【正文】 ........................................... 27 各職能部門職責 ....................................................................................... 27 項目管 理 ........................................................................................................... 29 政府對項目的管理 .................................................................................... 29 項目公司對項目的管理 ............................................................................. 29 第九章 項目實施進度計劃 ............................................................................................. 30 總 體進度計劃 .................................................................................................... 30 進 度計劃制定的原則 .......................................................................................... 30 第十章 招標方案原則、依據(jù)、條件 ............................................................................... 31 投標方案的原則 ............................................................................................ 31 投標方案的依據(jù) ............................................................................................ 32 投標方案的策劃及實施 ................................................................................. 32 標范圍、組織形式、方式 ....................................................................... 33 第十一章 投資估算與資金籌措 ...................................................................................... 35 投資 估算 .......................................................................................................... 35 估算依據(jù) ................................................................................................ 35 投資估算包括的內容 ............................................................................... 35 資金籌措 .......................................................................................................... 35 第十二章 社會評價 ........................................................................................................ 36 社會影響分析 ............................................................................................ 36 項目對所在地居民收入的影響 ................................................................ 36 項目對所 在地居民生活水平和生活質量的影響 ........................................ 36 項目對所在 地居民就業(yè)的影響 ................................................................ 36 項目 對所在地區(qū)不同利益群體的影響 ...................................................... 37 項目 對所在地區(qū)弱勢群體利益的影響 ...................................................... 37 項 目對所在地區(qū)文化、教育、衛(wèi)生的影響 ............................................... 37 與所在地互適性分析 ................................................................................. 38 不 同利益群體對項目的態(tài)度及參與程序 .................................................. 38 各 類組織對項目的態(tài)度及支持程度 ......................................................... 38 第十三章 風險分析 ........................................................................................................ 39 主要風險因素識別 ..................................................................................... 39 改造 風險 ................................................................................................ 39 融資風險 ................................................................................................ 40 規(guī)劃 風險 ................................................................................................ 40 險程度分析 ................................................................................................... 40 項目 的拆遷安置風險 .............................................................................. 40 項目的 融資風險 ..................................................................................... 41 項目 規(guī)劃風險 ........................................................................................ 41 項目政策 風險 ........................................................................................ 41 和降低風險措施 ........................................................................................ 41 第十五章 研究結論與建議 ............................................................................................. 43 稻子把嘎查村圍墻大門土建工程 項目可行 性研究報告 第 1 頁 第一章 總 論 項目 概況 項目名稱： 稻子把嘎查村圍墻大門土建工程 項目承辦單位 ： 通遼市扎魯特旗魯北鎮(zhèn)人民政府 。 項目建設規(guī)模： （ 1） 項目 新建圍墻 40000 延長米； （ 2） 項目新建標準大門 260 個。 項目總投資： 項目估算 總 投資 為 萬 元 。 資金全部由建設單位自籌。 經濟效益： 無； 社會效益： 本 項目的建設是改善居民生活環(huán)境，帶動當?shù)胤康禺a業(yè)和旅游業(yè)的發(fā)展，帶動經濟社會可持續(xù)發(fā)展，促進社會主義和諧社會建設，具有顯著的社會效益。 編制依據(jù) 、原則和范圍 編制依據(jù) （ 1） 《 通遼 市城市總體規(guī)劃 （ 20xx－ 2020）》 （ 2） 《中華人民共和國城 鄉(xiāng) 規(guī)劃法》 （ 3） 《 中華人民共和國城市房地產管理法 》 （ 4） 《中華人民共和國環(huán)境影響評價法》 稻子把嘎查村圍墻大門土建工程 項目可行 性研究報告 第 2 頁 （ 5） 《中華人民共和國建筑法》 （ 6） 《中華人民共和國招標投標法》 （ 7） 《中華人民共和國土地管理法》 （ 8） 《建設項目經濟評價方法與參數(shù)》 20xx 年第三版 （ 9） 編制可行性研究報告的委托合同 編制原則 執(zhí)行國家及地方有關政策，符合相關的法律、法規(guī)與標準。在上級部分有關文件精神指導下， 使 工程建設與當?shù)貙嶋H情況相協(xié)調，最大限度地發(fā)揮項目的社會效益。 項目所選材料及設備力求安全可靠、高效節(jié)能、經濟環(huán)保，以節(jié)省工程投資和減小日常維護費用。 編制內容 本報告以 稻子把嘎查村圍墻大門土建工程 項目為研究對象 ，編制內容包括項目提出的背景和建設的必要性、 項目的法律、政策框架與實施條件、總體實施方案 、 配套設施建設方案 、節(jié)能 節(jié)水 、 項目組織機構與管理、 項目實施進度計劃 、招標方案原則、依據(jù)、條件、 投資估算與資金籌措、 經濟前景和經濟效益分析 、 社會評價 和 風險分析 ，并基于以上分析研究內容提出實施的結論與建議 ，提交可行性研究報告供有關單位與部門決策參與。 稻子把嘎查村圍墻大門土建工程 項目可行 性研究報告 第 3 頁 承辦單位情況 項目承辦單位為 通遼市扎魯特旗魯北鎮(zhèn)人民政府 。 建設規(guī)模 建設規(guī)模 （ 1） 項目新建圍墻 40000 延長米； （ 2）項目新建標準大門 260 個。 項目總投資： 項目估算總投資為 萬 元。資金全部由建設單位自籌。 項目建設期 本 項目 建設期為 1 年 。 結論 本項目符合 稻子把嘎查 總 體發(fā)展規(guī)劃，符合 稻子把嘎查 的實際情況，本項目的建設有利于節(jié)約土地資源，實現(xiàn) 土地資源 優(yōu)化 整合 ，改善居民生活環(huán)境，帶動當?shù)胤康禺a業(yè)和旅游業(yè)的發(fā)展，帶動經濟社會可持續(xù)發(fā)展，促進社會主義和諧社會建設，具有顯著的社會效益。 本項目的建設是在中國已經整體步入工業(yè)化中期及城市化初級階段、我們土地資源緊張的矛盾將伴隨城市化和工業(yè)化的全過程、中央大力推進城鄉(xiāng)一體化、我省推進旅游業(yè)轉型升級加快旅游經濟強省建設的綜合背景下提出來的，項目建設依據(jù)充分。 稻子把嘎查村圍墻大門土建工程 項目可行 性研究報告 第 4 頁 項目估算總投資 萬 元 。 資金由建設單位自籌。 本項目在環(huán) 保、消防、節(jié)能等方面均已采用積極有效措施，可保證項目正常實施和安全使用。 稻子把嘎查村圍墻大門土建工程 項目可行 性研究報告 第 5 頁 第二章 項目 的 背景和 必要性 項目提出的背景 中國工業(yè)化與城市化的取向背景 工業(yè)化與城市化是推動區(qū)域經濟社會發(fā)展的基礎，是分別反映在一個國家和地區(qū)經濟發(fā)展過程中產業(yè)結構和空間結構的變化。中國人口眾多，長期以來經濟落后，