商業(yè)項目策劃顧問和招商代理服務合同模板(文件)
【正文】 ）；2013年9月1日前，甲方向乙方支付服務費人民幣 萬元（ ）；2013年12月1日前，甲方向乙方支付服務費人民幣 萬元（ ）；2014年3月1日前，甲方向乙方支付服務費人民幣 萬元（ ）；如乙方未能按照合同規(guī)定的標準向甲方按期提供工作成果，甲方有權拒絕支付該階段服務費，由甲方負責人簽字蓋章的“付款確認書”是甲方向乙方支付服務費的唯一憑證。五、 若有客戶簽署《租賃合同》，支付首期或辦理鑒證后違約，乙方所收取的代理傭金不得超過客戶已付款項的一半，如之前已收取的代理傭金已超過此限額，超出部分須在當月返還給甲方。*****廣場批準的有關證照(包括：國有土地使用權證書、建設用地批準證書和規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、施工許可證和預售許可證等)、甲方正式委托乙方為該項目招商獨家代理的委托書和確保*****四、 甲方保證若客戶租賃的*****七、 乙方可向甲方提供招商中心的整改意見，整改內(nèi)容須雙方共同確定。九、 合同期內(nèi)，因推廣工作需要經(jīng)甲方同意舉辦的各項活動，需要臨時增加的人員及設備等所產(chǎn)生的費用與甲方無關，均由乙方承擔。乙方權利與義務一、 乙方負責在合同范本所承諾的范圍內(nèi)，協(xié)助甲方與客戶簽訂本案招商租賃協(xié)議書，并對協(xié)議書的內(nèi)容及客戶的付款方式進行講解。五、 由乙方負責招商人員的具體組織管理、業(yè)務培訓等，負責招商工作的操作執(zhí)行、負責項目的策劃與執(zhí)行監(jiān)控。九、 乙方有責任指導并督促承租者將相關款項直接劃入甲方指定的銀行賬戶，在按時完成當期工作任務的情況下，有權要求甲方按時支付各階段收費標準及支付方式的合同價款。若甲方根據(jù)市場情況，認為租金水平可以適當改變時，經(jīng)甲方提議，雙方協(xié)商一致，乙方應執(zhí)行新的租金標準。第八條：違約責任一、 甲方如不依照合同規(guī)定支付合同款項，視為違約，%向甲方收取違約滯納金；如甲方在規(guī)定時間內(nèi)不對乙方提交的成果資料作出答復，視為同意。五、 如乙方在合同期內(nèi)不能有效地完成各階段招商工作，或者沒有按照雙方協(xié)定的標準完成（招商工作完成指標如“第九條合同的中止和變更”所述），預計會對后期商業(yè)運營及物業(yè)升值產(chǎn)生影響，由此給甲方帶來的任何有形及無形損失，概由乙方負責。第十條 合同生效本合同自雙方代表簽字并加蓋公章之日起生效，合同正本壹式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份。第十三條 其它條款本合同未盡事宜，或與本項目相關但不在本合同范圍內(nèi)的工作內(nèi)容，可以由雙方另行簽訂補充合同的形式解決，其它形式的補充文件與本合同具有同等法律效力。第十二條 不可抗力當合同執(zhí)行過程中，遭遇洪水、地震、戰(zhàn)爭或其它如國家強制性法律包括但不限于政府行為（如土地或項目征用；商業(yè)持有、租賃、運營等宏觀政策發(fā)生重大變革等）等情況時，視為不可抗力，由此給甲乙雙方帶來的損失，雙方均不負違約責任。七、 本合同期滿時，如不續(xù)約，乙方須將已承租客戶的所有資料移交甲方，未經(jīng)甲方許可乙方不得利用所獲知的客戶資料從事與本項目無關的經(jīng)營活動。三、 由于乙方原因，乙方要求提前解除合同的，應向甲方承擔違約責任，將該階段所有工作成果無償提交給甲方，并承擔由此給甲方帶來的經(jīng)濟和名譽上的損失，雙方解除合同。乙方不得在招商過程中錯誤、虛假引導客戶，進行不正當競爭，由此造成的一切經(jīng)濟糾紛和法律責任由乙方承擔。招商過程中，所有的折讓、條款的讓步須得到甲方的書面同意，方可作出修改，如遇特殊個案，需書面上報甲方得到確認后方可執(zhí)行。（每周 為周例會時間）七、 未經(jīng)甲方書面承諾，乙方對客戶予以的任何書面承諾均由乙方承擔全部責任。三、 整個招商過程必須遵守遼寧省沈陽市的有關法律法規(guī)，本合同涉及的所有報告、意見分析、設計方案等服務均應以書面形式提交給甲方。十一、 按期支付本合同所列明的各款項，并甲方無需承擔合同履行期間發(fā)生的其他任何費用（包括但不限于推廣
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