柳州西江路批發(fā)綜合市場營銷策劃方案-文庫吧
2025-03-28 11:34 本頁面
【正文】 駐柳州商業(yè)市場 ，極大促進柳州商業(yè)市場繁榮發(fā)展同時 ， 使柳州商業(yè)市場的競爭日益加??； ? 專業(yè)市場 、 專賣連鎖店等業(yè)態(tài)成為市場生力軍 ， 不斷搶占大型商場市場份額； ?綜合性購物中心將成為柳州消費市場發(fā)展的主要方向 。 二、 項目商業(yè)分析 10 柳州市商業(yè)現(xiàn)狀 ?柳州主要專業(yè)批發(fā)市場： 白云批發(fā)市場 糖、煙、酒類等小食品、小商品批發(fā) 順達通綜合批發(fā)市場 茶類、其他零售產(chǎn)品批發(fā) 二、 項目商業(yè)分析 11 市場周邊情況調(diào)查 通建 白云市場 地址：柳州蝴蝶山西路 5號 樓層 業(yè)態(tài)范圍 價格 （ 元 /㎡ ） 租金 （ 元 /㎡ 月 ） 負一樓 百貨批發(fā) 2萬 5070 一樓 煙糖批發(fā) 100200 二樓 家電 2萬 6080 產(chǎn)權 40年，面積在 30㎡ 左右 ,可以臨間打通 ,公攤大致在 4550% 二、 項目商業(yè)分析 12 順達通綜合批發(fā)市場 地址： 柳州市柳邕路 138號 業(yè)態(tài)： 食品、飼料、獸藥、日雜、五金、家電 租金： 5070元 /㎡ 月 轉(zhuǎn)讓費：約在 230元 /㎡左右。 寶軍盈綜合市場 地址： 柳州市柳邕路 245號 業(yè)態(tài)： 煙、糖、酒、食品、日雜 租金： 2040元 /㎡ 月 二、 項目商業(yè)分析 13 西江路業(yè)態(tài)及租金情況 業(yè)態(tài)種類 煙酒 彩票 銀行 通訊 網(wǎng)吧 養(yǎng)生美容保健 酒店賓館 美發(fā) 服裝 奶茶 飾品 眼鏡 娛樂 餐飲 藥店 超市便利店 五金 建材 汽車配件、美容及修理 門窗裝潢 摩修和配件及機 修 轎車4S經(jīng)營店 茶店 家具 合計 數(shù)量 11 4 2 5 5 7 3 8 4 1 2 1 2 29 5 6 18 30 8 15 5 1 1 173 比例 （ %） 6． 4 2.3 1.2 3 3 4 1.7 4.6 2.3 0.6 1.2 0.6 1.2 16.8 3 3.5 10.4 17.3 4.6 8.7 3 0.6 0.6 100 從上表可知，汽車配件美容和修理、餐飲、五金建材、摩托車修理和配件及機電修理所占比重較大，主要是因為本路段為市區(qū)主要進出口點，且有 5家轎車 4S店銷售，所以特殊的區(qū)域位置決定了本區(qū)域汽車配件美容和修理所占比重最大。 本區(qū)域 租金 大致在 4580元 /㎡ 月 的范圍。在西江綜合批發(fā)市場附近商鋪轉(zhuǎn)讓大致在 500元 /㎡左右。 注：本路段業(yè)態(tài)統(tǒng)計從西江東環(huán)路口至國信 鳳起新都 二、 項目商業(yè)分析 14 前進批發(fā)市場租金和業(yè)態(tài)情況 業(yè)態(tài) 水果 蔬菜 豬肉 日雜 糧油 水產(chǎn) 特產(chǎn) 服裝 茶行 燒鹵 雞鴨 合計 數(shù)量 32 99 94 22 39 92 108 48 46 36 80 696 比例 100 租金： 5060元 /㎡ 月 ,轉(zhuǎn)讓費 8090元 /㎡ 二、 項目商業(yè)分析 15 三、 項目概況及 SWOT分析 項目概況 河東商圈 本 案 隨著近幾年河東片區(qū)的發(fā)展，河東區(qū)的商業(yè)配套有長足的發(fā)展，這里將會逐漸的發(fā)展成為新的商圈。 16 三、 項目概況及 SWOT分析 項目概況 河東區(qū)未來的發(fā)展匯聚了眾多的品牌商業(yè)街和眾多中高檔品牌店。 而這里靠近高速公路，物流條件十分便利。因此，西江批發(fā)綜合市場價值極大。
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