【正文】 ，旅游氣候舒適期長，是南方避暑度假的好去處。由于項目區(qū)周圍基巖均為花崗巖，主要土壤為紅壤和黃紅壤。天然植被主要為中亞熱帶綠闊葉林，也有針闊混交林和人工杉林、馬尾松林等。由于歷史原因和人類活動的強(qiáng)弱程度不同，較遠(yuǎn)離村莊的十八水—大橫沖—獨沖以常綠闊葉林和針闊混交林為主，而較近村莊并居住一獨立住戶人家的楊梅沖周圍則主要是針闊混交和人工杉林、馬尾松林。據(jù)初步調(diào)查，項目區(qū)現(xiàn)有各種植物160科，1040種，其中有國家一級保護(hù)植物伯樂樹，二級保護(hù)植物福建柏、半楓荷、紅椿，廣西重點保護(hù)野生植物觀光木、八角蓮、紫莖等；野生動物100多種，兩棲類13種，爬行類6種，鳥類26種，獸類16種，蛇類26種，屬國家一級保護(hù)有鱷蜥，二級保護(hù)有大鯢、草鄂、白鷴、穿山甲、小靈貓、林麝等，%，擬赤楊、金毛石櫟、水青崗、山烏柏、楓香、桂英等季相葉樹星羅棋布，點綴在萬綠叢中，構(gòu)成種類繁多，結(jié)構(gòu)復(fù)雜，蒼翠欲滴、色彩斑斕的天然畫卷，具有很高的生態(tài)保護(hù)價值，旅游開發(fā)價值和美學(xué)價值。項目區(qū)內(nèi)屬水系上游，周邊無工礦、居民污染，在地形、氣候、森林、水文等綜合作用下，境內(nèi)溪河水質(zhì)純凈，空氣清新，森林環(huán)境質(zhì)量優(yōu)良。據(jù)初步測定，項目區(qū)地表、地下水質(zhì)各項指標(biāo)均達(dá)到國家《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB38382002）的Ⅱ～Ⅲ類標(biāo)準(zhǔn)，大氣質(zhì)量指標(biāo)達(dá)到國家大氣質(zhì)量一級標(biāo)準(zhǔn)；空氣細(xì)菌含量低，空氣清潔度高；噪聲符合《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》（GB303993）的1類標(biāo)準(zhǔn)，非常適宜開展森林生態(tài)沐浴、林中漫步及休閑度假、療養(yǎng)保健等旅游活動。 社會經(jīng)濟(jì)條件項目區(qū)所在地XX市，下轄三縣一區(qū)，原自治區(qū)屬平桂礦務(wù)局、國營大桂山林場均分布于市域境內(nèi)。市政府駐地八步鎮(zhèn)是桂東政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心，是桂東區(qū)域的商貿(mào)中心和物資商品集散地。2002年全市國內(nèi)生產(chǎn)總值（GDP），%，%，%，人均國民生產(chǎn)總值（GDP），人均財政收入301元，在崗職工年均工資9242元，農(nóng)民人均純收入1793元?？傮w經(jīng)濟(jì)水平較高，有利于本項目的實施。 旅游客源市場條件XX市處在桂林和廣州兩個大旅游客源市場之間，又在廣州—梧州—桂林黃金旅游線上。XX旅游從上世紀(jì)九十年代開始產(chǎn)生，十多年的發(fā)展呈穩(wěn)步快速發(fā)展趨勢，,，2003年接待游客183萬人次，隨著旅游資源的進(jìn)一步開發(fā)，基礎(chǔ)設(shè)施和旅游服務(wù)配套設(shè)施的進(jìn)一步完善，加上大力宣傳促銷，XX旅游在國內(nèi)外的知名度將迅速提高，在桂林客源市場、廣東珠江三角洲及港澳臺龐大的客源市場中，有可能迅速增加項目區(qū)的客源市場份額。按照目前XX旅游發(fā)展趨勢，，本項目的旅游客源市場前景廣闊。 項目建設(shè)外部環(huán)境條件目前，國家把旅游業(yè)的發(fā)展擺在前所未有的重要位置，高度重視旅游產(chǎn)業(yè)的培育、提升和完善以及生態(tài)環(huán)境的保護(hù)、恢復(fù)和建設(shè)。我國旅游業(yè)已全面落實政府主導(dǎo)型戰(zhàn)略，切實把旅游業(yè)作為綜合產(chǎn)業(yè)來培育。廣西各級黨委和政府對發(fā)展旅游業(yè)高度重視，加大了對旅游業(yè)的支持力度，要求各有關(guān)部門積極配合和支持旅游業(yè)發(fā)展，真正形成部門聯(lián)動格局，形成了“大旅游、大產(chǎn)業(yè)、大市場”的發(fā)展趨勢。國家西部大開發(fā)中大力發(fā)展特色旅游業(yè)的政策和廣西區(qū)黨委、人民政府把旅游業(yè)建成支柱產(chǎn)業(yè)的傾斜政策以及XX市招商引資的優(yōu)惠政策，為本項目的開發(fā)建設(shè)提供了優(yōu)良的政策大環(huán)境和難得的發(fā)展機(jī)遇。綜上所述，本項目的開發(fā)建設(shè)具有優(yōu)越的旅游區(qū)位條件、良好的自然生態(tài)環(huán)境和豐富的旅游資源，同時項目建設(shè)的社會經(jīng)濟(jì)環(huán)境較好，客源市場前景廣闊。本項目建設(shè)條件具備。4 旅游資源及評價旅游資源是旅游開發(fā)的基礎(chǔ)，景區(qū)旅游項目的策劃與接待服務(wù)設(shè)施的建設(shè)是以景區(qū)資源與環(huán)境條件相協(xié)調(diào)作為基本條件。廣西XX市農(nóng)業(yè)觀光園旅游景區(qū)的主要旅游資源是水域風(fēng)光類旅游資源中的瀑布和溫泉及農(nóng)業(yè)生產(chǎn)中的果類、花卉、蔬菜、水產(chǎn)等資源，在景區(qū)內(nèi)還存在生物景觀和地質(zhì)形跡。 項目區(qū)旅游資源概況 瀑布群項目區(qū)內(nèi)的瀑布全部發(fā)育于花崗巖區(qū)的山溪中，主要發(fā)育于大橫沖—獨沖，特別是十八水山溪流入大橫沖的末段，由于山勢陡峻，巖石節(jié)理發(fā)育形成多處斷崖、節(jié)理槽，具有較高觀賞價值的是五級瀑布、兩處跌水。①十八水一級瀑布，位于十八水山溪流入大橫沖最末端，海拔約510～525m處，近北南方向。瀑高15m、寬4—5m，下部落入一寬1m、深3m、西側(cè)敞開的節(jié)理槽中。水量大時，瀑頂落下水簾一部份可越過節(jié)理槽，濺落在前方（南側(cè)）巨石上，氣勢磅礴。②十八水二級瀑布，位于一級瀑布上方，海拔約530—545m處，瀑底與飛龍瀑布瀑頂平臺幾乎相連。瀑高15m、上部寬10—12m，瀑布中部有一巨石阻擋，使山溪一分為二，猶如雙龍飛瀉之勢。③十八水三級瀑布，位于二級瀑布上方海拔635—645m處，高10m、—2m、深1—2m的高角度節(jié)理槽中，瀑布落下水流被收束于巖石槽中，沖擊水聲巨大，發(fā)音隆隆。瀑底形成一方圓20m數(shù)米深的水潭，潭水清澈，潭底清晰可見。④十八水四級瀑布，位于三級瀑布上方約10 m，海拔650—675m處。該瀑布是十八水旅游景區(qū)最寬大的瀑布，瀑高25m，瀑頂寬15m。由于瀑布寬闊，瀑崖高大，水簾較薄，風(fēng)吹落瀑，瀑花猶如天女散花，飄飄而下。⑤十八水五級跌水，與第四級瀑布相連，約海拔680—700m處。該處水流順北西往南東方向節(jié)理所成深1m，寬3m，30176?！?0176。傾角溝槽奔流，其底部一寬闊平臺即是四級瀑布之頂。⑥十八水六級跌水，與第五級跌水緊鄰，海拔703—705 m處。水流順一平整巖石面而下，近南北方向，寬8m。跌水底部與巖石略有不平的表面摩擦，激起處處細(xì)小水花，密集成層，別有特色。⑦十八水七級瀑布，距第六級跌水15m左右，海拔710—720m處。寬5m，高10m，呈北東—南西方向發(fā)育，下部歸攏入槽。⑧十八水兩毫半瀑布，位于東側(cè)的獨沖。該瀑布瀑高40m，水流也較大，瀑前水聲隆隆，水花飛濺，猶如天上銀龍飛下，氣壯如虹。⑨楊梅沖瀑布，位于楊梅沖內(nèi)沖西北方向一北西一南東方向發(fā)育的山溪上，海拔365—375m處，瀑高12m。 溫泉XX市農(nóng)業(yè)觀光園旅游景區(qū)的溫泉發(fā)育于南面的楊梅沖東側(cè)的蘿卜沖沖口，入姑婆山公路外側(cè)路基的下方，廢棄石灰窯窯址北西方向120m處。該溫泉原有天然露頭，當(dāng)?shù)剞r(nóng)民在露頭處曾修建一水池方便沐浴，后本項目建設(shè)單位在此請人鉆探，先后在原露頭附近十余平方米范圍鉆井六口，以第5井所得水溫最熱，達(dá)43℃，流量18—20m3/hr，據(jù)初步化驗分析，水質(zhì)達(dá)到礦泉水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。 節(jié)理景觀項目區(qū)屬于花崗巖地貌，發(fā)育地文景觀類中沉積與構(gòu)造亞類中一類節(jié)理構(gòu)造景觀。特別在十八水，由于花崗巖節(jié)理發(fā)育，使得巖石表面產(chǎn)生“”型裂隙、近垂向、斜向或者近水平的巨大平整巖面，以及因水流沖蝕、自然風(fēng)化等形成巨大的石槽，以及多種因素及和用層狀風(fēng)化造成的略呈弧狀的大型巖面等。 河溪風(fēng)光本項目區(qū)十八水東部，有較大河溪姑婆江流過。豐水期姑婆山水庫尾水上漫到景區(qū)，使峽谷的一部份江面寬達(dá)40m，水深10余m，可行駛小型游船、竹排。往上獨沖沖口的蛇曲河段，巖石裸露，水質(zhì)清晰。十八水中部的大橫沖水溪，與山路相伴，雖偶見巨大巖石，但多為兩岸綠樹翠竹，時令相合季節(jié)則有簇簇山花點綴，坡降不大，水流不強(qiáng)，漫步于溪旁山路，聽聽鳥鳴，吹吹山風(fēng)，別有一番風(fēng)光。 樹木、花卉與動物樹木、花卉與動物均屬于生物景觀，項目區(qū)內(nèi)各種樹木、蘭草以及林口回旋纏繞的藤蔓具有較高的觀賞價值。十八水三級瀑布下水潭西側(cè)一樹從基部開始就分兩主干的“一樹兩干”獨具特色，獨沖林中的古藤和溪旁的野生蘭草等等為城市游客平時少見。項目區(qū)內(nèi)還生存一些珍稀動物，如十八水三級瀑布下水潭中有國家一級保護(hù)動物鱷蜥，長20～25cm。 旅游資源特色分析項目區(qū)風(fēng)景秀麗，森林繁茂，環(huán)境質(zhì)量良好，蘊(yùn)藏著獨特的地貌景觀、蒼翠飄逸的森林景觀、秀麗壯觀的溪瀑景觀、多姿多采的地質(zhì)遺跡、得天獨厚的地?zé)釡厝Y源，是人們理想的避暑度假、農(nóng)業(yè)觀光、休閑游憩、保健療養(yǎng)的生態(tài)旅游勝地。 溫泉資源得天獨厚項目區(qū)內(nèi)得天獨厚的地?zé)釡厝Y源，據(jù)初步分析及勘測，溫泉泉水流量18—20m3/hr，水溫43℃，泉水中含有鋅、錳、鐵等對人體有益的礦物質(zhì)，對皮膚病、風(fēng)濕、關(guān)節(jié)炎等疾病有顯著療效，并能促進(jìn)人體血液循環(huán)，強(qiáng)身健體，護(hù)膚養(yǎng)顏的功能，可將之建設(shè)發(fā)展成為著名的旅游療養(yǎng)勝地。 溪瀑景觀秀麗壯觀項目區(qū)山高嶺峻，森林密布，溝谷縱橫，區(qū)內(nèi)溪流瀑布眾多而集中，溪水清碧晶瑩，溪水潭池，清澈見底，雅致寧靜；歡快輕靈的小溪，溫婉而抒情；小魚螃蟹，在其間悠悠自樂。溪水在林中迂回曲折，過斷崖、穿溝壑，形成了大大小小的跌水、瀑布等豐富多彩的動態(tài)水景。十八水溪流入大橫沖末段，約200米海拔高度垂直距離內(nèi)發(fā)育五處瀑布，兩處跌水，瀑布密集度高，風(fēng)姿各異，它們或粗如銀柱，宛若白練飛掛，直落深潭；或薄如白娟，飄渺如煙，飄然灑落，或成群呼應(yīng)，或獨立成景，形成了多姿多彩的瀑布景觀，讓人恍若是進(jìn)入了瀑布的天然博物館，水景的大觀園。 森林景觀絢麗多姿項目區(qū)內(nèi)森林廣布，植被繁茂，種類繁多。蒼翠的森林植被構(gòu)成了廣闊的綠色海洋。春天，山花爛漫，一派生機(jī)勃勃景象，展現(xiàn)春的盎然；夏天，萬木崢嶸，一片翠綠繁蔭，清爽怡人，讓人忘卻身處炎熱酷暑，仿佛春天依舊；秋天，層林盡染，紅黃綠相間，斑斕多姿；寒冬，銀裝素裹，展露南方罕見的冰雪風(fēng)光，讓久居南國的人們忘形于這銀色世界。絢麗多姿的森林景觀使本景區(qū)四時皆景，四季宜游。 旅游資源開發(fā)價值評價 休憩療養(yǎng)價值項目區(qū)具有清新潔凈的空氣，優(yōu)美的森林景觀，具有良好的山岳療養(yǎng)氣候，生態(tài)環(huán)境優(yōu)良。據(jù)測定，項目區(qū)內(nèi)的空氣環(huán)境質(zhì)量達(dá)到環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（GB3059—1996）的一級標(biāo)準(zhǔn)，空氣負(fù)氧離子（空氣維生素）含量平均值為4537個/cm3，超過能對人體疾病起治療作用的1000個/cm3標(biāo)準(zhǔn)，為XX市區(qū)的80倍，具有良好的森林醫(yī)療保健作用；同時，還有難得的地?zé)釡厝Y源，可開展登山、林中漫步、森林浴、農(nóng)業(yè)科普普及、溫泉浴、野營、游泳等休閑健身活動，休憩療養(yǎng)價值大，是理想的休憩療養(yǎng)場所。 美學(xué)觀賞價值項目區(qū)內(nèi)具有獨具特色的花崗巖地貌景觀，娟秀多姿的清溪瀑布，絢麗多彩的森林季相變化，珍稀的動植物資源，以及將要開發(fā)培植的色彩斑斕的花果藥草，所有這些山、林、溪、瀑、峽谷以及地質(zhì)遺跡、現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)資源，無不體現(xiàn)其特有的風(fēng)采，展現(xiàn)出很高的美學(xué)觀賞價值，吸引著八方游客。 科普教育價值據(jù)調(diào)查，%，有各種植物160科1040種，野生動物100多種，其中有國家一級保護(hù)動物鱷蜥、二級保護(hù)動物大鯢、草鄂、白鷴、穿山甲、小靈貓、林麝以及國家一級保護(hù)植物伯樂樹，二級保護(hù)植物福建柏、半楓荷、仁椿，廣西重點保護(hù)野生植物觀光木、八角蓮、紫莖等眾多的珍稀動植物資源。還有曠野的高山大嶺，奇特的山地峽谷，多變的森林小氣候，準(zhǔn)備引進(jìn)培植的多種藥草花卉，噴涌而出的熱水礦泉，形態(tài)特異的巖石節(jié)理等等，具備開展科普教育、教學(xué)考察和農(nóng)業(yè)觀光教育的基礎(chǔ)和條件，具有較高的生態(tài)科普和自然科考價值。 生態(tài)價值項目區(qū)環(huán)境優(yōu)美，旅游氣候宜人，物種豐富，通過開展可持續(xù)發(fā)展的生態(tài)旅游，有利于項目區(qū)生態(tài)資源景觀和森林資源的保護(hù)，促進(jìn)生態(tài)系統(tǒng)的良性循環(huán)，充分發(fā)揮自然生態(tài)效益，對保護(hù)生物物種的多樣性、生態(tài)系統(tǒng)的穩(wěn)定性、水土資源的保持、水資源的涵養(yǎng)、減少惡性自然災(zāi)害，開展自然資源的綜合利用等方面起重大作用，因此，具有很高的自然生態(tài)價值。 旅游經(jīng)濟(jì)價值旅游業(yè)是聯(lián)動性強(qiáng)、綜合收入高的服務(wù)性行業(yè)。從旅游中獲得的經(jīng)濟(jì)效益投入成本少，對環(huán)境破壞少，能明顯帶動交通、餐飲、娛樂、賓館、商貿(mào)等行業(yè)的發(fā)展。而且，項目區(qū)開展生態(tài)休閑旅游，可調(diào)整地方的產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)，增加就業(yè)機(jī)會，豐富XX市的旅游景點和增加游客的旅游內(nèi)涵，同時豐富市民的業(yè)余娛樂生活，促進(jìn)XX市的社會穩(wěn)定繁榮和拉動第三產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，具有很高的旅游經(jīng)濟(jì)價值。 區(qū)域旅游資源分析項目區(qū)周邊的主要旅游景點有姑婆山、玉石林、XX溫泉、大桂山、紫云洞、玉印浮山、臨賀古城、客家圍屋、鐘山碧水巖、十里畫廊、黃姚古鎮(zhèn)、富川明城和秀水狀元村等。這些旅游資源景點各具不同特色，從而造就了XX市旅游資源豐富，類型多樣，旅游資源整體優(yōu)勢比較明顯，本項目區(qū)與周邊旅游資源之間具有不同的旅游資源特征，存在旅游資源的互補(bǔ)性，旅游功能的互補(bǔ)性，能夠形成良好的區(qū)域資源組合，共同構(gòu)筑XX市的區(qū)域旅游體系，能增強(qiáng)XX市的旅游吸引力（表41）表415 旅游市場分析與預(yù)測 XX客源市場現(xiàn)狀特征 XX旅游客源市場總貌XX市是1997年3月經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)調(diào)整梧州地區(qū)市政區(qū)劃，設(shè)立XX地區(qū)轄XX市、鐘山縣、昭平縣、富川瑤族自治縣以后逐漸開始建立各項現(xiàn)代社會經(jīng)濟(jì)統(tǒng)計。2002年6月經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)撤地改市后，原縣級XX市改名八步區(qū)。據(jù)XX發(fā)展旅游以來的統(tǒng)計，到2003年達(dá)183萬人次，；。XX市接待游客快速增長的主要原因是XX注重旅游宣傳促銷，積極采用多種方式大力宣傳XX旅游。在市委、市政府的領(lǐng)導(dǎo)策劃和有關(guān)部門的精心組織之下，XX不光組織旅游企業(yè)參加旅游展銷會、旅游交易會，也積極舉辦旅游文化節(jié)、引進(jìn)境內(nèi)外影視制作機(jī)構(gòu)前來XX選取外景地，走出去舉辦以XX市旅游景點為外景拍攝地的電視連續(xù)劇為主題的XX市旅游推介會，引起較大的轟動效應(yīng)，收到了良好效果。另外，旅游基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)改造、主要旅游區(qū)點旅游設(shè)施的完善和推出，區(qū)域性旅游線路的策劃編排，也使XX的游客量不斷高速增長。綜觀XX市客源市場的基本狀況，其主要特征是：①游客數(shù)量的增長過程基本與我國旅游業(yè)發(fā)展形勢的波動吻合，并作為后發(fā)展的較新旅游地增長速度高于同時間段全國游客數(shù)量增速。但雖然游客量呈高速穩(wěn)定增長，境外游客的增速高于國內(nèi)游客的增速，然而由于境外游客基數(shù)低，總體數(shù)量不高。②旅游的季節(jié)性不強(qiáng)。根據(jù)XX旅游局的資料通過旅游時間分布強(qiáng)度指數(shù)進(jìn)行方差分析，XX旅游市場的季節(jié)性差異不大，旅游淡旺季不明現(xiàn)，在%。③相對受歡迎的景區(qū)主要是交通便捷的山水風(fēng)光類景區(qū)。從對XX境內(nèi)8個主要旅游點的抽樣調(diào)查看，游客到訪率最高的三個旅游點是姑婆山、玉石林、路花溫泉，其中姑婆山2002年的游客總量達(dá)到41萬人次，其次是碧水巖、大桂山和黃姚古鎮(zhèn)。④從游客的地域來源看，國內(nèi)游客占XX客源市場的絕對主導(dǎo)地位。據(jù)2002年XX接待的過夜游客統(tǒng)計，%，%，外國人和華僑僅占極少部份。在境內(nèi)