阜陽(yáng)市房地產(chǎn)分析報(bào)告-文庫(kù)吧
2025-07-05 08:49 本頁(yè)面
【正文】 盛產(chǎn)小麥、水稻、紅薯、棉花、玉米、大豆和水果、蔬菜、薄荷、中藥材等，現(xiàn)已成為國(guó)家重要的農(nóng)副產(chǎn)品基地，全國(guó)秸稈養(yǎng)牛示范基地和山羊板皮重點(diǎn)產(chǎn)地；商貿(mào)物流業(yè)發(fā)展迅猛，“立足皖北、輻射中原”的皖西北商貿(mào)物流中心初具規(guī)模，區(qū)域性現(xiàn)代物流樞紐城市地位得到確立；依托其豐富的煤炭資源，大力發(fā)展煤電經(jīng)濟(jì)，建設(shè)規(guī)劃了一批科技含量高、資源消耗低、環(huán)境污染少、經(jīng)濟(jì)效益好的煤礦、電廠，去年全市煤炭產(chǎn)量已達(dá)到1260萬(wàn)噸，正崛起成為華東能源新基地；豐富的人力資源，使阜陽(yáng)成為沿海發(fā)達(dá)地區(qū)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的首選地?？梢姼逢?yáng)充滿生機(jī)，蓄勢(shì)待發(fā)，是一座潛力無(wú)限、希望的城巨大的城市。城市未來(lái)規(guī)劃阜陽(yáng)市是全國(guó)重要的鐵路交通樞紐，以加工制造、商貿(mào)物流為主的皖北中心城市。城市總體布局以河西區(qū)為中心，潁、泉河為紐帶，形成“三區(qū)四片組團(tuán)式”的城市空間布局結(jié)構(gòu)。遠(yuǎn)期選擇向西、南和東南作為主要拓展方向，兼顧潁東、泉北發(fā)展。178。 河西片區(qū)：是阜陽(yáng)市的政治、文化、教育、科研中心和城市發(fā)展的依托，重點(diǎn)發(fā)展城市第三產(chǎn)業(yè)，完善城市中心功能，提高城市中心的聚集與輻射效益178。 河?xùn)|片區(qū)：規(guī)劃重點(diǎn)完善鐵路、公路交通樞紐功能，發(fā)展加工制造業(yè)，建設(shè)東北工業(yè)區(qū)、潁東辛橋物流園區(qū)和城市生活居住區(qū)。178。 泉北片區(qū)：完善古西湖生態(tài)公園、阜陽(yáng)工業(yè)園功能，建設(shè)大型商貿(mào)及高級(jí)住宅區(qū)。178。 潁南片區(qū)：依托阜陽(yáng)市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)，以興辦高新技術(shù)企業(yè)和出口創(chuàng)匯企業(yè)為主，采用成片開發(fā)，建設(shè)成綜合性的城市新區(qū)。178。二、阜陽(yáng)市宏觀經(jīng)濟(jì)分析2009年阜陽(yáng)市GDP情況及在全省的排名排名名 稱GDP(2009)億元GDP(2008)億元增幅（%）1合肥市2蕪湖市9023阜陽(yáng)市4馬鞍山5阜陽(yáng)市6六安市5347滁州市8宿州市9蚌埠市10巢湖市11淮南市12宣城市13亳州市14淮北市1115銅陵市16黃山市17池州市2009年安徽省人均GDP前三名和阜陽(yáng)人均GDP情況排名名 稱GDP(2009)億元人均GDP折合美元1馬鞍山 42664元62502合肥市 41543元60853蕪湖市90239217元5744阜陽(yáng)市 7288元1067阜陽(yáng)市0309年GDP和增幅解析阜陽(yáng)市國(guó)民經(jīng)濟(jì)總體GDP成績(jī)位居全省第五名，且GDP保持兩位數(shù)以上的快速增長(zhǎng)，從04年開始增長(zhǎng)率一直比較平緩。但阜陽(yáng)人均經(jīng)濟(jì)總量較低，人均GDP（7288元），與GDP總體成績(jī)位于前兩甲的合肥、蕪湖相比，差距較大。但根據(jù)房地產(chǎn)發(fā)展階段與人均GDP關(guān)系國(guó)際通用衡量標(biāo)準(zhǔn)表明，不同地區(qū)的人均GDP決定了該地區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)的不同發(fā)展階段。 2009年阜陽(yáng)市人均GDP折合美元約為1067美元，房地產(chǎn)處于快速發(fā)展階段，未來(lái)發(fā)展?jié)摿^大。人均GDP與房地產(chǎn)發(fā)展關(guān)系08,00US$
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