìn)度90%一期90%；二期50%一期80%；二期30%潛在供應(yīng)量4000㎡30萬㎡5萬㎡戶型配比（㎡）一居5760；二居6090；三居96122一居59；二居8889；三居129；四居167一居54；二居7393；三居81主力戶型二居80二居88二居73園林綠化30%40%30%裝修標(biāo)準(zhǔn)毛坯房精裝毛坯房媒體
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