【正文】 的崛起。S WOT分析法S：處于濱湖新區(qū)正處于開發(fā)階段有很多專業(yè)人士去考證，客源豐富O：濱湖新區(qū)正處于開發(fā)、進入階段競爭力小有很大的發(fā)展?jié)摿ΑI湖新區(qū)沿巢湖岸邊規(guī)劃建設(shè)濱湖新區(qū)，是落實省委、省政府“加快現(xiàn)代化濱湖大城市建設(shè)，形成具有較強輻射帶動力的省會經(jīng)濟圈”的決策部署，實現(xiàn)合肥從“環(huán)城”走向“濱湖”乃至“臨江”的戰(zhàn)略之舉。在濱湖新區(qū)建設(shè)指揮部，吳邦國仔細觀看了新區(qū)概念性規(guī)劃宣傳片，認真聽取了孫金龍關(guān)于全市經(jīng)濟社會發(fā)展和濱湖新區(qū)規(guī)劃建設(shè)情況的匯報?；竞喗槭澜缟显S多國家或地區(qū)有過新城建設(shè)的實踐，如作為城市副中心的巴黎德方斯和作為新產(chǎn)業(yè)基地的韓國茂山工業(yè)城。新城戰(zhàn)略作為解決大城市問題，其后又成為城市復(fù)興與區(qū)域開發(fā)的重要手段，新城開發(fā)的確在城市和區(qū)域復(fù)雜過程中發(fā)揮了巨大的作用。中國正處于高速城市化發(fā)展的階段，新城建設(shè)成為當(dāng)前一個較熱門議題有其必然性。合肥由建國之初5平方公里左右發(fā)展到現(xiàn)狀規(guī)模，在不同時期同樣經(jīng)歷了新城快速擴張，特別是20世紀90年代以后，經(jīng)歷了以國家級經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)（以產(chǎn)業(yè)發(fā)展為主導(dǎo)）和新站實驗區(qū)（以大型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目帶動）為代表的新一代新城的建設(shè)，和以疏解城市功能提高城市效率為主導(dǎo)的政務(wù)文化新區(qū)即第二代新城的建設(shè)。合肥的城市品質(zhì)、城市規(guī)模、人口規(guī)模、經(jīng)濟實力、城市競爭力、城市首位度都得到了長足的提升，但與經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)城市相比合肥市省會城市的地位仍較弱。因此，合肥城市提出了“141”戰(zhàn)略構(gòu)想。濱湖新城、科學(xué)城作為第三代新城的提出，必將對合肥城市競爭力和品質(zhì)的提升產(chǎn)生重大意義。 合肥濱湖新區(qū)榮獲“ 2010中國最具海外影響力明星市（區(qū)縣）” 合肥濱湖新區(qū)規(guī)劃圖很多濱水城市都相繼提出或著手建設(shè)濱水新區(qū)?！昂戏适心芊裣虺埠较虬l(fā)展成為濱湖城市”，這一問題得到合肥市的許多領(lǐng)導(dǎo)和市民的關(guān)注。作為合肥市空間發(fā)展戰(zhàn)略提出的“一主城四組團濱湖新區(qū)”中的“一區(qū)”，如何依托區(qū)域環(huán)境優(yōu)勢，進行準確的定位，并對其發(fā)展?jié)摿?、發(fā)展方式進行認真細致的客觀分析是人們正待進行的全球國際招標(biāo)的重要內(nèi)容，也是本次國際論壇重要話題。 巢湖是中國五大淡水湖之一，在安徽省中部、湖面因呈鳥巢狀而得名，面積780平方公里，岸線總長約167公里，湖面海拔一般為8米，湖底最深處5米。 環(huán)巢湖地區(qū)是吳頭楚尾之地，也是華夏文明發(fā)源地之一，3000多年來生活在巢湖一帶的歷代先賢創(chuàng)造了燦爛奪目的文化，留下許多文化品質(zhì)極高的名勝古跡，目前，環(huán)巢湖大道、方興大道、包河大道（拓寬改線）、美丹路和新會展中心現(xiàn)已基本竣工，這就極大地推動濱湖新區(qū)的發(fā)展。[1] 自然景觀合肥濱湖新區(qū)自然景觀好合肥市濱湖新區(qū)，即指歷次規(guī)劃中預(yù)留控制的東南引風(fēng)口地帶和城市機場南部地帶。區(qū)域內(nèi)自然景觀良好，水系較多，其具體范圍為南依巢湖，北靠二環(huán)南路，西接上派河和合安高速、東臨南淝河，規(guī)劃總用地面積約190平方公里，其中312國道以北（北部片區(qū)）規(guī)劃面積約27平方公里；312國道以南至十五里河（中部片區(qū)）規(guī)劃面積約80平方公里；十五里河至巢湖岸邊（南部片區(qū)）規(guī)劃面積約83平方公里。根據(jù)城市總體規(guī)劃要求，南部片區(qū)一期建設(shè)區(qū)面積初定為20—30平方公里。特色魅力濱湖的特色和魅力濱湖新區(qū)的建設(shè)將使合肥成為真正意義上的濱湖城市，沿巢湖風(fēng)景線將成合肥的主要特色和魅力所在。新區(qū)的核心功能將體現(xiàn)為行政辦公中心、商務(wù)文化會展中心、省級休閑旅游基地和綜合居住等。濱湖新區(qū)是合肥未來通過巢湖，走入長江，融入長三角地區(qū)的水上門戶，是合肥未來新形象的集中展示區(qū)。并通過“十一五”及更長時間的努力將濱湖新區(qū)打造成獨具魅力的現(xiàn)代新城區(qū)和城市未來的新名片。第四章 建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模 建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模塞菲爾大酒店,。酒店按五星級標(biāo)準設(shè)計，共有客房348套，主樓24層，裙房6層，另有8幢商務(wù)貴賓樓地上總建筑,積36006m2。地下一層建筑面積1270 m2 。主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)如下：總用地面積：總建筑面積：地上：36006 m2 地下：1270 m2其中酒店：地上：31683 m2 地下：1270 m2貴賓樓：2160 m2（每幢432 m2共5幢）商務(wù)樓：2208 m2建筑密度： 24%容積率：綠地率： 30%車位數(shù)： 200詳細技術(shù)指標(biāo)：序號項目名稱建筑面積(m2)備注一地上建筑面積316381底層5354酒店大堂780大堂吧257自助餐廳452廚房173m2商店36風(fēng)味餐廳354廚房75m2KTV477棋牌室11間(面積16～29m2)行李房18電話機房32網(wǎng)絡(luò)機房38前臺辦公31商務(wù)中心18辦公642間變配電間212消防中心及安保BA69冷庫1913間采購部25收貨27營銷部46公關(guān)部美工室372夾層2437KTV包房108318間(面積22～151m2)辦公室1624間培訓(xùn)中心86職工餐廳113廚房98m2男更衣室146300人女更衣室172300人布草間126瓷器銀器庫67干貨庫42面包房45花房11ARTS工作室21總庫房158庫房89工程部1163二層4377帶洗手間餐廳包房321731間(面積19～162m2)宴會廳548廚房547備餐654三層2868會議間99214間(面積32～235m2)總經(jīng)理辦公室134財務(wù)室148酒店經(jīng)理辦公室445四層1485游泳池511健身房3366五層1267男子SPA會所534女子SPA會所3967六至十五層126701267m2/層標(biāo)準間220間套間10套8十六層1180商務(wù)客房8套行政酒廊178會議室42小計36006二地下建筑面積12701水泵房2902柴油發(fā)動機組643鍋爐房1624冷凍機房2185熱交換機房96合計37276(一+二) 經(jīng)營內(nèi)容（為國際、國內(nèi)的個人或團體提供高檔次的客房服務(wù)）▲ 為短期國際、國內(nèi)游客服務(wù)（標(biāo)準客房）?！?為短期國際、國內(nèi)商務(wù)服務(wù)（標(biāo)準客房）?！?為短期國際、國內(nèi)政務(wù)人員服務(wù)（標(biāo)準客房）?！?為短期國際、國內(nèi)事務(wù)人員服務(wù)（標(biāo)準客房）?！?為短期國際、國內(nèi)政要服務(wù)（高級套房）?！鵀殚L期國際、國內(nèi)政要服務(wù)（高級套房）?！?為國際、國內(nèi)機構(gòu)辦公用房服務(wù)（寫字間）。、展覽與展示服務(wù)為國際、國內(nèi)不同規(guī)模的會議、展覽與展示活動提供全方位、全過程服務(wù)。為此，設(shè)計了大、中、小會議中心和展覽與展示廳?！?為商務(wù)會議服務(wù)?！鵀榧夹g(shù)會議服務(wù)?！?為學(xué)術(shù)會議服務(wù)?！?為政務(wù)會議服務(wù)?！?為新聞發(fā)展會服務(wù)。▲ 為展覽與展示服務(wù)。商業(yè)服務(wù)▲ 為住店客人及機構(gòu)提供一體化的購銷服務(wù)。▲ 為過往客人及機構(gòu)提供精品購銷服務(wù)。▲ 經(jīng)營主業(yè)：旅游用品、禮儀用品、紀念品、藝術(shù)品、生活用品、文化用品、辦公用品等。▲ 為住店客戶提供一體化餐飲服務(wù)?！?為過往客戶提供特色性餐飲服務(wù)?！?經(jīng)營主業(yè)：中餐、西餐、茶座、酒吧?！?特色經(jīng)營：日餐、韓餐、泰餐、素餐等?！?為住店客戶提供一體化娛樂服務(wù)。▲為過往客戶提供大眾化娛樂服務(wù)?！?jīng)營主業(yè)：游泳、保齡球、網(wǎng)球、壁球、臺球、網(wǎng)吧、健身、棋牌、卡拉OK、舞會等?！?根據(jù)時尚性要求開展新奇性、趣味性、刺激性的娛樂及健身服務(wù)。▲ 美容、美發(fā)服務(wù)?！?保健服務(wù)（醫(yī)療、桑拿、按摩、氧吧、生理測評、心理咨詢）?！?停車服務(wù)▲ 郵政服務(wù)▲金融服務(wù)▲交通服務(wù) ▲ 旅游代理第五章 工程設(shè)計方案 設(shè)計依據(jù)。、和標(biāo)準。 建筑設(shè)計本酒店位于合肥市濱湖新區(qū)，區(qū)域內(nèi)自然景觀良好，水系較多，其具體范圍為南依巢湖，北靠二環(huán)南路，西接上派河和合安高速、東臨南淝河，規(guī)劃總用地面積約190平方公里，其中312國道以北（北部片區(qū)）規(guī)劃面積約27平方公里；312國道以南至十五里河（中部片區(qū)）規(guī)劃面積約80平方公里；十五里河至巢湖岸邊（南部片區(qū)）規(guī)劃面積約83平方公里。根據(jù)城市總體規(guī)劃要求，南部片區(qū)一期建設(shè)區(qū)面積初定為20—30平方公里在基地的東南角有規(guī)劃的公共綠地，環(huán)境優(yōu)美，交通方便，是建造高檔酒店的理想位置。整個項目包括一幢18層的五星級酒店、8幢8層的貴賓樓 。根據(jù)原有總體布置要求，酒店靠基地北面居中布置，8幢貴賓樓放在南面。在基地的西北角留有將來發(fā)展的用地。酒店湖濱路都設(shè)有單向6m寬的出入車道，中間用