【正文】 萬人120萬人140萬人中心城人口規(guī)模65萬人75萬人90萬人120萬人隨著城市人口的持續(xù)增長(zhǎng)，外來人口的增加將導(dǎo)致消費(fèi)者對(duì)住房需求的增加，這在很大的程度上促進(jìn)了鎮(zhèn)江房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。. 鎮(zhèn)江市財(cái)政收入穩(wěn)步增長(zhǎng)，金融運(yùn)行態(tài)勢(shì)良好財(cái)政收入增幅較快：全年財(cái)政總收入完成92．12億元，比上年增長(zhǎng)32．6％。其中：上劃中央財(cái)政收入36．67億元，增長(zhǎng)14．1％；地方財(cái)政收入55．45億元，增長(zhǎng)41．3％。在財(cái)政收入中：工商稅收完成62．49億元，增長(zhǎng)23．5％，其中：、。，％。其中：，％；，增長(zhǎng)20．1％。金融運(yùn)行態(tài)勢(shì)良好，服務(wù)功能不斷完善。其中：，；。其中：，；。個(gè)人住房、汽車、教育等消費(fèi)貸款發(fā)展迅速。上述數(shù)據(jù)表明現(xiàn)階段鎮(zhèn)江市的經(jīng)濟(jì)環(huán)境是較為理想的，同時(shí)出于城市發(fā)展規(guī)劃的需要，市政府也在花大量的資金不斷的改善城市內(nèi)外部環(huán)境以及投資環(huán)境。. 招商引資力度加大，吸引外資成績(jī)顯著2004年新簽外商投資項(xiàng)目477個(gè)，其中在1000萬美元以上項(xiàng)目135個(gè)，比上年增加45個(gè)。，％。，比上年增長(zhǎng)50．8％。，％。投資領(lǐng)域內(nèi)在活力明顯增強(qiáng)，投資規(guī)模不斷擴(kuò)大，基本建設(shè)、更新改造、房地產(chǎn)開發(fā)投資全面回升。截至2005年上半年，鎮(zhèn)江市實(shí)際利用外資已累計(jì)超過60億美元，占全國(guó)的1％。經(jīng)濟(jì)形態(tài)的不斷優(yōu)化為鎮(zhèn)江城市未來的發(fā)展提供了很好的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)平臺(tái)。. 固定資產(chǎn)投資持續(xù)高速增長(zhǎng)，%。投資領(lǐng)域內(nèi)在活力明顯增強(qiáng)，投資規(guī)模不斷擴(kuò)大，基本建設(shè)、更新改造、房地產(chǎn)開發(fā)投資全面回升。其中：，增長(zhǎng)33%；，%；，%。從這一組數(shù)據(jù)可以看出，全社會(huì)固定投資額的不斷增長(zhǎng)，城市建設(shè)步伐加快，綜合功能日益完善，房地產(chǎn)投資額在全社會(huì)投資總額中的比例亦將不斷加重，開發(fā)力度進(jìn)一步加大，亦即是預(yù)示著房地產(chǎn)市場(chǎng)將呈現(xiàn)出不斷走好的趨勢(shì)，房地產(chǎn)投資總額近年來持續(xù)增長(zhǎng)，表明鎮(zhèn)江市房地產(chǎn)市場(chǎng)非常活躍。. 近期間重要宏觀政策研究. 央行再次加息政策落實(shí)，持幣待購(gòu)現(xiàn)象凸現(xiàn)中國(guó)人民銀行決定，從2005年3月17日起，再次提高商業(yè)銀行自營(yíng)性個(gè)人住房貸款政策。這在一定的程度上打擊了消費(fèi)者的購(gòu)房行為，房地產(chǎn)將面臨一個(gè)相對(duì)比較理想的調(diào)整期。雖然這次加息并非僅僅針對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)，但是由于國(guó)內(nèi)90%以上的房地產(chǎn)開發(fā)商都是依靠貸款進(jìn)行開發(fā)的，而且貸款金額基本上都占了總開發(fā)金額的50%以上，在不到半年的時(shí)間內(nèi)連續(xù)兩次加息，對(duì)房產(chǎn)商帶來的壓力是十分巨大的。%，對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)會(huì)有較大的影響和沖擊，過去房地產(chǎn)企業(yè)融資有限，能通過股市融資的必須是上市的房地產(chǎn)企業(yè)，通過信托融資風(fēng)險(xiǎn)又大，往往房地產(chǎn)企業(yè)的運(yùn)作都是通過銀行融資，加息后，使房地產(chǎn)融資渠道受限。但也有一點(diǎn)好處，就是提高了他們使用資金效率及結(jié)構(gòu)調(diào)整。我國(guó)目前在房地產(chǎn)保有和交易環(huán)節(jié)稅費(fèi)偏輕，問題嚴(yán)重，今后一段時(shí)期將重點(diǎn)推進(jìn)房地產(chǎn)稅改革。 ，但傳遞的信號(hào)卻異常明確，就是中央將繼續(xù)加大宏觀調(diào)控的力度，抑制房地產(chǎn)業(yè)投資規(guī)模的持續(xù)增長(zhǎng)；同時(shí)，由于去年央行提高利率之后，房地產(chǎn)市場(chǎng)的熱度并未出現(xiàn)明顯下降，這次調(diào)整是去年政策的延續(xù)，亦表明央行對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的金融風(fēng)險(xiǎn)已經(jīng)產(chǎn)生了高度警惕。應(yīng)明確房地產(chǎn)是大眾消費(fèi)品而不是大眾投資品。加息促使一部分投資人群轉(zhuǎn)入市場(chǎng)觀望者的行列。. “國(guó)八條”政策研究——內(nèi)憂外患，打擊投機(jī)，規(guī)范市場(chǎng)216。 內(nèi)憂外患中國(guó)經(jīng)濟(jì)4年來以超過9％的增速跑步前進(jìn)，與此同時(shí)，中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的前進(jìn)速度更是快得令人瞠目結(jié)舌。從1999年到2004年，全國(guó)商品房銷售面積兩年一大步，從1．45億平方米、1．85億平方米上升到2．23億平方米、2．67億平方米，再增加到3．36億平方米、3．82億平方米，保持著擴(kuò)張態(tài)勢(shì)。市場(chǎng)的供不應(yīng)求導(dǎo)致投資客蜂擁進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)導(dǎo)致房?jī)r(jià)猛漲、樓盤空置率高等一系列弊，另一方面人民幣不斷升值。同時(shí)大量的國(guó)外資本涌入中國(guó)內(nèi)地，為了有效的避免通貨膨脹保障中國(guó)經(jīng)濟(jì)的正常運(yùn)行。國(guó)家采取宏觀調(diào)控已經(jīng)到了必須執(zhí)行的地步。216。 打擊投機(jī)國(guó)八條的出臺(tái)著重于抑制購(gòu)房需求、減緩房地產(chǎn)投資增速、打擊房地產(chǎn)投機(jī)的政策，長(zhǎng)期固定資產(chǎn)投資規(guī)模過大，尤其市房地產(chǎn)投資比率一直處于占據(jù)著固定資產(chǎn)投資較大，可能誘發(fā)經(jīng)濟(jì)過熱的問題，因此有效的打擊投機(jī)行為，最直接的方法就是抑制房?jī)r(jià)的上漲。因此本次“國(guó)八條”針對(duì)有效抑制房?jī)r(jià)的進(jìn)步上漲，從打擊投資者、提高稅收、通過信貸政策與加息來打擊投機(jī)者房地產(chǎn)投機(jī)行為。政府調(diào)控的重心從房地產(chǎn)投資規(guī)模逐步轉(zhuǎn)到房?jī)r(jià)上，在嚴(yán)格控制低密度、高檔住房建設(shè)規(guī)模的同時(shí)，為求穩(wěn)定房?jī)r(jià)，寧可選擇增加中低檔住房的投資規(guī)模。216。 規(guī)范市場(chǎng)需求旺盛、低利率、土地供應(yīng)政策、這一切都是造成房地產(chǎn)市場(chǎng)背離居住主要功能，成為了投資者的投機(jī)工具。國(guó)八條的出臺(tái)。利用加大經(jīng)濟(jì)適用房的建設(shè)力度從稅收利率等手段有效規(guī)范購(gòu)房人的行為從而達(dá)到規(guī)范市場(chǎng)的目的。. 人民幣升值，對(duì)鎮(zhèn)江房地產(chǎn)市場(chǎng)波動(dòng)較小2005年7月21日，中國(guó)人民銀行宣布，央行宣布調(diào)整人民幣與美元匯率，人民幣升值2%%。從房地產(chǎn)的角度來說，人民幣升值2%%是對(duì)六月份出臺(tái)的一系列新政的補(bǔ)充。雖然政策推出的時(shí)間非常突然，但這并不是國(guó)家的偶然之舉，而是早已在醞釀之中。境外購(gòu)房投資者大多手持美元，人民幣增值，美元相對(duì)貶值，這就意味著境外購(gòu)房投資者的購(gòu)房成本增加了，他們必須花更多的美元才能在中國(guó)買一套房子。雖然中國(guó)的房?jī)r(jià)實(shí)際上并沒有上漲，但是對(duì)于境外購(gòu)房投資者來說，人民幣的增值也意味著中國(guó)的房?jī)r(jià)在無形中上漲了。六月份，國(guó)家推出了一系列的新政策，打擊房地產(chǎn)投資投機(jī)者，但這些政策只是針對(duì)國(guó)內(nèi)買房人而言的，不少境外購(gòu)房者甚至還趁新政實(shí)施后，國(guó)內(nèi)房?jī)r(jià)下降之際，大舉進(jìn)軍我國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)，特別是在上海，由于房?jī)r(jià)回落明顯，許多韓國(guó)、日本等公司都紛紛進(jìn)行投資，期待日后的回報(bào)。這些投資者主要也是看準(zhǔn)了我國(guó)房地產(chǎn)的發(fā)展?jié)摿?。但是現(xiàn)在投資成本的提高，將在一定程度上抑制境外投資。此次人民幣增值從房地產(chǎn)的角度看，是對(duì)六一新政的補(bǔ)充和完善。此次人民幣升值對(duì)上海、杭州等沿海城市影響較大，因?yàn)檫@部分城市的國(guó)際化程度較高，國(guó)際交流較多，房地產(chǎn)的境外投資也較多，勢(shì)必會(huì)對(duì)這些城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)生較大的影響。在這些城市中上海首當(dāng)其沖，因?yàn)闊o論從國(guó)際化程度還是境外投資數(shù)量上看，上海都毋庸置疑地排行老大。但對(duì)于鎮(zhèn)江房地產(chǎn)市場(chǎng)的作用不明顯，主要原因是鎮(zhèn)江房地產(chǎn)市場(chǎng)的境外投資很少，鎮(zhèn)江房低償市場(chǎng)因此出現(xiàn)波動(dòng)的可能性。. 綜合分析. 城市市場(chǎng)發(fā)展前景容量可觀，城市綜合實(shí)力躍上新平臺(tái)在南京都市圈及蘇錫常都市圈的雙重推動(dòng)下2004年－2005年上半年鎮(zhèn)江市經(jīng)濟(jì)運(yùn)行總體上呈現(xiàn)穩(wěn)步、健康的發(fā)展態(tài)勢(shì)，經(jīng)濟(jì)運(yùn)行出現(xiàn)了符合國(guó)家宏觀調(diào)控要求的積極變化。鎮(zhèn)江市的經(jīng)濟(jì)總量登上了一個(gè)新臺(tái)階，人民的生活水平得到進(jìn)一步的提升，預(yù)示著鎮(zhèn)江市經(jīng)濟(jì)發(fā)展正逐步進(jìn)入快車道，工業(yè)化和城鎮(zhèn)化進(jìn)程全面提速。鎮(zhèn)江市城市綜合實(shí)力越上新臺(tái)階。. 宏觀調(diào)控政策出臺(tái)、中低價(jià)商品房成為需求主體國(guó)家一系列宏觀調(diào)控政策的出臺(tái)，切實(shí)穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格，既要防止房?jī)r(jià)大漲，也要防止房?jī)r(jià)大跌。而控制住房?jī)r(jià)格上漲勢(shì)頭，真正的目的就在于防止大起大落，促進(jìn)樓市健康發(fā)展，這是國(guó)家一系列宏觀調(diào)控政策出臺(tái)的核心所在。打擊房地產(chǎn)投資者。促使整體房地產(chǎn)回歸到居住的本性，是此次宏觀調(diào)控的主要目的。因此房地產(chǎn)市場(chǎng)回歸到居住的本性后，對(duì)于普通以居住作為目的的消費(fèi)者而言，中低價(jià)房將更具有吸引了成為市場(chǎng)的主力消費(fèi)產(chǎn)品。2. 鎮(zhèn)江市城市整體規(guī)劃研究. 行政區(qū)域劃分原則鎮(zhèn)江為江蘇省省轄市，下轄三個(gè)縣（市）：丹陽市、句容市、揚(yáng)中市，下轄四個(gè)區(qū)：丹徒區(qū)、京口區(qū)、潤(rùn)州區(qū)和鎮(zhèn)江新區(qū)。. 行政區(qū)域特點(diǎn)以及行政區(qū)域之間的競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系分析. 區(qū)域行政功能規(guī)劃特點(diǎn)u 京口區(qū)：鎮(zhèn)江市的政治中心、核心商業(yè)中心、旅游中心、科教區(qū)； u 潤(rùn)洲區(qū)：鎮(zhèn)江高新科技產(chǎn)業(yè)區(qū)、旅游區(qū)、未來鎮(zhèn)江的政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心；u 丹徒區(qū)：鎮(zhèn)江市的交通核心區(qū)、高科技產(chǎn)業(yè)區(qū)、化工區(qū)、鎮(zhèn)江市的農(nóng)業(yè)核心區(qū)；u 鎮(zhèn)江新區(qū)（大港）： 鎮(zhèn)江的化工產(chǎn)業(yè)區(qū). 區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系分析——資源整合，區(qū)域互助互補(bǔ)原則u 丹徒區(qū)、京口區(qū)：形成鎮(zhèn)江市重要的教育區(qū)；u 丹徒區(qū)、潤(rùn)洲區(qū)：形成鎮(zhèn)江市的交通樞紐、重要的生態(tài)居住區(qū)；u 潤(rùn)洲區(qū)、京口區(qū)：構(gòu)成鎮(zhèn)江重要的商業(yè)區(qū)、行政辦公區(qū)、旅游區(qū)；u 丹徒區(qū)、鎮(zhèn)江新區(qū)：構(gòu)成鎮(zhèn)江市的科技、化工產(chǎn)業(yè)區(qū)；綜合以上分析：鎮(zhèn)江四大行政區(qū)域最終形成的競(jìng)爭(zhēng)格局是，區(qū)域資源整合，互助互補(bǔ)的競(jìng)爭(zhēng)格局。這在一定的程度上提升項(xiàng)目的城市整體競(jìng)爭(zhēng)力，促進(jìn)城市的整體發(fā)展，這是每個(gè)城市所必需的。. “東擴(kuò)南進(jìn)，西延北穩(wěn)” 的整體城市格局鎮(zhèn)江正在加快拓展城市空間，實(shí)施“東擴(kuò)南進(jìn)，西延北穩(wěn)”?！皷|擴(kuò)”：城區(qū)向與原有的港口、科技產(chǎn)業(yè)基地形成新城的東翼；“南進(jìn)”：在新政中心的搬遷引導(dǎo)下進(jìn)駐城市南部，打造新城市的行政文化中心與生態(tài)住宅中心；“西延”：城市向西延展形成基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)帶和物流產(chǎn)業(yè)的增長(zhǎng)區(qū)從而形成新的城市組團(tuán)；“北穩(wěn)”：由于鎮(zhèn)江城市的北部緊靠長(zhǎng)江，因此北部土地資源相對(duì)匱乏。因此采用穩(wěn)步發(fā)展的城市開發(fā)策略，是建設(shè)一個(gè)美好的未來新城市的重要指導(dǎo)思想?？茖W(xué)合理地把城市規(guī)模做大，形成“一城兩翼”的新城市框架城市發(fā)展總方向——南 進(jìn)216。 規(guī)劃結(jié)構(gòu)：“雙橄欖”的城市形態(tài)，“一城兩翼”（主城、東翼、西翼）的空間結(jié)構(gòu)。主城：構(gòu)筑“山、水、城”的城市空間框架，強(qiáng)化城市中心的服務(wù)功能。人口按90萬左右控制。劃分為五大功能區(qū)：主城核心區(qū)、南徐新城、丁卯新城、丹徒新城和南山風(fēng)景區(qū)?？臻g分布以南山風(fēng)景區(qū)為綠核，形成四個(gè)相對(duì)獨(dú)立的功能區(qū)，并由此形成一個(gè)主中心，三個(gè)副中心的公共活動(dòng)中心體系。東翼：基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)帶和配置適量的生活用地。由諫壁、化工區(qū)和大港三部分組成。人口按20萬左右控制。西翼：基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)帶和物流產(chǎn)業(yè)的增長(zhǎng)區(qū)。由龍門和高資兩部分組成，人口按10萬左右控制。216。 居住用地規(guī)劃布局：規(guī)劃形成七個(gè)綜合居住分區(qū)：主城核心區(qū)分區(qū)、丁卯新城分區(qū)、南徐新城分區(qū)、丹徒新城分片區(qū)、大港分區(qū)、諫壁分區(qū)和高資分區(qū)。分 區(qū)用地面積（kM2）規(guī)劃人口（萬）功 能主城主城核心區(qū)2530城市主中心區(qū)，商業(yè)金融旅游服務(wù)中心。包括老城區(qū)和北部綜合旅游區(qū)兩部分。北部綜合旅游區(qū)是城市濱水區(qū)，集商務(wù)，文娛，旅游為一體的綜合旅游區(qū)。南徐新城2020行政、文化、商務(wù)和生活居住區(qū)。城市副中心，未來市政府所在地，市級(jí)公共設(shè)施集生產(chǎn)、生活和各項(xiàng)設(shè)施配套完善的多功能復(fù)合型的城市新區(qū)。重點(diǎn)利用“生態(tài)大道”南徐路的帶動(dòng)作用，建設(shè)西部新城區(qū)。丁卯新城2020大學(xué)城和光電子高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)區(qū)。城市副中心，以高新技術(shù)和科技信息服務(wù)為主的城市新區(qū)，重點(diǎn)發(fā)展大學(xué)城和高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)。丹徒新城1515城市副中心，以高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)、第三產(chǎn)業(yè)和生活居住為主的城市新區(qū)。南山風(fēng)景區(qū)12城市的“綠核”，城市中心公園，現(xiàn)代休閑度假旅游區(qū)。西翼（高資、龍口）15港口、基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)帶、區(qū)域物流中心、城市生活區(qū)東翼（大港、諫壁）31基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)帶、城市生活區(qū). 鎮(zhèn)江市整體規(guī)劃對(duì)區(qū)域的支持. 鎮(zhèn)江市城市概況鎮(zhèn)江市地處長(zhǎng)江下游南岸，北緯31176。37′～32176。19′，東經(jīng)118176。58′～119176。58′。東南接常州市，西鄰南京市，北與揚(yáng)州市、泰州市隔江相望。屬北亞熱帶季風(fēng)氣候，℃，日照數(shù)2,，無霜期238天，降水量1088毫米。 全市土地總面積3848平方公里，％。丘陵山區(qū)為1964平方公里，%。地勢(shì)西高東低，南高北低，呈波狀起伏，形成以丘陵崗地為主的地貌特征，是國(guó)家歷史文化名城，長(zhǎng)江下游重要的港口、工貿(mào)、風(fēng)景旅游城市是長(zhǎng)三角“先行規(guī)劃、先行發(fā)展”的十五個(gè)城市之一，但鎮(zhèn)江處于長(zhǎng)三角城市都市圈的最外圍，受到上海經(jīng)濟(jì)圈的輻射非常小。鎮(zhèn)江同時(shí)也處于南京一小時(shí)都市圈和蘇錫常都市圈的結(jié)合處，在目前兩大都市圈發(fā)展尚未成熟的階段，鎮(zhèn)江由于位于都市的外圍，其雙向輻射優(yōu)勢(shì)不能得到發(fā)揮。. 鎮(zhèn)江城市定位和發(fā)展目標(biāo)概況216。 鎮(zhèn)江城市定位將鎮(zhèn)江發(fā)展成為名副其實(shí)的江南經(jīng)濟(jì)強(qiáng)市，清新秀麗、充滿靈氣和活力的江南名城，社會(huì)事業(yè)全面發(fā)展的現(xiàn)代文明城市。252。 經(jīng)濟(jì)運(yùn)行高效、內(nèi)在活力迸發(fā)——“長(zhǎng)三角”區(qū)域中心城市；252。 文化底蘊(yùn)深厚、自然資源豐富——國(guó)家歷史文化名城和國(guó)內(nèi)外著名的旅游城市；252。 人居環(huán)境最佳、生態(tài)質(zhì)量上乘——特色顯著的山水型生態(tài)城市。216。 經(jīng)濟(jì)目標(biāo)近期市區(qū)人均GDP接近蘇南平均水平（2007年達(dá)到蘇南平均水平, 率先達(dá)到小康水平）；中期率先基本實(shí)現(xiàn)現(xiàn)代化；遠(yuǎn)期達(dá)到國(guó)內(nèi)領(lǐng)先的小康水平。216。 社會(huì)目標(biāo)基本達(dá)到特大城市規(guī)模；社會(huì)各項(xiàng)事業(yè)得到全面發(fā)展，具有高效運(yùn)行、功能齊全的社會(huì)保障體系和公共設(shè)施服務(wù)體系。216。 人民生活目標(biāo)居民人均住宅建筑面積、人均可支配收入和人均消費(fèi)性支出等人民生活指標(biāo)達(dá)到國(guó)內(nèi)領(lǐng)先的小康生活水平。216。 城市建設(shè)目標(biāo)建成布局合理、環(huán)境優(yōu)美、個(gè)性鮮明的山林城市和濱江城市；建成與小康社會(huì)相適應(yīng)的基礎(chǔ)設(shè)施服務(wù)網(wǎng)路。. 第三產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)比重逐年增加，吸納外來人口能力增強(qiáng)國(guó)民經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整步伐加快，∶∶∶∶。2004年全市農(nóng)業(yè)業(yè)總產(chǎn)值66．53億元，％。工業(yè)生產(chǎn)增速加快，經(jīng)濟(jì)效益明顯改善。2004年，全市完成工業(yè)增加值393．96億元，比上年增長(zhǎng)16．9％。第三產(chǎn)業(yè)：，％。在消費(fèi)品零售額中：。年末擁有各類市場(chǎng)235個(gè)。鎮(zhèn)江堅(jiān)持產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化升級(jí)，第二、第三產(chǎn)業(yè)共同推動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的格局繼續(xù)得到鞏固。. 鎮(zhèn)江市“南徐新城規(guī)劃”構(gòu)建現(xiàn)代化城市藍(lán)圖規(guī)劃中的南徐新城坐落于鎮(zhèn)江主城的西南部，老城區(qū)西南側(cè)。東鄰南山風(fēng)景區(qū)，西至潤(rùn)揚(yáng)長(zhǎng)江大橋南引橋，北至滬寧鐵路線，南至312國(guó)道以及計(jì)劃修建的京滬高速鐵路車站。總用地約為13．5平方公里。南徐新城中心區(qū)位于南徐新城東部，總用地約8．75平方公里?！∧闲煨鲁怯兄鴥?yōu)美的自然景觀和豐富的山水資源，將要建設(shè)的市政中心、體育文化中心、綠色休閑公園、城際輕軌，將使這里未來的生活更趨多元并充滿魅力。在南徐新城規(guī)劃中，專家們提出了“山水生態(tài)城市”的概念，“山水生態(tài)城市”不僅是生態(tài)文明的體現(xiàn)，更是科學(xué)、技術(shù)、文化