【正文】 的工作時(shí)間，最主要的目的是確定施工的時(shí)間定額和產(chǎn)量定額，其前提是對工作時(shí)間按其消耗性質(zhì)進(jìn)行分類，以便研究工時(shí)消耗的數(shù)量及其特點(diǎn)。例如８小時(shí)工作制的工作時(shí)間就是８小時(shí)，午休時(shí)間不包括在內(nèi)。 ? 測定時(shí)間消耗的基本方法 ——— 計(jì)時(shí)觀察法 ? 確定人工定額消耗量的基本方法 ? 時(shí)間定額和產(chǎn)量定額是人工定額的兩種表現(xiàn)形式。 ? 在全面分析了各種影響因素的基礎(chǔ)上，通過計(jì)時(shí)觀察資料可以獲得定額的各種必需消耗時(shí)間。 ? 確定機(jī)械臺(tái)班定額消耗量的基本方法 ? 確定材料定額消耗量的基本方法 ３．３ 建筑安裝工程人工、材料、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)的確定方法 ? 人工單價(jià)的組成和確定方法 ? １．人工單價(jià)及其組成 ? ２．人工單價(jià)確定的依據(jù)和方法 ? 材料價(jià)格的組成和確定方法 ? 在建筑工程中材料費(fèi)約占總造價(jià)的６０％～７０％，在金屬結(jié)構(gòu)工程中所占比重還要大，是直接工程費(fèi)的主要組成部分。 施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)的組成和確定方法 ? 施工機(jī)械使用費(fèi)是根據(jù)施工中耗用的機(jī)械臺(tái)班數(shù)量和機(jī)械臺(tái)班單價(jià)確定的。施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)是指一臺(tái)施工機(jī)械在正常運(yùn)轉(zhuǎn)條件下一個(gè)工作班中所發(fā)生的全部費(fèi)用，每臺(tái)班按８ｈ工作制計(jì)算。 ３ .４ 計(jì)價(jià)定額的編制 ? 工程定額中的預(yù)算定額、概算定額、概算指標(biāo)、投資估算指標(biāo)等都是計(jì)價(jià)性定額，主要用來在建設(shè)項(xiàng)目的不同階段作為確定和計(jì)算工程造價(jià)的依據(jù)，本節(jié)主要闡述常用的預(yù)算定額和概算定額的編制。 ? 2．施工圖預(yù)算的作用 ? １）施工圖預(yù)算是進(jìn)行招投標(biāo)的基礎(chǔ)。 ? ２）施工圖預(yù)算是施工單位組織材料、機(jī)具、設(shè)備及勞動(dòng)力供應(yīng)的依據(jù)，是施工企業(yè)編制進(jìn)度計(jì)劃、進(jìn)行經(jīng)濟(jì)核算的依據(jù)，也是施工單位擬定降低成本措施和按照工程量計(jì)算結(jié)果編制施工預(yù)算的依據(jù)。 ? ４）施工圖預(yù)算是工程造價(jià)管理部門監(jiān)督、檢查執(zhí)行定額標(biāo)準(zhǔn)、合理確定工程造價(jià)、測算造價(jià)指數(shù)及審定招標(biāo)工程標(biāo)底的依據(jù)。由于施工圖預(yù)算是以單位工程為單位編制的，按單項(xiàng)工程匯總而成，所以施工圖預(yù)算編制的關(guān)鍵在于編制好單位工程施工圖預(yù)算。工程量清單計(jì)價(jià)法采用的是綜合單價(jià)法，其具體內(nèi)容和計(jì)算方法參見第５章。 ? 1．填寫工程量計(jì)算表 ? 2．填寫鋼筋計(jì)算表 ? ３．填寫分部分項(xiàng)工程預(yù)算表 ? ４．填寫分部分項(xiàng)工程工料分析表 ? 5．填寫材料價(jià)差調(diào)整表 ? 6．填寫土建單位工程直接工程費(fèi)匯總表 ? 7．填寫土建單位工程造價(jià)費(fèi)用計(jì)算表 ? 8．編寫編制說明 ? 9．填寫單位工程預(yù)算書的封面 單位工程施工圖預(yù)算書的編制 ? 工程量的概念 ? 工程量就是以物理計(jì)量單位或自然單位所表示的各個(gè)具體工程和結(jié)構(gòu)配件的數(shù)量。自然計(jì)量單位是指施工對象本身的自然組成情況的計(jì)量單位，如臺(tái)、套、組、個(gè)等。 ? 2．計(jì)算工程量的項(xiàng)目應(yīng)與現(xiàn)行定額的項(xiàng)目工程內(nèi)容一致 ? 3. 工程量的計(jì)量單位必須與現(xiàn)行定額的計(jì)量單位一致 ? ４．必須嚴(yán)格按照施工圖紙和定額規(guī)定的計(jì)算規(guī)則進(jìn)行計(jì)算 ? 5．工程量的計(jì)算應(yīng)采用表格形 工程量計(jì)算的一般方法 ? 為了防止漏項(xiàng)、減少重復(fù)計(jì)算，在計(jì)算工程量時(shí)應(yīng)該按照一定的順序有條不紊地進(jìn)行計(jì)算，而計(jì)算順序又往往與預(yù)算人員的習(xí)慣和嗜好有關(guān)。 ? 1．按施工順序計(jì)算 ? 2. 按定額順序計(jì)算 ? 3．按圖紙擬定一個(gè)順序依次計(jì)算 4．３ 統(tǒng)籌法計(jì)算工程量 ? 統(tǒng)籌法計(jì)算工程量的基本原理 ? 一個(gè)單位工程一般是由幾十個(gè)甚至上百個(gè)分項(xiàng)工程組成的，在計(jì)算工程量時(shí)，無論按哪種計(jì)算順序都難以充分利用項(xiàng)目之間數(shù)據(jù)的內(nèi)在聯(lián)系及時(shí)地編出預(yù)算，而且還會(huì)出現(xiàn)重算、漏算和錯(cuò)算。 統(tǒng)籌法計(jì)算工程量的基本要點(diǎn) ? 運(yùn)用統(tǒng)籌法計(jì)算工程量的基本要點(diǎn)是：統(tǒng)籌程序，合理安排；利用基數(shù)，連續(xù)計(jì)算；一次算出，多次使用；結(jié)合實(shí)際，靈活機(jī)動(dòng)。統(tǒng)籌圖以“三線一面”作為基數(shù)，連續(xù)計(jì)算與之有共性關(guān)系的分項(xiàng)工程量，而與基數(shù)無共性關(guān)系的分項(xiàng)工程量則用“冊”或圖示尺寸進(jìn)行計(jì)算。 ? 1．統(tǒng)籌圖的主要內(nèi)容 ? 2．計(jì)算程序的統(tǒng)籌安排 統(tǒng)籌法計(jì)算工程量的步驟 4．４ 建筑面積計(jì)算 ? 建筑面積的概念 ? 建筑面積是表示建筑物平面特征的幾何參數(shù)，指建筑物各層水平平面面積之和，它是表示建筑技術(shù)經(jīng)濟(jì)效果的重要數(shù)據(jù)，也是計(jì)算某些分項(xiàng)工程量的基本依據(jù)。使用面積是指建筑物各層平面布置中可直接為生產(chǎn)或生活使用的凈面積總和，如住宅樓中的臥室、起居室所占的凈面積。結(jié)構(gòu)面積是指建筑物各層平面布置中的墻體、柱及通風(fēng)道、垃圾道等結(jié)構(gòu)所占面積的總和。 建筑面積計(jì)算規(guī)則 ? 1．術(shù)語 ? 2．計(jì)算建筑面積的范圍 ? 3．不計(jì)算建筑面積的范圍 ? 4． 建筑面積計(jì)算實(shí)例 ? １）層高：上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。 ? ３）架空層：建筑物深基礎(chǔ)或坡地建筑吊腳架空部位不回填土石方形成的建筑空間。 ? ５）挑廊：挑出建筑物外墻的水平交通空間。 ? ７）回廊：在建筑物門廳、大廳內(nèi)設(shè)置在二層或二層以上的回形走廊。 ? ９）建筑物通道：為道路穿過建筑物而設(shè)置的建筑空間。 ? １１）勒腳：建筑物的外墻與室外地面或散水接觸部位墻體的加厚部分。 ? ２０）半地下室：房間地平面低于室外地平面的高度超過該房間凈高的１／３、且不超過１／２者為半地下室。 ? ２２）永久性頂蓋：經(jīng)規(guī)劃批準(zhǔn)設(shè)計(jì)的永久使用的頂蓋。 ? ２４）騎樓：樓層部分跨在人行道上的臨街樓房。 ? １３）圍護(hù)性幕墻：直接作為外墻起圍護(hù)作用的幕墻。 ? １５）落地櫥窗：突出外墻面根基落地的櫥窗。 ? １７）眺望間：設(shè)置在建筑物頂層或挑出房間的供人們遠(yuǎn)眺或觀察周圍情況的 ? 建筑空間。 ? １９）地下室：房間地平面低于室外地平面的高度超過該房間凈高的１／２者為地下室。內(nèi)外突出部分（垛、附墻煙囪等）并入地槽工程量內(nèi)計(jì)算。 ３０ｃｍ以外的挖土工程均按挖土方計(jì)算。計(jì)算打樁（灌注樁）工程量前應(yīng)確定土質(zhì)級別、施工方法、工藝流程、樁及土壤泥漿運(yùn)距等。施工完成后拆除，其材料可供下次繼續(xù)使用。目前，腳手架工程量的計(jì)算各省市大都采用綜合腳手結(jié)合單項(xiàng)腳手，即綜合腳手未包含的因素再執(zhí)行單項(xiàng)腳手。 ? 1．綜合腳手架 ? 2．單項(xiàng)腳手架 砌筑工程 ? １．工程量計(jì)算規(guī)則 ? （１）磚石基礎(chǔ) ? （２）墻體砌筑 ? （３）磚柱 ? （４）磚砌溝道 ? （５）零星砌體 ? （６）墻體加固筋 ? ２．計(jì)算實(shí)例 混凝土及鋼筋混凝土工程 ? １．混凝土模板工程量 ? （１）現(xiàn)澆混凝土及鋼筋混凝土模板工程量 ? （２）預(yù)制鋼筋混凝土構(gòu)件模板工程量 ? ２．混凝土工程量 ? 各種混凝土及鋼筋混凝土，除特殊指明按延長米、水平或垂直投影面積計(jì)算工程量外，均按圖示尺寸以ｍ３計(jì)算，不扣除鋼筋、鐵件和螺栓所占體積。 ? ３．鋼筋工程量 ? ４．計(jì)算實(shí)例 構(gòu)件制作、運(yùn)輸及安裝工程 ? 預(yù)制構(gòu)件在計(jì)算工程量時(shí)要分列構(gòu)件的制作、安裝和運(yùn)輸三個(gè)分項(xiàng)。 ? １．一般規(guī)定 ? 2 ．構(gòu)件制作、運(yùn)輸、安裝損耗率預(yù)制混凝土構(gòu)件制作、運(yùn)輸、安裝損耗率按表４．１９規(guī)定計(jì)算后并入構(gòu)件工程量內(nèi)，其中預(yù)制混凝土屋架、桁架、托架及長度在９ｍ以上的梁、板、柱不計(jì)算損耗率。 ? ２）依附于鋼柱上的牛腿及懸臂梁等并入柱身主材重量計(jì)算。 門窗及木結(jié)構(gòu)工程 ? 門窗及木結(jié)構(gòu)工程工程量計(jì)算規(guī)則如下。門窗小五金一般不包括在內(nèi)，應(yīng)另列項(xiàng)目計(jì)算。 ? （２）鋼門窗、鋁合金門窗及塑料門窗 ? 鋁合金門窗制作、安裝和塑料門窗、鋼門窗安裝均按設(shè)計(jì)門窗洞口面積計(jì)算。 ? （３）門連窗 ? 門連窗應(yīng)分別列項(xiàng)計(jì)算門和窗的工程量，并套用相應(yīng)定額。 ? （４）框上安玻璃 ? （５）卷閘門 ? （６）木間壁 ? （７）木裝修 ? （８）木頂棚 ? 頂棚面積按主墻間凈面積計(jì)算，不扣除間壁墻、檢查孔、穿過頂棚的柱、垛和附墻煙囪等所占的面積。 ? （９）木地板 ? （１０）木屋架 ? （１１）檁木 樓地面工程 ? 樓地面工程包括各種面層、找平層、地面墊層、防潮層、踢腳線、伸縮縫、明溝、臺(tái)階、散水等。 ? １．工程量計(jì)算規(guī)則 ? ２．計(jì)算實(shí)例 防腐、保溫、隔熱工程 ? １．防腐工程 ? １）防腐工程項(xiàng)目應(yīng)區(qū)分不同防腐材料種類及其厚度，按設(shè)計(jì)實(shí)鋪面積以ｍ２計(jì)算。 ? ２）踢腳板按實(shí)鋪長度乘以高度，以ｍ２計(jì)算，應(yīng)扣除門洞所占面積，并相應(yīng)增加側(cè)壁展開面積。 ? ４）防腐卷材接縫、附加層、收頭等人工材料已計(jì)入定額內(nèi)，不再另行計(jì)算。 ? ２）保溫隔熱層的厚度按隔熱材料（不包括膠結(jié)材料）凈厚度計(jì)算。按圍護(hù)結(jié)構(gòu)墻體間凈面積乘以設(shè)計(jì)厚度以ｍ３計(jì)算，不扣除柱、垛所占的體積。外墻按隔熱層中心線，內(nèi)墻按隔熱層凈長乘以圖示尺寸的高度及厚度以ｍ３計(jì)算，應(yīng)扣除冷藏門洞口和管道穿墻洞口所占的體積。按圖示柱的隔熱層中心線的展開長度乘以圖示尺寸高度及厚度以ｍ３計(jì)算。池槽隔熱層按圖示池槽保溫隔熱層的長、寬及厚度以ｍ３計(jì)算。 裝飾工程 ? 本分部工程包括墻抹灰、天棚抹灰、油漆、鑲貼面層、噴漿等工程項(xiàng)目。 ? ２）中級抹灰：一遍底層，一遍中層，一遍面層。 ? 水泥砂漿、混合砂漿及其他砂漿則不分等級。 ? １．工程量計(jì)算規(guī)則 ? ２．計(jì)算實(shí)例 金屬結(jié)構(gòu)制作工程 ? （１）一般規(guī)則 ? 金屬結(jié)構(gòu)制作按圖示鋼材尺寸以ｔ計(jì)算，不扣除孔眼、切邊的重量，焊條、鉚釘、螺栓等重量，已包括在定額內(nèi)，不另計(jì)算；在計(jì)算不規(guī)則或多邊形鋼板重量時(shí)均按其幾何圖形的外接矩形面積計(jì)算。 ? （３）制動(dòng)梁、墻架、鋼柱 ? １）制動(dòng)梁的制作工程量包括制動(dòng)梁、制動(dòng)桁架和制動(dòng)板重量。 ? ３）鋼柱的制作工程量包括依附于柱上的牛腿及懸臂梁重量。 ? （５）鐵欄桿 ? 鐵欄桿制作僅適用于工業(yè)廠房中平臺(tái)、操作臺(tái)的鋼欄桿、民用建筑中鐵欄桿等按定額其他章節(jié)有關(guān)項(xiàng)目計(jì)算。 建筑工程垂直運(yùn)輸及超高增加費(fèi) ? １．建筑工程垂直運(yùn)輸 ? （１）建筑物 ? 建筑物垂直運(yùn)輸機(jī)械臺(tái)班用量，區(qū)分不同建筑物的結(jié)構(gòu)類型及檐口高度，按建筑面積以ｍ２計(jì)算。 ? （２）構(gòu)筑物 ? 構(gòu)筑物垂直運(yùn)輸機(jī)械臺(tái)班以座計(jì)算，超過規(guī)定高度時(shí)，再按每增高１ｍ定額項(xiàng)目計(jì)算，其高度不足１ｍ時(shí)也按１ｍ計(jì)算。 ? ２．工料分析的作用 ? ３．工料分析的方法 材料價(jià)差調(diào)整 ? １．材料價(jià)差產(chǎn)生的原因 ? 編制施工圖預(yù)算時(shí)，常以定額基價(jià)作為計(jì)費(fèi)依據(jù)，一般需調(diào)整材料價(jià)差。由于市場材料價(jià)格變動(dòng)頻繁，往往與定額中材料預(yù)算價(jià)格有較大出入，因此在計(jì)算工程造價(jià)時(shí)要對材料預(yù)算價(jià)格進(jìn)行調(diào)整。 ? ２．材料價(jià)差的調(diào)整方法 ? ３．計(jì)算實(shí)例 計(jì)算工程造價(jià)和技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) ? 在計(jì)算完工程直接費(fèi)后即可按一定程序計(jì)算出工程造價(jià)。技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的表現(xiàn)形式很多，有單方造價(jià)、單方消耗量等。 ０ .０００，室內(nèi)外高差為－０ .１５ｍ。另一方面，市場經(jīng)濟(jì)打破了地區(qū)和行業(yè)界限， 《 招投標(biāo)法 》不允許搞地區(qū)及行業(yè)壟斷和封鎖，不允許排斥潛在投標(biāo)人。所以在工程計(jì)價(jià)方面急需要有一個(gè)全國通用和便于操作的模式和方法。它是由招標(biāo)人按照招標(biāo)文件和施工圖紙要求，依據(jù) 《 建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范 》 （以下簡稱 《 計(jì)價(jià)規(guī)范 》 ）規(guī)定將建設(shè)工程的全部項(xiàng)目和內(nèi)容編制成的反映建設(shè)工程的實(shí)體性項(xiàng)目、非實(shí)體性項(xiàng)目、其他項(xiàng)目、規(guī)費(fèi)項(xiàng)目和稅金項(xiàng)目的表格。 工程量清單計(jì)價(jià)基本方法 ? 工程量清單計(jì)價(jià)方法是一種區(qū)別于定額計(jì)價(jià)模式的新計(jì)價(jià)方法，是一種主要由市場定價(jià)的計(jì)價(jià)方法，是由建設(shè)產(chǎn)品的買方和賣方在建設(shè)市場上根據(jù)供求狀況、信息狀況進(jìn)行自由競價(jià)，從而最終能夠簽訂工程合同價(jià)格的方法。 ? １．工程量清單計(jì)價(jià)的基本方法與程序 ? 工程量清單計(jì)價(jià)的基本過程可以描述為在統(tǒng)一的工程量清單項(xiàng)目設(shè)置的基礎(chǔ)上，制定工程量清單計(jì)量規(guī)則，根據(jù)具體工程的施工圖紙計(jì)算出各個(gè)清單項(xiàng)目的工程量，再根據(jù)各種渠道所獲得的工程造價(jià)信息和經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)計(jì)算得到工程造價(jià)。 ? 2. 工程量清單計(jì)價(jià)的特點(diǎn) ? 工程量清單計(jì)價(jià)模式下工程造價(jià)的構(gòu)成框架 ? 工程定額計(jì)價(jià)方法與工程量清單計(jì)價(jià)方法的聯(lián)系和區(qū)別 ? 1．工程定額計(jì)價(jià)方法與工程量清單計(jì)價(jià)方法的聯(lián)系 ? ２．定額計(jì)價(jià)法與工程量清單計(jì)價(jià)法的區(qū)別 ５ .２ 《 建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范 》（2022版）及其操作應(yīng)用 ? 《 建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范 》 簡介 ? 隨著社會(huì)主義市場經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，我國自2022年在全國范圍內(nèi)開始實(shí)施工程量清單計(jì)價(jià)，為規(guī)范工程造價(jià)計(jì)價(jià)行為，統(tǒng)一建設(shè)工程工程量清單的編制和計(jì)價(jià)方法，維護(hù)承發(fā)包雙方的合法權(quán)益，根據(jù) 《 建筑法 》 、 《 合同法 》 、 《 招投標(biāo)法 》 等法律法規(guī)，建設(shè)部制定并頒布了國家標(biāo)準(zhǔn) 《 建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范 》 ［以下簡稱 《 清單計(jì)價(jià)規(guī)范 》 （ＧＢ５０５００ — 2022）］。同時(shí)