南昌市城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓辦法-文庫吧
2025-07-20 13:49 本頁面
【正文】 （三）投標(biāo)人、競買人的資格要求及申請取得投標(biāo)、競買資格的辦法；（四）索取招標(biāo)、拍賣、掛牌出讓文件的時(shí)間、地點(diǎn)及方式；（五）招標(biāo)、拍賣、掛牌的時(shí)間、地點(diǎn)，投標(biāo)和掛牌期限，投標(biāo)和競價(jià)方式等；（六）確定中標(biāo)人、競得人的標(biāo)準(zhǔn)和方法；（七）投標(biāo)、競買保證金；（八）其他需要公告的事項(xiàng)。第十五條 市、縣人民政府土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)土地估價(jià)結(jié)果和政府產(chǎn)業(yè)政策綜合確定標(biāo)底或者底價(jià)。確定招標(biāo)標(biāo)底，拍賣和掛牌的起叫價(jià)、起始價(jià)、底價(jià)、投標(biāo)競買保證金，應(yīng)當(dāng)實(shí)行集體決策。招標(biāo)標(biāo)底和拍賣、掛牌的底價(jià)在招標(biāo)、拍賣、掛牌出讓活動(dòng)結(jié)束之前應(yīng)當(dāng)保密。第十六條 出讓人應(yīng)當(dāng)對投標(biāo)申請人、競買申請人進(jìn)行資格審查。對符合招標(biāo)、拍賣、掛牌公告規(guī)定條件的，應(yīng)當(dāng)通知其繳納保證金，參加招標(biāo)、拍賣、掛牌活動(dòng)。第十七條 投標(biāo)、開標(biāo)程序：（一）投標(biāo)人在投標(biāo)截止時(shí)間前將標(biāo)書投入標(biāo)箱，招標(biāo)公告允許郵寄標(biāo)書的，投標(biāo)人可以郵寄，但出讓人在投標(biāo)截止時(shí)間前收到的方為有效；（二）招標(biāo)人按照招標(biāo)公告規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)開標(biāo)，邀請所有投標(biāo)人參加，由投標(biāo)人或者其推選的代表檢查標(biāo)箱的密封情況，當(dāng)眾開啟標(biāo)箱，宣布投標(biāo)人名稱、投標(biāo)價(jià)格和投標(biāo)文件的主要內(nèi)容；（三）評標(biāo)小組按照招標(biāo)文件確定的評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法進(jìn)行評標(biāo)，評標(biāo)小組由招標(biāo)人代表、有關(guān)專家依法組成，成員人數(shù)為5人以上單數(shù)；（四）招標(biāo)人根據(jù)評標(biāo)結(jié)果，確定中標(biāo)人。評標(biāo)小組可以要求投標(biāo)人對投標(biāo)文件作出必要的澄清或者說明，但是澄清或者說明不得超出投標(biāo)文件的范圍或者改變投標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容。第十八條 招標(biāo)出現(xiàn)下列情況之一，招標(biāo)無效：（一）所有投標(biāo)的標(biāo)價(jià)均低于標(biāo)底；（二）有效投標(biāo)不足3個(gè)；（三） 標(biāo)底泄露或發(fā)現(xiàn)招標(biāo)過程中有作弊行為及其他影響公正招標(biāo)的行為。第十九條 拍賣會(huì)程序：（一）主持人點(diǎn)算競買人；（二）主持人介紹拍賣宗地的位置、面積、用途、使用年限、規(guī)劃要求和其他有關(guān)事項(xiàng)；（三）主持人宣布起叫價(jià)和增價(jià)規(guī)則及增價(jià)幅度，沒有底價(jià)的，應(yīng)當(dāng)明確提示；（四）主持人報(bào)出起叫價(jià)，競買人舉牌應(yīng)價(jià)或者報(bào)價(jià)；（五）競買人的最高應(yīng)價(jià)經(jīng)主持人落槌，拍賣成交，應(yīng)價(jià)最高人為競得人。主持人在拍賣中可根據(jù)競買人競價(jià)情況調(diào)整拍賣增價(jià)幅度。第二十條 競買人不足3人，或者競買人的最高價(jià)未達(dá)到底價(jià)時(shí)，主持人應(yīng)當(dāng)終止拍賣。第二十一條 掛牌程序：（一）在掛牌公告規(guī)定的掛牌起始日，出讓人將掛牌宗地的位置、面積、用途、使用年限、規(guī)劃要求、超始價(jià)、增價(jià)規(guī)則及增價(jià)幅度等，在掛牌公告規(guī)定的土地交易場所掛牌公布。（二）符合條件的競買人填寫報(bào)價(jià)單報(bào)價(jià)；（三）出讓人確認(rèn)該報(bào)價(jià)后，更新顯示掛牌價(jià)格；（四）出讓人繼續(xù)接受新的報(bào)價(jià)；（五）出讓人在掛牌公告規(guī)定的掛牌截止時(shí)間確定競得人。第二十二條 掛牌時(shí)間不得少于10個(gè)工作日。掛牌時(shí)間可根據(jù)競買人競價(jià)情況調(diào)整增價(jià)幅度。第二十三條 掛牌期限屆滿，按照下列規(guī)定確定是否成交：（一）在掛牌期限內(nèi)只有1個(gè)競買人報(bào)價(jià)，且報(bào)價(jià)高于底價(jià)
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