【正文】 照入園企業(yè)優(yōu)先錄用、建設(shè)生活用房和商業(yè)用房出租或開設(shè)商務(wù)設(shè)施獲取收益、園區(qū)后勤服務(wù)就業(yè)機會首先滿足失地農(nóng)民、入園企業(yè)擴大再生產(chǎn)優(yōu)先招收失地農(nóng)民、工程建設(shè)期間需要的普通勞動力優(yōu)先吸收當(dāng)?shù)剞r(nóng)民參加等多種方式妥善安置。根據(jù)估算，其中2006年征用一號地塊，并預(yù)征五、六號地塊，涉及4個村小組238戶1133人，（包括當(dāng)年養(yǎng)老保險、醫(yī)療保險、就業(yè)培訓(xùn)等費用）?！?007年，建設(shè)管理服務(wù)中心。首先建造如下建筑：（1）園區(qū)入口標(biāo)志性建筑（園區(qū)大門）和宣傳欄：位于園區(qū)36米主干道入口處。該建筑應(yīng)突出工業(yè)園區(qū)特點，招標(biāo)設(shè)計，擇優(yōu)選用。（2）管委會大樓：總建筑面積4000㎡，樓內(nèi)設(shè)園區(qū)管委會及其附屬機構(gòu)、創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心、研發(fā)中心，并設(shè)有銀行、工商、稅務(wù)等各類服務(wù)機構(gòu)及咨詢機構(gòu)。 （3）商務(wù)區(qū)：主要建設(shè)餐飲、服務(wù)、電器、日用百貨及各種商務(wù)公司。分期分片設(shè)計建設(shè)，由開發(fā)商投資建設(shè)。（4）中心廣場（4200m2）：可布置主體雕塑、花臺、綠地及座椅、燈飾等設(shè)施。廣場旁邊設(shè)有公共停車場。（5）醫(yī)院及郵電設(shè)施。2008年～2009年工作重點開發(fā)建設(shè)項目主要為綠色食品加工業(yè)、旅游產(chǎn)品加工、新型建材、現(xiàn)代物流和必要的配套設(shè)施、居住小區(qū)建設(shè)，此外還有變電站、貨運站及其他交通設(shè)施建設(shè)。，扣除已建成面積和村寨外。（1）現(xiàn)代物流：建貨運場站、停車場、大型倉庫，使其成為生產(chǎn)原料、物資、產(chǎn)品的集散、中轉(zhuǎn)、存儲與包裝場所，并綜合發(fā)展交通、貨運、倉儲、產(chǎn)品的分拆包裝、批發(fā)配送等配套產(chǎn)業(yè)。通過物流產(chǎn)業(yè)與商貿(mào)產(chǎn)業(yè)結(jié)合，形成區(qū)域的物流中心，成為園區(qū)重要組成部份，同時滿足招商引資的要求。（2）居住小區(qū)：為了改變原有企業(yè)辦“小社會”的發(fā)展模式，配合嘎棟工業(yè)片區(qū)分期建設(shè)與滾動開發(fā)的需求，與村寨的發(fā)展建設(shè)相協(xié)調(diào)，在南部現(xiàn)有建成區(qū)以北規(guī)劃建設(shè)居住小區(qū)，同時配套一定數(shù)量的幼兒園、醫(yī)務(wù)所及購物商場等公共服務(wù)設(shè)施，以滿足職工日常生活需要。生活居住區(qū)隨著工業(yè)園區(qū)建設(shè)的進程根據(jù)需要逐步開發(fā)，由房地產(chǎn)開發(fā)商進行投資。2009年～2010年工作重點五、六號地塊主要為生物及制藥產(chǎn)業(yè)、綠色食品加工業(yè)和旅游產(chǎn)品加工產(chǎn)業(yè)用地，預(yù)計于2009年~2010年開發(fā)建設(shè)。（二）產(chǎn)業(yè)發(fā)展西雙版納與周邊國家“山脈同緣、江河同源、民族同宗、文化同流”。景洪工業(yè)園區(qū)的產(chǎn)業(yè)發(fā)展主要依托云南與東盟及南亞國家良好的交通區(qū)位條件，結(jié)合自身的社會人緣優(yōu)勢、交通地緣優(yōu)勢、地產(chǎn)物緣優(yōu)勢、文脈“氣”緣優(yōu)勢、流通商緣優(yōu)勢稟賦來定位。以發(fā)展紡織服裝產(chǎn)業(yè)、生物及制藥產(chǎn)業(yè)、綠色食品產(chǎn)業(yè)、進出口貿(mào)易加工業(yè)和現(xiàn)代物流業(yè)為重點，把景洪工業(yè)園區(qū)建設(shè)成為一個具有國際化、現(xiàn)代化、生態(tài)化、可持續(xù)發(fā)展的生態(tài)經(jīng)濟工業(yè)園區(qū)。具體產(chǎn)業(yè)發(fā)展為： 紡織服裝業(yè)。抓住沿海地區(qū)及泰國產(chǎn)業(yè)升級和梯度轉(zhuǎn)移的機遇，主動承接發(fā)達地區(qū)產(chǎn)能產(chǎn)業(yè)擴張轉(zhuǎn)移，積極引入項目、資金、技術(shù)和人才，提高西雙版納州與發(fā)達地區(qū)間的產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度，形成景洪工業(yè)園區(qū)的成長活力。泰國的紡織服裝業(yè)相對發(fā)達，且與我國的輕紡產(chǎn)品具有很大的互補性和廣闊的發(fā)展前景。泰國的紡織品原料大多來自我國，在泰國加工后銷往世界各地。而我國的輕紡產(chǎn)品出口由于受歐美等國家“反傾銷”限制，出口壁壘很多。引進泰國企業(yè)在景洪工業(yè)園區(qū)投資生產(chǎn)輕紡產(chǎn)品，利用泰方的現(xiàn)有營銷網(wǎng)絡(luò)進行外貿(mào)交易，可以減少國際貿(mào)易交易成本。目前，西雙版納州正在把云麻作為支柱產(chǎn)業(yè)著力培育。云麻與輕紡產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度較大，可以為輕紡工業(yè)提供大量的生產(chǎn)原料，而輕紡工業(yè)又可以延伸云麻的產(chǎn)業(yè)鏈，實現(xiàn)農(nóng)產(chǎn)品進一步增值。 綠色食品加工業(yè)。西雙版納是天然植物王國，全州水熱協(xié)調(diào)，生物種類十分豐富，森林植被類型多樣，境內(nèi)有高等植物5000多種，約占全國高等植物總量的六分之一，發(fā)展綠色農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)，有著得天獨厚的資源優(yōu)勢。同時可以利用我國與泰國達成的農(nóng)副產(chǎn)品進出口實行零關(guān)稅的有利條件，充分發(fā)揮西雙版納州及周邊國家豐富的熱帶水果等資源優(yōu)勢，和東南亞各國對我國溫帶果蔬旺盛的市場需求，積極發(fā)展熱帶、溫帶果蔬產(chǎn)品冷藏、保鮮、果汁飲料、干鮮果蔬深加工以及具有傣族風(fēng)味的特色食品，銷往國內(nèi)外市場。產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向：大力發(fā)展綠色農(nóng)產(chǎn)品深加工，開發(fā)畜禽制品加工，加快發(fā)展綠色保健食品、民族特色食品、天然香料、糧油制品、熱帶花卉、園林園藝等特色產(chǎn)業(yè)，大力推進農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化和現(xiàn)代化。產(chǎn)業(yè)發(fā)展重點：按照農(nóng)工商一體化、貿(mào)工農(nóng)一條龍的經(jīng)營模式，發(fā)展高端的以生態(tài)茶、有機茶加工為主的茶產(chǎn)業(yè)；發(fā)展以西蕃蓮、菠蘿為主的熱帶、亞熱帶鮮果原汁等保健飲品和保鮮水果產(chǎn)品；發(fā)展以香莢蘭為主的天然香料、天然精細化工產(chǎn)品；發(fā)展以綠色有機蔬菜，速凍蔬菜、脫水蔬菜、蔬菜汁等為主的保鮮蔬菜加工業(yè)；發(fā)展以肉牛、茶花雞、冬瓜豬、小耳朵豬等為主的畜禽產(chǎn)品養(yǎng)殖加工業(yè)；發(fā)展以優(yōu)質(zhì)大米加工及麻籽、茶籽、天然橡膠籽油脂加工為主的糧油制品業(yè)。生物及制藥業(yè)。西雙版納物種豐富、生物量大、生長期短，發(fā)展生物產(chǎn)業(yè)，極具優(yōu)勢。充分利用現(xiàn)有資源優(yōu)勢，積極應(yīng)用高新技術(shù)、先進適用技術(shù)特別是信息技術(shù)發(fā)展天然橡膠加工、傣醫(yī)藥制造、生物質(zhì)能源開發(fā)項目等生物產(chǎn)業(yè)。旅游業(yè)。瀾滄江?湄公河一江連六國，將成為區(qū)域旅游合作與發(fā)展的黃金水道，也將為西雙版納旅游產(chǎn)品升級提供新的發(fā)展契機。泰國的旅游業(yè)比較發(fā)達，旅游市場完善，旅游商品工藝設(shè)計水平和加工能力在東盟各國處于領(lǐng)先水平。積極引進泰國旅游商品加工業(yè)，實現(xiàn)西雙版納州與泰國旅游產(chǎn)業(yè)的對接，有利于改造提升現(xiàn)有的旅游業(yè)?，F(xiàn)代制造業(yè)和現(xiàn)代物流產(chǎn)業(yè)。隨著瀾滄江?湄公河次區(qū)域合作的不斷深入和國際大通道的形成以及景洪工業(yè)園區(qū)的深度開發(fā)，積極引進和培育以高新技術(shù)為主的現(xiàn)代制造業(yè)和現(xiàn)代物流產(chǎn)業(yè)使景洪工業(yè)園區(qū)逐步成為我國面向東南亞的制造基地，物資、信息集散中心，大型商品交易和物流中轉(zhuǎn)樞紐。橡膠木材、林產(chǎn)品深加工及家具加工產(chǎn)業(yè)。西雙版納每年橡膠林更新約3萬畝，按每畝可產(chǎn)木材3~，每年約出產(chǎn)橡膠木9~。還可從境外進口熱帶木材。熱帶木材質(zhì)地均勻，硬木多，是貴重家具和裝修用材。以園區(qū)內(nèi)現(xiàn)有企業(yè)滄江木材廠、森鴻木材廠為主體進行技術(shù)改造，提高加工和規(guī)模經(jīng)營水平，生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的家具用材和建筑用材，如成形板、條等；剩余木和邊角料用于生產(chǎn)刨花板、中密度纖維板、集成材和脂接材等。此外還可引進家具生產(chǎn)廠，生產(chǎn)獨具特色的橡膠木家具。還可用修枝枝椏材加工中密度板。~、1立方米板材出廠價產(chǎn)值1 500元左右、一條工業(yè)生產(chǎn)流水線一年產(chǎn)1000立方木板材計算，產(chǎn)值可達1500萬元。橡膠深加工?！笆晃濉逼陂g不作考慮，今后條件成熟時，作為主要產(chǎn)業(yè)發(fā)展。（三）重點建設(shè)項目打造大型龍頭企業(yè)，以龍頭大企業(yè)帶動“專業(yè)小園區(qū)”，以“專業(yè)小園區(qū)”推進“工業(yè)大園區(qū)”。通過規(guī)劃建設(shè)物流園區(qū)、物業(yè)園區(qū)、普洱茶園區(qū)、綜合工業(yè)加工園區(qū)等“專業(yè)小園區(qū)”，使項目入園選址時，相同產(chǎn)業(yè)規(guī)劃在一定范圍內(nèi)選址，綠色招商重點引進大型龍頭企業(yè)，以帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)和加快推進“工業(yè)大園區(qū)”開發(fā)建設(shè)。（1）物流園區(qū)項目。根據(jù)物流市場的實際需要，加快景洪工業(yè)園區(qū)物流基地的建設(shè)進程，提升物流服務(wù)功能和促進國際、國內(nèi)雙向物流的發(fā)展。重點建設(shè)好以倉儲、運輸、配送為主的現(xiàn)代化、開放式和多功能的綜合物流基地，實現(xiàn)貨物集散、中轉(zhuǎn)、配送、物流信息服務(wù)、商品展示交易、貿(mào)易洽談及電子商務(wù)等綜合物流服務(wù)。引進一批現(xiàn)代物流企業(yè)，是加快發(fā)展現(xiàn)代物流業(yè)的基礎(chǔ)。按照專業(yè)化、信息化、智能化要求，加快發(fā)展具有國際競爭力的現(xiàn)代物流企業(yè)。鼓勵和支持工商企業(yè)逐步將原材料采購、運輸、倉儲等物流服務(wù)業(yè)分離出來，讓專業(yè)物流企業(yè)承擔(dān)，努力為第三方物流企業(yè)發(fā)展創(chuàng)造必要的市場發(fā)展空間。（2）物業(yè)園區(qū)建設(shè)項目。物業(yè)園區(qū)項目（亦即公用設(shè)施配套建設(shè)項目）規(guī)劃建設(shè)用地面積約500畝。是工業(yè)園區(qū)建設(shè)的重要組成部分，它包括行政中心、商務(wù)會所、公寓商住、幼兒園、學(xué)校、醫(yī)院、商場、停車場、廣場、體育活動場、公園等。項目建成后將為景洪工業(yè)園區(qū)綜合示范區(qū)內(nèi)的入園企業(yè)提供多功能的物業(yè)服務(wù)和基礎(chǔ)設(shè)施配套服務(wù)。（3）普洱茶建設(shè)項目。普洱茶項目建設(shè)，突出了景洪工業(yè)園區(qū)發(fā)展本地已有一定發(fā)展基礎(chǔ)的優(yōu)勢行業(yè)和優(yōu)勢企業(yè)入園的發(fā)展思路。集中力量，提升壯大傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)（膠、茶、生物醫(yī)藥、農(nóng)產(chǎn)品加工），通過本地重點產(chǎn)業(yè)、龍頭企業(yè)的發(fā)展和重大項目的實施來帶動工業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)的全面進步，實現(xiàn)工業(yè)經(jīng)濟的健康發(fā)展的產(chǎn)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略。（4）綜合加工區(qū)建設(shè)項目。大力發(fā)展各項加工項目，如制造加工業(yè)、高科技工業(yè)產(chǎn)業(yè)、綠色產(chǎn)業(yè)、進出口加工工業(yè)、橡膠相關(guān)產(chǎn)業(yè)。擬入園企業(yè)，35戶。（見表1）其中：泰資企業(yè) 10 戶,擬用地710 畝,擬投資 億元 ；中資企業(yè)25戶,擬用地 1308 畝,擬投資 億元。總計：35 戶企業(yè),擬用地 2018 畝,擬投資 億元 。58 / 58表1景洪工業(yè)園區(qū)擬入園企業(yè)名單一覽表計量單位：人民幣/萬元 面積/畝序號企業(yè)名稱主要產(chǎn)品擬投資額（萬元）擬用地（畝）產(chǎn)業(yè)類型招商負(fù)責(zé)資金來源聯(lián)系人聯(lián)系電話1西雙版納昌泰茶行有限責(zé)任公司精制茶10000200加工業(yè)管 委 會中 資陳世懷0691－89856782西雙版納順洪茶廠精制茶60010　3西雙版納同慶號茶廠精制茶60010鄧雅然0691－21255894西雙版納皇貢茶廠精制茶55010梁繼業(yè)137088127195西雙版納九輝茶廠精制茶200050楊九輝139881747776西雙版納巖牛食品廠土特食品20015黃發(fā)忠0691－66655117西雙版納百果洲天然食品有限責(zé)任公司果肉飲料400030陳明輝0691－22007478景洪南亞輪胎有限公司輪胎1200050符文吉131169175709天膠橡膠木實木家具廠實木家具270060制造業(yè)陳建昌1398811983810西雙版納宏瑞建材有限公司輕質(zhì)墻材10010劉瑞和0691－672382211西雙版納劍峰廣告有限責(zé)任公司免燒磚20020張劍1390881791812云南茂發(fā)投資開發(fā)有限公司免燒磚100020潘小敏1357712507813西雙版納恒信對外貿(mào)易有限公司礦產(chǎn)品100020彭天生0691－212663514景洪順發(fā)機械廠茶葉機械2003王文龍0691－220149715西雙版納醫(yī)藥有限責(zé)任公司藥品器材100020倉儲物流曾志云0961－213191216西雙版納金水物流有限責(zé)任公司倉儲百貨250050王瓊0691－666185717上海江源資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司工業(yè)酒精50000200生物產(chǎn)業(yè)　18西雙版納望旺糧油貿(mào)易公司精制米150030加工業(yè)共同招商劉軍1357814188819西雙版納雄程有限公司啤酒2500100柳天雄1390881562820西雙版納泰源物流有限公司倉儲百貨20000200倉儲物流余力平　21云南西彩植物制藥有限公司生物制藥300030生物產(chǎn)業(yè)劉永震1309998261822成都紅旗摩托車零配件公司摩托配件200060制造業(yè)吉恩公司　23昆明驊玉工貿(mào)有限公司摩托配件200060張驊玉0871—726832424西雙版納久泰藥業(yè)倉儲醫(yī)藥150050倉儲物流馮強1398811170925西雙版納正大生物開發(fā)有限公司生物制藥450030生物產(chǎn)業(yè)　　26泰國林蔭服裝有限公司紡織服裝150030加工業(yè) 泰 資　　27亮泰東南亞服裝有限公司紡織服裝150030　　28明日之星國際服裝有限公司紡織服裝10005　　29泰國東方服裝公司紡織服裝20000250　　30版蓬淀粉制造有限公司食品加工500035　　31歐盟食品開發(fā)有限公司食品加工80020　　32泰星安全系統(tǒng)維護有限公司倉儲百貨100020倉儲物流　　33泰國羅永能源有限公司倉儲百貨20000200　　34斯匹瑞娜先進生物制藥公司生物制藥10000100生物產(chǎn)業(yè)　　35蓬帕拉金屬橡膠開發(fā)有限公司生物制藥80020　　合 計35戶1832502018　　　　　資料來源：景洪工業(yè)園區(qū)管理委員會、泰國全球經(jīng)濟促進聯(lián)盟有限公司，截止日期：2007年3月20日 （1）大型服裝出口加工項目：由泰國吉恩公司規(guī)劃建設(shè)。（2）近期入園項目：4個。企業(yè)情況見表2表2 近期入園企業(yè)情況表序號企業(yè)名稱總投資占地面積主要產(chǎn)品年產(chǎn)量資產(chǎn)類型產(chǎn)業(yè)類型建廠時間就業(yè)人數(shù)1泰國東方服裝公司2億元100畝運動服2萬套泰資紡織服裝2007年350人2天膠實木家具廠2700萬元60畝木白胚料中資加工業(yè)2007年103人3版納華府輪胎廠億元100畝輪胎加工60萬條中資加工業(yè)2008年171人4宏瑞建材有限公司100萬元10畝輕型墻體