【正文】 貴、優(yōu)雅”?；窗残聟^(qū)物業(yè)管理有限公司將以高起點、高標準、嚴要求的標準來開展工作。舒適：物業(yè)管理的舒適體現(xiàn)在“溫暖、潔凈、方便、快捷”的人居環(huán)境上。業(yè)主選擇一個居住、生活的環(huán)境更注重“舒適”的一面，以滿足其 “生活上的基本需求“。安全：安全防范是物業(yè)管理公司的一項專頂業(yè)務，公司應從治安、消防、車輛三個方面來搞好管理工作，同時為了滿足業(yè)主“安全需求“的需要出發(fā)制定相應的管理制度和應急預案。尊貴：“以人為尊“、”以人為本“的一貫服務理念能讓業(yè)主在高尚社區(qū)中體現(xiàn)到生活尊貴的一面。公司在管理好物業(yè)本身的基礎上，充分實現(xiàn)物業(yè)管理服務的內(nèi)容，讓業(yè)主滿足”受人尊重的需求“。優(yōu)雅：高尚的住宅離不開優(yōu)雅的環(huán)境，優(yōu)雅的環(huán)境離不開優(yōu)雅的人。作為精品樓盤的物業(yè)管理更應體現(xiàn)在營造一個優(yōu)雅的環(huán)境上，公司將全新的服務理念融入到為業(yè)主實現(xiàn)“社交“和”自我價值實現(xiàn)“的需求，讓業(yè)主在優(yōu)雅的環(huán)境中成為言談舉止優(yōu)雅的現(xiàn)代都市人。投標函東方曼哈頓公寓物業(yè)管理招標委：首先，感謝東方曼哈頓公寓物業(yè)管理招標提供我們這個良好的機會，使我們有幸合作。我們堅持誠信雙贏的原則，信奉“以人為本，誠信服務“的服務理念，有信心，有能力讓招標委領導放心，讓東方曼哈頓公寓全體業(yè)主滿意。接到招標通知后，我們迅速組成投標專案小組，全過程跟蹤監(jiān)控此次投標項目書的制訂和審核，投標小組成員均夜以繼日、不辭勞累地完成了此次投標書的編寫。我們理解，最低報價不是中標的唯一條件，你們有選擇中標人的權力。如果此次投標我們中標了，我們會完全按照招標文件中和各項規(guī)定承擔物業(yè)管理服務任務，完全遵照招標委的要求對東方曼哈頓公寓項目實施專業(yè)化、現(xiàn)代化、社會化的管理服務，完全按照合同服務，要求和自己的承諾組織實施具體的服務工作。東方曼哈頓公寓的建成，將會與便捷的交通、繁華的商業(yè)，高雅的文化，優(yōu)美的環(huán)境，完善的社區(qū)配套，良好的住宅公寓物業(yè)管理服務迫在眉睫。實現(xiàn)科學的管理，給業(yè)主創(chuàng)建一個溫磬、舒適、便捷、安全、潔凈的人文居住環(huán)境是我們的物業(yè)公司的神圣使命，為此，我們定了一個完善、實用的管理方案，敬請參評。此致！祝商祺！二OO五年七月十日淮安新區(qū)物業(yè)管理有限公司簡介淮安新區(qū)物業(yè)管理有限公司成立于2003年四月隸屬于江蘇省淮安市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)經(jīng)濟發(fā)展總公司，注冊注冊資金為人民幣50萬元，國家物業(yè)管理三級資質(zhì)，專業(yè)從事各項物業(yè)管理和專項服務等業(yè)務，管理項目主要有：淮安市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)行政辦公大樓、開發(fā)區(qū)行政廣場、萬得寶廣場、水月廣場、威海小區(qū)、韓國工業(yè)園等總面積近20萬平方米。公司現(xiàn)有員工81人，公司管理人員及各類專業(yè)技術人員均為大中專以上學歷，100持建設部頒發(fā)的物業(yè)管理上崗證書。為保障物業(yè)管理工作的順利進行，公司推行了現(xiàn)代企業(yè)管理制度，并逐步形成具有淮安新區(qū)特色的管理模式；在服務質(zhì)量管理中，結合公司實際情況制定科學、規(guī)范、合理、有效、完善的企業(yè)管理制度，實現(xiàn)標準化、規(guī)范化的星級管理服務水平。成功的現(xiàn)代企業(yè)管理機制，造就一批一流的物業(yè)管理人才隊伍，鑄就了“淮安新區(qū)物業(yè)”品牌?；厥走^去，淮安新區(qū)物業(yè)管理服務及物業(yè)管理模式不僅得到了開發(fā)單位和廣大業(yè)主的認可，同時得到了江蘇省淮安市物業(yè)管理部門的認可，在2003年度公司的管理的淮安經(jīng)濟開發(fā)區(qū)行政辦公大樓，獲得了“淮安市優(yōu)秀物業(yè)管理大廈”的稱號；在2004年度，該大樓再次榮獲“江蘇省城市優(yōu)秀物業(yè)管理大廈”和稱號；同年年底，在淮安市74家物業(yè)管理企業(yè)評比中，被淮安市房產(chǎn)管理局授予“淮安市優(yōu)秀物業(yè)管理企業(yè)”榮譽稱號；同時還被淮安市公安消防支隊評為“2004年度消防工作先進單位”。展望將來，在淮安市主管部門的正確領導下，淮安新區(qū)物業(yè)管理公司本著“服務為本，誠信為人”的行為宗旨，始終將業(yè)主及開發(fā)商的利益放在首位，通過不斷提高員工的服務水平和工作技能，有機地將開發(fā)商、業(yè)主、社區(qū)、物業(yè)公司融合在一起，有效的發(fā)揮各自潛能，最大限度地達到雙贏或多贏的局面。公司總經(jīng)理介紹淮安新區(qū)物業(yè)管理有好公司總經(jīng)理：張新建，男，1965年4月出生，大專文化，中共正式黨員，從事牧業(yè)管理工作已有3年，在擔任淮安新區(qū)物業(yè)管理有好公司總經(jīng)理期間，2003~2004年度被淮安市公安局授予“安全保衛(wèi)管理先進個人”；2004年度榮獲淮安市公安消防支隊授予的“消防工作先進個人”；同年被淮安經(jīng)濟開發(fā)區(qū)授予創(chuàng)“四城”先進個人。公司所管理淮安經(jīng)濟開發(fā)區(qū)行政辦公大樓，2003年度獲得了“淮安市優(yōu)秀物業(yè)管理大廈”的稱號；在2004年度，該大樓再次榮獲“江蘇省城市優(yōu)秀物業(yè)管理大廈”和稱號；同年年底，在淮安市74家物業(yè)管理企業(yè)評比中，被淮安市房產(chǎn)管理局授予“淮安市優(yōu)秀物業(yè)管理企業(yè)”榮譽稱號；同時還被淮安市公安消防支隊評為“2004年度消防工作先進單位”。法定代表人身份證明書張新建同志系我單位法定代表人。職務：執(zhí)行董事特此證明二OO五年七月九日授權委托書淮安市東方房地產(chǎn)開發(fā)有限公司：茲授權我公司孫建波同志為“東方曼哈頓公寓”項目前期物業(yè)管理負責人。并參加二OO五年七月十四日的東方曼哈頓公寓前期物業(yè)管理招投標答辯。授權企業(yè)（公章）二OO五年七月九日法定代表人（簽章）二OO五年七月十日企業(yè)管理理念及服務理念根據(jù)物業(yè)管理的先進操作模式和企業(yè)自身的特點，公司采取以下管理理念：團隊意識和吃苦精神+個性舒張和競爭機制+先進模式和一體化管理。 團隊意識和吃苦精神，在當前資本企業(yè)向人本企業(yè)轉變的過程中，、團隊意識和吃苦精神的樹立，無疑是企業(yè)示生存，示發(fā)展的先決條件?！捌髽I(yè)以人為本，員工以企業(yè)為家”便是其核心體現(xiàn)。 個性舒張和競爭機制，在人本企業(yè)中講的是如何用人，如何充分調(diào)協(xié)其積極性的發(fā)展做貢獻，個性舒張是對員工活力激發(fā)的重要方式，人有不同層次的需求，員工對自己個性的舒張能夠從其愛好的方面來發(fā)揮其工作的能動性，有利于員工自身素質(zhì)的培養(yǎng)和業(yè)務技能的提高；競爭機制是企業(yè)用人的重要手段，相馬不如賽馬，賽馬機制是企業(yè)在招聘、培訓、定崗、換崗、升職的主要方法。 先進模式和一體化管理，作為物業(yè)管理企業(yè)在當前有多種模式，如何才能選擇一條適合企業(yè)自身發(fā)展的模式是關系到企業(yè)生死存亡的大事。企業(yè)領導人在總結多年的物業(yè)管理經(jīng)驗的基礎上，結合當前沿海和國外的先進經(jīng)驗，摸索出自己的一套經(jīng)營管理模式：以人為中心，誠信服務、誠信服務、重品牌、適時發(fā)展的經(jīng)營模式。用質(zhì)量管理來保證我們服務項目的完美性?！罢媲懈冻?，心靈交匯”是新區(qū)物業(yè)管理公司的服務理念，從本行業(yè)來說，物管企業(yè)與業(yè)主之間是一種合作關系，企業(yè)如何創(chuàng)造一種環(huán)境能使我們的合作方更好地享受溫馨、舒適、高雅的生活，在合作的氛圍中，營造一種理解、協(xié)調(diào)與共識以及人與人之間的親密、友好