【正文】 實(shí)現(xiàn)工程造價(jià)職能的最主要條件是形成市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制 ? Ｄ．生產(chǎn)性項(xiàng)目總投資包括其總造價(jià)和流動(dòng)資產(chǎn)投資兩部分 ? Ｅ．建設(shè)項(xiàng)目各階段依次形成的工程造價(jià)之間的關(guān)系是前者制約后者，后者補(bǔ)充前者 ? ３．工程價(jià)格是指建成一項(xiàng)工程預(yù)計(jì)或?qū)嶋H在土地市場(chǎng)、設(shè)備和技術(shù)勞務(wù)市場(chǎng)、承包市場(chǎng)等交易活動(dòng)中形成的（ ）。 ? Ａ．綜合價(jià)格Ｂ．商品和勞務(wù)價(jià)格 ? Ｃ．建筑安裝工程價(jià)格Ｄ．流通領(lǐng)域商品價(jià)格 ? Ｅ．建設(shè)工程總價(jià)格 習(xí)題 ? ４．工程造價(jià)的特點(diǎn)有（ ）。 ? Ａ．大額性Ｂ．個(gè)別性、差異性Ｃ．靜態(tài)性 ? Ｄ．層次性Ｅ．兼容性 ? ５．工程造價(jià)計(jì)價(jià)特征有（ ）。 ? Ａ．單件性Ｂ．批量性Ｃ．多次性 ? Ｄ．一次性Ｅ．組合性 ? ６．工程造價(jià)具有多次性計(jì)價(jià)特征，其中各階段與造價(jià)對(duì)應(yīng)關(guān)系正確的是 ? （ ）。 ? Ａ．招投標(biāo)階段 — 合同價(jià) Ｂ．施工階段 — 合同價(jià) ? Ｃ．竣工驗(yàn)收階段 — 實(shí)際造價(jià) Ｄ．竣工驗(yàn)收階段 — 結(jié)算價(jià) ? Ｅ．可行性研究階段 — 概算造價(jià) 第 2章 建設(shè)工程造價(jià)的構(gòu)成 ２ .１ 建設(shè)工程造價(jià)構(gòu)成概述 ? 我國(guó)現(xiàn)行建設(shè)項(xiàng)目投資構(gòu)成和工程造價(jià)的構(gòu)成 ? 建設(shè)項(xiàng)目投資是指在工程項(xiàng)目建設(shè)階段所需要的全部費(fèi)用的總和。生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目總投資包括建設(shè)投資、建設(shè)期貸款利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅和流動(dòng)資金四部分；非生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目總投資包括建設(shè)投資和建設(shè)期貸款利息兩部分。其中，建設(shè)投資和建設(shè)期貸款利息之和對(duì)應(yīng)于固定資產(chǎn)投資，固定資產(chǎn)投資與建設(shè)項(xiàng)目的工程造價(jià)在量上相等。 ? 建筑安裝工程費(fèi)用的內(nèi)容及造價(jià)構(gòu)成 ２ .２ 建筑安裝工程費(fèi)用的構(gòu)成 ? 直接費(fèi) ? 建筑安裝工程直接費(fèi)由直接工程費(fèi)和措施費(fèi)組成。 ? 間接費(fèi) ? 建筑安裝工程間接費(fèi)是指雖不直接由施工的工藝過(guò)程所引起，但卻與工程的總體條件有關(guān)的，建筑安裝企業(yè)為組織施工和進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，以及間接為建筑安裝生產(chǎn)服務(wù)的各項(xiàng)費(fèi)用。 ? 利潤(rùn)及稅金 ? 建筑安裝工程費(fèi)用中的利潤(rùn)及稅金是建筑安裝企業(yè)職工為社會(huì)勞動(dòng)所創(chuàng)造的那部分價(jià)值在建筑安裝工程造價(jià)中的體現(xiàn)。 第 3章 工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù) ３ .１ 工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)概述 ? 工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)的概念 ? １．工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)的概念 ? 所謂工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)，是指用以計(jì)算工程造價(jià)的基礎(chǔ)資料總稱。它是進(jìn)行工程造價(jià)科學(xué)管理的基礎(chǔ)，包括工程定額，人、材、機(jī)及設(shè)備單價(jià)，工程量清單，工程造價(jià)指數(shù)，工程量計(jì)算規(guī)則，以及政府主管部門(mén)發(fā)布的有關(guān)工程造價(jià)的經(jīng)濟(jì)法規(guī)、政策等資料，其中工程定額是工程計(jì)價(jià)的核心依據(jù)。 ? ２．工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)的作用 ? 計(jì)價(jià)依據(jù)是確定和控制工程造價(jià)的基礎(chǔ)資料，它依照不同的建設(shè)工程項(xiàng)目參與主體，在不同的工程建設(shè)階段針對(duì)不同的管理對(duì)象具有不同的作用。 工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)的種類及主要內(nèi)容 ? 1．工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)的種類 ? ２．工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)的主要內(nèi)容 ? 工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)的種類很多，內(nèi)容也比較豐富，其主要內(nèi)容有： ? １）工程定額，包括施工定額、預(yù)算定額、概算定額、概算指標(biāo)、投資估算指標(biāo)及費(fèi)用定額。 ? ２）工程造價(jià)指數(shù)。 ? ３）工程造價(jià)資料，主要指各類價(jià)格資料，如施工資源（人工、材料、機(jī)械臺(tái)班）單價(jià)、工程單價(jià)（工料單價(jià)、綜合單價(jià)）等。 ? 在工程實(shí)際中，工程定額應(yīng)用最為廣泛。限于篇幅，本章僅介紹工程定額、施工資源單價(jià)及工程單價(jià)等主要工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)。 工程定額概述 ? 1．工程定額分類體系 ? 上述各種定額雖然適用于不同的情況和用途，但是它們是一個(gè)互相聯(lián)系的、有機(jī)的整體，在實(shí)際工作中應(yīng)配合使用。工程定額種類繁多，但在工程實(shí)際中以概、預(yù)算定額應(yīng)用最為廣泛，本章僅介紹這兩種定額及其中的人工、材料、施工機(jī)械臺(tái)班消耗量的確定。 ? ２．工程定額的特點(diǎn) ? 工程定額的分類詳圖如圖３．１所示。 ３ .２ 建筑安裝工程人工、材料、機(jī)械臺(tái)班定額消耗量的確定方法 ? 建筑安裝工程工時(shí)研究 ? 研究施工中的工作時(shí)間，最主要的目的是確定施工的時(shí)間定額和產(chǎn)量定額，其前提是對(duì)工作時(shí)間按其消耗性質(zhì)進(jìn)行分類，以便研究工時(shí)消耗的數(shù)量及其特點(diǎn)。工作時(shí)間指的是工作班延續(xù)時(shí)間。例如８小時(shí)工作制的工作時(shí)間就是８小時(shí)，午休時(shí)間不包括在內(nèi)。對(duì)工作時(shí)間消耗的研究可以分為兩個(gè)系統(tǒng)進(jìn)行，即工人工作時(shí)間消耗和工人所使用的機(jī)器工作時(shí)間消耗。 ? 測(cè)定時(shí)間消耗的基本方法 ——— 計(jì)時(shí)觀察法 ? 確定人工定額消耗量的基本方法 ? 時(shí)間定額和產(chǎn)量定額是人工定額的兩種表現(xiàn)形式。擬定出時(shí)間定額，也就可以計(jì)算出產(chǎn)量定額。 ? 在全面分析了各種影響因素的基礎(chǔ)上，通過(guò)計(jì)時(shí)觀察資料可以獲得定額的各種必需消耗時(shí)間。將這些時(shí)間進(jìn)行歸納，根據(jù)不同的工時(shí)規(guī)范經(jīng)過(guò)換算，最后把各種定額時(shí)間加以綜合和類比就可得到整個(gè)工作過(guò)程的人工消耗的時(shí)間定額。 ? 確定機(jī)械臺(tái)班定額消耗量的基本方法 ? 確定材料定額消耗量的基本方法 ３．３ 建筑安裝工程人工、材料、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)的確定方法 ? 人工單價(jià)的組成和確定方法 ? １．人工單價(jià)及其組成 ? ２．人工單價(jià)確定的依據(jù)和方法 ? 材料價(jià)格的組成和確定方法 ? 在建筑工程中材料費(fèi)約占總造價(jià)的６０％～７０％，在金屬結(jié)構(gòu)工程中所占比重還要大，是直接工程費(fèi)的主要組成部分。因此，合理確定材料價(jià)格構(gòu)成，正確計(jì)算材料價(jià)格，有利于合理確定和有效控制工程造價(jià)。 施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)的組成和確定方法 ? 施工機(jī)械使用費(fèi)是根據(jù)施工中耗用的機(jī)械臺(tái)班數(shù)量和機(jī)械臺(tái)班單價(jià)確定的。施工機(jī)械臺(tái)班耗用量按有關(guān)定額規(guī)定計(jì)算。施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)是指一臺(tái)施工機(jī)械在正常運(yùn)轉(zhuǎn)條件下一個(gè)工作班中所發(fā)生的全部費(fèi)用，每臺(tái)班按８ｈ工作制計(jì)算。 ? 根據(jù) 《 2022年全國(guó)統(tǒng)一施工機(jī)械臺(tái)班費(fèi)用編制規(guī)則 》的規(guī)定，施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)由七項(xiàng)費(fèi)用組成，包括折舊費(fèi)、大修理費(fèi)、經(jīng)常修理費(fèi)、安拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)、人工費(fèi)、燃料動(dòng)力費(fèi)、其他費(fèi)用等。 ３ .４ 計(jì)價(jià)定額的編制 ? 工程定額中的預(yù)算定額、概算定額、概算指標(biāo)、投資估算指標(biāo)等都是計(jì)價(jià)性定額，主要用來(lái)在建設(shè)項(xiàng)目的不同階段作為確定和計(jì)算工程造價(jià)的依據(jù)，本節(jié)主要闡述常用的預(yù)算定額和概算定額的編制。 ? 預(yù)算定額 ? 概算定額 第 4章 建筑工程施工圖預(yù)算的編制 施工圖預(yù)算編制概述 ? 施工圖預(yù)算的概念和作 ? 1．施工圖預(yù)算的概念 ? 施工圖預(yù)算是施工圖設(shè)計(jì)預(yù)算的簡(jiǎn)稱，是在施工圖設(shè)計(jì)完成后，根據(jù)已批準(zhǔn)的施工圖紙，考慮實(shí)施施工圖的施工方案或施工組織設(shè)計(jì)，按照現(xiàn)行預(yù)算定額、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、材料預(yù)算價(jià)格和建設(shè)主管部門(mén)規(guī)定的費(fèi)用計(jì)算程序及其他取費(fèi)規(guī)定等確定的單位工程、單項(xiàng)工程及建設(shè)項(xiàng)目建筑安裝工程造價(jià)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件。 ? 2．施工圖預(yù)算的作用 ? １）施工圖預(yù)算是進(jìn)行招投標(biāo)的基礎(chǔ)。推行工程量清單計(jì)價(jià)方法以后，傳統(tǒng)的施工圖預(yù)算在投標(biāo)報(bào)價(jià)中的作用將逐漸弱化，但是施工圖預(yù)算的原理、依據(jù)、方法和編制程序仍是投標(biāo)報(bào)價(jià)的重要參考資料。 ? ２）施工圖預(yù)算是施工單位組織材料、機(jī)具、設(shè)備及勞動(dòng)力供應(yīng)的依據(jù)，是施工企業(yè)編制進(jìn)度計(jì)劃、進(jìn)行經(jīng)濟(jì)核算的依據(jù)，也是施工單位擬定降低成本措施和按照工程量計(jì)算結(jié)果編制施工預(yù)算的依據(jù)。 ? ３）施工圖預(yù)算是甲乙雙方統(tǒng)計(jì)完成工作量、辦理工程結(jié)算和撥付工程款的依據(jù)。 ? ４）施工圖預(yù)算是工程造價(jià)管理部門(mén)監(jiān)督、檢查執(zhí)行定額標(biāo)準(zhǔn)、合理確定工程造價(jià)、測(cè)算造價(jià)指數(shù)及審定招標(biāo)工程標(biāo)底的依據(jù)。 施工圖預(yù)算的編制依據(jù) ? 1．施工圖紙及說(shuō)明書(shū)和標(biāo)準(zhǔn)圖集 ? ? 3．施工組織設(shè)計(jì)或施工方案、施工現(xiàn)場(chǎng)勘察及測(cè)量資料 ? 4． 材料、人工、機(jī)械臺(tái)班預(yù)算價(jià)格、工程造價(jià)信息及動(dòng)態(tài)調(diào)價(jià)規(guī)定．材料、人工、機(jī)械臺(tái)班預(yù)算價(jià)格、工程造價(jià)信息及動(dòng)態(tài)調(diào)價(jià)規(guī)定 ? 5 ．預(yù)算工作手冊(cè)及有關(guān)工具書(shū) ? 6．工程承包合同或招標(biāo)文 施工圖預(yù)算的編制方法 ? 1．單價(jià)法 ? 施工圖預(yù)算是由單位工程施工圖預(yù)算、單項(xiàng)工程施工圖預(yù)算和建設(shè)項(xiàng)目施工圖預(yù)算三級(jí)逐級(jí)綜合匯總而成的。由于施工圖預(yù)算是以單位工程為單位編制的，按單項(xiàng)工程匯總而成，所以施工圖預(yù)算編制的關(guān)鍵在于編制好單位工程施工圖預(yù)算。施工圖預(yù)算的編制方法有定額計(jì)價(jià)法和工程量清單計(jì)價(jià)法，其中定額計(jì)價(jià)法一般有單價(jià)法和實(shí)物量法兩種方法。工程量清單計(jì)價(jià)法采用的是綜合單價(jià)法，其具體內(nèi)容和計(jì)算方法參見(jiàn)第５章。 ? ２．實(shí)物量法 施工圖預(yù)算的編制程序 ? 編制施工圖預(yù)算是一項(xiàng)工作量大而復(fù)雜的工作，參加編制的人員在具備編制條件的基礎(chǔ)上可按圖４．１所示程序進(jìn)行編制。 ? 1．填寫(xiě)工程量計(jì)算表 ? 2．填寫(xiě)鋼筋計(jì)算表 ? ３．填寫(xiě)分部分項(xiàng)工程預(yù)算表 ? ４．填寫(xiě)分部分項(xiàng)工程工料分析表 ? 5．填寫(xiě)材料價(jià)差調(diào)整表 ? 6．填寫(xiě)土建單位工程直接工程費(fèi)匯總表 ? 7．填寫(xiě)土建單位工程造價(jià)費(fèi)用計(jì)算表 ? 8．編寫(xiě)編制說(shuō)明 ? 9．填寫(xiě)單位工程預(yù)算書(shū)的封面 單位工程施工圖預(yù)算書(shū)的編制 ? 工程量的概念 ? 工程量就是以物理計(jì)量單位或自然單位所表示的各個(gè)具體工程和結(jié)構(gòu)配件的數(shù)量。物理計(jì)量單位一般是指以公制度量表示的長(zhǎng)度、面積、體積、重量等，如建筑物的建筑面積、樓面的面積（ｍ２），墻基礎(chǔ)、墻體、混凝土梁、板、柱的體積（ｍ３），管道、線路的長(zhǎng)度（ｍ），鋼柱、鋼梁、鋼屋架的重量（ｔ）等。自然計(jì)量單位是指施工對(duì)象本身的自然組成情況的計(jì)量單位，如臺(tái)、套、組、個(gè)等。 4． 2 工程量計(jì)算的原則和方法 工程量計(jì)算的原則 ? １．熟悉基礎(chǔ)資料 ? 在工程量計(jì)算前應(yīng)熟悉現(xiàn)行預(yù)算定額、施工圖紙、有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖集、施工組織設(shè)計(jì)等資料，因?yàn)樗鼈兌际怯?jì)算工程量的直接依據(jù)。 ? 2．計(jì)算工程量的項(xiàng)目應(yīng)與現(xiàn)行定額的項(xiàng)目工程內(nèi)容一致 ? 3. 工程量的計(jì)量單位必須與現(xiàn)行定額的計(jì)量單位一致 ? ４．必須嚴(yán)格按照施工圖紙和定額規(guī)定的計(jì)算規(guī)則進(jìn)行計(jì)算 ? 5．工程量的計(jì)算應(yīng)采用表格形 工程量計(jì)算的一般方法 ? 為了防止漏項(xiàng)、減少重復(fù)計(jì)算，在計(jì)算工程量時(shí)應(yīng)該按照一定的順序有條不紊地進(jìn)行計(jì)算，而計(jì)算順序又往往與預(yù)算人員的習(xí)慣和嗜好有關(guān)。下面分別介紹土建工程中工程量計(jì)算通常采用的幾種順序。 ? 1．按施工順序計(jì)算 ? 2. 按定額順序計(jì)算 ? 3．按圖紙擬定一個(gè)順序依次計(jì)算 4．３ 統(tǒng)籌法計(jì)算工程量 ? 統(tǒng)籌法計(jì)算工程量的基本原理 ? 一個(gè)單位工程一般是由幾十個(gè)甚至上百個(gè)分項(xiàng)工程組成的，在計(jì)算工程量時(shí)，無(wú)論按哪種計(jì)算順序都難以充分利用項(xiàng)目之間數(shù)據(jù)的內(nèi)在聯(lián)系及時(shí)地編出預(yù)算，而且還會(huì)出現(xiàn)重算、漏算和錯(cuò)算。 ? 運(yùn)用統(tǒng)籌法計(jì)算工程量，就是分析工程量計(jì)算中各分項(xiàng)工程量計(jì)算之間的固有規(guī)律和相互依賴關(guān)系，運(yùn)用統(tǒng)籌法原理和統(tǒng)籌圖圖解來(lái)合理安排工程量的計(jì)算程序，以達(dá)到節(jié)約時(shí)間、簡(jiǎn)化計(jì)算、提高工效、為及時(shí)準(zhǔn)確地編制工程預(yù)算提供科學(xué)數(shù)據(jù)的目的。 統(tǒng)籌法計(jì)算工程量的基本要點(diǎn) ? 運(yùn)用統(tǒng)籌法計(jì)算工程量的基本要點(diǎn)是：統(tǒng)籌程序，合理安排；利用基數(shù)，連續(xù)計(jì)算；一次算出，多次使用；結(jié)合實(shí)際，靈活機(jī)動(dòng)。 ? 1．統(tǒng)籌程序，合理安排 ? ２．利用基數(shù)，連續(xù)計(jì)算 ? 3．一次算出，多次使用 ? ４．結(jié)合實(shí)際，靈活機(jī)動(dòng) 工程量計(jì)算程序統(tǒng)籌圖 ? 運(yùn)用統(tǒng)籌法計(jì)算工程量，首先要根據(jù)統(tǒng)籌法原理、預(yù)算定額和工程量計(jì)算規(guī)則設(shè)計(jì)出工程量計(jì)算程序統(tǒng)籌圖（以下簡(jiǎn)稱統(tǒng)籌圖）。統(tǒng)籌圖以“三線一面”作為基數(shù)，連續(xù)計(jì)算與之有共性關(guān)系的分項(xiàng)工程量，而與基數(shù)無(wú)共性關(guān)系的分項(xiàng)工程量則用“冊(cè)”或圖示尺寸進(jìn)行計(jì)算。利用統(tǒng)籌圖可全面了解工程量的計(jì)算及各項(xiàng)目間相互依賴的關(guān)系，有利于合理安排計(jì)算工作。 ? 1．統(tǒng)籌圖的主要內(nèi)容 ? 2．計(jì)算程序的統(tǒng)籌安排 統(tǒng)籌法計(jì)算工程量的步驟 4．４ 建筑面積計(jì)算 ? 建筑面積的概念 ? 建筑面積是表示建筑物平面特征的幾何參數(shù)，指建筑物各層水平平面面積之和，它是表示建筑技術(shù)經(jīng)濟(jì)效果的重要數(shù)據(jù)，也是計(jì)算某些分項(xiàng)工程量的基本依據(jù)。其組成內(nèi)容包括使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。使用面積是指建筑物各層平面布置中可直接為生產(chǎn)或生活使用的凈面積總和，如住宅樓中的臥室、起居室所占的凈面積。 ? 輔助面積是指建筑物各層平面布置中為輔助生產(chǎn)或生活所占凈面積的總和，如住宅樓中的廚房、廁所、走道等所占的凈面積。結(jié)構(gòu)面積是指建筑物各層平面布置中的墻體、柱及通風(fēng)道、垃圾道等結(jié)構(gòu)所占面積的總和。目前我國(guó)已將 《 建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范 》 定為國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，編號(hào)為ＧＢ／Ｔ５０３５３ — 2022，自2022年７月１日起施行。 建筑面積計(jì)算規(guī)則 ? 1．術(shù)語(yǔ) ? 2．計(jì)算建筑面積的范圍 ? 3．不計(jì)算建筑面積的范圍 ? 4． 建筑面積計(jì)算實(shí)例 ? １）層高：上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。 ? ２）自然層：按樓板、地板結(jié)構(gòu)分層的樓