資產(chǎn)評估報告實例-文庫吧
2025-07-05 05:47 本頁面
【正文】 和 錯 誤 ， 責 任 不 在 估 價 方 和 估 價 人 員 。 報 告 僅 供 委 托 方 確 定 拍 賣 底 價 提 供 參 考 依 據(jù) 用 ， 不 對 其 他 用 途 負 責 。 報 告 未 考 慮 抵 押 、 擔 保 、 出 租 等 他 項 權(quán) 利 對 委 估 對 象 實 際 價 格 的 影 響 。 地 查 勘 時 ， 對 房 屋 僅 進 行 一 般 性 察 看 ， 并 未 進 行 結(jié) 構(gòu) 性 測 試 ， 不 可 能 確定 其 內(nèi) 部 缺 損 。 報 告 中 的 建 筑 面 積 按 《 房 屋 所 有 權(quán) 證 存 根 》 所 載 數(shù) 據(jù) 計 。 估 價 報 告 未 考 慮 房 屋 拍 賣 所 需 的 手 續(xù) 費 以 及 房 地 產(chǎn) 過 戶 所 應 交 納 的 各 種稅 。.. . . ..學習好幫手武 漢 市 武 昌 區(qū) 中 北 路 世 紀 彩 城 麗 苑 ２ 單 元 ７ ０ ４ 號房 屋 資 產(chǎn) 評 估 結(jié) 果 報 告一 、 委 托 方單 位 名 稱 ： XXXX單 位 住 址 ： XXXX聯(lián) 系 電 話 ： XXXX二 、 估 價 方機 構(gòu) 名 稱 ： 湖 北 工 業(yè) 大 學單 位 住 址 ： 武 漢 市 南 湖 徐 家 墩法 定 代 表 人 ： 王 彬聯(lián) 系 電 話 ： 65656565三 、 估 價 對 象㈠ 物 質(zhì) 實 體 狀 況 筑 物 狀 況⑴ 委 估 建 筑 物 于 2022 年 建 成 ， 維 護 保 養(yǎng) 情 況 較 好 ， 成 新 率 為 95%， 建 筑面 積 為 106m2， 其 中 含 公 攤 面 積 20m2。⑵ 世 紀 彩 城 位 于 武 漢 市 武 昌 區(qū) ， 鋼 筋 混 凝 土 結(jié) 構(gòu) ， 高 30 層 ， 委 估 對 象 屬第 7 層 4 號 房 ， 地 面 鋪 地 板 磚 ， 鋁 合 金 窗 ； 世 紀 彩 城 所 配 置 兩 部 電 梯 ； 設(shè) 地下 停 車 場 。 估 對 象 利 用 現(xiàn) 狀委 估 房 地 產(chǎn) 現(xiàn) 住 房 用 ， 公 共 配 套 設(shè) 施 好 。 圍 環(huán) 境估 價 對 象 位 于 沙 湖 公 園 大 門 外 ， 環(huán) 境 優(yōu) 雅 ， 交 通 便 利 ， 人 流 量 大 ， 是 武 漢市 非 常 好 的 居 住 地 段 。.. . . ..學習好幫手四 、 估 價 時 點2022 年 10 月 25 日 。五 、 估 價 方 法本 人 在 實 地 勘 察 的 基 礎(chǔ) 上 ， 對 委 托 方 提 供 的 各 種 資 料 進 行 了 認 真 分 析 ， 決 定采 用 收 益 還 原 法 來 測 算 委 估 房 地 產(chǎn) 的 價 格 。六 、 估 價 結(jié) 果 房地產(chǎn)價格 1250024 元，單價 元/m 2七 、 估 價 作 業(yè) 日 期2022 年 10 月 20 日 至 10 月 31 日 。八 、 估 價 報 告 應 用 的 有 效 期本 估 價 報 告 有 效 期 為 壹 年 ， 即 從 2022 年 10 月 25 日 至 13 年 10 月 25 日 。九 、 估 價 人 員王 彬2022 年 10 月 25 日 .. . . ..學習好幫手武 漢 市 世 紀 彩 城 麗 苑 2 單 元 704 號 房 地 產(chǎn) 估 價 技 術(shù)報 告一 、 個 別 因 素 分 析㈠ 物 質(zhì) 實 體 狀 況 筑 物 狀 況⑴ 委 估 建 筑 物 于 2022 年 建 成 ， 維 護 保 養(yǎng) 情 況 較 好 ， 成 新 率 為 95%，建 筑 面 積 為 106m2， 其 中 含 公 攤 面 積 20m2。⑵ 世 紀 彩 城 位 于 武 漢 市 武 昌 區(qū) ， 鋼 筋 混 凝 土 結(jié) 構(gòu) ， 高 30 層 ， 委 估 對
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