【正文】 ，無污染，口感好的綠色食品，滿足人們“崇尚自然、注重安全、追求健康”的需要。（二）種植業(yè)政策分析優(yōu)先發(fā)展農(nóng)作物專用、優(yōu)質(zhì)品種選育及種子產(chǎn)業(yè)化工程技術(shù)；種植業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整與優(yōu)質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品基地建設(shè)關(guān)鍵技術(shù)；節(jié)水灌溉，尤其是蔬菜花卉等設(shè)施栽培技術(shù)等開發(fā)可再生資源、實現(xiàn)農(nóng)業(yè)資源可持續(xù)利用。加強農(nóng)業(yè)資源污染防治，實現(xiàn)農(nóng)業(yè)清潔生產(chǎn)，已成為我國生態(tài)農(nóng)業(yè)建設(shè)的重要內(nèi)容。生態(tài)農(nóng)業(yè)建設(shè)是促進農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟持續(xù)健康發(fā)展、農(nóng)業(yè)資源高效利用的必由之路。（三）農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化政策保定市委市政府高度重視農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化項目工作，為給農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化項目建設(shè)提供良好的發(fā)展環(huán)境，對全市重點農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化項目建設(shè)和龍頭企業(yè)發(fā)展進行了系統(tǒng)規(guī)劃。有針對性的將其區(qū)位優(yōu)勢、投資環(huán)境、特色產(chǎn)業(yè)、和重點項目進行推介，為了保障重點產(chǎn)業(yè)的持續(xù)發(fā)展，加強資金的捆綁使用，市財政在確保支農(nóng)資金年均增長15%的基礎(chǔ)上，每年拿出150萬元，作為農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化項目建設(shè)獎勵基金，促進全市農(nóng)業(yè)項目的開發(fā)力度。 三、行業(yè)準入根據(jù)《21世紀議程》和《我國國民經(jīng)濟和社會發(fā)展“十一五”計劃和2010年遠景目標(biāo)綱要》，強調(diào)了實施科教興國和可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，提出要“以高新技術(shù)帶動常規(guī)農(nóng)業(yè)技術(shù)升級，持續(xù)提高農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力。重點開展生物技術(shù)應(yīng)用研究，加強農(nóng)業(yè)技術(shù)集成和配套，發(fā)展農(nóng)業(yè)多種經(jīng)營和復(fù)合經(jīng)營；延長農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈，帶動農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化水平和農(nóng)業(yè)綜合效益的全面提高；發(fā)展以健康為主導(dǎo)的農(nóng)產(chǎn)品加工，拓展農(nóng)民增收空間?！钡谌?項目市場分析某某市擁有豐富的地方特色農(nóng)產(chǎn)品，是北京市農(nóng)產(chǎn)品的一個重要支持供應(yīng)基地。某某市屬暖溫帶半濕潤季風(fēng)氣候區(qū)， 十分利于特色農(nóng)業(yè)的發(fā)展。然而縱觀整個某某市的農(nóng)林畜牧業(yè)，規(guī)模不大，效益不高。因此，某某市的農(nóng)林畜牧業(yè)行業(yè)必須用戰(zhàn)略發(fā)展的眼光，提高種養(yǎng)植規(guī)模，提升檔次，盡量適應(yīng)市場多樣化的需求。一、農(nóng)產(chǎn)品市場現(xiàn)狀某某主要農(nóng)作物包括小麥、玉米、水稻甘薯、谷子、豆類、花生及林果、蔬菜等。某某是河北省及京、津大城市的糧、油、水果、水產(chǎn)、蔬菜的主要生產(chǎn)基地。農(nóng)林牧漁業(yè)、服務(wù)業(yè)蓬勃發(fā)展，服務(wù)業(yè)水平不斷提高。，農(nóng)作物優(yōu)良品種率達到98%以上。全市共有各類貿(mào)易市場42個，其中客流量5000人以上的大型市場10個，5000人以下的小市場32個。城區(qū)現(xiàn)有市場包括桃園市場、三義市場、清涼寺市場、范陽市場、大石橋農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場。每天上市人數(shù)15000人次。按照某某市總?cè)丝?8萬人計算，每人每天需要100克肉類計，進某某本地每年就需要豬肉2190萬公斤，蔬菜需求是肉類的5倍。加上某某是河北省及京、津大城市的糧、油、水果、水產(chǎn)、蔬菜的主要生產(chǎn)基地，每年的蔬菜和肉類食品缺口在70%以上，蔬菜和肉類食品大部分還需要靠從外省市購進。在農(nóng)產(chǎn)品加工總量和加工水平方面，我國與世界先進水平相比還存在較大差距。：1，：%，而我國僅占25%；，而我國還不及1/3；發(fā)達國家農(nóng)產(chǎn)品加工程度達到80%以上，而我國只有45%，其中二次以上的深加工只占到20%，很多農(nóng)戶辛苦種植的蔬菜得不到及時加工就會白白浪費掉，因此農(nóng)產(chǎn)品深加工市場也是非常廣闊和亟待解決的問題。二、項目產(chǎn)品市場前景分析生豬市場供需情況養(yǎng)豬在農(nóng)業(yè)中占有重要地位，已成為農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展的重要支柱，在加速糧食轉(zhuǎn)化、擴大農(nóng)村就業(yè)、增加農(nóng)民收入、帶動種植業(yè)和相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展、振興農(nóng)村經(jīng)濟等方面，都起到不可代替的作用。豬肉是我國人民的傳統(tǒng)肉食和主要肉食來源，這種消費習(xí)慣很難在短期內(nèi)有太大改變，養(yǎng)豬在我國畜牧業(yè)中確居特殊地位。豬的綜合利用有待于深入開發(fā)，豬產(chǎn)品國際市場尚須進一步開拓，養(yǎng)豬生產(chǎn)發(fā)展產(chǎn)景廣闊，確實是萬年青的產(chǎn)業(yè)。國際市場需求潛力大。目前，我國豬肉出口主要是香港、俄羅斯和東歐國家，年出口總量不足3萬噸。按有關(guān)資料統(tǒng)計，，市場需求潛力很大，但對豬肉的安全質(zhì)量要求也越來越嚴格，只有真正從品質(zhì)上保證豬肉及制品綠色無公害、無違禁藥物及農(nóng)藥殘留，才能在國際市場暢銷無阻，本項目堅持綠色無公害的養(yǎng)殖和加工，加上肉味鮮美等優(yōu)勢，一定能 創(chuàng)出自己的品牌。水果市場分析％，隨著居民生活水平的提高，中國水果市場的前景廣闊。 國內(nèi)市場潛在力大。從目前豬肉消費量來看，香港年人均是55公斤，臺灣是年人均43公斤，而中國大陸的消費量年人均只有30公斤。隨著經(jīng)濟的發(fā)展和人們生活水平的提高，豬肉及制品的人均消費將日益增加?！　?，，較發(fā)達國家低45％，較發(fā)展中國家也低18％。按現(xiàn)在的總?cè)丝谟嬎悖枰黾?000多萬噸的供給量。每人每年只要多買1公斤水果，全國水果消費就將增加130萬噸。預(yù)計今后一個時期，我國居民水果消費將會有較快增長，并成為帶動水果產(chǎn)業(yè)發(fā)展的動力。我省水果市場基本供需平衡，但優(yōu)質(zhì)水果不足，因地制宜地發(fā)展優(yōu)質(zhì)水果潛力很大。 　　據(jù)統(tǒng)計，2004年，％，％。在國際市場上，中國水果有較大的價格優(yōu)勢，我國的蘋果、梨、柑桔價格都比國際市場低40~70％，但水果出口尚不足國內(nèi)產(chǎn)量的4％，中國水果出口量也只占世界水果貿(mào)易總量的3％，市場空間十分廣闊。蔬菜市場分析有關(guān)專家預(yù)測，隨著人民生活水平的提高，蔬菜產(chǎn)業(yè)將朝著環(huán)保、方便、創(chuàng)匯三個方向發(fā)展，將逐步走向多元化、國際化。 具體表現(xiàn)在三個方面。栽培種植趨向環(huán)保科技型，近年來人們的綠色消費觀念日趨成熟，出現(xiàn)多樣化、高檔化、新鮮化的趨勢，從而引導(dǎo)我國蔬菜種植業(yè)的結(jié)構(gòu)向天然、無污染的綠色環(huán)保型方向發(fā)展。這要求在蔬菜的生產(chǎn)過程中使用生物農(nóng)藥或高效低殘留化學(xué)農(nóng)藥，禁止使用劇毒農(nóng)藥；少施化肥，多施有機肥料。在管理上加大科技含量，推廣反季節(jié)栽培、無土栽培、以及噴灌滴灌節(jié)水等先進技術(shù)。近兩年，我國不少地方蔬菜生產(chǎn)一度出現(xiàn)“菜賤傷農(nóng)”的現(xiàn)象。因此，提高產(chǎn)品的銷售量和附加值，是廣大菜農(nóng)和經(jīng)營企業(yè)面對的難題。如今，各地普遍采取了兩種辦法，一是實行凈菜上市，朝著凈菜小包裝方向發(fā)展，即在產(chǎn)地進行整理消毒、滅菌、分級、包裝貼商標(biāo)后上市；二是實行深加工和精加工。許多有條件的生產(chǎn)企業(yè)和大型生產(chǎn)基地，對蔬菜進行加工處理，制成速凍菜、真空包裝保鮮菜、罐頭等產(chǎn)品，解決了菜農(nóng)的后顧之憂。蔬菜是人們必不可缺少的食品，隨著人民生活水平提高，對蔬菜產(chǎn)品需求從數(shù)量型向質(zhì)量型轉(zhuǎn)變，要求品種多樣、鮮嫩安全、營養(yǎng)豐富，周年均衡供應(yīng)。 花卉苗木市場分析隨著國家對新農(nóng)村建設(shè)的大力推進，包括城市生態(tài)環(huán)境的日益重視，綠化市場將在近三年中推向高峰。一是大規(guī)格苗木緊俏大規(guī)格苗木作為園林綠化的骨架樹種呈現(xiàn)俏銷勢態(tài)，胸徑15以上各品種苗木，價格及需求不斷上升。二是彩葉樹種需求加大園林主管部門為增強城市季相變化，豐富綠化色彩效果，在綠化工程中增強大量的色葉樹種，推動了彩葉樹種的需求量。目前市場上走俏的仍是鄉(xiāng)土樹種唱主角，如長江以北 ， 以金枝國槐，黃櫨，銀杏，元寶楓，火炬樹，紫葉矮櫻，槭樹類，絲棉木等。長江以南，以銀杏，金枝國槐，楓香，烏桕，重陽木，絲棉木，鹽膚木等為主。預(yù)測今后彩葉樹種前景看好的品種：國王楓，加拿大紅櫻，北美紅櫟，金枝金葉國槐，金葉榆，金葉珊瑚樸，元寶楓，黃連木，無患子，絲棉木，烏桕,無患子等。三是容器苗木將成為市場新寵隨著綠化工程對苗木的標(biāo)準提升，對苗木的整體性、存活率、要求越來越高。容器苗具有栽植不受季節(jié)限制、整體性好、成活率高等特點。目前國內(nèi)中大規(guī)格的容器苗處于嘗試階段，尚無批量可供市場。容器苗市場的空缺，注定誰搶先 ，誰先得益。四是花灌木呈現(xiàn)多種需求趨勢隨著綠化向美化的延伸，花灌木需求量增大，并且呈現(xiàn)多品種需求勢態(tài)?；ㄉG、花期長、花形異等具體表現(xiàn)好的品種，今后市場將看好。五是灌木品種呈新老暢銷，灌木在綠化工程中用以色塊、色帶，是所有綠化植物中用量最大的種類；在全國各產(chǎn)苗區(qū)，發(fā)展形勢較好的也是以生產(chǎn)灌木為主的產(chǎn)區(qū)。灌木生產(chǎn)：以生產(chǎn)周期短、見效快、品種選擇性廣、市場需求量大而具特色?，F(xiàn)在市場呈現(xiàn)新老品種同臺亮相。新品種多為彩葉樹種，因具有較強的色彩效果和較好的適應(yīng)性，將逐漸拉大市場份額，如：紅葉石楠、金森女貞、大花六道木、地中海莢迷、小丑火棘、水果藍、亮綠忍冬、金焰繡線菊、金葉龜甲冬青等。但老品種由于價格低廉,表現(xiàn)穩(wěn)定，也較受歡迎。六是水生植物需求拉大，價格走低隨著城市水系的重現(xiàn)，自去年始，水生植物市場異?；鸨?，市場需求還將加大。七是地被植物需要增加地被植物是園林植物中品種最多，更新最快的種類，隨著園林綠化品種多樣性的發(fā)展方向，需要量將逐漸增大。八是果樹類，其發(fā)展強勁園林綠化中講究的是適地適種（從近年看，柿樹，石榴，香櫞，木瓜，楊梅，櫻桃，枇杷等在綠化應(yīng)用上逐年增多），在園林中的應(yīng)用著重體現(xiàn)的是一種春華秋實的自然規(guī)律，但生產(chǎn)上首先必須定位是綠化樹種，對樹的形態(tài)，分枝點要有相應(yīng)的要求。其它的品種如觀賞草，藤本植物，屋頂耐旱植物及有藥用價值的植物發(fā)展均有一定的空間。隨著城市生活品質(zhì)提高，對花卉苗木需求量大增。 本項目區(qū)臨近北京、天津等等城市，交通便利，宜于新鮮瓜果蔬菜、花卉苗木貯運銷售。本項目利用現(xiàn)代農(nóng)業(yè)設(shè)施裝備，根據(jù)市場需要，引進特色園藝作物品種，按照無公害栽培技術(shù)標(biāo)準生產(chǎn)，嚴格進行無公害產(chǎn)品監(jiān)測管理，確保產(chǎn)品優(yōu)質(zhì)安全，市場前景好，可取得較好經(jīng)濟效益。度假農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游發(fā)展前景度假旅游在世界旅游行業(yè)中已成為重要的市場需求。在歐美發(fā)達國家，度假旅游已經(jīng)成為不可缺少的生活要素。度假旅游告別是長線的度假旅游，在中國已經(jīng)出現(xiàn)了；隨著經(jīng)濟的迅猛發(fā)展，大眾化的旅游度假需求必將迅速來臨。北京市人均國民生產(chǎn)總值已達到3000萬美元。這就意味著北京市民的大規(guī)模旅游度假的物質(zhì)條件已經(jīng)具備。估計在五年左右，中國的長線旅游也會形成一個突出的勢頭。作為前導(dǎo)的周末旅游勢頭很強勁，雙休日的產(chǎn)生創(chuàng)造了周末旅游這個大市場，如果組織的好，是很有前途的。某某市與北京市的關(guān)系源遠流長。在工業(yè)、農(nóng)業(yè)、商業(yè)及旅游業(yè)等領(lǐng)域都有著廣泛的交流與合作。某某市的旅游業(yè)，最大限度地依靠毗鄰北京的區(qū)位優(yōu)勢。針對來自北京高消費群體和大眾消費群體，研究他們的旅游消費習(xí)慣和心理動向，不失時機地增加旅游硬件建設(shè)，滿足他們的消費愿望?！熬┒悸糜味燃賲^(qū)”項目的建設(shè)正是適應(yīng)這種形式的主題鮮明的旅游硬件建設(shè)。為適應(yīng)北京周末度假旅游的市場需求，在其周邊形成了一個度假旅游帶，某某市置身其中，某某有著相當(dāng)深厚的文化底蘊，是全省唯一的縣級中國優(yōu)秀旅游城市，具備了良好的旅游服務(wù)設(shè)施和軟硬條件，為充分開發(fā)文化旅游資源奠定了良好的基礎(chǔ)，具備了快速發(fā)展的條件。北京不斷增長的巨大旅游消費市場是某某開發(fā)利用文化旅游業(yè)的重要機遇。北京每年出游人數(shù)達到了4000萬人次，進京旅游人數(shù)達到8000萬人次。到2008年北京奧運會，旅游市場還會有較大的發(fā)展。特別是近幾年來，生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游是發(fā)展最快的旅游項目之一，從其規(guī)模和發(fā)展看，已成為旅游的重要組成部分，而且仍有具大的發(fā)展?jié)摿?。隨著北京邁向國際化進程加速，一種新型的郊區(qū)生態(tài)型旅游市場出現(xiàn)，它要求遠離市區(qū)，空氣清新環(huán)境優(yōu)雅，服務(wù)設(shè)施齊全。生態(tài)旅游農(nóng)業(yè)是一種新型的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營形態(tài)，是在發(fā)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的基礎(chǔ)上，有機地附加了生態(tài)旅游觀光功能的交叉性產(chǎn)業(yè)。它要求以生態(tài)學(xué)、美學(xué)和經(jīng)濟學(xué)原理來指導(dǎo)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，遵循自然規(guī)律和經(jīng)濟規(guī)律，繼承傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)技術(shù)精華，結(jié)合現(xiàn)代科技，通過合理規(guī)劃布局，使其具有生產(chǎn)、加工、銷售、療養(yǎng)、影視服務(wù)、旅游娛樂等綜合功能，它追求社會效益、經(jīng)濟效益和生態(tài)效益的同步提高，是農(nóng)業(yè)實現(xiàn)高產(chǎn)優(yōu)質(zhì)高效的非傳統(tǒng)途徑，也是全球性的“朝陽產(chǎn)業(yè)”。第四章 項目用地選址 一、 選址原則與要求選址原則：充分利用已有條件，以較少投資，發(fā)揮較大的效益；以盡可能短的建設(shè)期限，盡早發(fā)揮項目帶動作用。選址要求：有足夠的用地面積，有較好的公用設(shè)施條件，有利于污染處理和環(huán)境保護，交通便利，區(qū)位條件好。二、 項目總用地規(guī)模項目總占地面積150畝，規(guī)劃為6 部分。占地20畝的特色魚種養(yǎng)殖及休閑垂釣區(qū)； 占地20畝的百花園（花木繁育推廣區(qū)）；占地30畝的百果園（水果采摘區(qū)）；占地15畝生態(tài)餐飲服務(wù)區(qū)。占地35畝的設(shè)施農(nóng)業(yè)區(qū)。占地30畝的生態(tài)養(yǎng)殖加工區(qū)。三、項目選址（一）獨特的區(qū)位環(huán)境某某市地處河北省中部，位于東經(jīng) 115176。44’116176。15’和北緯 39176。21’39176。36’之間，東鄰廊坊市的固安縣，西接保定市的淶水縣，南連高碑店市，北與北京市大興區(qū)、房山區(qū)毗鄰，為首都北京的南大門(詳細見附圖1)。，南北縱距 ，土地總面積 km2。某某距離北京天安門 62km，距離首都機場 100km，距離天津新港 175km，是緊鄰北京的近郊城市，南距省會石家莊市210公里，距保定市89公里。（二）優(yōu)越的自然條件某某市屬暖溫帶半濕潤季風(fēng)氣候區(qū)，大陸性季風(fēng)氣候顯著，溫差變率大，四季分明。春季多風(fēng)、干燥，夏季濕熱多雨，秋季天高氣爽，冬季寒冷干燥。某某市屬長日照地區(qū)，全年平均日照時數(shù)2569小時， J/cm2；在農(nóng)作物生長季節(jié)，0℃以上日照時數(shù)2015小時，占輻射總量的84%；10℃以上實際日照時數(shù)為1556小時， kJ/cm2，占全年輻射總量的62%?！?，7月溫度最高，℃，℃；1月氣溫最低，月均溫度－℃，極低溫度－℃。某某市平均年降水量617mm，最大降水量為1145mm，最小降水量僅200mm，降水變率16%。一年中降水量集中在夏季，6至9月降水量占全年總降水量的84％，并以7至8月雨量最多，占全年降水總量的62%。，常隨季節(jié)變化。冬季常出現(xiàn)東北大風(fēng)或西北大風(fēng)，風(fēng)力一般在6到7級，持續(xù)時間較長，累計冬季大風(fēng)月均2次；春末夏初受蒙古低渦和華北熱低壓影響，常出現(xiàn)西南大風(fēng)，風(fēng)力5到7級，累計春季大風(fēng)月均4次；夏季受蒙古東部冷渦影響，常出現(xiàn)強烈的雷雨大風(fēng)，陣性強，風(fēng)力猛，有時可達11級，破壞力大；秋季高氣壓中心東移，西風(fēng)盛行，氣層比較穩(wěn)定，累計秋季大風(fēng)月均1次。，一年中1月份絕對濕度最小， g/m3，7月絕對濕度最大， g/m3。5月份相對濕度為30%，是一年中最干燥的月份，7月份相對濕度高達73%，是一年中濕度最高的季節(jié)。，一年中1月蒸發(fā)量最小，為24mm，6月份蒸發(fā)量最大。某某市無霜期累年平均178天。初霜最早出現(xiàn)在10月2日，最晚在10月27日。終霜最早在3月6日，最晚在4月26日。（三）豐富的自然資源“某以水而得名，地以水而稱沃”。某某水利資源豐富，境內(nèi)有永定河、大清河、小清河、拒馬河、胡良河、琉璃河6