【正文】 開，將會給已入駐在建企業(yè)的用電帶來不便，嚴重影響景德鎮(zhèn)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園的招商引資工作。第三章 市場預(yù)測景德鎮(zhèn)建設(shè)條件（1）位置：景德鎮(zhèn)市位于江西省東北部，地處贛、浙、皖三省交界處，居?xùn)|經(jīng)116176。.57′117176。42′，北緯28.176。44′29176。56′。景德鎮(zhèn)周邊都是發(fā)達城市經(jīng)濟圈,距上海、杭州、溫州、南京、蘇州、武漢、長沙車程均在6小時以內(nèi)。（2）氣候：屬亞熱帶季風(fēng)氣候，境內(nèi)光照充足，雨量充沛，溫和濕潤，四季分明，市區(qū)平均海拔320米，年平均氣溫18℃。（3）鐵路：皖贛鐵路縱貫全境，景德鎮(zhèn)涌山、樂平德興兩條地方鐵，九江—景德鎮(zhèn)—浙江衢州鐵路已完成規(guī)劃方案。（4）公路：杭州景德鎮(zhèn)瑞麗高速公路、206國道，正在建設(shè)高速公路有濟南至廣州高速公路（鷹潭—景德鎮(zhèn)段）、景德鎮(zhèn)環(huán)城公路（南環(huán)段）等，預(yù)計將在2007年底之前建成通車。（5）航空：景德鎮(zhèn)機場是首都機場集團成員單位，為4C級標準，是全國100個重點支線機場之一，目前，已開通至北京、上海、深圳等地航班，并規(guī)劃建設(shè)1000畝航空港新區(qū)。（6）水運：景德鎮(zhèn)市昌江航道為內(nèi)河五級，可通行300噸級船舶，直通鄱陽湖達長江。（7）電力：景德鎮(zhèn)市電力供應(yīng)屬華東大電網(wǎng)，景德鎮(zhèn)發(fā)電廠年發(fā)電能力為50萬千瓦，并將擴建兩臺60萬千瓦機組，同時正加緊建設(shè)22萬伏地區(qū)電網(wǎng)和11萬伏市電網(wǎng)。高新區(qū)內(nèi)有蛇壟里220千伏變電站，供電網(wǎng)絡(luò)完善、可靠。（8）供水：景德鎮(zhèn)有四個水廠，日供水30萬噸。（9）供氣：深圳燃氣集團景德鎮(zhèn)公司日供氣能力38萬立方米天然氣。景德鎮(zhèn)焦化煤氣廠日供焦爐煤氣42萬立方米。（10）通信：全市程控電話總?cè)萘?0萬門，移動電話總?cè)萘?0萬部，互聯(lián)網(wǎng)總?cè)萘?0萬戶，互聯(lián)網(wǎng)寬帶已開通ADSL和網(wǎng)絡(luò)專線終端方式接入業(yè)務(wù)。（11）海關(guān)：推行“多點報關(guān)、口岸驗放”和“屬地申報、口岸驗放”模式，降低企業(yè)通關(guān)成本，加快通關(guān)速度。堅持和完善24小時和節(jié)假日預(yù)約通關(guān)制，并強化跟蹤服務(wù)，為重點誠信企業(yè)提供個性化服務(wù)。(12)出口港：景德鎮(zhèn)主要出口港有上海港、寧波港、九江港、廈門港等。勞動力來源與工資成本景德鎮(zhèn)人口150萬，周邊100公里有人口近700萬，剩余勞動力245萬，每年外出打工人員近100萬。景德鎮(zhèn)基本工資標準：管理人員及技術(shù)人員 10002000元/人月，一般工人 500800元/人月生產(chǎn)要素（水電氣）價格（1）水（含排污費）：生活用水（）工業(yè)用水（）行政事業(yè)單位用水（）經(jīng)營、建設(shè)用水（）特殊行業(yè)用水（）（2）景德鎮(zhèn)電網(wǎng)價格表：居民照明用電非居民照明用電商業(yè)用電（不滿1千伏）（1千伏及以上）非工業(yè)、普通工業(yè)用電（不滿1千伏）（1千伏及以上）大工業(yè)用電（3）氣天然氣 （熱值10000千卡/立方米）焦爐煤氣（熱值4200千卡/立方米）外商投資優(yōu)惠政策（1）土地優(yōu)惠政策根據(jù)國土資源部關(guān)于發(fā)布實施《全國工業(yè)用地出讓最低價標準》的通知（國土資發(fā) ［2006］307），景德鎮(zhèn)屬九類地區(qū)，工業(yè)用地最低價出讓價為204元/㎡，（包括辦理土地權(quán)證、農(nóng)民土地補償、三通一平等各種費用）。對招商引資項目我們將采取更加靈活的方式，對投資額大、銷售額大、稅收貢獻大的優(yōu)質(zhì)項目，按“一事一議”的原則給予優(yōu)惠。（2）企業(yè)所得稅優(yōu)惠政策設(shè)置在高新區(qū)內(nèi)的企業(yè)，經(jīng)有關(guān)部門認定為高新技術(shù)企業(yè)和投資在2000萬元、生產(chǎn)經(jīng)營期在8年以上的工業(yè)企業(yè)，自投產(chǎn)年度起，2年內(nèi)所交的企業(yè)所得稅的稅款，其地方留成部分由開發(fā)區(qū)財政等額列支獎勵給企業(yè)，第3至第5年，由開發(fā)區(qū)財政按所征收的企業(yè)所得稅款的50%列支獎勵給企業(yè)，其地方稅收留成部分由受益財政在2年內(nèi)按50%獎勵給企業(yè)（即2免3減半的優(yōu)惠政策，企業(yè)也可選擇7減半優(yōu)惠政策）。外商投資企業(yè)技術(shù)開發(fā)費用比上年增長10%以上的（包括10%），經(jīng)稅務(wù)機關(guān)批準，允許再按技術(shù)開發(fā)費用的實際發(fā)生額的50%抵扣當年度的應(yīng)納稅所得額。對投資額大、銷售額大、稅收貢獻大的優(yōu)質(zhì)項目，可一事一議。（3）增值稅優(yōu)惠政策設(shè)置在高新區(qū)內(nèi)的高新技術(shù)企業(yè)的高新技術(shù)產(chǎn)品的增值稅，屬地方財政收入部分，自投產(chǎn)年度起1年內(nèi)，由市高新區(qū)財政等額列支獎勵給企業(yè)，企業(yè)也可選擇2減半優(yōu)惠政策。（4）外經(jīng)貿(mào)優(yōu)惠政策屬于外商產(chǎn)業(yè)指導(dǎo)目錄中鼓勵類項目，以設(shè)備投資免稅。該項目不屬于鼓勵類項目，屬允許類，所以不免進口關(guān)稅，但市海關(guān)正在抓緊向上級報告，力爭變通處理。每出口一美元，省、。（5）建設(shè)規(guī)費優(yōu)惠政策在高新區(qū)有關(guān)工業(yè)的建設(shè)項目（包括廠房及配套設(shè)施）所發(fā)生的行政性收費準予免交，事業(yè)性收費、經(jīng)營服務(wù)性收費減半征收。海關(guān)關(guān)務(wù)運作及優(yōu)惠政策（1）目前海關(guān)實行的通關(guān)快捷模式推行“多點報關(guān)、口岸驗放”和“屬地申報、口岸驗放”模式，降低企業(yè)通關(guān)成本，加快通關(guān)速度。堅持和完善２４小時和節(jié)假日預(yù)約通關(guān)制；并強化跟蹤服務(wù)，為重點誠信企業(yè)提供個性化服務(wù)。在景德鎮(zhèn)高新區(qū)的企業(yè)報關(guān)在景德鎮(zhèn)進行，對出口量大的企業(yè)可廠內(nèi)驗貨，一年后，被評為誠信企業(yè)后，可不驗貨，直接報關(guān)出口。另外，企業(yè)可以在高新區(qū)內(nèi)設(shè)立保稅倉庫、保稅工廠。海關(guān)按照進料加工的有關(guān)規(guī)定，以實際加工出口數(shù)量，免征關(guān)稅和增值稅。（3）關(guān)于企業(yè)設(shè)備進出口政策對依法批準設(shè)立的符合《外商投資產(chǎn)業(yè)指導(dǎo)目錄》（2002年修訂）鼓勵類和《中西部地區(qū)外商投資優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)目錄》，在投資總額內(nèi)進口的自用設(shè)備以及按照合同隨設(shè)備進口的技術(shù)及套件、備件，除《外商投資項目不予免稅的進口商品目錄》所列商品外，免征進口關(guān)稅和進口環(huán)節(jié)增值稅。銀行金融服務(wù)、外匯管理 各銀行提供全方位的金融服務(wù)：（1）全面的金融產(chǎn)品服務(wù)，包括人民幣結(jié)算、公司授信、國際結(jié)算、公司中高層個人金融服務(wù)；（2）企業(yè)落戶后，將以最快的速度納入各銀行全球統(tǒng)一授信系統(tǒng)，滿足企業(yè)多品種、方便、快捷的融資需求；（3）發(fā)揮各銀行的整體優(yōu)勢，為企業(yè)提供投融資理財顧問，項目風(fēng)險評估等咨詢類服務(wù)，協(xié)助企業(yè)控制投資風(fēng)險，增加投資收益。外匯管理：（1）按現(xiàn)行外匯管理有關(guān)法規(guī)，投資項目資本金單筆結(jié)匯沒有額度控制，按企業(yè)實際需要結(jié)匯。（2）20萬美元以下（含20萬美元）結(jié)匯資金可進申請企業(yè)人民幣賬戶，20萬美元以上結(jié)匯資金需憑申請企業(yè)支付命令直接向收款單位轉(zhuǎn)賬支付。 景德鎮(zhèn)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園發(fā)展前景分析景德鎮(zhèn)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)是江西省人民政府1994年批準設(shè)立的全省首家省級開發(fā)區(qū)，由建成區(qū)和新區(qū)兩部分組成。建成區(qū)位于景德鎮(zhèn)市城東區(qū)，面積約5平方公里，區(qū)內(nèi)重點依托昌河、602所等部省級大中型工業(yè)企業(yè)發(fā)展相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈的配套開發(fā)建設(shè)，并聯(lián)合陶瓷學(xué)院、陶研所等全國重點科研院校和科研機構(gòu)，進行高科技陶瓷的深開發(fā)；新區(qū)位于景德鎮(zhèn)市西城區(qū)，按產(chǎn)業(yè)布局由機械加工產(chǎn)業(yè)區(qū)、醫(yī)藥化工產(chǎn)業(yè)區(qū)、輕工業(yè)產(chǎn)業(yè)區(qū)、電子產(chǎn)業(yè)區(qū)、生活服務(wù)區(qū)等五大版塊組成，規(guī)劃面積為15平方公里。區(qū)域內(nèi)交通四通八達，瓷都大道穿境而過，西山路、生態(tài)路直通206國道和九景高速，距景德鎮(zhèn)羅家飛機場僅3公里。 高新區(qū)實行黨、政、經(jīng)一體化的管理體制，行使市級管理權(quán)，建立了精干的管理機構(gòu)和完善的支撐服務(wù)體系。管委會內(nèi)設(shè)“二室一部七局一隊”即：黨政辦公室、監(jiān)察室、組織部、經(jīng)濟發(fā)展局、招商局、財政局、安全生產(chǎn)監(jiān)督局、建設(shè)環(huán)保局、社會事業(yè)局、農(nóng)林水利局和城建綜合執(zhí)法大隊。并下轄一鄉(xiāng)即呂蒙鄉(xiāng)。工商分局、國稅分局、地稅分局、土地分局、規(guī)劃分局、公安分局、消防大隊為高新區(qū)常設(shè)職能部門，對園區(qū)企業(yè)進行業(yè)務(wù)管理和日常服務(wù)。 為實現(xiàn)又好又快地發(fā)展，高新區(qū)新一任領(lǐng)導(dǎo)班子在市委、市政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，堅持以科學(xué)發(fā)展觀統(tǒng)領(lǐng)全局，重新定位、開拓創(chuàng)新，牢固樹立“特色建區(qū)、項目興區(qū)、機制活區(qū)、科技強區(qū)”的戰(zhàn)略思路，以建成全省一流工業(yè)園區(qū)為目標，按高起點規(guī)劃、高強度投入、高標準建設(shè)、高效能管理的要求，對內(nèi)強化企業(yè)服務(wù)、優(yōu)化投資環(huán)境、著重2000畝二期園基礎(chǔ)設(shè)施的開發(fā)建設(shè)和瓷都大道的商業(yè)改造。并在規(guī)劃范圍內(nèi)實施全封閉管理，遵照市場經(jīng)濟規(guī)律和國際慣例辦事原則，實行特區(qū)特管、特事特辦， “一個窗口”對外，全權(quán)審批中外投資者在園區(qū)內(nèi)的投資項目，竭力為投資者提供咨詢、評估、審批、辦證“一條龍”優(yōu)質(zhì)服務(wù)，并對進園企業(yè)項目實行班子領(lǐng)導(dǎo)掛點跟蹤服務(wù)，足額兌現(xiàn)優(yōu)惠政策，切實保護投資者利益，營造加快建設(shè)發(fā)展的良好環(huán)境；對外以招商引資為主抓手，主攻工業(yè)，以實現(xiàn)經(jīng)濟發(fā)展的重大突破和重大項目落戶的重大突破為戰(zhàn)略目標，以“只爭朝夕”的精神創(chuàng)造性地開展工作。特別是近幾個月以來，高新區(qū)掀起了新一輪招商引資熱潮，捷報頻傳。共100多家企業(yè)投資50億元的景德鎮(zhèn)機械工業(yè)城項目等已正式落戶園區(qū)。尤其是汽、摩配項目總投資達到50億元，相當于高新區(qū)自建立以來引資總額的三分之一強，這為全區(qū)到2010年突破工業(yè)總產(chǎn)值100億元、實現(xiàn)跨越式發(fā)展奠定了良好的基礎(chǔ)。 截止到2007年9月，，，入駐企業(yè)達130家，其中85家已經(jīng)投產(chǎn)。初步形成了以機械加工、電子、醫(yī)藥化工、陶瓷為主的四大支柱產(chǎn)業(yè)雛形。預(yù)計2008年，可實現(xiàn)工業(yè)總產(chǎn)值50億元，其中機械加工行業(yè)產(chǎn)值達25億元。高新區(qū)逐漸成為我市工業(yè)經(jīng)濟的發(fā)動機、招商引資的主平臺、財稅收入的增長極。 當前園區(qū)建設(shè)日新月異，現(xiàn)代區(qū)、生態(tài)區(qū)正在興起，基礎(chǔ)設(shè)施現(xiàn)代化、網(wǎng)絡(luò)化、數(shù)字化步伐加快，一座特色鮮明的山水園林生態(tài)高新區(qū)初露端倪，具有廣闊的發(fā)展空間和誘人的發(fā)展前景，蘊含著無限的商機，必將成為海內(nèi)外客商提供施展才華和抱負的廣闊天地。 工業(yè)園用電量需求量分析二期1600畝企業(yè)用電指標編號公司名稱用電量A1杭州嘉鴻國際有限公司2700KWB1玉環(huán)正德制動器有限公司1900KWB2浙江正裕汽車零部件有限公司1800KWB3玉環(huán)宇強機械有限公司1300KWB4臺州羅幫散熱系統(tǒng)有限公司1900KWD1上海宏藝達實業(yè)有限公司1200KWD2臺州長宇機械有限公司1000KWD3臺州隆大汽車零部件有限公司1000KWD4臺州天遠汽車零部件有限公司1000KWC1浙江創(chuàng)元汽車零部件有限公司2600KWC2上海寶旺有限公司2600KWC3玉環(huán)縣凱立汽車零配件有限公司700KWC4玉環(huán)坎門微型車部件廠1200KWC5臺州新宏聲機械有限公司1200KWE1玉環(huán)新型汽車零部件有限公司1400KWE2玉環(huán)和裕機械有限公司700KWE3機械城配套加工園1200KWE4電鍍中心4800KWE5浙江金輝汽車零部件有限公司1600KWF1玉環(huán)掙回汽車零部件有限公司1400KWF2玉環(huán)正輝汽車零部件有限公司700KWF3上海墾上機電設(shè)備有限公司700KWG1臺州易宏汽車零部件有限公司1600KWG2臺州鑫騰油泵有限公司1400KWH1廣州正泰汽車配件有限公司1200KWH2臺州譽翔機械有限公司1200KW共計40000KW二期工程入駐企業(yè)26家，占地1600畝，用電負荷40000KW即約50000KVA，單位用電50000/1600=。以此來估算園區(qū)的用電負荷，是較為接近實際、是可行的。二期工程計4000畝，尚余土地的用電負荷估算值為：（40001600）=75000KVA。三期工程計18000畝，用電負荷估算值為：18000=562500KVA。二、三期工程計22000畝，用電負荷預(yù)計將達687500KVA。第四章 建設(shè)規(guī)模與建設(shè)條件本項目的供電區(qū)域為景德鎮(zhèn)市高新產(chǎn)業(yè)園的二、三期，占地面積為22000畝，用電負荷達到了687500KVA。根據(jù)綜合分析，本工程的建設(shè)規(guī)模為建設(shè)2個220KV變電站、5個110KV變電站、11個10KV開關(guān)站及其他配套設(shè)施。本項目位于景德鎮(zhèn)高新產(chǎn)業(yè)園內(nèi)，基礎(chǔ)設(shè)備完備，無不利與工程建設(shè)的條件。本項目位于景德鎮(zhèn)市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園內(nèi)。具體每個變電站的位置見“變電站位置布置圖”。自然環(huán)境條件景德鎮(zhèn)是江南山城。座落在黃山、懷玉山余脈與鄱陽湖平原過渡地帶，地勢四周高中間低，形似盆狀。境內(nèi)山巒起伏，東北方向為黃山余脈，群峰環(huán)峙、地勢高峻；東南方向為懷玉山北坡，山嶺逶迤，海拔一般為250400米，最高峰五股尖海拔1618米。河川縱橫交錯，北部有源于安徽祁門縣大洪山的昌江，全長210公里，自北向南越境而過，直注鄱陽湖；南部有發(fā)源于德興縣的樂安河，全長240公里，經(jīng)樂平市區(qū)向北蜿蜒，最后匯入鄱陽湖。氣候條件屬亞熱帶季風(fēng)氣候，溫和濕潤。全年光照充足，雨量充沛，四季分明，冬季多偏北風(fēng)，春夏之交梅雨綿綿，夏秋之際晴熱天多。2006年，年降水總量1678mm，℃，全年無霜期277天。交通條件2006年，杭瑞高速景德鎮(zhèn)段順利通車，成為景德鎮(zhèn)向東挺進的一條重要通道；濟廣高速景鷹段建設(shè)迅速，南環(huán)高速公路建設(shè)加快實施。全市客、貨運輸全面增長，％。，％，％；公路客運量876萬人次，％；，增長22％。施工條件本項目范圍內(nèi)交通便利，運輸條件較好，設(shè)備、水泥、鋼材等建筑材料均可提供。第五章 建設(shè)方案 土建部分平場工程平場地工作實施機械化作業(yè)，采用日產(chǎn)D85推土機一臺；鏟運機二臺；挖掘機一臺；壓路機一臺，嚴格按照大型土石方工程機械施工作業(yè)規(guī)范執(zhí)行。 220KV、110KV構(gòu)支架施工，水泥桿、鐵件加工質(zhì)量對組裝質(zhì)量影響很大，故應(yīng)嚴把原材料、半成品進料由項目總工帶頭組織有關(guān)施工人員對進場的每一件構(gòu)件進行驗收，并和物機部配合對加工質(zhì)量進行中間控制，220Kv構(gòu)架、鋼橫梁組裝時必須全部用水平儀進行測量控制，吊裝時必須同時用兩臺經(jīng)緯儀控制，實行重獎重罰。　　 工程測量控制：由設(shè)計進行定位控制拉交底，施工隊復(fù)查進行實際測量。平