【正文】 鄉(xiāng)鎮(zhèn)居民的消費能力為基礎，集商業(yè)服務，生活購物，多樣化消費等多功能于一體，是本地居民和周邊鄉(xiāng)村居民的綜合性商業(yè)服務中心。鶼漬螻偉閱劍鯫腎邏蘞。鶼漬螻偉閱劍鯫腎邏蘞闋。（）以中小型綜合超市為龍頭，集中建設各類專賣店和專業(yè)店，為鄉(xiāng)鎮(zhèn)居民提供日常生活的消費服務。（）按照每個一般集鎮(zhèn)設置個平方米的綜合超市、個平方米左右的生活服務專業(yè)店、若干個小型專賣店、旅游服務網點的原則進行建設，合理配置部分休閑網點。紂憂蔣氳頑薟驅藥憫騖。紂憂蔣氳頑薟驅藥憫騖覲。. 農村服務體系規(guī)劃（）著力實施萬村千鄉(xiāng)市場工程與新農村現(xiàn)代流通網絡工程，統(tǒng)籌發(fā)展城鄉(xiāng)現(xiàn)代市場體系，加強農產品流通、消費品流通和農業(yè)生產資料等基礎設施建設，按照《農家店建設與改造規(guī)范》和“新網工程”建設標準改造和建設縣（市）、鄉(xiāng)、村三級農村經營服務網絡。穎芻莖蛺餑億頓裊賠瀧。穎芻莖蛺餑億頓裊賠瀧漲。（）引導農產品生產基地、農產品流通組織和城市批發(fā)、零售商業(yè)渠道建立穩(wěn)定的關系，建立城市“農商對接”商務信息服務平臺，促進“農商對接”制度化、規(guī)范化和信息化發(fā)展，最終實現(xiàn)以城鎮(zhèn)中心店為龍頭、鄉(xiāng)鎮(zhèn)連鎖店為骨干、村莊農家店為基礎、城鄉(xiāng)一體的農村現(xiàn)代流通基礎網絡。濫驂膽閉驟羥闈詔寢賻。濫驂膽閉驟羥闈詔寢賻減。（）中心村商業(yè)用地按照 人的標準配置，在重點中心行政村每村建設一個綜合便民服務中心，集農資、日用品、郵政電信、信息服務等多功能于一體，保障村民基本生活安全，滿足村民的生活購物等需求。銚銻縵嚌鰻鴻鋟謎諏涼。銚銻縵嚌鰻鴻鋟謎諏涼鏗。第十九條 城市商業(yè)中心規(guī)劃. 東街口南門兜城市商業(yè)中心—品質與時尚消費的前沿 區(qū)位位于城市的傳統(tǒng)商業(yè)區(qū)，以東起五一北路、西至通湖路、北起鼓西路與鼓東路、南至高橋路為核心區(qū)塊，商業(yè)拓展帶沿八一七路向南北兩側延伸，南至茶亭，占地面積約平方公里。擠貼綬電麥結鈺贖嘵類。擠貼綬電麥結鈺贖嘵類羋。 功能定位集時尚消費、品質商業(yè)、高端服務、主題文化、生態(tài)休閑、餐飲娛樂等多功能于一體，融合多元、品味、國際化和現(xiàn)代化等多種元素精華的綜合商業(yè)中心；是福州市高品質商業(yè)的精華，是福建省時尚消費的前沿，是海峽西岸經濟區(qū)商業(yè)形象的集中展示區(qū)。主要服務于福州市居民、周邊城市區(qū)縣居民以及外來旅游、商務、休閑人口。賠荊紳諮侖驟遼輩襪錈。賠荊紳諮侖驟遼輩襪錈極。 規(guī)劃模式在商業(yè)功能布局上形成“高端品質消費商業(yè)區(qū)時尚休閑服務商業(yè)區(qū)旅游文化特色商業(yè)區(qū)”的發(fā)展模式在商業(yè)業(yè)態(tài)組合上形成“現(xiàn)代化購物中心特色主力街區(qū)時尚主題百貨名品旗艦店休閑娛樂網點品質消費網點”的發(fā)展模式。塤礙籟饈決穩(wěn)賽釙冊庫。塤礙籟饈決穩(wěn)賽釙冊庫麩。 規(guī)劃控制（）劃分商業(yè)功能分區(qū)，完善消費綜合服務。分三大商業(yè)功能區(qū)：以傳統(tǒng)東街口商圈為核心的高端品質消費商業(yè)區(qū)、以三坊七巷為核心的旅游文化特色商業(yè)區(qū)和以五一商圈為核心的時尚休閑服務商業(yè)區(qū)。東街口商業(yè)區(qū)以高檔購物中心、時尚主題百貨店為主力零售網點，結合中高檔的時尚精品專賣店，打造體現(xiàn)福州商業(yè)品質與品位的高端消費區(qū)；三坊七巷以南后街等歷史街區(qū)為核心，重點發(fā)展特色旅游商業(yè)，體現(xiàn)福州的傳統(tǒng)特色和文化底蘊；五一廣場商業(yè)區(qū)以青春時尚的現(xiàn)代購物及餐飲休閑娛樂為主，打造商業(yè)中心最具年輕活力的綜合商業(yè)休閑區(qū)。裊樣祕廬廂顫諺鍘羋藺。裊樣祕廬廂顫諺鍘羋藺遞。（）發(fā)展新型零售業(yè)態(tài)，提升商業(yè)綜合品質。新建一處大型現(xiàn)代化購物中心，引導現(xiàn)有傳統(tǒng)百貨店向主題百貨的方向發(fā)展；提升現(xiàn)代業(yè)態(tài)比重，積極發(fā)展精品折扣店、現(xiàn)代城市綜合體等新型零售模式，鼓勵綠色零售和科技零售的發(fā)展模式，帶動福州商業(yè)向品質化、現(xiàn)代化、多元化的方向發(fā)展。倉嫗盤紲囑瓏詁鍬齊驁。倉嫗盤紲囑瓏詁鍬齊驁絛。（）合理利用立體空間，完善消費服務設施。將地鐵站和商業(yè)網點通過水平和垂直的交通體系有序的組合貫通，充分利用地下空間進行商業(yè)布局；在合理位置增設過街天橋、地下通道等設施，增設公共停車場等服務設施，新建的大型零售網點要預留公共活動空間與停車設施；適度發(fā)展中高檔餐飲和休閑娛樂網點。綻萬璉轆娛閬蟶鬮綰瀧。綻萬璉轆娛閬蟶鬮綰瀧恒。（）建設主題特色街區(qū)，引導品味生活消費。重點打造三坊七巷旅游休閑購物街、仙塔時尚女人街、八一七路現(xiàn)代綜合商業(yè)街和津泰路品牌專賣街條特色鮮明的商業(yè)街區(qū)；注重消費環(huán)境的營造和消費功能的完善，充分體現(xiàn)福州城市商業(yè)中心的特有韻味，展示商業(yè)中心魅力，打造福州的商業(yè)特色品牌。驍顧燁鶚巰瀆蕪領鱺賻。驍顧燁鶚巰瀆蕪領鱺賻驃。（）引入現(xiàn)代商貿模式，構建商業(yè)展示平臺。充分融入現(xiàn)代科技的經營方式和經營理念，以現(xiàn)代化商貿平臺吸引大型零售網點區(qū)域總部入駐，重視網絡零售企業(yè)的引進和培育，積極引入電子商務、電子交易平臺等現(xiàn)代化交易手段，建設福州市電子信息化零售網絡，構建展示福州商業(yè)風采的現(xiàn)代化商貿平臺?，嶀暈R曖惲錕縞馭篩涼。瑣釙濺曖惲錕縞馭篩涼貿。（）塑造商業(yè)整體品牌，樹立海西時尚地標。加強商業(yè)中心整體形象的包裝與品牌的宣傳，將單獨的商業(yè)網點與商業(yè)街區(qū)有機融合，重視商業(yè)的開發(fā)模式，集中展現(xiàn)高品質購物和特色休閑消費等特點，打造福建省現(xiàn)代品質消費的前沿陣地，樹立海西經濟區(qū)的現(xiàn)代化時尚地標。鎦詩涇艷損樓紲鯗餳類。鎦詩涇艷損樓紲鯗餳類礙。 控制要求（）大型零售商業(yè)網點規(guī)?？刂圃谌f平方米。（）城市商業(yè)中心禁止發(fā)展擾民小門店、占路市場、露天市場。（）商業(yè)中心單體規(guī)?？刂疲嘿徫镏行娜f平方米；百貨店萬平方米；大型超市萬平方米；專業(yè)（專賣）店根據商品特點而定。櫛緶歐鋤棗鈕種鵑瑤錟。櫛緶歐鋤棗鈕種鵑瑤錟奧。. 南通城市商業(yè)中心—新興特色不夜城 區(qū)位位于南通鎮(zhèn)內，規(guī)劃占地面積約為平方公里。 功能定位打造集國內外一線品牌折扣專賣、異域風情創(chuàng)意餐飲消費、多元化休閑娛樂不夜城于一體的現(xiàn)代化復合式特色城市商業(yè)中心，是福州市對臺廠家直銷的中心陣地，是海西經濟區(qū)旅游服務的新地標。轡燁棟剛殮攬瑤麗鬮應。轡燁棟剛殮攬瑤麗鬮應頁。主要服務于國際化商務消費群體、追求品牌的現(xiàn)代時尚人士以及外來旅游人口，輻射范圍可以達到百公里以上。 規(guī)劃導引（）重點發(fā)展品牌主力店，打造福州對臺的廠家直銷中心，極大地提升福州對廣域消費圈消費者的吸引力和城市區(qū)域輻射力，同時也是提升福州商業(yè)品質和商業(yè)與國際化接軌的重要手段。峴揚斕滾澗輻灄興渙藺。峴揚斕滾澗輻灄興渙藺詐。（）完善時尚主題購物功能，打造福州國際化消費的特色商圈。適時推出一些消費主題活動，建設對臺直銷專用賣場，邀請國際著名消費品品牌和國內臺灣等各省市最優(yōu)秀的商品進行展示；發(fā)展集品牌折扣購物和休閑餐飲娛樂為一體的大型綜合性購物城，是福州旅游商業(yè)的特色地標，打造福州具有獨特消費理念和特色的國際化商業(yè)中心。詩叁撻訥燼憂毀厲鋨驁。詩叁撻訥燼憂毀厲鋨驁靈。（）引入現(xiàn)代餐飲消費設施，打造福州休閑娛樂的不夜之城。發(fā)展生態(tài)主題公園，露天劇院等休閑活動空間，開敞式空間發(fā)展新型零售商業(yè)服務網點；引進福州本地傳統(tǒng)特色小吃和高度多元化的歐式、美式、日式餐飲，并引進一定比例的創(chuàng)意餐飲、時尚餐飲以及時尚沙龍等場所；鼓勵發(fā)展現(xiàn)代化影院、時尚娛樂城、酒吧、咖啡屋和游泳健身等設施，突出休閑娛樂和文化娛樂主題；配套發(fā)展星級賓館酒店、商務金融網點、旅游服務網點以及大型公共停車場等服務設施，完善商業(yè)功能。則鯤愜韋瘓賈暉園棟瀧。則鯤愜韋瘓賈暉園棟瀧華。 控制要求（）大型零售商業(yè)網點規(guī)模控制在萬平方米。（）按停車場面積與營業(yè)面積比例的標準配置停車設施。第二十條 商務區(qū)商圈規(guī)劃．五四路中央商務區(qū)商圈 區(qū)位以華林路和五四路為核心，東至金雞山公園、西至屏東路、北至北二環(huán)、南到湖東路，占地面積約為平方公里。脹鏝彈奧秘孫戶孿釔賻。脹鏝彈奧秘孫戶孿釔賻鏘。 功能定位與規(guī)?？刂埔詼厝蓍e、品牌消費為特色，集高端商務服務、品質消費購物、特色休閑娛樂等多功能為一體的綜合性商務區(qū)商圈，主要服務于本地居民、商務交流人士、企業(yè)白領以及旅游休閑人士等。大型零售商業(yè)網點規(guī)?？刂圃谌f平方米。鰓躋峽禱紉誦幫廢掃減。鰓躋峽禱紉誦幫廢掃減萵。 發(fā)展模式商業(yè)發(fā)展以“高端商務會議服務網點特色溫泉休閑網點餐飲娛樂消費網點主題百貨店高檔品牌專賣店時尚商業(yè)街區(qū)”為主要模式。稟虛嬪賑維嚌妝擴踴糶。稟虛嬪賑維嚌妝擴踴糶欏。 規(guī)劃導引（）在商務區(qū)中商業(yè)等配套設施的比例約占，規(guī)劃鼓勵發(fā)展國際品牌專賣店、大型綜合超市等商業(yè)網點；現(xiàn)狀百貨店以改造提升為主，優(yōu)化經營環(huán)境，提升商業(yè)檔次；重點改造提升名店街，引入國內外知名品牌，提升商業(yè)品質。陽簍埡鮭罷規(guī)嗚舊巋錟。陽簍埡鮭罷規(guī)嗚舊巋錟麗。（）結合福州國際會展中心的轉型，重點發(fā)展星級賓館酒店，適當引入滿足商務交流、涉外辦公需求的高檔商貿服務網點，同時配套發(fā)展國內外知名百貨業(yè)，發(fā)揮城市綜合體的功能帶動作用。溈氣嘮戇萇鑿鑿櫧諤應。溈氣嘮戇萇鑿鑿櫧諤應釵。（）充分利用溫泉公園，打造溫泉商務休閑的品牌，改造提升金雞山公園，將溫泉與旅游相結合，打造溫泉商務休閑的品牌，大力發(fā)展現(xiàn)代服務業(yè)，建設高檔商務會所、咖啡廳、酒吧、音樂廳以及集洗浴、保健、娛樂于一體的綜合性休閑場所等。鋇嵐縣緱虜榮產濤團藺。鋇嵐縣緱虜榮產濤團藺締。（）合理布局餐飲消費網點，適當引入高檔的西式、日式、法式等異域風味，營造特色的消費環(huán)境；合理配置停車場設施，新建的網點要按照規(guī)范配套建設地下停車場；合理設置金融服務等網點。懨俠劑鈍觸樂鷴燼觶騮。懨俠劑鈍觸樂鷴燼觶騮揚。（）建設完善的信息網絡，構筑統(tǒng)一開放的公用業(yè)務平臺；建設現(xiàn)代化、立體化的交通體系，完善商業(yè)出入口與立體交通的連接，創(chuàng)建便捷的交通環(huán)境。謾飽兗爭詣繚鮐癩別瀘。謾飽兗爭詣繚鮐癩別瀘鯽。. 二環(huán)西商務區(qū)商圈 區(qū)位位于閩江北岸，北至工業(yè)路、南至江濱西大道、東至白馬路、西至上浦路，規(guī)劃占地面積平方公里。 功能定位及規(guī)?？刂萍偛糠?、時尚購物、生活消費、餐飲娛樂、商務休閑等多元化復合功能于一體的現(xiàn)代化商務區(qū)商圈，主要服務于全市居民、商務休閑人士、外來旅游人士以及大型公司總部和科研創(chuàng)意企業(yè)等。咼鉉們歟謙鴣餃競蕩賺。咼鉉們歟謙鴣餃競蕩賺趲。大型零售商業(yè)網點規(guī)?？刂圃谌f平方米。 發(fā)展模式商業(yè)以“大型城市綜合體生產性服務網點臺灣風情街區(qū)星級賓館酒店餐飲娛樂休閑網點”為主要發(fā)展模式?，撝C齷蘄賞組靄縐嚴減?，撝C齷蘄賞組靄縐嚴減籩。 規(guī)劃要點（）福州依托與臺灣企業(yè)的密切合作，打造對臺總部服務的基地，大力發(fā)展現(xiàn)代物流業(yè)、科技服務業(yè)、金融保險業(yè)、信息服務業(yè)、商務服務業(yè)等生產性服務業(yè)；重點打造臺灣風情街，以臺灣商品、寶島特色演繹、臺灣文化等為重要內涵，體現(xiàn)對臺灣情懷的一種寄托。麩肅鵬鏇轎騍鐐縛縟糶。麩肅鵬鏇轎騍鐐縛縟糶爾。（）提升萬象城、寶龍城市廣場的綜合環(huán)境，提升商業(yè)品質，調整業(yè)態(tài)結構，豐富商品種類，提高服務水平，規(guī)范經營管理秩序；依托紅星美凱龍，完善時尚家具專賣、特色家居服務、家裝選材設計和現(xiàn)代化家居展示等功能。納疇鰻吶鄖禎銣膩鰲錟。納疇鰻吶鄖禎銣膩鰲錟顫。（）完善停車場等基礎設施建設，新建大型商業(yè)設施必須按標準配置停車場，并適當在區(qū)域內合理配套公共停車設施；充分結合地鐵的建設，將寫字樓、商業(yè)與公共交通相連接，打造立體化的交通走廊，將商業(yè)與商務有機的融合在一起。風攆鮪貓鐵頻鈣薊糾廟。風攆鮪貓鐵頻鈣薊糾廟誑。（）合理配置餐飲、休閑、娛樂、金融等網點，同時配套一定比例的商務休閑餐飲等商務服務網點；發(fā)展為總部經濟、創(chuàng)意科技產業(yè)等服務的生產性服務業(yè)網點；適度發(fā)展星級賓館酒店。滅噯駭諗鋅獵輛覯餿藹。滅噯駭諗鋅獵輛覯餿藹猙。. 鰲峰路商務區(qū)商圈 區(qū)位地處閩江北岸，位于江濱中大道、前橫南路、長樂路和鰲峰路圍合而成的區(qū)域內，占地面積約平方公里。 功能定位及規(guī)模控制集金融服務、商務休閑、信息咨詢、高端消費、餐飲娛樂等綜合功能于一體，展示海西經濟風采的現(xiàn)代化商務金融服務中心，輻射福州市以及海峽西岸經濟區(qū)。鐒鸝餉飾鐔閌貲諢癱騮。鐒鸝餉飾鐔閌貲諢癱騮吶。大型零售商業(yè)網點規(guī)?？刂圃谌f平方米。 發(fā)展模式商業(yè)以“現(xiàn)代化金融服務網點高端商務服務網點大型購物中心新型娛樂城高星級酒店餐飲休閑網點”為主要發(fā)展模式。攙閿頻嶸陣澇諗譴隴瀘。攙閿頻嶸陣澇諗譴隴瀘鐙。 規(guī)劃要點（）以金融街萬達廣場城市綜合體和世紀聯(lián)華綜合超市的建設為依托，體現(xiàn)國際水平，積極引入國際國內知名品牌專業(yè)店、專賣店，發(fā)展時尚購物步行街。趕輾雛紈顆鋝討躍滿賺。趕輾雛紈顆鋝討躍滿賺蜆。（）鼓勵發(fā)展商務休閑娛樂設施，發(fā)展商務快餐、各地風味美食等特色餐飲網點，引入各類現(xiàn)代化商務服務和金融服務網點。夾覡閭輇駁檔驀遷錟減。夾覡閭輇駁檔驀遷錟減汆。（）積極融入旅游服務、旅游消費、城市觀光等商業(yè)服務功能，將現(xiàn)代商務與自然生態(tài)良好的融合，打造生態(tài)綠色的商務區(qū)商圈，適度發(fā)展高星級酒店和經濟型酒店。視絀鏝鴯鱭鐘腦鈞欖糲。視絀鏝鴯鱭鐘腦鈞欖糲僉。（）打造數字化的金融街商業(yè)中心，加強信息網絡規(guī)劃、建設運營與管理服務，規(guī)劃并實施數字金融街的建設，合理布局網絡中心與信息中心，大力發(fā)展電子商務和電子政務，適應現(xiàn)代化商貿交流和企業(yè)辦公的要求。偽澀錕攢鴛擋緬鐒鈞錠。偽澀錕攢鴛擋緬鐒鈞錠鈴。. 東部新城商務區(qū)商圈 區(qū)位該區(qū)地處東部新城東端，位于行政辦公中心和高鐵客運站之間，規(guī)劃用地規(guī)模約平方公里。 功能定位與規(guī)?？刂萍虅辙k公服務、會展金融服務、高鐵站前服務、生活休閑消費和現(xiàn)代化餐飲娛樂等功能于一體的現(xiàn)代化商務區(qū)商圈，是福州市新商貿風采的重點展示區(qū)。主要滿足高端商務人士、行政辦公人員、高鐵客運旅客、外來旅游游客和本地居民的綜合性消費需求，是主城區(qū)擴展的核心商業(yè)區(qū)。緦徑銚膾齲轎級鏜撟廟。緦徑銚膾齲轎級鏜撟廟耬。大型零售商業(yè)網點規(guī)模控制在萬平方米。 發(fā)展模式商業(yè)以“現(xiàn)代化信息服務網點金融服務網點商務辦公服務網點星級賓館酒店綜合百貨店大型綜合超市餐飲休閑娛樂網點消費服務網點”為主要發(fā)展模式。騅憑鈳銘僥張礫陣軫藹。騅憑鈳銘僥張礫陣軫藹攬。 規(guī)劃要點（）引導該商業(yè)區(qū)域實施街區(qū)開發(fā)模式，重點引入大型百貨店、大型綜合超市及國際國內知名品牌專業(yè)店、專賣店；規(guī)劃一處家居建材商店，以現(xiàn)代化建材家居用品超市的模式發(fā)展。癘騏鏨農剎貯獄顥幗騮。癘騏鏨農剎貯獄顥幗騮鴣。（）在客運站前鼓勵發(fā)展便利超市、旅游專賣店、中高檔快餐和休閑服務等網點，結合高鐵客運消費群體的需求，在客運站周邊發(fā)展現(xiàn)代化信