商業(yè)項目策劃顧問和招商代理服務(wù)合同模板-文庫吧
2025-07-19 11:54 本頁面
【正文】 源，保證每日有足夠的招商人員在崗，按時提交招商進(jìn)度，實時進(jìn)行市場調(diào)查，對項目商業(yè)規(guī)劃及建筑設(shè)計、業(yè)態(tài)布局、物業(yè)配套、景觀設(shè)計等提供專業(yè)意見等。3. 向甲方反映客戶的要求、條件，促成客戶與甲方簽署租賃合同。 二、 招商策劃細(xì)則規(guī)劃工作：1. 根據(jù)策劃方案制定具體的項目招商計劃及價格政策，對營銷推廣、招商策略、招商組織及招商部署進(jìn)行總體規(guī)劃。2. 編輯及整理該項目的招商文件、資料及工具。3. 制定付款方式、折扣辦法、市場定位、目標(biāo)客戶分析、客戶定位、投資分析、招商時機(jī)、分期招商方式、推銷渠道及策略、租賃合同范本及簽訂程序、租賃款收取及退還程序等內(nèi)容。4. 以月報告形式，通過每月的報告會議向甲方反饋招商工作計劃及招商工作進(jìn)度。5. 客戶承租資料、客戶資料整理與管理，確保資料及時更新準(zhǔn)確，安排相關(guān)的租后跟進(jìn)，包括定期提供招商報告、客戶統(tǒng)計分析、媒介分析、招商策劃等方面。6. 招商工作須遵循先主力店、后次主力店、最后零散商鋪的順序進(jìn)行，招商結(jié)果不得背離初始的定位和規(guī)劃。三、 招商資料平面設(shè)計：1. 招商推廣計劃及媒介計劃。2. 招商推廣平面創(chuàng)意表現(xiàn)。 3. 招商推廣工作具體實施。四、 監(jiān)控項目的整體招商進(jìn)度。第四條：經(jīng)營管理顧問內(nèi)容（部分內(nèi)容及實施時間取決于招商完成進(jìn)度）一、 招商工作完成后組建項目經(jīng)營管理團(tuán)隊進(jìn)行顧問工作。二、 根據(jù)經(jīng)營管理要求幫助甲方完善團(tuán)隊架構(gòu)。三、 協(xié)助甲方制定物業(yè)管理辦法。四、 協(xié)助編劃經(jīng)營管理成本預(yù)算案。五、 協(xié)助編劃各崗位人員招聘工作、編制相關(guān)崗位職能。六、 協(xié)助甲方對團(tuán)隊人員進(jìn)行入職崗前學(xué)習(xí)培訓(xùn)。七、 建立項目客戶檔案和管理處檔案。八、 鋪位設(shè)計審核及備案管理。九、 二裝對接與鋪位恢復(fù)審核。十、 經(jīng)營性廣告投放計劃。十一、 樓體、立面廣告位經(jīng)營與管理。十二、 經(jīng)營計劃與支持。十三、 協(xié)助物業(yè)管理公司（團(tuán)隊）開展物業(yè)管理工作。十四、 日常經(jīng)營管理及物業(yè)服務(wù)顧問工作。十五、 指導(dǎo)及協(xié)助甲方的日常事務(wù)及客戶的糾紛、投訴及突發(fā)事件之處理。十六、 主動記錄或收集經(jīng)營管理相關(guān)的資料、問題及客戶反饋情況，并出具分析報告。第五條：合同期限、服務(wù)方式及費用負(fù)擔(dān)一、 本合同期限自 年 月 日起至 年 月 日，共計約 個月，在本合同到期前的__30__天內(nèi)，如甲乙雙方就續(xù)簽代理合同的事項達(dá)成一致的，就達(dá)成事項重新簽訂合同（后續(xù)合同以經(jīng)營管理為主、委托代理為輔，服務(wù)內(nèi)容及款項支付等內(nèi)容須甲乙雙方重新訂立合同），合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同終止處理。二、 在本合同執(zhí)行期限內(nèi)，甲方不得指定其他代理商租賃該項目，除非甲方或乙方違約，否則雙方不得單方面終止本合同。三、 甲方須確定與乙方的項目對接人，如有招商業(yè)務(wù)發(fā)生，由對接人審核租賃協(xié)議書條款、代甲方在合同上加蓋公章、處理在招商過程中應(yīng)當(dāng)由甲方負(fù)責(zé)的事宜，并協(xié)調(diào)甲乙雙方工作。四、 甲方須確定財務(wù)對接人，如有招商業(yè)務(wù)發(fā)生，由對接人負(fù)責(zé)收取或退還租賃款和代收款，并配合乙方招商工作。五、 乙方須在招商中心派駐招商服務(wù)團(tuán)隊，代表乙方行使職權(quán)。負(fù)責(zé)一切招商租賃事宜，協(xié)調(diào)甲乙雙方工作。甲方有權(quán)建議調(diào)整乙方的項目組人員，乙方在調(diào)整項目組人員時，需與甲方進(jìn)行溝通，征得甲方的同意。六、 乙方須在2012年12月31日前進(jìn)入甲方商業(yè)招商中心(商業(yè)招商中心應(yīng)設(shè)在**********總部大廈內(nèi)，由乙方負(fù)責(zé)設(shè)計裝修，使用面積不小于 平米，商業(yè)招商中心前期作為租賃中心，后期作為商業(yè)營運中心)，正式開展招商業(yè)務(wù)。七、 廣告宣傳、廣告設(shè)計、市場推廣、項目包裝、公關(guān)活動、媒體投放等所需的所有費用均由乙方承擔(dān)，相關(guān)方案由乙方研究論證后提交甲方審定，經(jīng)甲方最終修改確認(rèn)后執(zhí)行。八、 招商工作人員的開支及日常工作支出均由乙方負(fù)責(zé)。第六條：費用支付及支付條件一、
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